民事判決書(抗訴的再審案件)（精選7篇）

民事判決書(抗訴的再審案件) 篇1

　　上訴人(原審原告)： 有限公司，住所地 。

　　法定代表人： ，該公司總經(jīng)理。

　　委托代理人： ，該公司原法定代表人。

　　委托代理人： ，該公司職員。

　　上訴人(原審被告)： 集團有限公司，住所地 。

　　法定代表人： ，該公司董事長。

　　委托代理人： ， 律師事務(wù)所律師。

　　委托代理人： ， 律師事務(wù)所律師。

　　原審被告： ，男， 年 月 日出生，漢族，住 。

　　原審被告： ，男， 年 月 日出生，漢族，住 。

　　上訴人 出口有限公司(以下簡稱正洋公司)因與上訴人 集團有限公司(以下簡稱福民公司)侵犯商業(yè)秘密糾紛一案，不服 人民法院( )寧民三知初字第1號民事判決，向本院提起上訴，本院以( )民三終字第3號民事裁定撤銷原判，發(fā)回重審。寧夏回族自治區(qū)高級人民法院重審后作出( )寧民知初字第1號民事判決。上訴人正洋公司、福民公司不服該重審判決，再次向本院提起上訴。本院受理后，依法組成由民事審判第三庭庭長蔣志培擔(dān)任審判長、審判員王永昌、代理審判員郃中林參加的合議庭，書記員王新?lián)�任法庭記錄，公開開庭審理了本案。正洋公司的委托代理人何明、王偉，福民公司的委托代理人任曉、劉運到庭參加訴訟。劉方、劉請經(jīng)本院傳票合法傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭，本院依法缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

　　原審法院經(jīng)審理查明：

　　綜上所述，上訴人正洋公司的上訴請求缺乏充分的事實依據(jù)，其上訴請求應(yīng)予駁回;上訴人福民公司的上訴理由部分成立，可予支持。依據(jù)《中華人民共和國反不正當(dāng)競爭法》第十條、第二十條;《中華人民共和國民事訴訟法》第一百五十三條第一款第(三)項之規(guī)定，判決如下：

　　一、 維持 人民法院( )寧民知初字第1號民事判決第二、四項。

　　二、 撤銷 人民法院( )寧民知初字第1號民事判決第三項。

　　三、 變更 人民法院( )寧民知初字第1號民事判決第一項為： 集團有限公司自本判決送達(dá)后十五日內(nèi)，賠償 有限公司經(jīng)濟損失 元。逾期支付，按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百三十二條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。

　　本判決為終審判決。

　　審　判　長

　　審　判　員

　　代理審判員

　　年 月 日

　　書　記　員

民事判決書(抗訴的再審案件) 篇2

　　人民法院

　　民事判決書

　　民再字第號

　　抗訴機關(guān)人民檢察院。

　　原審原告(或原審上訴人)……(寫明姓名或名稱等基本情況)。

　　原審被告(或原審被上訴人)……(寫明姓名或名稱等基本情況)。

　　原審第三人……(寫明姓名或名稱等基本情況)。

　　(當(dāng)事人及其他訴訟參加人的列項和基本情況的寫法，與本院決定再審的案件用的民事判決書樣式相同。)

　　……(寫明原審當(dāng)事人的姓名或名稱和案由)一案，本院于×年××月××日作出()×民×字第號民事判決(或裁定)，已經(jīng)發(fā)生法律效力。人民檢察院于年月日對本案提出抗訴。本院依法組成合議庭，公開(或不公開)開庭對本案進行了再審。人民檢察院檢察長(員)出庭支持抗訴，……(寫明參加再審的當(dāng)事人及其訴訟代理人等)到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。(未開庭的寫：“本院依法組成合議庭對本案進行了再審，現(xiàn)已審理終結(jié)。”)

