商務(wù)考察報告（通用5篇）

商務(wù)考察報告 篇1

　　為創(chuàng)建共青城市省級電子商務(wù)示范基地，學(xué)和借鑒電子商務(wù)先進(jìn)地區(qū)的好經(jīng)驗、好做法，11月17--20日，省商務(wù)廳電子信息化處、XX市商管辦、共青城市等一行7人赴浙江省XX市、XX市和上海XX區(qū)等地進(jìn)行了學(xué)考察。

　　學(xué)考察期間，先后走訪了XX市飛天麥光光電子商務(wù)有限公司、XX市如燕貿(mào)易有限公司、XX市圣穗電子商務(wù)園、XX市阿里巴巴總部、XX市XX區(qū)杭州灣北岸電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園，聽取了XX市政府電子商務(wù)辦公室的經(jīng)驗介紹，同義烏十大電商人物劉鵬飛、劉伯等九江學(xué)院校友圍繞共青城市創(chuàng)建省級電子商務(wù)示范基地的總體規(guī)劃、運(yùn)營模式等進(jìn)行了交流。通過學(xué)考察，我們一行都感覺到獲益頗多，增強(qiáng)了創(chuàng)建共青城市省級電子商務(wù)示范基地的信心和決心。現(xiàn)將考察情況匯報如下：

　　一、總體情況

　　1、XX市依托實體市場和物流網(wǎng)絡(luò)優(yōu)勢，緊緊圍繞“電商換市”戰(zhàn)略，將電子商務(wù)作為戰(zhàn)略性、先導(dǎo)性產(chǎn)業(yè)重點培育，作為深化創(chuàng)新驅(qū)動戰(zhàn)略，促進(jìn)市場轉(zhuǎn)型的“一號產(chǎn)業(yè)”來抓，電子商務(wù)呈現(xiàn)“井噴式”發(fā)展態(tài)勢。20xx年1-9月，XX市電子商務(wù)總交易額超600.6億元，國內(nèi)快遞日均出貨量57萬票，跨境快遞日均出貨量21.6萬票。今年上半年，國內(nèi)、國外快遞總量分別居全國大中城市第6位和第4位。淘寶（天貓）賣家賬戶近12萬個，占全國總量的1.3%，是網(wǎng)商集聚中心、全球網(wǎng)貨營銷中心、跨境電子商務(wù)高地。快遞、第三方平臺、攝影、代運(yùn)營、創(chuàng)意、推廣、培訓(xùn)、第三方倉儲等不斷出現(xiàn)并形成規(guī)模。有規(guī)模快遞企業(yè)134家，快遞從業(yè)人員1.5萬人，第三方倉儲從業(yè)人員300余人，代運(yùn)營從業(yè)人員500余人，培訓(xùn)從業(yè)人員100余人，從事網(wǎng)絡(luò)攝影的攝影師近千人。電子商務(wù)園區(qū)—專業(yè)市場—專業(yè)樓宇—示范村平臺體系初步成形，總投資80億元的國際電子商務(wù)城開始建設(shè)，有10多個電子商務(wù)園區(qū),總面積超過50萬平方米。實體市場已成為網(wǎng)貨的主供應(yīng)地，實體市場上網(wǎng)勢頭強(qiáng)勁，傳統(tǒng)企業(yè)應(yīng)用電子商務(wù)成為主流

　　2、XX市電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)在阿里巴巴、淘寶等一批核心企業(yè)的帶動下，發(fā)展勢頭強(qiáng)勁，逐漸成為經(jīng)濟(jì)發(fā)展新的增長點之一，成為現(xiàn)代服務(wù)業(yè)重要組成部分。XX市已擁有全國三分之一以上的綜合性電子商務(wù)網(wǎng)站和專業(yè)網(wǎng)站，已成為全國電子商務(wù)中心。前三季度，XX市電子商務(wù)實現(xiàn)主營業(yè)務(wù)收入388.58億元，

　　3、XX市XX區(qū)正在籌建國家級電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)示范園，總占地面積396畝，規(guī)劃建筑面積22萬平方米，一期總投資12億元，打造三個基地，六個中心。

　　二、義烏電子商務(wù)發(fā)展特點

　　1、黨委政府高度重視。一是高位推動，XX市成立了市委書記任組長的電子商務(wù)工作領(lǐng)導(dǎo)小組，成立了電子商務(wù)辦公室和電子商務(wù)服務(wù)中心、電子商務(wù)研究院等；二是科學(xué)規(guī)劃，建設(shè)義烏國際電子商務(wù)城，發(fā)展虛擬電子商務(wù)園，搭建市鎮(zhèn)兩級電子商務(wù)園區(qū)；三是經(jīng)費(fèi)保障，財政每年計劃安排3000萬元設(shè)立電子商務(wù)專項資金，成立電子商務(wù)引導(dǎo)基金，建立電子商務(wù)貸款風(fēng)險補(bǔ)償機(jī)制；四是人才培訓(xùn)，邀請了上海交大、浙大等7家大學(xué)在義烏創(chuàng)辦電子商務(wù)虛擬大學(xué)，啟動三十萬電子商務(wù)從業(yè)人員培訓(xùn)活動。在義烏，沒有同電商無關(guān)的工作，沒有同電商無關(guān)的部門，沒有同電商無關(guān)的領(lǐng)導(dǎo)。

　　2、電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)扎實。XX市是全球最大的小商品集散中心和采購基地，匯集了20余萬家日用消費(fèi)品生產(chǎn)企業(yè)的170多萬種商品。依托數(shù)量龐大的網(wǎng)商群體和交易規(guī)模，電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)鏈不斷細(xì)化延伸并形成規(guī)模，快遞物流、第三方倉儲、電子商務(wù)金融、培訓(xùn)等都有力地支撐電子商務(wù)發(fā)展。

　　3、電子商務(wù)扶持政策完善。XX市制定了《關(guān)于加快電子商務(wù)發(fā)展的若干意見》、《XX市國家稅務(wù)局支持電子商務(wù)發(fā)展政策》、《中國人民銀行XX市支行支持電子商務(wù)發(fā)展政策》、《XX市工商管理行政局支持電子商務(wù)發(fā)展政策》、《XX市工業(yè)、科技支持電子商務(wù)發(fā)展政策》、《XX市物流支持電子商務(wù)發(fā)展政策》、《XX市會展業(yè)支持電子商務(wù)發(fā)展政策》、《XX市人才支持電子商務(wù)發(fā)展政策》、《XX市關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)企業(yè)上市工作的政策》等相關(guān)政策，扶持電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展。

　　4、電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)鏈體系健全。四通一達(dá)、tnt、ups、聯(lián)邦快遞等國內(nèi)外知名快遞物流企業(yè)在XX市設(shè)立分公司和辦事處，阿里巴巴、敦煌網(wǎng)、環(huán)球資源網(wǎng)、中國制造網(wǎng)等第三方平臺在XX市設(shè)立辦事機(jī)構(gòu)，XX市面積在500平方米以上的攝影機(jī)構(gòu)近10家，網(wǎng)絡(luò)攝影師近千人，泰隆銀行、浦發(fā)銀行等創(chuàng)新推出電商融資產(chǎn)品。申通、圓通、中通等快遞企業(yè)已在XX市建立第三方物流倉儲服務(wù)體系，代營運(yùn)企業(yè)紛紛涌現(xiàn)，全國十佳代營運(yùn)商如浙江百通、北京瑞金、北聯(lián)偉業(yè)等有意向進(jìn)入義烏，電商庫存抵押貸款融資機(jī)構(gòu)北京開聯(lián)已經(jīng)在義烏開展業(yè)務(wù)并準(zhǔn)備設(shè)立辦事處。

　　5、電子商務(wù)創(chuàng)業(yè)氛圍濃厚。在XX市各項支持電子商務(wù)發(fā)展政策的引導(dǎo)下，各類人才依靠電子商務(wù)創(chuàng)業(yè)熱情高漲，創(chuàng)業(yè)氛圍濃厚。各大平臺的義烏商家占比例逐步攀升，淘寶活躍賣家2萬家，誠信通會員2.4萬家，速賣通注冊賣家2萬余家，ebay活躍專家6000余家，全市登記注冊從事電子商務(wù)的經(jīng)營主體達(dá)10064家，其中個體戶6057家。九江學(xué)院畢業(yè)生在義烏從事電子商務(wù)創(chuàng)業(yè)的就有20xx余人，九江學(xué)院電商義烏校友會在義烏電商里三分天下有其一，他們中間杰出代表人物是劉鵬飛、劉伯。劉鵬飛于20xx年9月創(chuàng)立飛天麥光光商務(wù)有限公司，該公司集工業(yè)生產(chǎn)和電商運(yùn)營為一體。所生產(chǎn)的孔明燈已經(jīng)連續(xù)4年保持產(chǎn)銷量全球第一，熒光板和數(shù)字油畫兩年全國產(chǎn)銷量第一，20xx年獲得“阿里巴巴全球十佳網(wǎng)商”殊榮，20xx年獲得“XX市電子商務(wù)十大領(lǐng)軍人物”稱號。07屆畢業(yè)生劉伯在天貓、淘寶等網(wǎng)站經(jīng)營日用百貨、飾品等，日出單量20000余票，年銷售額2億元左右，在天貓、淘寶擁有多個五金冠和四金冠。

　　三、義烏發(fā)展電子商務(wù)的經(jīng)驗

　　1.政府引導(dǎo)。XX市貫徹創(chuàng)新驅(qū)動發(fā)展戰(zhàn)略和實施“電商換市”工作舉措，把電子商務(wù)作為戰(zhàn)略性先導(dǎo)產(chǎn)業(yè)重點培育，大力發(fā)展電子商務(wù)，打造國際電子商務(wù)之都。強(qiáng)化政府在營造環(huán)境、扶持政策、整合資源等方面發(fā)揮主導(dǎo)作用，完善電子商務(wù)發(fā)展規(guī)劃和扶持政策。

　　2、企業(yè)化運(yùn)作。園區(qū)實行企業(yè)化運(yùn)營，專業(yè)化程度高，服務(wù)理念創(chuàng)新，有利于入園企業(yè)的成長和電子商務(wù)企業(yè)的發(fā)展，如義烏圣穗電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園由浙江匯本網(wǎng)絡(luò)科技有限公司進(jìn)行運(yùn)營管理，聯(lián)合數(shù)百家生產(chǎn)廠家提供豐富的商品，引進(jìn)全國優(yōu)秀電子商務(wù)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)，和多家快遞公司達(dá)成戰(zhàn)略合作，和義烏工商學(xué)院攜手創(chuàng)立大學(xué)生創(chuàng)業(yè)園。

　　3、培育電商文化。建構(gòu)電商文化價值觀，以品牌信譽(yù)為本，品牌和形象是給經(jīng)營者帶來溢價，產(chǎn)生增值的一種無形資產(chǎn)，飛天麥光光公司十字繡旗下的雅典、伊人繡坊等多個品牌創(chuàng)立后即占據(jù)了國內(nèi)十字繡市場前五的位置。文博日用品有限公司的文博、天喜、凈派人家三個品牌已占到淘寶全網(wǎng)35%的壓縮袋市場份額。

　　4、依托本地優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)。XX市是全國最大的日用消費(fèi)品流通中心、展示中心和信息中心，為中國制造鏈接全球市場的重要門戶，發(fā)達(dá)的市場商品展示、信息匯集和物流優(yōu)勢結(jié)合，義烏現(xiàn)已成為全球最大的網(wǎng)貨采購中心，到XX市場比價采購、在義烏發(fā)貨已成為電子商務(wù)企業(yè)的最優(yōu)選擇，越來越多的國內(nèi)知名電子商務(wù)銷售平臺紛紛到XX市場采購，據(jù)調(diào)查統(tǒng)計，全國75%的日用百貨類網(wǎng)貨直接間接來自義烏。

