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2014年物業技術維保工作總結報告

2014年物業技術維保工作總結報告

  臺長辦公室換門鎖:為了保障臺領導工作環境的舒適及安全,我們還專為他們的辦公室大門換鎖和安裝了掛衣架,掛字畫等等。

  江通下水道改造:江通公司自搬進我大樓以來,由于工作人員多且雜,管理起來比較復雜,在加上裝修公司留下來的一些隱患,致使我們對江通公司的維修不斷,特別是衛生間,經常是不是這個衛生間堵就是那個衛生間堵,不是這個衛生間漏水就是那個衛生間漏水。針對這些情況,我們也多次和該公司后勤管理人員聯系,制定出合理的管理方案,并將堵得比較嚴重的下水道進行了徹底更換。

  20樓字幕組:字幕組自搬進來一直都是沿用裝修格局,經過一段時間的使用發現原有格局以不能適應現在的工作,決定對其辦公室的部分電源插座,閉路電視插座進行移位改造,我們接到通知后就立即購買相應的材料對字幕組進行改造,并得到字幕組的認可。

  電梯:我大樓現有電梯三部,其中有客梯兩部,貨梯一部,由于全大樓的工作人員高達400多人,遇到上班和下班時間,電梯的使用率完全達到飽和,因此電梯的故障也時有發生,發現故障能夠自己處理的我們就自行處理,不能自行處理的我們就立即和電梯維保部門聯系,在半小時以內到達現場對電梯進行及時的修復,確保了大樓員工上下班的秩序。

  一樓崗亭:為了便于管理大樓門前通道的次序,在通道(靠家樂福那邊)設置了一個崗亭。為了保障崗亭的正常使用,公司領導還專為崗亭配備了空調及道閘,我們也為這些設施配套工程進行了及時的處理,比如,給崗亭安裝了電源插座,空調插座,照明及道閘所需的配套電源。

  大樓水池:為了保障大樓員工的日常生活用水的安全,我們也配合衛生防疫站工作人員半年一次的對大樓水池進行清洗消毒工作。

  其它:對于一些日常維護及維修,比如辦公區域及樓道的照明(更換燈泡及燈管)。衛生間大便池,小便池,面盆,拖把池及下水道(堵塞后進行疏通)。茶水爐(水燒開后不斷電及水溫不達標)。辦公區域電話,電源插座(電話線被老鼠咬斷或人為不小心弄斷,電源因裝修時線頭壓的不夠到位)。靜電地板(破裂,脫皮,下陷)。門禁(領導辦公室的門禁及公共區域的門禁)。電源(因短路,負荷過重及停電后又來電造成的跳閘)。領導辦公室內的貨柜,書柜(使用過程中柜門變形脫落)。大樓外的宣傳欄(對燈具,線路進行維護)等等。向這一類的維修及維護時有發生,接到電話后我們都進行了及時的維修或更換。

  存在的問題:

  1、安全生產是工程建設的基礎性工作,是保證正常生產的重要舉措。作為特殊工種的我們應該與時俱進,開拓思想,實事求是,完善技術職業的自我修養,加強工作意識,將每一項工作積極認真地開展下去。

  2、人力的嚴重不足。我們的工作是環環相扣、互為條件、相互制約,工作量雖不大,但時間比較長,長期這樣容易使人產生疲勞和思想麻痹,對工作會造成一定的負面影響,望公司領導加以重視。

  對下一年的工作目標我們也制定出了以下的管理措施和崗位責任制度,具體如下:

  安全管理目標

  1、無人員傷亡事故。

  2、無火災、爆炸和重大失竊事故。

  3、無重大水電事故。

  安全管理措施

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