　　……(概要寫明原審生效判決認(rèn)定的主要事實、理由和判決結(jié)果以及檢察院抗訴的理由)。

　　經(jīng)再審查明，……(寫明再審認(rèn)定的事實和證據(jù))。

　　本院認(rèn)為，……(根據(jù)再審查明的事實，著重論述原審生效判決是否正確，闡明應(yīng)予改判、如何改判或者應(yīng)當(dāng)維持原判的理由)。依照……(寫明判決所依據(jù)的法律條款項)的規(guī)定，判決如下：

　　……(寫明判決結(jié)果)。

　　……(寫明訴訟費用的負(fù)擔(dān)。維持原判的，此項不寫)。

　　……(按第一審程序再審的，寫：“如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十

　　五內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于人民法院。”按第二審程序再審的，寫：“本判決為終審判決。”)

　　審判長

　　審判員

　　審判員

　　年月日

　　(院印)

　　本件與原本核對無異

　　書記員

民事判決書(抗訴的再審案件) 篇3

　　人民法院

　　民事判決書

　　民特字第號

　　起訴人……(寫明姓名、性別、出生______年____月____日、民族、籍貫、職業(yè)或工作單位和職務(wù)、住址)。

　　起訴人不服指定監(jiān)護一案，本院依法進行了審理，現(xiàn)已審理終結(jié)。

　　……(寫明起訴的理由和請求)。

　　本院認(rèn)為，……(寫明撤銷原指定監(jiān)護的理由)。依照……(寫明判決所依據(jù)的法律條款項)的規(guī)定，判決如下：

　　一、撤銷(單位名稱)指定為的監(jiān)護人的指定;

　　二、指定為的監(jiān)護人。

　　本判決為終審判決。

　　審判員

　　______年____月____日

　　(院印)

　　本件與原本核對無異

　　書記員

民事判決書(抗訴的再審案件) 篇4

　　()×民初字第號

　　原告： (寫明姓名或名稱等基本情況)。

　　法定代表人(或代表人) (寫明姓名和職務(wù))。

　　法定代理人(或指定代理人)： (寫明姓名等基本情況)。

　　委托代理人： (寫明姓名等基本情況)。

　　被告： (寫明姓名或名稱等基本情況)。

　　法定代表人(或代表人)： (寫明姓名和職務(wù))。

　　法定代理人(或指定代理人)： (寫明姓名等基本情況)。

　　委托代理人： (寫明姓名等基本情況)。

　　第三人： (寫明姓名或名稱等基本情況)。

　　法定代表人(或代表人)： (寫明姓名和職務(wù))。

　　法定代理人(或指定代理人)： (寫明姓名等基本情況)。

　　委托代理人： (寫明姓名等基本情況)。

　　(寫明當(dāng)事人的姓名或名稱和案由)一案，本院受理后，依法組成合議庭(或依法由審判員獨任審判)，公開(或不公開)開庭進行了審理。

　　(寫明本案當(dāng)事人及其訴訟代理人等)到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

　　原告訴稱， (概述原告提出的具體訴訟請求和所根據(jù)的事實與理由)。

　　被告辯稱， (概述被告答辯的主要內(nèi)容)。

　　第三人述稱， (概述第三人的主要意見)。

　　經(jīng)審理查明， (寫明法院認(rèn)定的事實和證據(jù))。

　　本院認(rèn)為， (寫明判決的理由)。依照 (寫明判決所依據(jù)的法律條款項)的規(guī)定，判決如下：

　　(寫明判決結(jié)果)。

　　(寫明訴訟費用的負(fù)擔(dān))。

　　如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于×人民法院。

　　審判長　

　　審判員　

　　審判員　

　　×年××月××日

　　(院印)

　　本件與原本核對無異

　　書記員　

民事判決書(抗訴的再審案件) 篇5

　　原告 集團有限公司。

　　法定代表人

　　委托代理人

　　被告 有限公司。

　　委托代理人

　　原告 集團有限公司與被告太波熱系統(tǒng)(東營)有限公司買賣合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進行了審理。原告山東科瑞控股集團有限公司委托代理人王學(xué)、被告太波熱系統(tǒng)(東營)有限公司委托代理人楊楊到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