　　5、培養(yǎng)電商人才。引進(jìn)淘寶大學(xué)、阿里學(xué)院等專門培訓(xùn)機(jī)構(gòu)，舉辦電子商務(wù)大講堂，舉辦各類電子商務(wù)創(chuàng)業(yè)大賽和技能大賽，啟動全市30萬電子商務(wù)從業(yè)人員培訓(xùn)活動，力爭用兩年時間將義烏全部傳統(tǒng)企業(yè)和市場經(jīng)營戶輪訓(xùn)一遍，培訓(xùn)內(nèi)容按照理念普及、操作技能和能力提升等不同的內(nèi)容分別設(shè)置。截至10月13日,全市已累計開展各類電子商務(wù)培訓(xùn)19.3萬人次。

　　四、我們下一步構(gòu)想

　　1、學(xué)XX市即電商城的傳統(tǒng)，結(jié)合“全國青年創(chuàng)業(yè)示范基地”，爭取共青團(tuán)中央的支持，將共青城電子商務(wù)示范基地用3-5年時間打造為“全國青年電子商務(wù)創(chuàng)業(yè)示范基地”；把共青城打造成電商城，把電商城打造為共青城區(qū)域性品牌。

　　2、加強(qiáng)與XX市的深入合作。一是市委市政府領(lǐng)導(dǎo)帶隊，有關(guān)部門負(fù)責(zé)人參加，赴XX市考察電子商務(wù)工作；二是派工作人員或大學(xué)生到義烏或上海XX區(qū)工作和學(xué)；三是引進(jìn)XX市九江學(xué)院校友會劉鵬飛、劉伯等電商領(lǐng)軍人物，擬在共青城電子商務(wù)示范基地內(nèi)打造九江學(xué)院校友共青城市電子商務(wù)示范園；

　　3、加強(qiáng)組織保障，理順工作機(jī)制。高規(guī)格成立共青城創(chuàng)建省級電子商務(wù)示范基地建設(shè)推進(jìn)領(lǐng)導(dǎo)小組。成立共青城市電子商務(wù)辦公室，配齊配強(qiáng)工作人員，明確相關(guān)部門職責(zé)分工。

　　4、盡快制訂共青城市電子商務(wù)發(fā)展規(guī)劃，出臺支持共青城市電子商務(wù)發(fā)展優(yōu)惠政策，把共青城市打造成電子商務(wù)城。

　　5、把電子商務(wù)招商作為招商引資重點。一是引進(jìn)一批技術(shù)先進(jìn)、規(guī)模大、輻射范圍廣的電子商務(wù)標(biāo)桿企業(yè)；二是引進(jìn)一批電子商務(wù)服務(wù)商，提供策劃設(shè)計、代運(yùn)營、物流、咨詢等一站式電子商務(wù)服務(wù)。

　　6、引導(dǎo)企業(yè)和個人“上網(wǎng)觸電”。牢牢把握市場這一經(jīng)濟(jì)發(fā)展命脈，引導(dǎo)企業(yè)和個人開展電子商務(wù)應(yīng)用，把c店打造成天貓店，把服裝、特色食品等共青城市優(yōu)勢產(chǎn)品轉(zhuǎn)成線上銷售。

　　7、加強(qiáng)與江西財經(jīng)大學(xué)、九江學(xué)院等高校的合作，盡快在共青城市設(shè)立電子商務(wù)學(xué)院，加快共青城市電子商務(wù)高等人才培養(yǎng)步伐，幫助傳統(tǒng)企業(yè)加快發(fā)展電子商務(wù)。

　　8、加大宣傳和培訓(xùn)力度，營造電子商務(wù)發(fā)展氛圍。利用電

　　視、報刊雜志和信息網(wǎng)絡(luò)等形式普及電子商務(wù)知識，提高電子商務(wù)意識，灌輸電子商務(wù)理念，在全市掀起學(xué)電子商務(wù)熱潮，要求各單位干部職工，特別是領(lǐng)導(dǎo)干部不但要知道電子商務(wù)，更要通曉電子商務(wù)。另外一方面邀請?zhí)詫毚髮W(xué)、京東大學(xué)等學(xué)校來共青授課，一方面邀請電子商務(wù)實戰(zhàn)人士講課，加強(qiáng)電子商務(wù)理念的引導(dǎo)。

　　近日，隨岳強(qiáng)副局長、張珍科長分別針對南京萬達(dá)廣場和石家莊萬達(dá)廣場的開發(fā)模式和規(guī)劃布局進(jìn)行了項目考察，現(xiàn)將考察情況總結(jié)如下：

　　一、項目概況：

　　1.南京萬達(dá)廣場：南京萬達(dá)廣場是大連萬達(dá)集團(tuán)繼新街口萬達(dá)廣場之后在南京開發(fā)的第二個商業(yè)地產(chǎn)項目，位于建

　　鄴區(qū)河西新城核心地段，周邊有近二十條公交線路，也是未來XX市地鐵二號線西延線的起點，交通十分便利。南京萬達(dá)廣場分為商業(yè)區(qū)、商務(wù)區(qū)、公寓區(qū)、旅游商業(yè)街等版塊，占地39萬平方米，總建筑面積120萬平方米，其中包括一個建筑面積達(dá)27萬平方米的一站式購物中心（地上三層，地下兩層）、一個建筑面積5萬平方米的五星級酒店、一條建筑面積7萬平方米的旅游商業(yè)街，以及31萬平方米的寫字樓和近26萬平方米的高端城市公寓。京萬達(dá)廣場中的購物 中心設(shè)有一條長450米的三層室內(nèi)步行街，總面積4萬多平方米，將百貨、超市、商業(yè)步行街、健身、餐飲、影院等多種商業(yè)業(yè)態(tài)融為一體，可以滿足百姓的購物、休閑、娛樂、交際四大需求。南京萬達(dá)廣場內(nèi)配置了3個總面積近5萬平米的大型城市廣場，廣場擁有7000個機(jī)動車停車位和30000個非機(jī)動車停車位，車位規(guī)模創(chuàng)下南京之最。

　　2.石家莊萬達(dá)廣場：石家莊萬達(dá)廣場，是XX市最大的城中村改造項目，項目所屬的尖嶺村地塊于20xx年12月29日以政府掛牌方式獲取，是萬達(dá)集團(tuán)傾力打造的建設(shè)規(guī)模最大的城市綜合體。總規(guī)劃建筑面積184.3萬平方米，占地25.2萬平方米，總投資預(yù)計80.9億元。按照“城市綜合體”的規(guī)劃理念，是集大型購物中心、五星級酒店、5a寫字樓、商業(yè)街區(qū)、高尚住宅、商務(wù)公寓于一體的城市商業(yè)廣場。其中：購物中心20 萬平米，自身擁有3萬平米的萬千百貨，1.7萬平米娛樂廣場及4.85萬平米商業(yè)步行街，4.3萬平米五星級酒店，26.4萬平方米寫字樓，22萬平方米公寓，10.5萬平方米商業(yè)街區(qū)。項目可售住宅33萬平方米，回遷面積57.7萬平方米。

　　二、萬達(dá)商業(yè)開發(fā)模式：

　　南京、石家莊萬達(dá)廣場是萬達(dá)集團(tuán)開發(fā)建設(shè)的“第三代商業(yè)綜合體”模式。“第一代商業(yè)”主要是自然形成的街區(qū)，如北京前門商業(yè)大柵欄。“第二代商業(yè)”格局是通過對第一代商業(yè)街的改造規(guī)劃而形成的，比如封閉式的步行街將車流、人流分離開來，購物環(huán)境和道路規(guī)劃有較大改善，如北京的王府井。“第三代商業(yè)”模式將購物與休閑、餐飲、娛樂融為一體，這種模式可以說是很多家庭的一種經(jīng)濟(jì)生活方式，是一種綜合體。

　　萬達(dá)廣場第三代商業(yè)綜合體開發(fā)模式：

　　1.選址位置：在城市副中心、城市開發(fā)區(qū)或cbd。

　　2.功能規(guī)劃：大型城市綜合體，盒子+街區(qū)+高層，以購物中心和商業(yè)街為核心規(guī)劃，輔助配套星級酒店、高檔公寓、高級寫字樓。并且根據(jù)不同的市場細(xì)分和需求，合理分配功能的占比：

　　一般規(guī)律為：商業(yè)：寫字樓：酒店：公寓：40%：20%：5%：35%。

　　3.規(guī)模：占地面積一般在10-50萬平方米，建筑面積30-100萬平方米，石家莊萬達(dá)為全國目前最大商業(yè)綜合體，近190萬平方米。

　　4.經(jīng)營方式：核心商業(yè)部分只租不售，但大型綜合體中的住宅公寓與商業(yè)步行街、寫字樓銷售，有效解決了資金支持問題，真正實施了“房地產(chǎn)開發(fā)補(bǔ)貼商業(yè)經(jīng)營”模式。

　　三、規(guī)劃總平面布局特點：

　　1.功能分區(qū)明確：商業(yè)區(qū)、商務(wù)區(qū)、居住區(qū)、步行街各成一體，以街道劃分，既相互聯(lián)系又不干擾。

　　2.建筑退距適宜：充分考慮商業(yè)建筑的價值和潛力，主體商業(yè)建筑臨兩條主要城市道路，建筑盡量展開以爭取較好的外部商業(yè)面寬，并且留有集散休閑廣場，大氣寬域的開合空間進(jìn)退自如，建筑一般退城市紅線30-40米，開敞空間在40*50米左右。

　　3、步行街尺度親切：步行街長度在150米左右，周圍商鋪在三層以下，街區(qū)寬度在20-30米左右，給行人以親切而不壓抑的空間尺度感。

　　4、交通組織合理：廣場地上不設(shè)停車位，保證人流的疏散和廣場的完整性，在商場背面設(shè)部分非機(jī)動車位和貨車停車位，機(jī)動車、非經(jīng)動車停車位大都布置在地下負(fù)一層，

　　非機(jī)動車設(shè)一個出入口，機(jī)動車地下停車庫出入口為三個，設(shè)內(nèi)街留地下停車庫出入口，通過交通影響評價，臨主要道路出入口被設(shè)置為雙向出口或雙向進(jìn)口。

　　四、考察心得：

　　1.盡快在橋西建設(shè)大型商業(yè)副中心，分流天一城的商購人群，并應(yīng)在商業(yè)體周圍提供更多的港灣式停車公共交通，提高私家車停車收費(fèi)，減緩區(qū)域交通壓力。

　　2.大型商業(yè)建筑應(yīng)設(shè)置大型城市廣場，廣場總面積不小于3000平方米，結(jié)合城市主要交通道路設(shè)置，并且考慮到商業(yè)各面出入口的影響，廣場應(yīng)盡可能的大些，便于人群流動。小廣場可結(jié)合步行街街口設(shè)置，商業(yè)廣場以人流疏散和保證商業(yè)建筑的空間感為主，不宜設(shè)置停車位。

　　3.地下停車出入口的位置應(yīng)考慮同時出入是否可能造成室外路面的交通擁堵，應(yīng)做交通影響評價，以便形成便捷的車流路線，單出或單進(jìn)。酒店的地面停車應(yīng)考慮大巴的停車要求。

　　4.合理規(guī)劃室外步行街，空間尺度要適宜，應(yīng)滿足人們購物、休閑的心理需要，街道寬度不宜過低，造成空間壓抑感。

　　5、商業(yè)廣場各面主入口盡可能減少臺階設(shè)計，以坡道設(shè)計較合理。

　　6、應(yīng)有導(dǎo)視設(shè)計。例如，室外交通指示牌、指示圖應(yīng)設(shè)置在路口、主入口和廣場四周。地下停車庫應(yīng)有智能化汽車停車導(dǎo)向設(shè)施。

　　考察組一行聽取兩市農(nóng)業(yè)、國土等部門情況介紹，深入現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)、家庭農(nóng)場、農(nóng)民專業(yè)合作社、土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心等10多個考察點了解情況，并就一些熱點難點問題進(jìn)行交流探討。現(xiàn)將學(xué)考察的情況報告如下：

