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委托合同(供住宅區委托管理用)

委托合同(供住宅區委托管理用)

  11.法律糾紛    

  業主或用戶在小區物業范圍內,因自身問題而引發的法律糾紛及事故,必須自行承擔所有法律及經濟責任。管理公司若受牽連而須進行額外工作及開銷,亦將由相關物業業主/用戶承擔。

  九、保安/安全

  1.為保障安全,所有在小區居住的業主及其雇傭人員,均應辦理住客證。    

 。╝)辦理住客證請與管理處聯系,書面寫明人員姓名并交一寸照片一張,證件需繳納押金。

 。╞)若有人員變動,應及時到管理處發放或注銷證件手續    

 。╟)住客證或臨時工作證不慎遺失,請及時報告管理處,并辦理補證手續(與開始辦理時手續相同)。

  2.大樓進出憑住戶證,并于每晚23:00靜樓。

  3.小區每24小時均有保安人員值班和巡邏,請業主/用戶配合保安人員工作以保障所有人住小區住戶的安全,并請注意以下幾點:

  (a)若發現任何可疑人物,請在安全情況下立即通知管理人員或管理處。    

 。╞)對進入大樓的訪客將要求做會客登記,每天23:00以后的訪客保安人員應先與住戶聯系,得到允許后方可探訪。

  (c)房間無人時,請鎖好門窗。    

 。╠)無人在室內時,關閉所有電器用具。

 。╡)不要在禁止吸煙場所吸煙,尤其是在電梯內;在可吸煙場所,應處理好煙蒂和火種。

 。╢)定期檢查、維修電器設備、電線和滅火器等。

  (g)發現有不明氣體時,不可開關電器包括使用電話,離開單位后,鎖好門窗,立即通知管理人員或管理處。

 。╤)攜出大件物品及搬運貨物出小區住宅樓,必須到管理處提出申請并開具出門許可證。辦理該手續須憑住戶證親自前往辦理。

 。╥)住宅單位用戶切勿隨便開門給陌生人,開門前必須先從防盜眼辨別訪客。

 。╦)與臨近用戶互相認識,保持聯系,以便大家能夠互相照應。

  (k)如遇緊急情況時可直接報警(撥電話110)或直接打電話通知公安局總值班室。

 。╨)如不幸被賊匪光顧,不應移動、清抹或洗滌任何現場物品。 當情況安全后,立即通知管理處,

  4.除保安員外,物業亦設有先進保安裝置以確保各業主及用戶安全。

  5.住戶保安

  各用戶如需在其使用單位范圍內,自行聘用專職穿著制服的私人保安員,必須事先向管理公司作書面申請,詳列人員數目、值班時間及所屬單位名稱,并須保證這些專職人員不得穿著制服在小區公共地方活動,以免造成管理混淆及引起誤會。

  十、關于業主安裝防盜門、窗的有關辦法

  為了保證業主對其住宅單位的安全需要,管理處允許在各住宅單位安裝我方指定的防盜門、窗,并由管理處指定的安裝隊伍進行安裝,規格、樣式及顏色由管理處指定,業主自己切勿私自購置指定之外的防盜門窗,以及由指定之外的安裝隊安裝。以上務請業主遵照執行。

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