　　原告山東科瑞控股集團有限公司訴稱，原、被告分別于 年 月 日、 日簽訂工業(yè)品買賣合同。合同約定：原告購買被告緊湊型管式供熱采暖系統(tǒng)，該工程為交鑰匙工程。 年 月 日凌晨，高永一因在使用被告產(chǎn)品的房間內(nèi)居住導(dǎo)致一氧化碳中毒死亡。 年 月 日，死者親屬與原告、被告等達(dá)成調(diào)解協(xié)議，該協(xié)議約定被告認(rèn)可高永一的死亡與原告無關(guān)。原告墊付了高永一死亡賠償款及相關(guān)費用。 年 月 日，原告依法通知被告解除了上述《工業(yè)品買賣合同》，被告未提出異議。請求依法判令被告返還合同款 元，被告限期將采暖系統(tǒng)拆除、恢復(fù)原告施工場所原狀;判令被告返還原告墊付的高永一死亡賠償款及相關(guān)費用 元;判令被告賠償原告經(jīng)濟損失 元。

　　被告太波熱系統(tǒng)(東營)有限公司辯稱，原告在高永一死因不明及毫無證據(jù)的情況下，推定被告所提供的產(chǎn)品產(chǎn)生的一氧化碳造成高永一死亡，認(rèn)定被告所提供的產(chǎn)品有質(zhì)量瑕疵，并主張被告賠償其由此造成的經(jīng)濟損失，沒有任何法律和事實依據(jù)。請求依法駁回原告的訴訟請求。

　　原告為證明其主張，提供以下證據(jù)：

　　證據(jù)1、提交企業(yè)變更情況復(fù)印件1份，證明原告名稱于 年 月 日由 有限公司變更為山東科瑞控股集團有限公司。

　　被告對該證據(jù)無異議。

　　證據(jù)2、提交 年 月 日、 年 月 日的工業(yè)品買賣合同各1份，證明原、被告之間存在買賣合同關(guān)系。

　　被告對證據(jù)本身無異議，認(rèn)為 年 月 日雙方簽訂的買賣合同被告供應(yīng)給原告的是太波熱加熱系統(tǒng)，20__年12月29日簽訂的合同被告供應(yīng)給原告的是CTCU22型燃?xì)庾匀际綗犸L(fēng)機，該兩種產(chǎn)品分別安裝在原告的車間和辦公室走廊內(nèi)，兩者型號、加熱原理、安裝地點均不同。

　　證據(jù)3、解除合同通知書一份、郵政特快專遞詳情單及收據(jù)各一份，證明被告提供的產(chǎn)品存在質(zhì)量問題并致他人死亡，而被告拒不進行整改、修理、更換，原告的合同目的不能實現(xiàn)，因此原告向被告發(fā)出解除合同通知書，并通過郵寄方式送達(dá)給被告，原、被告簽訂的合同自被告收到解除合同通知書之日起已解除。

　　被告主張沒收到原告的解除合同通知書。

　　證據(jù)4、收款收據(jù)一份，金額 元，證明被告收到原告使用天燃?xì)馄垦航?元。提供收款收據(jù)二份、境內(nèi)匯款通知單一份，金額共計 元，證明合同簽訂后原告共計支付被告工程款 元。

　　被告對收到款項的金額沒有異議。但認(rèn)為天燃?xì)馄垦航?元不包括在合同工程款之內(nèi);原告支付的132470元沒有分清是 年 月 日和 年 月 日哪次貨款。