　　一、主要特點

　　衡水、滄州都是傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)大市和河北省重要的農(nóng)產(chǎn)品主產(chǎn)區(qū)之一，兩市把促進(jìn)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)、發(fā)展規(guī)模經(jīng)營作為建設(shè)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)強(qiáng)市的突破口，取得顯著成效。XX市總面積8115平方公里，農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)面積262.56萬畝，占家庭承包經(jīng)營總面積的33.49%，其中1000—3000畝經(jīng)營主體124個，3000畝以上經(jīng)營主體73個。XX市總面積1.4萬平方公里，土地流轉(zhuǎn)面積153.33萬畝，占家庭承包經(jīng)營總面積的15.15%。兩市的主要做法如下：

　　1.鼓勵發(fā)展新型經(jīng)營主體，帶動農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)。XX市在河北省率先探索扶持家庭農(nóng)場發(fā)展的新途徑和新方法，先后下發(fā)了《關(guān)于推進(jìn)家庭農(nóng)場發(fā)展的意見（試行）》、《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范和促進(jìn)家庭農(nóng)場發(fā)展的通知》、《關(guān)于規(guī)范農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)促進(jìn)農(nóng)業(yè)適度規(guī)模經(jīng)營的意見》等文件，提出明確的建設(shè)目標(biāo)和相關(guān)扶持政策。按照商事制度改革的要求，出臺具體的注冊登記辦法，放寬注冊登記條件，開通綠色通道，實行免費(fèi)登記，推動家庭農(nóng)場進(jìn)入快速發(fā)展階段。20xx年底，全市注冊家庭農(nóng)場895家，至今年7月底已達(dá)2845家，新增1950家，家庭農(nóng)場注冊數(shù)量、土地流轉(zhuǎn)率居河北省之首。

　　2.因地制宜采取多種形式，實施農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)。兩市按照運(yùn)作方式市場化、流轉(zhuǎn)形式多樣化的要求，引導(dǎo)鼓勵承包土地經(jīng)營權(quán)在公開市場上向各類經(jīng)營主體流轉(zhuǎn)。目前，主要有五種模式：一是家庭農(nóng)場型。家庭農(nóng)場代表了規(guī)模經(jīng)營的發(fā)展方向，是兩市重點培育的新型經(jīng)營主體。二是種植大戶型。鼓勵種田能手通過集中土地發(fā)展特色種植業(yè)。三是農(nóng)民專業(yè)合作社型。發(fā)揮農(nóng)民專業(yè)合作社資金、技術(shù)、人才優(yōu)勢，將農(nóng)民土地流轉(zhuǎn)出來，或農(nóng)民帶地入社，實現(xiàn)規(guī)模經(jīng)營，增強(qiáng)抵御市場風(fēng)險能力。四是農(nóng)業(yè)公司型。以農(nóng)業(yè)實體公司為主體，采用“公司+農(nóng)戶”、“公司+基地+農(nóng)戶”等方式，發(fā)展規(guī)模農(nóng)業(yè)和高效農(nóng)業(yè)。五是工商資本主導(dǎo)型。鼓勵和引導(dǎo)工商資本發(fā)展適合企業(yè)化經(jīng)營的現(xiàn)代種養(yǎng)業(yè)。XX市3000畝以上的規(guī)模經(jīng)營典型絕大多數(shù)由工商資本興辦。

　　3.完善監(jiān)管機(jī)制和工作規(guī)程，規(guī)范農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)。兩市在確保土地流轉(zhuǎn)的合法化和規(guī)范化上下足功夫，形成一整套規(guī)范管理的工作制度、機(jī)制和規(guī)程。XX市建立了土地流轉(zhuǎn)合同制、流轉(zhuǎn)合同鑒定制、委托流轉(zhuǎn)協(xié)議制、流轉(zhuǎn)備案登記制等制度，對達(dá)成土地流轉(zhuǎn)意向或協(xié)議的，鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心提供省農(nóng)業(yè)廳制發(fā)的流轉(zhuǎn)合同示范文本，簽訂規(guī)范的流轉(zhuǎn)合同，并由鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包管理部門進(jìn)行鑒證。全面推廣“353”保障機(jī)制，即流轉(zhuǎn)前評估做到3個確定，確定受讓主體資質(zhì)、項目建設(shè)可行性及有無非農(nóng)化傾向；流轉(zhuǎn)操作中堅持5項標(biāo)準(zhǔn)，包括承包經(jīng)營權(quán)確認(rèn)、流轉(zhuǎn)方式選擇、農(nóng)戶權(quán)益保障、租金支付約定和就業(yè)優(yōu)先保障；流轉(zhuǎn)后做到3個監(jiān)督審查，審查項目經(jīng)營合法性、流轉(zhuǎn)合同履行情況及項目建設(shè)和發(fā)展前景。XX市XX縣20xx年被確定為全國農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)試點縣，在土地流轉(zhuǎn)過程中嚴(yán)格操作規(guī)程，做到“四統(tǒng)一”，即統(tǒng)一規(guī)范土地流轉(zhuǎn)報批、統(tǒng)一規(guī)范流轉(zhuǎn)合同簽訂、統(tǒng)一規(guī)范土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)登記臺賬、統(tǒng)一規(guī)范土地糾紛調(diào)解和仲裁，確保土地流轉(zhuǎn)規(guī)范有序。

　　4.加強(qiáng)工作體系和平臺建設(shè)，服務(wù)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)。兩市著力抓好縣、鄉(xiāng)兩級土地流轉(zhuǎn)管理服務(wù)中心建設(shè)，配齊村級土地流轉(zhuǎn)信息員，完善土地流轉(zhuǎn)服務(wù)體系。服務(wù)中心設(shè)立交易大廳，安排專業(yè)人員免費(fèi)提供土地流轉(zhuǎn)政策的咨詢、供求信息的登記發(fā)布、土地流轉(zhuǎn)價格的評估、合同簽訂的指導(dǎo)和鑒證等“一條龍”服務(wù)，形成土地流轉(zhuǎn)的“有形市場”。滄州173個鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）均依托農(nóng)經(jīng)站建立農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)服務(wù)機(jī)構(gòu)。XX市規(guī)模流轉(zhuǎn)的合同簽訂率達(dá)100%，且大多經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地流轉(zhuǎn)管理服務(wù)中心鑒證。兩市還依托各縣農(nóng)經(jīng)站設(shè)立農(nóng)村土地承包仲裁委員會，妥善化解土地流轉(zhuǎn)過程中出現(xiàn)的各種矛盾和問題，維護(hù)農(nóng)戶和受讓方的合法利益。

　　5.圍繞農(nóng)業(yè)增效和農(nóng)民增收，搞好農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)。兩市堅持把搞好種植結(jié)構(gòu)調(diào)整、提高農(nóng)業(yè)綜合效益作為加快農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的基礎(chǔ)工程來實施。充分發(fā)揮毗鄰北京、天津大市場的優(yōu)勢，克服區(qū)域水資源嚴(yán)重匱乏的不利因素，大力發(fā)展以規(guī)模農(nóng)業(yè)、法人農(nóng)業(yè)、科技農(nóng)業(yè)、節(jié)水農(nóng)業(yè)和智慧農(nóng)業(yè)為標(biāo)志的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，提高了土地利用率和經(jīng)營效益，形成不少特色產(chǎn)業(yè)。譬如，XX市XX縣設(shè)施蔬菜面積達(dá)32萬畝，設(shè)施葡萄種植面積達(dá)10萬畝。兩市在推進(jìn)土地流轉(zhuǎn)過程中，充分尊重農(nóng)民意愿，在租金返還方式等方面給予農(nóng)民更多選擇權(quán)，切實維護(hù)農(nóng)民利益。XX市土地流轉(zhuǎn)平均價格在每畝1000元左右，通過土地流轉(zhuǎn)農(nóng)民不僅可以獲得穩(wěn)定的土地收入，有的還將土地入股享受企業(yè)利潤分紅，企業(yè)還優(yōu)先雇用轉(zhuǎn)出土地農(nóng)民務(wù)工，拓寬了農(nóng)民增收的渠道。

　　6.加快二三產(chǎn)業(yè)和城鎮(zhèn)化發(fā)展，促進(jìn)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)。兩市充分認(rèn)識到二三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展程度和小城鎮(zhèn)對農(nóng)村勞動力的吸納程度決定了農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的程度。XX市統(tǒng)籌推進(jìn)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)工作，做到幾個結(jié)合：與農(nóng)村新型社區(qū)建設(shè)相結(jié)合，做到農(nóng)村新型社區(qū)、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)、工業(yè)園區(qū) “三區(qū)同建”，努力實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)向園區(qū)集中、農(nóng)民向社區(qū)集中、土地向規(guī)模經(jīng)營集中；與大規(guī)模植樹造林相結(jié)合，全市林業(yè)園區(qū)達(dá)130個，共20萬畝，努力實現(xiàn)“一人一畝林”的目標(biāo)；與地下水超采綜合治理相結(jié)合，對規(guī)模化農(nóng)業(yè)園區(qū)優(yōu)先實施高效節(jié)水灌溉工程，以此倒逼農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)。

　　二、幾點啟示

　　衡水、滄州兩市高度重視農(nóng)業(yè)發(fā)展，農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)速度日益加快，農(nóng)業(yè)經(jīng)營水平顯著提高，有不少創(chuàng)新的做法值得我們學(xué)和借鑒。

　　啟示一：推進(jìn)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)，必須解放思想、因勢利導(dǎo)，把土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)作為適應(yīng)農(nóng)村生產(chǎn)力發(fā)展的必然要求來認(rèn)識。土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)是農(nóng)業(yè)發(fā)展到一定階段的必然產(chǎn)物，是解決“三農(nóng)”問題、加快城鄉(xiāng)一體化發(fā)展的重要舉措。與衡水、滄州兩市相比，盡管我市人均耕地面積較少，但工業(yè)化、城鎮(zhèn)化水平較高，更具備吸納和轉(zhuǎn)移農(nóng)村勞動力的條件。應(yīng)以戰(zhàn)略的眼光充分認(rèn)識土地流轉(zhuǎn)的現(xiàn)實意義，把推進(jìn)土地流轉(zhuǎn)作為“三農(nóng)”工作的重點和深化農(nóng)村改革的又一契機(jī)來抓，加大推進(jìn)力度。堅持農(nóng)村集體土地所有權(quán)，穩(wěn)定農(nóng)戶承包權(quán)，在遵循依法自愿有償原則基礎(chǔ)上，用活土地經(jīng)營權(quán)。通過土地流轉(zhuǎn)，有效改變千家萬戶小生產(chǎn)與瞬息萬變大市場的矛盾，有效改變一家一戶分散經(jīng)營與社會化大生產(chǎn)的矛盾，提高農(nóng)業(yè)規(guī)模化、機(jī)械化、標(biāo)準(zhǔn)化、產(chǎn)業(yè)化水平。

　　啟示二：推進(jìn)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)，必須大力培育扶持新型經(jīng)營主體，積極鼓勵流轉(zhuǎn)方式創(chuàng)新。土地流轉(zhuǎn)既要保證“土地出得來”，還要確保“土地有去處”。應(yīng)堅持家庭經(jīng)營的基礎(chǔ)性地位，鼓勵土地在農(nóng)戶間流轉(zhuǎn)，鼓勵土地向種田能手和種糧大戶流轉(zhuǎn)，并積極引導(dǎo)專業(yè)大戶注冊登記成為家庭農(nóng)場。在政策上對糧食規(guī)模經(jīng)營給予重點支持，提高大戶種糧積極性，防止因土地流轉(zhuǎn)加劇土地“非糧化”。支持基層組織、基層干部和種田能手采取領(lǐng)辦、創(chuàng)辦、聯(lián)辦、參股等形式，成立農(nóng)民專業(yè)合作組織，優(yōu)化配置生產(chǎn)要素，提高農(nóng)業(yè)和農(nóng)民的組織化程度，使產(chǎn)業(yè)形成“塊頭”、產(chǎn)品形成“拳頭”。鼓勵支持農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè)經(jīng)營農(nóng)村土地，單獨(dú)興辦或與農(nóng)民聯(lián)辦新型農(nóng)業(yè)企業(yè)，以公司化形式整體流入土地，建立企業(yè)生產(chǎn)基地。慎重選擇工商資本進(jìn)入農(nóng)業(yè)領(lǐng)域，落實嚴(yán)格的工商企業(yè)租賃農(nóng)戶承包地準(zhǔn)入和監(jiān)管制度，設(shè)定準(zhǔn)入門檻，防止農(nóng)田“非農(nóng)化”。

