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物業管理合同

物業管理合同

  第一章 總則

  第一條  本合同當事人

  委托方(以下簡稱甲方):______________________

  受托方(以下簡稱乙方):______________________ 

  根據有關法律、法規,在自愿、平等、協商一致的基礎上,甲方將________(物業名稱)委托于乙方被告物來管理,訂立本合同。

  第二條  物業基本情況

  物業類型:________________________________

  坐落位置:_______市________區_______路(街道)________號

  四至:東______________   南  ______________

  西______________   北 ______________

  占地面積:____________平方米

  建筑面積:____________平方米

  委托管理的的業構成細目見附件一。

  第三條  乙方提供服務的受益人為本物業的全體業主和物業使用人,本物業的全體業主和物來使用人均應對履行本合同承擔相應責任。

  第二章 委托管理事項

  第四條 房屋建筑共用部位的維修、養護和管理,包括:樓蓋、屋頂、外墻面、承重結構、樓梯間、走廊通道、門廳、_________________________________________ 。

  第五條 共用設施、設備的維修、養護、運行和管理,包括:共用的上下水管道、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調、暖氣干線、供暖鍋爐房、高壓水泵房、樓內消防設施設備、電梯、_____________________________________ 。

  第六條 市政公用設施和附屬建筑物、構筑物的維修、養護和管理,包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車棚、停車場、___________________________

  第七條 公用綠地、花木、建筑小品等的養護與管理。

  第八條  附屬配套建筑和設施的維修、養護和管理,包括商業網點、文化體育娛樂場所、____________________。

  第九條  公共環境衛生,包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛生、垃圾的清運、____________________

  第十條 交通與車輛停放秩序的管理。

  第十一條 維持公共秩序,包括安全監控、巡視、門崗執勤、___________________________________。

  第十二條 管理與物來相關的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料。

  第十三條 組織開展社區文化娛樂活動。

  第十四條 負責向業主和物業使用人收取下列費用:

  1. 物業管理服務費;

  2.___________________________________;

  3.___________________________________。

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