　　證據(jù)5、現(xiàn)場簽證一份，證明原、被告及死者高永一的家屬對高永一因一氧化碳中毒死亡沒有異議。

　　被告對該現(xiàn)場簽證的形式有異議，現(xiàn)場簽證簽字的各方均沒有認(rèn)定死亡原因的基本知識和基本技能，更沒有認(rèn)定死因的資格，因此該現(xiàn)場簽證認(rèn)定無效，即高永一死因不明。該簽證無法確定死者就是一氧化碳中毒死亡，更不能說明是被告所提供產(chǎn)品漏放一氧化碳所致死亡。

　　證據(jù)6、東營市東營區(qū)勝園街道安全生產(chǎn)委員會給原告的安全隱患整改通知書一份，證明事故發(fā)生后政府有關(guān)部門勒令原告停止使用被告的產(chǎn)品。

　　被告認(rèn)為該整改通知書是在發(fā)生高永一死亡的當(dāng)天出具的，高永一死亡經(jīng)權(quán)威部門檢驗是不可能在當(dāng)天出來結(jié)論，認(rèn)定高永一系一氧化碳中毒沒有依據(jù);該通知書第二條也說明一氧化碳?xì)怏w來源不明;政府部門責(zé)令原告立即查明一氧化碳來源，而原告至今未查明一氧化碳來源，系原告不作為，因不作為帶來的責(zé)任應(yīng)由原告承擔(dān)。

　　證據(jù)7、人民調(diào)解協(xié)議書及證明一份，證明原、被告及死者的親屬都認(rèn)可高永一是因一氧化碳中毒死亡，責(zé)任與原告無關(guān)。而一氧化碳的來源應(yīng)該是被告與山東天泰建工周村分公司駐科瑞項目部進行責(zé)任劃分;原告已將高永一的賠償款 元支付給高永一家屬，該款應(yīng)由被告承擔(dān)。

　　被告認(rèn)為該調(diào)解協(xié)議書并不代表被告的真實意思;該協(xié)議上清楚的寫清一氧化碳來源不明;本案涉及的建筑公司與被告之間并未確定責(zé)任人是誰，而原告想當(dāng)然的認(rèn)定是被告所為且是唯一的責(zé)任承擔(dān)者，與協(xié)議是相矛盾的。

　　證據(jù)8、高永一的親屬高德清的收條一份及住宿費和餐費發(fā)票共13張，證明原告墊付高永一喪葬費8500元及高永一的親屬來東營處理事故的所有費用 元都是原告支付的，此費用應(yīng)該由被告承擔(dān)。

　　被告認(rèn)為原告提供的費用單據(jù)都是在人民調(diào)解書以外，原告自愿支付給死者家屬的，與被告無關(guān);原告提供的發(fā)票13張本身不能證明是用在招待高永一家屬的費用。

　　證據(jù)9、東營區(qū)勝園街道安全生產(chǎn)委員會出具的證明一份及原告出具的證明一份，證明因高永一的死亡造成原告停產(chǎn)三天，損失大約 元。

　　被告認(rèn)為該安全機關(guān)沒有資格認(rèn)定原告是否停產(chǎn)、停產(chǎn)幾天、停產(chǎn)范圍，因此該證明是無效的;原告自行出具的證明不具有證據(jù)效力。假設(shè)原告停產(chǎn)三天是事實，但其損失 元的依據(jù)、計算方式均不清楚。因此，原告的訴求沒有法律和事實依據(jù)。

　　證據(jù)10、建設(shè)工程造價預(yù)(結(jié))算書一份、派工單二份，證明因為安裝被告的太波熱系統(tǒng)進行的房頂施工、洞口抹平產(chǎn)生的工程費用共計 元。

　　被告對該預(yù)算書本身有異議，天泰建筑工程有限公司是本案的利害關(guān)系人，因此其為原告出具預(yù)算書被告認(rèn)為不真實。

　　證據(jù)11、原告付給天泰建工的收款收據(jù)一份，證明原告付給天泰建筑工程有限公司工程款 元，其中包括因安裝被告的太波熱系統(tǒng)進行的房頂施工、洞口抹平花費的費用 元。