　　啟示三：推進(jìn)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)，必須向規(guī)模經(jīng)營、優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)集中，加快發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)。衡量土地流轉(zhuǎn)的成效，關(guān)鍵看是否促進(jìn)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展，是否保障糧食安全和農(nóng)民增收。應(yīng)堅持用工業(yè)化理念發(fā)展農(nóng)業(yè)、用先進(jìn)適用技術(shù)提升農(nóng)業(yè)、用現(xiàn)代經(jīng)營方式拓展農(nóng)業(yè)，調(diào)整優(yōu)化農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)布局，大力發(fā)展高效農(nóng)業(yè)、設(shè)施農(nóng)業(yè)和生態(tài)休閑農(nóng)業(yè)，全面提升農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化水平。大力引導(dǎo)農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè)、農(nóng)民專業(yè)合作組織和種養(yǎng)大戶連片開發(fā)流轉(zhuǎn)土地，建立高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)產(chǎn)品基地，培育壯大特色產(chǎn)業(yè)，積極推進(jìn)優(yōu)良品種規(guī)模化種植、標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)、品牌化經(jīng)營，形成土地集中耕種、統(tǒng)一育苗供種、病蟲統(tǒng)防統(tǒng)治、產(chǎn)品統(tǒng)一銷售的經(jīng)營格局，著力提高土地流轉(zhuǎn)的效益。

　　啟示四：推進(jìn)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)，必須嚴(yán)格規(guī)范土地流轉(zhuǎn)行為，強(qiáng)化保障監(jiān)管措施。土地流轉(zhuǎn)的主體是農(nóng)戶，流轉(zhuǎn)的機(jī)制是市場導(dǎo)向，應(yīng)充分尊重農(nóng)民意愿、尊重市場規(guī)律，確保農(nóng)民“失地不失權(quán)”、“失地不失利”。加強(qiáng)土地交易平臺建設(shè)，做到統(tǒng)一工作流程，統(tǒng)一流轉(zhuǎn)交易，統(tǒng)一合同文本。加強(qiáng)對土地流轉(zhuǎn)各個環(huán)節(jié)的管理，重點把好流轉(zhuǎn)“準(zhǔn)入關(guān)”、供求“協(xié)商關(guān)”和合同“簽訂關(guān)”。規(guī)范流轉(zhuǎn)管理工作制度和程序，以實施流轉(zhuǎn)合同制和備案制為重點，引導(dǎo)各方依法流轉(zhuǎn)，切實做好鑒證工作。完善風(fēng)險調(diào)控機(jī)制，落實流轉(zhuǎn)租金預(yù)付制度，探索建立誠信抵押制度，逐步建立土地收益分配遞增制度。土地流轉(zhuǎn)期限超過三年的，應(yīng)分段確定流轉(zhuǎn)費(fèi)用或合理約定浮動比例，也可采取實物折價方式。強(qiáng)化土地流轉(zhuǎn)用途和合同履行的監(jiān)管，防止受讓方對流轉(zhuǎn)土地掠奪性經(jīng)營和改變土地用途，防止反租倒包損害農(nóng)民利益。

　　啟示五：推進(jìn)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)，必須加強(qiáng)農(nóng)業(yè)服務(wù)體系建設(shè)，提高農(nóng)業(yè)社會化服務(wù)水平。農(nóng)村土地規(guī)模經(jīng)營，離不開強(qiáng)有力的政策支持和完善的配套服務(wù)。應(yīng)強(qiáng)化財政資金扶持，增加土地流轉(zhuǎn)專項資金和工作經(jīng)費(fèi)，加大獎勵扶持力度，整合各類支農(nóng)資金和建設(shè)項目，優(yōu)先扶持新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營主體發(fā)展。強(qiáng)化科技支撐，建立技術(shù)員聯(lián)系制度，對新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營主體開展技術(shù)指導(dǎo)和技術(shù)培訓(xùn)服務(wù)。支持農(nóng)機(jī)、植保、農(nóng)資等農(nóng)業(yè)社會化服務(wù)組織的發(fā)展，通過資源整合、聯(lián)合作業(yè)、技術(shù)集成，開展正規(guī)化、專業(yè)化、全方位服務(wù)。創(chuàng)新金融支農(nóng)服務(wù)，對新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營主體開展信用評定和聯(lián)合授信，擴(kuò)大有效抵押擔(dān)保范圍，允許承包土地的經(jīng)營權(quán)向金融機(jī)構(gòu)抵押融資。擴(kuò)大農(nóng)業(yè)保險范圍，通過政府補(bǔ)一點、投保人交一點，增加農(nóng)業(yè)保險險種，特別是增加對規(guī)模經(jīng)營地面作物的保險，提高農(nóng)業(yè)抗風(fēng)險能力。

商務(wù)考察報告 篇2

　　一、cbd的建設(shè)現(xiàn)狀及現(xiàn)實意義

　　(一)cbd的概念和內(nèi)涵

　　cbd是central business district的英文縮寫，中文譯為中央商務(wù)區(qū)，最早由美國城市地理學(xué)家伯吉斯(bugess)于1923年在他著名的同心圓城市地域結(jié)構(gòu)模式中提出。他認(rèn)為，城市由同心圓方式由內(nèi)至外擴(kuò)展，其空間結(jié)構(gòu)可分為五個圈層，圈層結(jié)構(gòu)的中心為城市地理及功能核心區(qū)域，這一核心區(qū)域被稱為cbd。現(xiàn)代社會中的cbd可概述為：集中大量金融、商貿(mào)、文化、服務(wù)機(jī)構(gòu)以及大量商務(wù)寫樓、酒店、公寓等配套設(shè)施，具備完善便捷的交通、通信等基礎(chǔ)設(shè)施和良好的經(jīng)濟(jì)發(fā)展環(huán)境，便于商務(wù)活動的場所。其中，公司總部、金融中心和專業(yè)化生產(chǎn)服務(wù)構(gòu)成了當(dāng)今中央商務(wù)區(qū)的三大職能機(jī)構(gòu)，并體現(xiàn)了現(xiàn)代中央商務(wù)區(qū)的最基本特征和內(nèi)涵。美國的曼哈頓、法國的拉德芳斯、日本的新宿等，都是公認(rèn)的世界級cbd。

　　(二)武漢cbd的建設(shè)由來和現(xiàn)狀

　　1995年，我市修編城市總體規(guī)劃，提出外遷王家墩機(jī)場。1999年2月，國務(wù)院國函[1999]11號文件批準(zhǔn)的《武漢市城市總體規(guī)劃(1996-20__)》確定:外遷王家墩機(jī)場。在機(jī)場原址重點設(shè)置博覽、金融、貿(mào)易、商業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)。XX年4月，市直有關(guān)部門組成的聯(lián)合調(diào)研小組形成了《關(guān)于在王家墩建設(shè)武漢商務(wù)區(qū)的研究報告》，明確提出在王家墩機(jī)場原址建設(shè)cbd，同年10月，市長辦公會原則通過這一方案。從國際通用的建設(shè)cbd必須具備的兩個主要條件看：一是所在城市是區(qū)域中的無可爭議的中心城市,二是區(qū)域內(nèi)人均gdp達(dá)到3000美元。上海1990年啟動陸家嘴cbd建設(shè)時，人均gdp只有720美元,北京1993年啟動cbd建設(shè)時，人均gdp只有1000美元。而我市去年人均gdp達(dá)到3245美元。武漢建設(shè)cbd時機(jī)和條件完全成熟。

　　王家墩商務(wù)區(qū)跨江漢、橋口兩區(qū)，東起青年路，西至漢西路，南至建設(shè)大道，北抵發(fā)展大道，總用地面積7.41平方公里，其中機(jī)場用地面積3.69平方公里。為解決財政之難，我市采取市場化運(yùn)作辦法，借社會財力，實現(xiàn)機(jī)場遷建。XX年2月，市政府正式批準(zhǔn)中國泛海控股有限公司、機(jī)場遷建公司等5家聯(lián)合設(shè)立“武漢王家墩中央商務(wù)區(qū)建設(shè)投資股份有限公司”，共同合作開發(fā)建設(shè)王家墩地區(qū)，主要負(fù)責(zé)機(jī)場4000畝土地的核心區(qū)開發(fā)。

　　近年來，在市委、市政府的領(lǐng)導(dǎo)下，王家墩中央商務(wù)區(qū)建設(shè)投資股份有限公司作為項目建設(shè)和開發(fā)的主體，堅持公司利益和社會利益的高度統(tǒng)一，按照“高起點、高標(biāo)準(zhǔn)、高品位、高效率”的要求，在商務(wù)區(qū)的各項規(guī)劃設(shè)計和經(jīng)營策劃等方面做了大量工作。新機(jī)場XX年8月動建，去年完成了新機(jī)場的竣工驗收。截止目前，商務(wù)區(qū)公司已為機(jī)場搬遷、商務(wù)區(qū)項目投入了26億元人民幣，全面履行了與市政府簽訂的土地合同義務(wù)，完成了武漢cbd的戰(zhàn)略策劃和財務(wù)策劃。同時，還完成了武漢cbd規(guī)劃方案國際征集，并最終由武漢市規(guī)劃設(shè)計院完成總體規(guī)劃方案;代政府承建的啟動區(qū)兩條道路工程已經(jīng)開工;4000畝土地的接收準(zhǔn)備、過渡性工程的安排和啟動項目的前期策劃等工作在商務(wù)區(qū)建設(shè)指揮部的領(lǐng)導(dǎo)下正在緊張有序地開展。但目前還存在一些困難和問題，主要是拆遷難度較大，且新建違章建筑得不到遏止，指揮部協(xié)調(diào)力度還不夠。特別是對于影響cbd未來的商務(wù)發(fā)展問題還沒有提上議事日程，缺乏明確的扶持性政策。

　　(三)加快建設(shè)武漢cbd的現(xiàn)實意義

　　我市作為全國特大中心城市，加快建設(shè)cbd，對于加快發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)、發(fā)揮武漢在中部崛起中的戰(zhàn)略支點作用、建設(shè)國際性大都市等方面具有重要的意義。

　　建設(shè)cbd是優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，加快發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的重大舉措。“現(xiàn)代制造業(yè)和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)兩業(yè)并舉”是本市規(guī)劃的'基本任務(wù)之一，而武漢cbd的建設(shè)正是實現(xiàn)這一任務(wù)的重要舉措。資料表明：經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)國家和地區(qū)第三產(chǎn)業(yè)增加值占國民生產(chǎn)總值一般在60%以上，美國芝加哥城市基礎(chǔ)條件、資源特色與我市相似，XX年服務(wù)業(yè)占全市經(jīng)濟(jì)總量的76%。去年，北京、上海一、二、三產(chǎn)業(yè)的比例分別為:1.4:30.9:67.7,0.9:48.9:50.2,我市為4.9:45.5:49.6。與先進(jìn)地區(qū)比,我市發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)還有較大空間和潛力。據(jù)麥肯錫公司預(yù)測，王家墩商務(wù)區(qū)建成后，將大大提升全市現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的檔次和規(guī)模，對我市g(shù)dp的拉動作用將保持在8—10%的水平，將提供30萬人的就業(yè)崗位，每年為政府創(chuàng)造300—500億元的稅收。

　　建設(shè)cbd是打造武漢城市圈，發(fā)揮武漢在中部崛起中戰(zhàn)略支點作用的現(xiàn)實選擇。從去年各種統(tǒng)計數(shù)據(jù)看,武漢生產(chǎn)總值達(dá)2238億元,規(guī)模以上工業(yè)總產(chǎn)值2286.69億元,全社會固定資產(chǎn)投資1055.18億元,進(jìn)出口總額61.88億美元,外商直接投資17.4億美元,地方財政一般預(yù)算138.82億元,金融機(jī)構(gòu)存款余額4084.95億元,金融機(jī)構(gòu)貸款余額3170.88億元,均排在中部地區(qū)六省會城市的第一位。怎么發(fā)揮武漢的優(yōu)勢,使之真正成為促進(jìn)中部地區(qū)崛起的重要戰(zhàn)略支點,在為周邊提供鋼鐵、汽車、光電子等先進(jìn)制造業(yè)產(chǎn)品的同時,有吸引力的更是現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，是獲得當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展的資金、人才、信息等服務(wù)。打造武漢cbd，就是為中部地區(qū)提供這些良好的服務(wù),增強(qiáng)武漢的輻射功能，真正使之發(fā)揮出武漢應(yīng)有的作用。

