考察城市商業形態的報告

　　在考察過程中，我們體現會這些古鎮古街：注重開發效益的同時，更加注重其人文歷史價值的提升，并與突出城市、區域場所特征結合起來;從單一的購物功能轉向休閑、娛樂、文化展示、人際交往、環境觀賞等多功能的綜合;更加注重文化品味的提升，注重深入發掘并豐富其文化內涵;注重商業經營模式的同時，更加注重在歷史文化積淀保護基礎上的主題文化的展示。做到了：

　　(一)高度重視古鎮街發展。商業特色街作為城市的商業文化名片，是城市繁榮的象征，是城市運營的點睛之筆。一條繁榮的商業街能發展成一個商業中心，帶動周邊地區經濟的發展，強化地區的價值和凝聚力，從而形成城市中心。可以說，既是市中心完善的設施和人氣吸引商家的集聚，形成商業街;又是商業街集聚了商氣，形成了商業中心，提高了地區的資源價值，進而促進了市中心的建設與發展。我們考察的這些地方，政府都充分認識到古鎮街的開發，把商業特色街的建設放到重要位臵，通過特色街培育、建設，形成和繁榮商業中心，推進城市新一輪發展。

　　(二)保護與開發相結合。江蘇省、南京市撥出巨款對秦淮河這一風光帶進行修復,經過修復的秦淮河風光帶,以夫子廟為中心,秦淮河為紐帶,包括夫子廟古建筑群、白鷺洲、中華門城堡,以及從桃葉渡至鎮淮橋一帶的秦淮水上游船和沿河景觀,可謂集古跡、園林、畫舫、市街、河房廳和民俗民風于一體的旅游線，集聚了巨大商業氛圍。烏鎮在進行旅游開發時按照古鎮保護的要求，堅持超前規劃、高起點規劃，確立了“一次規劃、分步實施”的原則，提出了“保護古鎮、開發新區”的思路，明確了古鎮保護和旅游開發的整體發展方向，使古建筑得到了很好保護。在整個古鎮保護過程中，烏鎮在恢復原真性上下工夫，將修復目標定位在1XX年前，多處征集尋求1XX年前的建筑材料，對部分重要廳堂、典型民居進行了徹底的整修，恢復了原貌。

　　(三)景區與商業相結合。上海新天地是由上海近代建筑的標志石庫門居住區改造建成的，充滿著老上海的味道，被創新地注入了諸多時尚的商業元素，露天的酒吧、咖啡吧、電梯、中央空調、寬帶互聯網一應俱全。灰色的建筑、露天的酒吧及休閑的老外，品味著老上海的風情。上海的外灘，是上海最繁華的地段，這里有再代的建筑、最前沿的設計。到處是矗立的高樓大廈，而每個建筑都有他獨特的風格。同時，將綠化作為建筑群融入大自然的最佳載體，地面除必要的通道外，盡可能地布臵綠地和硬地綠化;街道兩旁種植各種景觀樹木，結合休息座椅和景觀燈為行人提供遮陽休憩的場所;另外還有具有創意的雕塑。使得整條街道環境幽雅、整潔。

　　(四)文化與商業相結合。周莊憑借著獨特而珍貴的水鄉古鎮旅游資源，成功打造了“中國第一水鄉”的旅游文化品牌。同時充分挖掘古鎮的文化底蘊，在沈廳內將沈萬三的傳奇人生以雕刻的形式展現給游客。烏鎮在充分展現江南水鄉“小橋、流水、人家”共性的基礎上，充分挖掘其深厚的歷史文化，突出抓住茅盾故居這一特殊歷史文化資源，做好“名人文化”文章。同時，積極弘揚傳統文化，把藍印花布、酒作坊、糕點作坊等有機組合成傳統作坊區，讓古鎮充滿了生命力。

　　(五)品牌與營銷相結合。首先周莊和烏鎮都有自己鮮明的主題形象，如周莊將古鎮景區的眾多景點“集體打包”，以“中國第一水鄉”的品牌形象對外宣傳，成功地打造出“中國第一水鄉”品牌。正是這一系列的營銷大手筆，大大加快了周莊古鎮走向全國市場、走進國際視野的步伐，促進了旅游事業的快速發展。再次，江南古鎮聯合申報世界文化遺產也給烏鎮、周莊等古鎮做了很好的宣傳。