　　被告認(rèn)為該收據(jù)不能證明原告的主張，因為天泰公司在原告處施工，總價值幾千萬，該收據(jù)是原告支付給天泰公司工程款的一部分，該收據(jù)顯然不能證明包括原告支付給天泰公司以上兩部分款項。

　　被告為證明其主張，提供以下證據(jù)：

　　國家燃?xì)庥镁哔|(zhì)量監(jiān)督檢驗中心出具的檢驗報告一份，時間是 年 月 日，證明被告出售給原告的CTCU22型燃?xì)庾匀夹蜔犸L(fēng)機所檢項目完全符合國家標(biāo)準(zhǔn)。該產(chǎn)品煙氣中一氧化碳含碳十萬分之二點五，該含量比熱電廠周圍的空氣中的含量還要低，因此即使該氣體直接排及室內(nèi)，也不會造成高永一死亡。

　　原告認(rèn)為該檢測報告產(chǎn)品的生產(chǎn)單位是美國太波熱系統(tǒng)(東營)生產(chǎn)有限公司，不是本案被告，也證明不了被告給原告的產(chǎn)品質(zhì)量是合格的;該報告是對燃?xì)庵比际綗犸L(fēng)機本身機器的一種檢測，不能證明在使用過程中的一氧化碳含量。同時，該報告也不能證明被告給原告安裝的熱風(fēng)機的質(zhì)量是合格的。

　　根據(jù)原、被告舉證及質(zhì)證，本院對以下事實予以確認(rèn)：

　　據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條之規(guī)定判決如下：

　　駁回原告 有限公司的訴訟請求。

　　案件受理費 元由原告負(fù)擔(dān)。

　　如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院提交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于山東省東營市中級人民法院。

　　審判長

　　審判員

　　審判員

　　年 月 日

　　書記員

民事判決書(抗訴的再審案件) 篇6

　　×人民法院

　　民事判決書

　　（認(rèn)定財產(chǎn)無主案件用）

　　（）民特字第號

　　申請人,（寫明姓名、性別、出生年月日、民族、籍貫、職業(yè)或工作單位和職務(wù)、住址。如果申請人是單位，應(yīng)寫明該單位的名稱和所在地址，并另起一行寫明其法定代表人或代表人的姓名和職務(wù)；有委托代理人的，再另起一行列項寫明其姓名、性別、工作單位和職務(wù)）。

　　申請人要求認(rèn)定財產(chǎn)無主一案，本院依法進行了審理，現(xiàn)已審理終結(jié)。

　　（寫明申請人要求認(rèn)定的無主財產(chǎn)的名稱、數(shù)量及其根據(jù)）。 經(jīng)審查，（寫明法院審查核實的情況）。本院根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百九十二條的規(guī)定，于×年××月××日在（寫明公告方式）發(fā)出認(rèn)領(lǐng)上述財產(chǎn)的公告，法定公告期間為一年，現(xiàn)在已經(jīng)屆滿，上述財產(chǎn)無人認(rèn)領(lǐng)。依照（寫明判決所依據(jù)的法律條款項）的規(guī)定，判決如下：

　　（寫明財產(chǎn)的名稱、數(shù)量。財產(chǎn)多的只寫明其概況，詳情另列清單附后）為無主財產(chǎn)，收歸國家所有〔或歸（集體單位名稱）所有〕。

　　本判決為終審判決。

　　審判員  ×年××月××日 （院印）

　　本件與原本核對無異（印戳）

　　書記員 

民事判決書(抗訴的再審案件) 篇7

　　(________)武民一初字第________號

　　原告________

　　原告________

　　被告________

　　原告葉自、張羅與被告羅時房屋買賣合同糾紛一案，本院于________年________月________日立案受理，并依法組成合議庭，于________年________月________日公開開庭進行了審理。原、被告均到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