　　建設(shè)cbd是提高城市競爭力，構(gòu)筑國際性城市的客觀要求。當(dāng)前，城市之間的競爭，從根本上講就是對有限資源的爭奪。近年來，國內(nèi)有40多個城市規(guī)劃建設(shè)cbd，10多個城市已經(jīng)啟動建設(shè)工作。而在全國范圍內(nèi)，項目、資金、信息、人才等資源是一個定量，武漢不建cbd，這些資源就會被其他城市爭奪去，武漢在城市的發(fā)展中就會喪失應(yīng)有的機(jī)遇，就會失去競爭力。從另一個角度看，cbd便捷的交通、豐富的信息、迅速的通訊、高質(zhì)的辦公設(shè)施和良好的金融和商務(wù)運(yùn)營環(huán)境，能大大節(jié)約公司、企業(yè)的管理和交易成本，能夠吸引跨國銀行、跨國公司總部與區(qū)域分部落戶。它不僅是一個國家和地區(qū)對外開放程度和經(jīng)濟(jì)實力的象征，而且是現(xiàn)代化國際性大都市的一個重要標(biāo)志。武漢作為華中地區(qū)特大中心城市和內(nèi)陸最大的流通中心、貨物集散地，目前還存在商務(wù)活動不太集中的問題，從長遠(yuǎn)看，將阻礙全市經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。美國紐約、法國巴黎、日本東京之所以稱得上國際性大都市，是因為它們有曼哈頓、拉德芳斯、新宿，這些地區(qū)吸引了大量著名跨國公司和金融機(jī)構(gòu)入駐，給城市帶來了極高的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益。建設(shè)中央商務(wù)區(qū)，對我市完善城市功能，提升城市綜合競爭力，加快國際化進(jìn)程具有十分重要的意義。

　　二、上海、南京、杭州等地cbd運(yùn)作比較分析

　　國外許多城市的cbd建設(shè)起步早，規(guī)劃科學(xué)，效果顯著。我國在90年代初開始提出建設(shè)cbd，北京是最早提出建設(shè)cbd設(shè)想的城市。除北京朝陽、上海陸家嘴等地已經(jīng)大規(guī)模建設(shè)cbd之外，目前正在建設(shè)或已提出建設(shè)cbd的城市還有天津、重慶、沈陽、西安、廣州、深圳、寧波、鄭州等城市。

　　(一)上海、南京、杭州等地cbd建設(shè)的基本情況

　　上海cbd由陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)與外灘商業(yè)區(qū)構(gòu)成。陸家嘴是上海cbd的核心區(qū)，規(guī)劃面積28km2。主要發(fā)展金融、貿(mào)易、商業(yè)、房地產(chǎn)、信息、咨詢等第三產(chǎn)業(yè)，并以金融服務(wù)為其核心內(nèi)容。cbd享有中央及上海市政府給予的各項特殊的金融、貿(mào)易政策。目前落戶陸家嘴的中外金融機(jī)構(gòu)達(dá)120家，外商獨(dú)資金融機(jī)構(gòu)59家。此外，聚集在陸家嘴的跨國公司總部或地區(qū)總部已經(jīng)達(dá)28個，國內(nèi)大企業(yè)集團(tuán)總部34個，中外投資公司80多家，投資性機(jī)構(gòu)600多家。陸家嘴cbd已形成國際銀行樓群組團(tuán)、中外貿(mào)易機(jī)構(gòu)要素市場組團(tuán)、跨國公司區(qū)域總部大廈組團(tuán)、休憩旅

　　游景點組團(tuán)和頂級江景住宅組團(tuán)五大形態(tài)和功能組團(tuán)，成為具有強(qiáng)大影響力和輻射力的國際性cbd。

　　南京cbd位于南京河西新城區(qū)的中心部位，是規(guī)劃中新城都市生活的中心，總建筑面積230萬平方米，總投資逾100億元人民幣。規(guī)劃建成集商務(wù)、商業(yè)、文化、休閑和服務(wù)于一體，獨(dú)具特色的現(xiàn)代商務(wù)辦公社區(qū)。目前，區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施、綠化體系和重大項目等初具規(guī)模，眾多實力雄厚、具有戰(zhàn)略眼光的城市運(yùn)營商云集河西，在政府部門的強(qiáng)力推進(jìn)、積極引導(dǎo)與合理規(guī)劃下，河西cbd已經(jīng)初步確立了其作為南京城市未來商務(wù)中心的整體形象。

　　杭州錢江新城cbd占地面積4平方公里，建設(shè)目標(biāo)是“杭州cbd，天堂新地標(biāo)，現(xiàn)代服務(wù)業(yè)主平臺”，其規(guī)劃定位為杭州市市級中心,規(guī)劃總建筑面積約為650萬平方米，包括八個功能區(qū)，即行政辦公區(qū)、金融辦公區(qū)、商務(wù)辦公區(qū)、商貿(mào)會展區(qū)、文化休閑區(qū)、商業(yè)娛樂綜合區(qū)、辦公園區(qū)和濱江休閑游憩區(qū)。以行政辦公、金融商貿(mào)、文化娛樂、商業(yè)功能為主,居住和旅游服務(wù)功能為輔,重點發(fā)展現(xiàn)代金融、商務(wù)會展、信息服務(wù)、文化旅游等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)。

　　(二)上海、南京、杭州等地cbd建設(shè)的特點與經(jīng)驗

　　1、堅持高起點規(guī)劃。上海市政府從cbd開發(fā)初期，就明確陸家嘴金融中心區(qū)的規(guī)劃設(shè)計咨詢要向國際招標(biāo)。中、英、法、日、意五國的知名規(guī)劃專家參與了角逐，上海市在規(guī)劃國際咨詢的基礎(chǔ)上，組織中外專家，進(jìn)一步比選優(yōu)化，形成了陸家嘴金融中心區(qū)規(guī)劃方案，整個過程持續(xù)了3年的時間。陸家嘴金融中心區(qū)的規(guī)劃按照國際化、高標(biāo)準(zhǔn)的要求設(shè)計，昭示著浦東要建設(shè)的不僅是國內(nèi)金融中心的核心區(qū)，更瞄準(zhǔn)著國際金融中心的核心區(qū)。南京河西新城cbd建設(shè)力求建成全國一流、與國際接軌的cbd。區(qū)域內(nèi)設(shè)施齊全、功能齊備。杭州市廣泛征求國內(nèi)外規(guī)劃專家和杭州市民的意見，新城規(guī)劃強(qiáng)調(diào)錢塘江時代的開放、大氣、豪邁和臨江性特點，建筑密度和高度控制等與錢塘江相呼應(yīng)，建筑的標(biāo)識性充分體現(xiàn)杭州的城市個性、區(qū)位資源優(yōu)勢和城市支柱產(chǎn)業(yè)。鼓勵引導(dǎo)具有中央商務(wù)區(qū)功能的新建超高層項目集中在新城建設(shè),老城區(qū)嚴(yán)格予以控制。上海等地的實踐證明：科學(xué)規(guī)劃是商務(wù)區(qū)成功建設(shè)和健康發(fā)展的保證，規(guī)劃設(shè)計必須體現(xiàn)科學(xué)性、超前性、綜合性，規(guī)劃的制定和采納應(yīng)體現(xiàn)權(quán)威性、群眾性和透明性。

　　2、注重基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。上海、南京、杭州等地cbd建設(shè)，不僅在傳統(tǒng)基礎(chǔ)設(shè)施的容量和布局規(guī)劃上充分考慮是否能滿足未來商務(wù)區(qū)的規(guī)模需求，而且對寬帶、網(wǎng)絡(luò)等新型通訊設(shè)施也有充分考慮，更重要的是，注重建立高效率、四通八達(dá)的交通網(wǎng)絡(luò)，從而保證商務(wù)區(qū)的順暢運(yùn)轉(zhuǎn)。上海自建設(shè)cbd以來,浦東新區(qū)累計投資140多億元用于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，建造了10萬平方米的中心綠地、800米長的濱江大道，建成了綜合樞紐型、功能性、網(wǎng)絡(luò)化的城市交通基礎(chǔ)設(shè)施。南京用3年時間，基本完成了cbd基礎(chǔ)設(shè)施和綠化體系建設(shè)。商務(wù)區(qū)內(nèi)寬闊的道路為車輛的快速通行提供了良好的條件，城市地鐵從商務(wù)區(qū)穿過，構(gòu)成了立體交叉的交通體系。錢江新城高質(zhì)量的地下管網(wǎng)系統(tǒng)和高科技的數(shù)技術(shù)在新城的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)中得到充分體現(xiàn)，兩年內(nèi)完成了各項基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)。

　　3、采取政府主導(dǎo)開發(fā)模式。上海、南京等地，包括北京的cbd建設(shè)，均是采用政府部門直接操作，以土地?fù)Q資金，進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施和公益性項目建設(shè)，運(yùn)用市場機(jī)制招商引資，進(jìn)行項目開發(fā)的模式。這一模式有著獨(dú)特的管理優(yōu)勢。這些地方的市委市政府高度重視cbd建設(shè)，舉全市之力打造一流的商務(wù)區(qū)。南京市委每年在河西新城建設(shè)指揮部召開一次常委會，專題研究河西新城及cbd建設(shè)問題。杭州錢江新城建設(shè)管委會受市政府委托，行使新城開發(fā)、建設(shè)和管理職能。新城管委會依法承擔(dān)“自行借貸、自行建設(shè)、自行出讓(即土地收益返回新城管委會，建設(shè)資金自行平衡)、自行還貸的職能”。在cbd建設(shè)中，上海等地政府部門要么給資金,要么給政策，并通過科學(xué)的規(guī)劃建設(shè)管理和良好的服務(wù)，發(fā)揮了關(guān)鍵的引導(dǎo)和保障作用。

　　4、給予政策支持。為促進(jìn)上海浦東金融先行，不僅上海市委市政府給予了大力支持，中央也給予了浦東一系列功能性政策支持，包括：1990年中央給予浦東新區(qū)10項優(yōu)惠政策，提出“允許外商在上海，包括在浦東新區(qū)增設(shè)外資銀行，先批準(zhǔn)開辦財務(wù)公司，再根據(jù)開發(fā)浦東實際需要，允許若干家外國銀行設(shè)立分行。”1995年，國務(wù)院發(fā)布國函(1995)61號文，要求外資銀行新設(shè)分支機(jī)構(gòu)必須設(shè)于浦東;允許在浦東試點外資銀行經(jīng)營人民幣業(yè)務(wù);允許在浦東新區(qū)設(shè)立若干家外資或中外合資保險機(jī)構(gòu)等等。這些政策，有力地促進(jìn)了浦東金融業(yè)的發(fā)展。南京對在XX年前入住河西cbd的企業(yè)，其所繳納的增值稅、營業(yè)稅和企業(yè)所得稅留作區(qū)級、地級財政收入，在XX年前，區(qū)給予100%的財政扶持;自起，3年內(nèi)區(qū)給予60%—100%的財政支持;3年后給予30%—50%的財政支持。去年6月，南京市政府出臺的《關(guān)于實施<南京加快發(fā)展服務(wù)業(yè)行動綱要>的若干意見》中，又明確提出了加快河西cbd金融業(yè)發(fā)展的多項扶持措施。比如，從去年下半年起，每年安排5000萬元專項用于cbd金融業(yè)發(fā)展，時間定為3年;對入駐的金融業(yè)企業(yè)給予資金補(bǔ)助等。杭州市也出臺了《關(guān)于加快錢江新城建設(shè)的若干意見》(市委【】20號)，提出了一系列優(yōu)惠政策和支持措施，鼓勵國內(nèi)外企業(yè)投資建設(shè)錢江新城。這些地方通過制定優(yōu)惠政策，成功解決了建設(shè)資金問題，吸引了大批外商來投資創(chuàng)業(yè)，形成了開發(fā)建設(shè)cbd的熱潮。

