考察城市商業形態的報告

　　赴華東考察城市建設的報告

　　縣城西區城市商業形態第一考察組

　　為加快推進我縣西城建設開發步伐，提升城市發展層次和水平，打造濱江新城，XX年10月25日至30日，濱江三期工程建設開發指揮部組織城市建設開發職能部門負責人、部分人大代表、政協委員、房地產開發企業負責人組成的考察團前往華東考察城市建設，期間重點對周莊、烏鎮、上海城隍廟、南京秦淮河、蘇州七里山塘、無錫南禪寺、杭州湖濱路、上海南京路商業步行街進行了考察學習。考察團通過參觀景區、現場觀摩等方式，認真學習江南古鎮景區建設、民俗文化、宣傳促銷、旅游開發以及現代商業街區的建設、經營管理等做法，大家邊走、邊看、邊學、邊議，結合我縣打造濱江新城、特別是桂溪河兩岸特色民居商業步行街的實際，在實地考察中找出差距與不足。考察團成員普遍認為：通過深入細致的調查了解，開闊了眼界，增長了見識，學到了經驗，受到了啟發。

　　一、華東古鎮街開發的特點及體會

　　周莊、烏鎮、七里山塘等幾個地方都是歷史悠久的江南古鎮街，借助文化古街打造，提升人氣，商業開發十分成功，與我縣桂溪河兩岸商業步行街打造有著相似或相通之處。它們的共性是旅游資源豐富，人文景觀獨特，是山清水秀之處，江南魚米之鄉，江南風光與水鄉古鎮街渾然一體。幾個地方的發展有以下特點。

　　(一)區位優勢明顯。周莊和烏鎮等地之所以能名揚中外、游人如織，其中一個重要原因是其特殊的區位優勢。周莊和烏鎮等地都處于長三角地區，長三角由于經濟發達，是國內旅游主要客源市場之一，區位優勢十分明顯。蘇嘉杭、蘇滬、滬寧等高速公路為兩地旅游業的發展提供了便利的交通條件。同時，許多商業步行街位臵的選擇往往是與城市歷史核心區相重合的，均位于城市最繁榮的區域，如上海的城皇廟、南京的夫子廟、無錫的南禪寺等等。

　　(二)文化底蘊深厚。在我國，多數商業街都是幾百年甚至數千年的歷史，保存著一定數量的古建筑和或民族資本主義初期興建的商業建筑。周莊是一個有著九百多年歷史的江南水鄉古鎮，歷經900多年滄桑，完整地保存著原來的水鄉集鎮的建筑風貌。烏鎮是中國歷史文化名鎮，歷史上人文蔚興、煙火萬家，祠廟觀塔遍布，第宅園池盛于他鎮，現存眾多名勝古跡。上海的城隍廟始建于明代永樂年間，距今已有近六百年的歷史。無錫南禪寺建于南朝549年，已是經過多次修繕過后，古建筑群保護得還是比較完好，散發著濃濃的佛教味。南京夫子廟始建于宋，依仗著秦淮河的名聲以及儒家文化，吸引著國內外游人。

　　(三)配套功能完善。商業街作為現代人理想的購物、休閑、旅游、娛樂場所，首先具有商品貿易功能，這里人氣最旺、商品最全、商機最多、交易最容易成功。其次具有旅游功能，古老的商業街區往往是一個城市中最具地方傳統特色的景點，經營具有地方特色的紀念品和傳統風味的食品的商業街常常是游客最愿意光顧的場所。再次具有休閑功能，經過改造的商業街成為城市一道亮麗的風景線，充分滿足了人們休閑享受的需要。旅游區域，凡是游人可游覽之處都遍布著各式各樣的特色小工藝品商店、傳統小食店、茶水店等，游客們邊游玩邊購物，采購具有當地特色的旅游紀念品，品嘗“小橋流水人家”小食店里的傳統特色美食。