　　原告訴稱，________年________月________日，原告與武寧縣農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料公司(下稱生資公司)簽定聯(lián)建合同約定，生資公司提供土地，原告出資，合作開發(fā)縣城豫寧北路靠交通東路十字路口沿街100米路段，所開發(fā)的房屋、鋪面產(chǎn)權(quán)均歸原告所有。________年________月________日，原、被告達(dá)成口頭協(xié)議約定，被告按市場價購買原告開發(fā)建設(shè)的生資綜合樓三樓住房一套(面積131.55㎡)及臨街鋪面一間(面積41.5㎡)，住房價格為580元/㎡、鋪面價格為2700元/㎡.被告在房屋竣工后即將合同約定的住房及鋪面占有，但至今為止僅支付了150000元價款，余款一直未付，故要求被告盡快支付余欠房款及逾期利息合計40000元。

　　被告辯稱，本人屬于豫寧北路拆遷安置戶，當(dāng)時由縣政府實行統(tǒng)一集中安置。________年________月________日，武寧縣城建局作為拆遷人與我簽定拆遷協(xié)議約定，城建局負(fù)責(zé)在拆遷地新建的生資綜合樓中(二原告為開發(fā)商)安置我三樓住房二套，面積按實際竣工面積計算，我按成本價354.78元/m2支付房款。因我提出需要一套房屋、一間鋪面，同月4日，生資公司與我簽定換房協(xié)議，約定將交通東路臨街一間面積約48㎡的鋪面與我的一套安置住房調(diào)換，同時約定，我用來調(diào)換的住房不計算價格，鋪面差價我按500元/㎡的標(biāo)準(zhǔn)補償給生資公司。因我需按市場價向開發(fā)商即二原告支付安置住房及鋪面價款，故我原房屋被拆遷后，不僅在生資公司領(lǐng)取了拆遷補償款，同時還領(lǐng)取了安置住房(鋪面)市場價與成本價的差額款，合計150000元，該款已全部交給原告，原告同時向我出具了收條。我現(xiàn)有的一套住房和一間鋪面系采取拆屋換房的方式取得，屬安置性質(zhì)，與原告并未簽定房屋買賣合同，亦未打任何欠條與原告，目前產(chǎn)生糾紛是因換房協(xié)議雙方對其中約定的“乙方住房不計價”一項理解不同，所以即使欠原告房款，亦應(yīng)由生資公司支付。原告起訴我無事實依據(jù)，請求法庭駁回其訴訟請求。

　　原告為證明其訴訟請求，向法庭出示了以下證據(jù)：1、聯(lián)建合同原件一份，證明________年________月________日，生資公司與二原告簽定聯(lián)建合同，約定公司將縣城豫寧北路靠交通東路十字路口沿街100米有償提供與二原告開發(fā)建設(shè)，二原告對所開發(fā)的房屋及鋪面擁有產(chǎn)權(quán)。2、生資公司與武寧縣房管局證明各一份，證明________年________月________日，原告在縣房管局對聯(lián)建房屋(即交通路51棟生資綜合樓)進行了產(chǎn)權(quán)登記，葉自為產(chǎn)權(quán)人，截止________年________月________日，臨街1—6號鋪面(被告目前占用第2間)未出售，產(chǎn)權(quán)人系原告葉自，被告雖占用一間鋪面，但因未交清房款，故葉自將該鋪面產(chǎn)權(quán)登記其個人名下。3、羅凌云、雷居江、羅金淼與生資公司簽定的集資建房合同書各一份，合同的生資公司方由二原告共同簽名，其中羅金淼(被告之女)的集資款系被告代交，證明被告明知原告為房屋的合法產(chǎn)權(quán)人，被告雖系安置戶，但仍以市場價向原告購買安置住房及鋪面，雙方已形成事實上的房屋買賣合同關(guān)系，同時亦證明原告所售出的鋪面市場價格為2700元/㎡至3100元/㎡不等。