　　三、對打造武漢cbd的建議

　　實現(xiàn)市委、市政府提出的“努力把王家墩商務(wù)區(qū)建設(shè)成為國際知名、國內(nèi)一流的現(xiàn)代中央商務(wù)區(qū)”的奮斗目標(biāo)，我們認(rèn)為必須學(xué)外地先進(jìn)經(jīng)驗，順應(yīng)國內(nèi)外城市發(fā)展趨勢，抓住中部地區(qū)崛起的戰(zhàn)略機(jī)遇，調(diào)動各方力量，堅持“準(zhǔn)確定位，科學(xué)規(guī)劃，市場導(dǎo)向，重點突破，機(jī)制創(chuàng)新”的原則，采取“政府引導(dǎo)、企業(yè)運(yùn)作”的運(yùn)作模式，匯聚國內(nèi)外智慧，高起點規(guī)劃，高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，力爭用10年時間，初步將武漢cbd打造成以金融、保險、貿(mào)易、信息、咨詢等為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè),“立足華中、面向世界、服務(wù)全國”的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)中心，成為中國中部地區(qū)具有最活躍的商機(jī)、最便捷的交通、最高的土地價值和最集中的生產(chǎn)生活服務(wù)的綜合性城市中心。

　　(一)站在歷史的高度，準(zhǔn)確確立發(fā)展定位。縱觀國內(nèi)外知名cbd,從定位上看，cbd是一個城市商務(wù)活動的中樞，是該城市經(jīng)濟(jì)極具活力的地方;從功能上看，cbd具有全方位高檔次的服務(wù)機(jī)構(gòu)，能夠進(jìn)行高效率的經(jīng)營活動;從布局上看，cbd是城市空間形象的象征，往往是環(huán)境優(yōu)美、交通方便、通信發(fā)達(dá)、設(shè)施齊全的高度現(xiàn)代化地區(qū)。武漢是華中地區(qū)中心城市，是中部六省省會城市中唯一一個副省級城市，是全國重要的科技教育基地、交通通信樞紐。武漢現(xiàn)擁有金融、證券機(jī)構(gòu)2180多家，金融、保險、證券業(yè)務(wù)量居全國大中城市前列，正逐步發(fā)展成為華中地區(qū)金融中心。歷史上武漢金融業(yè)發(fā)展就有較好基礎(chǔ)。從19世紀(jì)中葉到20世紀(jì)頭20年，武漢已擁有外國銀行20家，本國銀行約30家。除金融機(jī)構(gòu)多、資金流量大外，武漢還曾是內(nèi)地數(shù)省金融管理中心。第一次世界大戰(zhàn)后，武漢金融業(yè)務(wù)量僅次于上海，成為內(nèi)地最大的金融總匯。去年金融機(jī)構(gòu)存貸款余額在19個省級城市中居第10位，人民銀行武漢分行管轄江西、湖南、湖北三省，交行、招行、光大銀行及一些全國大型證券、保險公司在漢設(shè)立了跨省管理總部。法國興業(yè)銀行在漢設(shè)立了分行，匯豐銀行、日本第一勸業(yè)銀行、巴黎保險集團(tuán)等10多家外國銀行和保險公司都在武漢設(shè)立了辦事處。武漢在發(fā)展金融保險、區(qū)域性公司總部經(jīng)濟(jì)及信息咨詢業(yè)等方面，較一般性省會城市有較大的優(yōu)勢和更好的基礎(chǔ)性條件。武漢cbd地處武漢三鎮(zhèn)交通咽喉位置，毗鄰武漢傳統(tǒng)的商業(yè)和金融中心，商業(yè)氛圍濃厚，交通可達(dá)性極佳。武漢cbd將與武漢中國光谷和武漢現(xiàn)代制造業(yè)中心共同構(gòu)建未來武漢經(jīng)濟(jì)“金三角”，最大程度釋放經(jīng)濟(jì)發(fā)展?jié)摿Α０凑諊鴥?nèi)外cbd的內(nèi)涵與特征，結(jié)合實際，武漢cbd要立足華中，面向世界，服務(wù)全國，確立的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)是：金融、保險、貿(mào)易、信息、咨詢。以培育華中地區(qū)金融中心為龍頭，以吸引跨國公司和地區(qū)總部為重點，以發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)為主導(dǎo)，同時，以優(yōu)越的環(huán)境，便捷的交通，方便舒適的配套設(shè)施，把商務(wù)中心區(qū)建設(shè)成為武漢重要的金融功能區(qū)和發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的聚集地。

　　武漢cbd具備的功能應(yīng)該：一是管理功

　　能。通過聚集一批國內(nèi)外跨國公司區(qū)域總部，發(fā)揮企業(yè)戰(zhàn)略策略和生產(chǎn)經(jīng)營決策的中樞作用，發(fā)布投資、經(jīng)營和生產(chǎn)組織的各項指令，實現(xiàn)對輻射區(qū)域范圍的經(jīng)濟(jì)運(yùn)行控制，使商務(wù)中心區(qū)成為區(qū)域經(jīng)濟(jì)循環(huán)網(wǎng)絡(luò)中的一個重要支點。二是集散功能。通過吸引國內(nèi)的金融保險機(jī)構(gòu)和各類企業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，建立便捷的資本市場，加速信息的中轉(zhuǎn)和使用，匯集眾多國際國內(nèi)高素質(zhì)人才，使cbd成為集散各種經(jīng)濟(jì)資源和生產(chǎn)要素的重要地區(qū)。三是服務(wù)功能。通過完善各類市場服務(wù)體系，培育市場經(jīng)營主線，提供信息、法律、會計、培訓(xùn)、會展和物流等服務(wù)，降低企業(yè)市場運(yùn)營成本，在商務(wù)中心區(qū)內(nèi)構(gòu)筑高度發(fā)達(dá)的服務(wù)體系。四是交往功能。通過建設(shè)會展中心等國際交往設(shè)施，舉辦大型國內(nèi)外展覽，吸引國內(nèi)外商會參展，使商務(wù)中心區(qū)成為不同國家、民族、不同文化交流的重要區(qū)域。

　　(二)高度重視規(guī)劃，并保持規(guī)劃實施的連續(xù)性。科學(xué)規(guī)劃是商務(wù)中心區(qū)成功建設(shè)和健康發(fā)展的保證。上述考察的先進(jìn)地區(qū)的經(jīng)驗說明，建設(shè)cbd是一個長期的系統(tǒng)的工程，其大規(guī)模投資，決定了中央商務(wù)區(qū)建設(shè)不能操之過急，一定要拿出足夠的時間來進(jìn)行科學(xué)合理的規(guī)劃。過去我市南湖機(jī)場開發(fā)的教訓(xùn)是深刻的。現(xiàn)在cbd建設(shè)一定要引以為鑒，要面向國內(nèi)外招投標(biāo)，搞好各層面規(guī)劃，選擇符合武漢實際的世界一流cbd模式。借鑒先進(jìn)地區(qū)經(jīng)驗，武漢cbd規(guī)劃，應(yīng)按主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)定位，在中心區(qū)規(guī)劃出金融中心、商務(wù)中心、信息中心等，并按總體規(guī)劃，搞好項目設(shè)計，在每個中心區(qū)域建多少棟樓、建什么樣的樓，地下空間如何利用等，都應(yīng)該設(shè)計得清清楚楚，并形成區(qū)域整體連動效應(yīng)，防止過去那種封閉式街道開發(fā)模式。cbd規(guī)劃一旦確定，就要以地方法規(guī)條例的形式相對固定下來。如果急功近利，什么賺錢就蓋什么，變著法子繞開規(guī)劃，就會使規(guī)劃控制成為一紙空文。因此，還要建立跨部門的規(guī)劃執(zhí)行及考核問責(zé)制度。為了保證已經(jīng)論證和通過的規(guī)劃設(shè)計，不僅要建立一套權(quán)威的審批、監(jiān)督程序和嚴(yán)格的執(zhí)行機(jī)制，還要建立首長問責(zé)制，對不經(jīng)法定程序擅自更改規(guī)劃、造成重大損失的相關(guān)單位和領(lǐng)導(dǎo)追究法律責(zé)任。

　　(三)培育特色，形成聚集效應(yīng)。武漢cbd建設(shè)，在完善公共設(shè)施和美化環(huán)境的前提下，一定要培育自己的特色。首先是搞好產(chǎn)業(yè)特色的培育。要嚴(yán)格按照產(chǎn)業(yè)定位，選擇項目要立足于新興的第三產(chǎn)業(yè)，避免眉毛胡子一把抓。積極鼓勵設(shè)立國內(nèi)外大企業(yè)區(qū)域總部、銀行、研發(fā)中心、采購與分銷中心、各種事務(wù)所、國內(nèi)外商務(wù)代表處等。二是搞好區(qū)域分工和建筑設(shè)計特色的培育。區(qū)域分工一旦形成規(guī)劃，在實施過程中，對項目的選擇要嚴(yán)格，不能隨意更改，保持區(qū)域分工的整體性。cbd作為城市風(fēng)貌的眼睛、窗口，區(qū)域整體和每棟建筑都必須具有鮮明的特色和風(fēng)格，將城市文脈的承傳與現(xiàn)代風(fēng)格有機(jī)結(jié)合起來，藝術(shù)性與實用性、功能性與智能性相統(tǒng)一。三是搞好文化特色的培育。在武漢cbd建設(shè)中，應(yīng)該突出山水等優(yōu)勢，通過區(qū)域規(guī)劃，公共環(huán)境建設(shè)等，把物質(zhì)與精神、建筑與文化、經(jīng)濟(jì)與社會有機(jī)地結(jié)合起來。城市不僅是簡單的物質(zhì)現(xiàn)象，簡單的人工建筑物的堆積。高樓大廈背后更重要的是人與文化，或者說獨(dú)特的人文精神是cbd的靈魂，是涵蓋在其中的無形資產(chǎn)。要力爭使武漢cbd具有濃郁的商務(wù)氛圍與深厚的文化氛圍兩者交相輝映，努力成為一流國際cbd。

　　(四)出臺各種政策，加大扶持力度。上海、北京、南京、杭州的實踐證明，cbd如要取得成功，離不開政府的政策支持。建議在王家墩機(jī)楊正式移交之后、市委市政府出臺《加快王家墩中央商務(wù)區(qū)建設(shè)的意見》及其管理辦法，并通過法規(guī)手段，對cbd規(guī)劃實施給予法律保證。借鑒外地經(jīng)驗，逐步從行政手段、產(chǎn)業(yè)政策、稅收政策、人才吸引等方面給予全方位的政策扶持。一是通過行政手段進(jìn)行業(yè)態(tài)調(diào)整與布局，實施錯位發(fā)展，為進(jìn)入cbd的跨國公司、總部企業(yè)、金融企業(yè)等提供特殊服務(wù)，在一個階段內(nèi)，把適宜商務(wù)區(qū)的項目集中到商務(wù)區(qū)來建設(shè)，避免在全市范圍內(nèi)資源分散，出現(xiàn)其他區(qū)域與cbd的同業(yè)無序競爭。二是可按照cbd發(fā)展金融、保險、信息、咨詢等產(chǎn)業(yè)布局，在稅收、金融、招商引資獎勵、行政事業(yè)性收費(fèi)等方面制定優(yōu)惠政策。如在金融業(yè)招商引資方面，對入駐cbd的金融企業(yè)總部或地區(qū)總部，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要購地建設(shè)本部自用辦公用房的，可按土地出讓金凈收入(含配套費(fèi))的30%給予補(bǔ)助，市權(quán)范圍內(nèi)的規(guī)費(fèi)給予優(yōu)惠;對注冊資本過億元人民幣的金融法人企業(yè)，按不同檔次給予一次性資金補(bǔ)助等等。三是建立吸引人才的傾斜政策，積極吸引大批商務(wù)人才入戶cbd。如對cbd內(nèi)高級商務(wù)管理人才，其子女入學(xué)、醫(yī)療保健、戶籍遷移、出入境管理等項服務(wù)，由所在區(qū)政府及公安部門優(yōu)先安排。四是按照國際慣例和通行規(guī)則在cbd內(nèi)積極探索新的企業(yè)注冊與工商管理辦法。五是要爭取中央對武漢cbd的政策傾斜，如在武漢開辦中部證券交易中心以及設(shè)立鋼鐵、棉花期貨交易中心等政策。

