2014年物業技術維保工作總結報告
鋪放絕緣膠：為了保障維修人員的自身安全，特為各樓層的強電井鋪設了絕緣橡膠和安全鐵架。
t5變壓器年度保養：今年的變壓器維護保養由我們配合電力部門進行的，所保項目是檢查變壓器油是否正常，清掃變壓器上的灰塵，，檢測變壓器的對地相間阻值是否正常，緊固接口處的螺絲等等。
外墻滲水：每逢下雨我大樓就有部分樓層滲水，針對此情況我們做了一次統計，將統計結果報給公司領導，公司領導非常重視，立即找來外墻維護人員在我們的配合下進行封堵，30樓樓頂滲水情況雖經多次修補，仍然未得到徹底解決，公司領導也比較關注此事，估計很快就能得到解決。
水電統計：我們每月28號對大樓里外的水表，電表進行一次全面統計，并將統計結果制表分發給公司領導審核，讓公司領導做到心中有數。
后期裝修部分：11樓經視直播，25樓人民日報及磁帶庫，26樓27樓總臺辦公區，7樓8樓9樓江通動畫屬后期裝修。
1、11樓經視直播增加辦公室。因要移動辦公桌，我們將原有的電源線電話線都做了改動，并增加一些閉路電視插座和電視電源插座。新安裝了兩臺3匹柜機，還在11樓強電井配電柜內增加了一套空氣開關供空調使用，并配合安裝工將空調的排水管移接到中央空調的排水管上。
2、25樓磁帶庫裝修。將原有的靜電地板拆除，重新鋪上橡膠地板，新增了一條電話線，電源插座和祛濕機的排水管道。
3、
25樓人民日報裝修。健身房改人民日報辦公室，我們也積極的配合了裝修工人，將日報所屬部分的空調用電，照明用電，插座用電與原線路分開，并在25樓強電井內還專門安裝了一塊電表供日報使用，還將公用走道照明，男女衛生間的照明換氣扇，茶水爐插座用電統一進新裝電表。日報水表還待裝。
4、
26樓27樓總臺辦公區裝修。自總臺辦公樓層開始裝修，我們就積極配合裝修部門一步一步的到裝修結束。裝修結束后還對各個辦公室的照明，電源插座，空調插座，地插，中央空調分機進行一次全面檢查，直到沒有問題為止。之后又將配電盒上的空開進行清理，哪個開關控制哪個辦公室插座及空調一一對應并做了標識。另外還為各個辦公室門鎖各配了一定數量的鑰匙。并為總臺的四扇大門安裝門禁系統等等。
重點部位的監測：針對大樓的重點部位，如12樓制作機房，28樓直播機房，我們安排專人對其用電設備，強電井內的電源倒換柜，消防設備進行日常檢查，以便及時發現安全隱患，堅決保障重點部位的工作正常。
停電報警系統：5樓空中花園新安裝的箱式變壓器因有時會突然停電，又因大樓的交流電使用的是不間斷形式，一旦停電我們就根本無法得知，因此我們也自行研制開發一套停電報警裝置，以便及時得知箱變的工作狀態，也為大樓用電的不間斷性提供了安全保障。
強電弱點分機井及安全通道：本來這些部分的門鎖和鑰匙都是一一對應的，后因裝修鑰匙大部分都給搞亂了，有點甚至找不到鑰匙，有點鎖也有問題，我們就一層一層的將它們全部修好配齊鑰匙，并將鑰匙統一規劃，便于更好的管理和使用。
地下室車位：我們配合安裝部門對地下室的車位進行了車位牌和車位鎖的安裝，并將車位鎖鑰匙統一管理起來。
樓層玻璃對開門：為了保障各樓層辦公區域的節假日安全，加強防盜意識，我們還專門為其門配備了一把外掛鎖，并叫來鎖匠配齊管理所需要的鑰匙分發給個部門的負責人。