　　經(jīng)質(zhì)證，被告對原告出示的證據(jù)1、3無異議，對證據(jù)2表示異議。合議庭評議認(rèn)為，原告出示的證據(jù)來源合法，對本案均具有證明力，故予以確認(rèn)。

　　被告為支持其辯稱，向法庭出示了以下證據(jù)：1武寧縣人民政府武府發(fā)〔20__〕20號文件，證明被告屬豫寧北路拆遷安置戶，由縣政府實行統(tǒng)一集中安置。2、拆遷協(xié)議，證明________年________月________日，武寧縣建設(shè)局與被告簽定拆遷協(xié)議約定，被告原房屋被拆遷后，建設(shè)局負(fù)責(zé)在拆遷地的新建集資樓中安置三樓住房二套，面積按實際竣工面積計算，被告按成本價354.78元/㎡支付房款，并以拆遷安置補償費相抵，互相找補。3、換房協(xié)議，證明生資公司于________年________月________日與被告簽定一份換房協(xié)議，約定公司方將生資綜合樓從工商聯(lián)綜合樓西端往西第二間鋪面與被告的三樓西端一套住房調(diào)換，且被告用來調(diào)換的住房不計算價格，鋪面差價被告按500元/㎡的標(biāo)準(zhǔn)補償給生資公司。4、武寧縣城市房屋拆遷管理辦公室20__年6月7日通知一份，證明當(dāng)時被告作為拆遷戶參加了豫寧北路房屋拆遷動員會。

　　經(jīng)質(zhì)證，原告對被告出示的證據(jù)1、2、4的真實性無異議，對關(guān)聯(lián)性表示異議。對證據(jù)3表示不清楚。合議庭評議認(rèn)為，被告出示的證據(jù)1、2、3來源合法，內(nèi)容真實，與本案具有關(guān)聯(lián)性，故予確認(rèn)。證據(jù)4，對本案并無證明力，不予認(rèn)定。

　　經(jīng)審理查明，________年________月________日，生資公司按武寧縣人民政府城市建設(shè)要求，擬對縣城豫寧北路進行開發(fā)建設(shè)，因資金缺乏，同月15日，該公司與原告葉自、張羅簽定聯(lián)建合同，約定由生資公司提供土地，二原告提供資金，共同對豫寧北路靠交通東路十字路口沿街100米進行開發(fā)建設(shè)，聯(lián)建開發(fā)的商品房、鋪面產(chǎn)權(quán)均歸二原告所有，二原告可自行出售或委托生資公司出售，所得款項歸二原告所有。被告羅時原住房位于開發(fā)建設(shè)范圍之內(nèi)，故面臨拆遷。________年________月________日，武寧縣建設(shè)局作為拆遷人與被告簽定拆遷協(xié)議，約定按產(chǎn)權(quán)調(diào)換及作價補償相結(jié)合的形式對被告進行拆遷安置，并計算出被告原住房拆遷補償款為61537.8元，同時協(xié)議約定，建設(shè)局負(fù)責(zé)在被拆遷地即生資公司綜合樓中安置被告三樓住房二套，面積按實際竣工面積計算(竣工后實際面積為131.55m2/套)，被告按成本價354.78元/㎡自行承擔(dān)房款。拆遷協(xié)議簽定之后，被告向拆遷人提出需要一套住房和一間臨街鋪面，而非二套住房。________年________月________日，生資公司作為聯(lián)建一方與被告簽定換房協(xié)議，約定將生資綜合樓的一間48㎡鋪面(實際竣工面積正負(fù)不得超過3㎡)與被告的一套安置住房相調(diào)換，且被告用來調(diào)換的住房不計價，鋪面差價被告按500元/㎡的標(biāo)準(zhǔn)補償給生資公司。因二原告與被告口頭約定，原告按市場價即住房580元/㎡、鋪面2700元/㎡將安置住房及鋪面出售給被告，故被告與生資公司另約定，市場價與被告自行承擔(dān)的成本價之差額由生資公司承擔(dān)。________年元月9日、8月5日，被告分別在生資公司領(lǐng)取拆遷安置及差價補償款等合計150000元，此款實際由二原告經(jīng)手領(lǐng)出并向被告出示了房款收條。二原告開發(fā)建設(shè)的生資綜合樓于20__年12月18日竣工交付使用，被告獲得的一套安置住房面積為131.55㎡、一間鋪面為41.5㎡，按原告與被告的口頭約定，總價格應(yīng)為188349元。因被告只支付了150000元房款，故原告要求被告繼續(xù)支付尚欠房款38349元及利息，被告認(rèn)為其用來調(diào)換鋪面的一套住房并未實際取得且約定不計算價款，但生資公司在支付差價款時卻扣抵了該套不計價的住房價款，與換房協(xié)議明顯不符，未付房款應(yīng)由生資公司承擔(dān)，故拒絕向原告支付余欠房款。雙方多次協(xié)商不成，原告因此訴至本院。