　　(五)加強(qiáng)組織協(xié)調(diào)，加大宣傳推介力度。當(dāng)前，我市區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展出現(xiàn)了不少亮點，開發(fā)建設(shè)的任務(wù)很重，項目很多。應(yīng)該把握重點突破與整體開發(fā)的關(guān)系，在cbd建設(shè)中首先應(yīng)該統(tǒng)一思想認(rèn)識，并在領(lǐng)導(dǎo)體制上給予保證。建議將商務(wù)區(qū)開發(fā)建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)的指揮部進(jìn)一步提升機(jī)構(gòu)層次，由一名市領(lǐng)導(dǎo)坐陣指揮。指揮部工作人員應(yīng)以市建委和機(jī)場遷建公司為主，另從市規(guī)劃、土地、金融、外資、商業(yè)、信息等有關(guān)職能部門以及江漢、橋口區(qū)機(jī)關(guān)抽調(diào)骨干組成相應(yīng)的指揮管理協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)，在市委市政府的直接領(lǐng)導(dǎo)下，在cbd區(qū)域內(nèi)享有規(guī)劃、土地開發(fā)、基礎(chǔ)設(shè)施以及項目建設(shè)等審批權(quán)限。定期組織召開聯(lián)席會議，協(xié)調(diào)市、區(qū)及有關(guān)部門做好cbd內(nèi)重大項目的研究與決策工作。市領(lǐng)導(dǎo)帶領(lǐng)相關(guān)部門定期召開現(xiàn)場辦公會，解決cbd建設(shè)中的重大問題。市直各部門及有關(guān)區(qū)，應(yīng)該主動配合，積極主動支持cbd建設(shè)。要加大cbd建設(shè)的宣傳推介力度。通過各種途徑塑造cbd知名品牌，動員全社會參與cbd建設(shè)，不斷提升其影響力，增強(qiáng)其巨大的無形資產(chǎn)，真正讓武漢cbd成為世界了解武漢的窗口和武漢走向世界的跳板。開拓新的發(fā)展空間--赴南非、奧地利等國家和地區(qū)商務(wù)考察報告商務(wù)考察報告（2） | 返回目錄

　　11月 日——12月 日，以芝副市長為團(tuán)長的商務(wù)考察團(tuán)一行5人，赴南非、奧地利、圣馬力諾、意大利、梵蒂崗等國家和地區(qū)進(jìn)行了商務(wù)考察活動。在考察期間，我們參觀訪問了所到國家和地區(qū)的地方政府及企業(yè)，賓主雙方進(jìn)行了友好座談，并對所到國家和地區(qū)的畜牧業(yè)、農(nóng)業(yè)、旅游業(yè)、流通業(yè)、市政建設(shè)管理等領(lǐng)域進(jìn)行了考察。此次考察取得了豐碩的成果，也得到了很多啟示。

　　一、考察的主要成果和體會

　　（一）發(fā)展旅游業(yè)要選好項目，培育市場，梯度開發(fā)，形成規(guī)模。

　　這次考察了解到的國外旅游業(yè)的一些情況，對我們策劃、發(fā)展自己的旅游產(chǎn)業(yè)不無啟發(fā)。

　　高度重視保護(hù)環(huán)境。我們所到之處，都能看到良好的環(huán)境。無論是城市還是鄉(xiāng)村小鎮(zhèn)，都是整潔無比。特別是奧地利、圣馬力諾、南非等國，整個國家就象是一個大花園，綠草、白云、藍(lán)天，一塵不染。各種鳥類若無其事地圍繞在人們的周圍，向游人覓食，與人們嬉戲，悠閑自在，毫無怯意，真的是“過盡行人都不起”。良好的環(huán)境是發(fā)展旅游業(yè)的基礎(chǔ)，我們要發(fā)展自己的旅游產(chǎn)業(yè)，在環(huán)境上一定要有高的標(biāo)準(zhǔn)。

　　適度開發(fā)，自然景觀和人文景觀相和諧。在奧地利、意大利、梵蒂崗等國考察中我們發(fā)現(xiàn)，那里的建筑物、城市廣場以及一些參觀景點的設(shè)計建設(shè)，都顯得自然、和諧，沒有過分做作和強(qiáng)加于自然的痕跡。

　　主題明顯，配套完善。這些國家的一些旅游設(shè)施均有鮮明的主題和完善的配套。這些各有特色的主題景觀吸引了游客，而完善配套的服務(wù)則滿足了游客的各種需要，也增加了經(jīng)營者的收入。把每一個旅游項目都當(dāng)作一個以游客為中心的完善的服務(wù)系統(tǒng)來做，這是做好一個旅游項目的共性。

　　人性化管理，專業(yè)化經(jīng)營。很多城市的文化、休閑設(shè)施象博物館、藝術(shù)館、公園、甚至很好的景點，一般都設(shè)有免費(fèi)的介紹資料、免費(fèi)的明信片，還會有工作人員進(jìn)行專業(yè)的講解，且服務(wù)周全，會給你物超所值的感覺。相對于國內(nèi)很多旅游景點高價門票和層層購票的情況，我們感到反差很大。

　　（二）奧地利種植業(yè)、畜牧業(yè)及其相關(guān)產(chǎn)業(yè)呈現(xiàn)高度的產(chǎn)業(yè)化和綠色化。

　　可以說，奧地利算作是農(nóng)業(yè)比較重要的國家，農(nóng)業(yè)大致可以分為三類：其一是葡萄種植區(qū)，其二是畜牧區(qū)，其三是農(nóng)作物區(qū)。奧地利的農(nóng)業(yè)帶有典型的山區(qū)農(nóng)業(yè)特點，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)規(guī)模較小。在畜牧業(yè)產(chǎn)值中，奶牛的產(chǎn)值居第一位，其次是肉牛，第三位是豬，最后是禽和蛋。農(nóng)業(yè)生產(chǎn)以家庭農(nóng)場為基礎(chǔ)，在自愿、互助、互利的原則上組成名為“萊夫埃森”農(nóng)業(yè)合作社，主要負(fù)責(zé)農(nóng)產(chǎn)品貯存、銷售和加工，以及向農(nóng)戶提供生產(chǎn)資料和貸款。另外還有乳制品加工合作社、貯存運(yùn)輸合作社、釀酒合作社等，在農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和農(nóng)產(chǎn)品流通中具有相當(dāng)重要的意義。這種做法對于我們實現(xiàn)農(nóng)業(yè)的產(chǎn)業(yè)化和農(nóng)產(chǎn)品的商品化具有重要的借鑒意義。

　　（三）城市規(guī)劃建設(shè)的超前化和法定化，對提升城市內(nèi)涵，增強(qiáng)綜合競爭力具有重要意義。

　　我們在意大利考察期間，一個非常明顯的感覺就是城市建設(shè)多層次、立體感，古代建筑與現(xiàn)代融合為一體，不得不嘆服其城市建設(shè)的井然有序和風(fēng)格的一脈相承，顯示出了城市的豐富內(nèi)涵和人性化的魅力。

　　意大利各級政府在制定規(guī)劃時，堅持以下原則：1.注重保護(hù)歷史古跡和文化遺產(chǎn)；2.綜合考慮大區(qū)、省、市鎮(zhèn)規(guī)劃相協(xié)調(diào)；3.注重動態(tài)規(guī)劃；4.注重環(huán)境保護(hù)，如留有足夠的空間發(fā)展綠地等；5.考慮人口因素，如隨著意大利人口老齡化，如何為老年人提供市政設(shè)施服務(wù)問題。以城市改造為主的城市建設(shè)在意大利現(xiàn)行城市建設(shè)和管理方面的法律中，有70％的法律對城市改造問題作出規(guī)定。如威尼斯在城市改造的資金來源方面，主要有3個渠道：一是中央政府給威尼斯撥專項資金，直接用于改造的項目；二是威尼斯市政府自籌一部分資金；三是利用私人的資金投資改造。威尼斯市政府在城市改造中，十分注意保護(hù)城市原有的風(fēng)貌，保持威尼斯固有的特點。

　　城市公用事業(yè)逐步私營化意大利的城市公用事業(yè)原來都是由政府統(tǒng)一管理和經(jīng)營的。近幾年來，很多城市公用事業(yè)都逐步轉(zhuǎn)給私人經(jīng)營。如城市供水，由市政府水電公司負(fù)責(zé)經(jīng)營，這是一個由市政府控股的私人公司；城市排水和污水處理，由市政環(huán)境局負(fù)責(zé)，原來是市政府的機(jī)構(gòu)，目前已經(jīng)私營化，但由市政府控股。此外，在城市規(guī)劃、建設(shè)和管理中，一些私人機(jī)構(gòu)也積極參與。制定規(guī)劃時，私人機(jī)構(gòu)可以提出修改意見；一些由政府控股的私人公司，利用政府閑置、廢棄土地進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，出售、出租后為政府賺取大量資金，用于城市建設(shè)和管理。這很值得我們借鑒。

　　（四）流通業(yè)發(fā)展步入了現(xiàn)代化，業(yè)態(tài)發(fā)展多樣化。

　　在考察中我們發(fā)現(xiàn)，這些國家的第三產(chǎn)業(yè)相當(dāng)發(fā)達(dá)，比重占到了國民經(jīng)濟(jì)的60%以上，而且現(xiàn)代化程度非常高。商業(yè)街是其流通業(yè)發(fā)展的重要組成部分，在建設(shè)上充分體現(xiàn)了現(xiàn)代化、特色化、人性化和品牌化，展示了城市的繁榮繁華，反映了經(jīng)濟(jì)全球化的融合，商業(yè)街上集中了世界上各大知名品牌，成為世界品牌高度集中的“大商場”；另外一個顯著的特點就是便利店的發(fā)展極其迅速。發(fā)源于美國的便利店在這里取得了飛速發(fā)展，不僅滿足了生活水平的提高和生活節(jié)奏的加快，而且極大改變了消費(fèi)者的生活方式和購物方式體現(xiàn)了對“購物便利”的強(qiáng)烈需求；作為世界公認(rèn)的尚未開墾的“黑色大陸”的“第三利潤源”——物流在這些國家和地區(qū)得到了很好的發(fā)展；商業(yè)設(shè)施的利用程度比較高，成本相對降低。我們參觀了南非的幾個購物商場，結(jié)構(gòu)合理，品種豐富。但其本身是從廢舊的廠房改建過來的，并沒有進(jìn)行大規(guī)模的建設(shè)，而是充分利用了閑置的資源。這也值得我們很好借鑒。

商務(wù)考察報告 篇3

　　近期，由市府辦牽頭，市商務(wù)局組織財政局、經(jīng)信委、科技局、人勞局、會展辦、物流辦、工商局、集聚區(qū)管委會、恒大公司等部門赴廣州、深圳、珠海學(xué)考察電子商務(wù)發(fā)展的扶持政策以及扶持電子商務(wù)發(fā)展的經(jīng)驗和做法。在廣東期間，先后走訪了廣東省經(jīng)信委、XX市科工貿(mào)局、XX市經(jīng)信委、深圳XX區(qū)政府、福田國際電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園、深圳網(wǎng)商虛擬產(chǎn)業(yè)園等。通過走訪，廣東省“廣貨網(wǎng)上行”，XX市“四位一體”投融資平臺，深圳電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園、虛擬產(chǎn)業(yè)園、電子商務(wù)示范城市建設(shè)等方面值得我市學(xué)和借鑒。