　　本院認(rèn)為，二原告開發(fā)建設(shè)生資綜合樓，并在法定登記部門進行了房屋產(chǎn)權(quán)登記，系合法產(chǎn)權(quán)人，有權(quán)出售所開發(fā)的房產(chǎn)。二原告與被告自愿達(dá)成口頭協(xié)議，約定被告以市場價向原告購買住房及鋪面，系雙方真實意思表示，該約定未違反法律、法規(guī)強制性規(guī)定，應(yīng)屬有效。原、被告雙方雖未簽訂書面房屋買賣合同，但被告現(xiàn)已實際使用口頭約定的住房及鋪面，故雙方形成事實上的房屋買賣民法典律關(guān)系，被告應(yīng)按合同約定支付房屋價款。按原、被告口頭約定，被告購買的一套住房和一間鋪面市場價格為188349元，現(xiàn)被告僅向原告支付150000元房款，尚欠38349元，違反了合同約定，屬違約，應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行的合同義務(wù)，故原告訴訟請求合理，本院予以支持。被告與生資公司簽定的換房協(xié)議約定“乙方住房不計價”，被告理解為完全不計算價格，屬于不恰當(dāng)?shù)淖置胬斫猓�本院認(rèn)為，該“不計價”的前提系住房與鋪面相調(diào)換，即被告只需按500元/㎡的價格支付鋪面差價款，鋪面其余部分價款以一套安置住房相抵，相抵部分不計算價格，而被告用來調(diào)換的一套住房按拆遷協(xié)議約定需要自行承擔(dān)成本價。鋪面價格遠(yuǎn)高于住房，如按被告理解，其用來調(diào)換的住房不需自行承擔(dān)房款，那么被告僅僅以500元/m2的價格即可取得一間鋪面，明顯與事實不符。被告作為豫寧北路拆遷安置戶，享受特定的安置待遇，故生資公司除支付被告原住房拆遷補償款外，還向其支付了市場價格與成本價格的差額款，故被告應(yīng)按原、被告約定的市場交易價格支付房款，被告與生資公司之間系另一民法典律關(guān)系，雙方對換房協(xié)議的分歧理解不得對抗原告，故被告的辯解意見本院不予采納。原、被告口頭訂立房屋買賣合同時，對逾期付款是否支付利息并無約定，故視為不支付利息。綜上，依據(jù)《中華人民共和國民法典》第一百三十條、第一百五十九條、第一百零七條之規(guī)定，判決如下：

　　被告羅時支付原告葉自、張羅余欠房款________元，此款于判決生效后十日內(nèi)付清。

　　如未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第二百三十二條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。

　　案件受理費及訴訟費用合計________元，原告承擔(dān)________元，被告承擔(dān)________元。

　　如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提交副本，上訴于江西省九江市中級人民法院。

　　審 判 長：________________

　　審 判 員：________________

　　審 判 員：________________

　　________年________月________日

　　書 記 員：________________