　　一、值得借鑒的五個方面

　　1.廣東省“廣貨網(wǎng)上行”活動帶動了流通業(yè)發(fā)展和轉(zhuǎn)型提升。

　　“廣貨網(wǎng)上行”活動舉辦于20xx年8月31日-12月31日，由廣東省人民政府牽頭主辦，廣東省經(jīng)信委承辦，按照“政府搭臺、企業(yè)唱戲”的原則，對接各大第三方平臺，發(fā)動傳統(tǒng)企業(yè)“觸電”，集中推介廣東電子商務(wù)平臺、網(wǎng)上商城和廣貨網(wǎng)店形象。主要活動內(nèi)容為“廣貨網(wǎng)上行”系列促銷活動，舉行電子商務(wù)平臺與“萬家企業(yè)”對接會等。廣東省政府在“廣貨網(wǎng)上行”宣傳推廣方面投入了8000萬的資金，取得了顯著成效，網(wǎng)購人數(shù)實現(xiàn)了大幅攀升、廣貨銷售實現(xiàn)了較快增長、參與企業(yè)實現(xiàn)了快速成長、“觸電”企業(yè)明顯增多。

　　2、深圳國家電子商務(wù)示范城市的創(chuàng)建推進(jìn)了電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，涌現(xiàn)了一批細(xì)分領(lǐng)域龍頭企業(yè)。

　　XX市依托發(fā)達(dá)的電子信息產(chǎn)業(yè)和珠三角地區(qū)完善的電子信息產(chǎn)業(yè)鏈，成為全國首個電子商務(wù)示范城市。示范城市的創(chuàng)建又極大地改善了電子商務(wù)發(fā)展環(huán)境，推動了深圳電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展。目前，XX市已有80%以上的大型企業(yè)、半數(shù)以上的中小型企業(yè)通過各類網(wǎng)站開展電子商務(wù)業(yè)務(wù)，擁有70多個龍頭電子商務(wù)平臺，20xx年電子商務(wù)交易額近6000億元，涌現(xiàn)出一批如qq商城、芒果網(wǎng)、走秀網(wǎng)、財付通、順風(fēng)、遞四方、一達(dá)通等具有品牌影響力的龍頭企業(yè)，構(gòu)成了相對完善的電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)鏈。

　　3.深圳電子商務(wù)扶持政策促進(jìn)了電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)快速發(fā)展。

　　深圳現(xiàn)有14家互聯(lián)網(wǎng)和電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園，總面積187萬平方米，超過1000家電子商務(wù)和互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)入駐，從業(yè)人員達(dá)80萬人。如福田國際電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園建筑面積4萬多平方米，集聚了300多家互聯(lián)網(wǎng)和電子商務(wù)相關(guān)企業(yè)，20xx年入園企業(yè)產(chǎn)值超過20億元，納稅額超過1億元。園區(qū)的快速發(fā)展主要得益于XX市政府的大力支持，多數(shù)電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園都能讓入駐企業(yè)享受到一定的政府補(bǔ)貼和優(yōu)惠政策，如入駐企業(yè)的租金補(bǔ)貼、基金補(bǔ)貼、融資優(yōu)惠，大學(xué)生實基地建設(shè)等。

　　4.XX市虛擬電子商務(wù)園區(qū)探索了電子商務(wù)企業(yè)可信規(guī)范發(fā)展的新路徑。

　　中國中小企業(yè)協(xié)會20xx年在深圳成立中企信星電子商務(wù)有限公司，首創(chuàng)信星網(wǎng)商虛擬產(chǎn)業(yè)園。該園區(qū)以“網(wǎng)商”為明確群體，以“電子商務(wù)”為商業(yè)模式，以“信用”為基礎(chǔ)，以“離岸注冊”為特征，通過搭建公共服務(wù)平臺實現(xiàn)網(wǎng)商的合法、誠信經(jīng)營，為電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展以及監(jiān)管摸索了一條創(chuàng)新型的路徑。截止20xx年底，信星網(wǎng)商虛擬產(chǎn)業(yè)園已有1100家注冊企業(yè)，2萬家信星會員企業(yè)，入園企業(yè)年產(chǎn)值達(dá)到10億元，稅收300萬元，依法納稅比例遠(yuǎn)高于行業(yè)平均水平，同時所有網(wǎng)商均納入統(tǒng)一的誠信服務(wù)體系，大大地方便了政府對網(wǎng)商的監(jiān)管。

　　5.XX市“四位一體”的投融資平臺幫助解決了中小企業(yè)融資難問題。

　　20xx年11月，XX市在國內(nèi)首創(chuàng)了政府、銀行、擔(dān)保機(jī)構(gòu)和貸款企業(yè)共同參與的中小企業(yè)“四位一體”融資平臺，通過財政專項資金的引導(dǎo)，擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保，銀行以一定的杠桿率向中小企業(yè)提供貸款。該平臺由XX市中小企業(yè)服務(wù)中心按照市場化機(jī)制運(yùn)作，政府為每筆貸款提供4%、5%或10%以內(nèi)的有限風(fēng)險保證責(zé)任，貸款企業(yè)全額歸還貸款本息后可申請政府貼息，貼息金額不超過同期貸款基準(zhǔn)利率利息的50%，同一貸款企業(yè)年度最高貼息額不超過50萬元，借款人承擔(dān)100%的第一還款責(zé)任，擔(dān)保公司為借款人提供90%-100%連帶責(zé)任保證。“四位一體”的投融資平臺實施七年來取得了良好效果，現(xiàn)在已擴(kuò)大到電子商務(wù)領(lǐng)域。20xx年平臺共為200余家企業(yè)發(fā)放貸款，貸款總金額約14億元，每家企業(yè)的貸款額度基本都在1000萬元以內(nèi)。

　　二、深圳電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的困境

　　1.發(fā)展空間不夠。現(xiàn)電子商務(wù)企業(yè)在供應(yīng)鏈服務(wù)方面需求很大，快遞物流占用的空間也多。規(guī)模電商需要更多更大的場地完善系統(tǒng)化、標(biāo)準(zhǔn)化、信息化管理，而深圳的土地資源緊缺，目前主要通過舊改、多層建高層擴(kuò)空間，鼓勵社會力量興辦園區(qū)。

　　2.園區(qū)發(fā)展參差不齊。深圳已建有14家互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)園區(qū)，但經(jīng)過政府認(rèn)定的只有福田國際電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園、羅湖蓮塘互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)園、南山蛇口網(wǎng)谷三家。這三家基本實現(xiàn)了從“二房東”性質(zhì)的園區(qū)轉(zhuǎn)變?yōu)樘峁┱�府服�?wù)、園區(qū)公共服務(wù)的平臺。除此之外，大部分園區(qū)屬“二房東，公共服務(wù)平臺缺失。

　　三、對我市電子商務(wù)發(fā)展的四方面建議

　　1.以國家電子商務(wù)示范城市創(chuàng)建來全方位優(yōu)化電子商務(wù)發(fā)展環(huán)境。通過電子商務(wù)示范城市創(chuàng)建來統(tǒng)領(lǐng)政府各項電子商務(wù)工作，加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)和要素保障，形成較為健全的產(chǎn)業(yè)支撐體系。一是加強(qiáng)組織保障，理順工作機(jī)制。成立XX市電商辦，配強(qiáng)工作人員，明確相關(guān)部門職責(zé)分工。二是優(yōu)先保障電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)平臺用地，保障電子商務(wù)領(lǐng)域的財政投入，強(qiáng)化科技、人才、信息化、物流等方面的支撐。三是要進(jìn)一步完善電子商務(wù)信用制度和相關(guān)規(guī)范，加快構(gòu)建電子商務(wù)信用信息平臺，積極培育網(wǎng)商信用資產(chǎn)。四是建立產(chǎn)業(yè)引導(dǎo)基金，優(yōu)化中小電子商務(wù)企業(yè)融資環(huán)境。可以借鑒珠海“四位一體”的投融資平臺的成熟做法，出臺產(chǎn)業(yè)引導(dǎo)基金管理辦法，由專門的運(yùn)作機(jī)構(gòu)運(yùn)營產(chǎn)業(yè)引導(dǎo)基金。

　　2.大力扶持電子商務(wù)園區(qū)建設(shè)。一是引導(dǎo)園區(qū)整合功能。我市的電子商務(wù)園區(qū)大多停留在通過收取物業(yè)租金獲取經(jīng)濟(jì)利益回報，園區(qū)公共服務(wù)缺失。鼓勵引導(dǎo)園區(qū)提供公共配套服務(wù)，同時整合部分政府服務(wù)職能。二是鼓勵建設(shè)特色園區(qū)。借鑒深圳模式培育虛擬電子商務(wù)園區(qū)。依托義烏的優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)資源，鼓勵現(xiàn)有園區(qū)往專業(yè)化、特色化發(fā)展。三是把招引電子商務(wù)園區(qū)作為電子商務(wù)招商重點。電子商務(wù)園區(qū)入駐企業(yè)眾多，產(chǎn)業(yè)鏈較為齊全。將電子商務(wù)園區(qū)列入電子商務(wù)招商重點，可提高招商效率和質(zhì)量。

　　3.開展“XX市場網(wǎng)上行”活動。借鑒廣東省舉辦的“廣貨網(wǎng)上行”和“深商e天下”活動經(jīng)驗做法，建議在我市舉辦“XX市場網(wǎng)上行”活動。通過活動，整合我市電子商務(wù)資源，擴(kuò)大網(wǎng)絡(luò)交易，吸引更多的企業(yè)“上網(wǎng)觸電”，迅速擴(kuò)大我市電子商務(wù)的影響面，重新塑造我市電子商務(wù)行業(yè)形象。“XX市場網(wǎng)上行”活動的宣傳推介，必將掀起我市電子商務(wù)發(fā)展的新一輪熱潮。

　　4.依托網(wǎng)貨集聚優(yōu)勢不斷完善我市電子商務(wù)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)鏈。一是培育和引進(jìn)一批技術(shù)先進(jìn)、商業(yè)模式新、規(guī)模大、資源整合力強(qiáng)、輻射范圍廣的電子商務(wù)標(biāo)桿企業(yè)。二是培育引進(jìn)一批電子商務(wù)服務(wù)商，提供策劃、設(shè)計、代運(yùn)營、物流、信用、認(rèn)證、安全、咨詢、培訓(xùn)等一站式電子商務(wù)服務(wù)，幫助傳統(tǒng)中小微企業(yè)加快發(fā)展電子商務(wù)。三是引導(dǎo)市場經(jīng)營戶“上網(wǎng)觸電”。牢牢把握市場這一義烏經(jīng)濟(jì)發(fā)展的命脈，引導(dǎo)市場經(jīng)營戶開展電子商務(wù)應(yīng)用，拓寬義烏小商品的銷售渠道。四是因勢利導(dǎo)，建設(shè)好“義烏購”等平臺企業(yè)。

商務(wù)考察報告 篇4

　　為充分了解市涂料有限公司的生產(chǎn)經(jīng)營情況，掌握涂料公司的產(chǎn)品，有哪些產(chǎn)品能應(yīng)用到我公司的項目上，如何與涂料公司開展戰(zhàn)略合作，20xx年5月20日-5月22日，我公司、等一行三人，赴市涂料有限公司進(jìn)行實地商務(wù)考察。我們十分珍惜這次考察機(jī)會，做到嚴(yán)于律己，謙虛謹(jǐn)慎，認(rèn)真聽講，仔細(xì)觀察，努力學(xué)，切實了解掌握涂料公司的生產(chǎn)、經(jīng)營、管理情況。短短的3天考察時間已經(jīng)過去了，涂料公司的基本情況深深地留在我們的腦海里，深感受益匪淺，收獲不少，現(xiàn)將考察情況具體報告如下：

　　一、商務(wù)考察經(jīng)過

　　我們一行三人到和涂料公司后，受到了涂料公司的熱情接待，涂料公司領(lǐng)導(dǎo)同志向我們介紹他們公司的發(fā)展經(jīng)過、基本情況，著重介紹了他們公司的產(chǎn)品與市場銷售以及企業(yè)發(fā)展的前景。我們在聽取情況介紹的同時，提出了一些問題與看法，同志耐心地一一作了說明和解釋，使我們更加了解了涂料公司的情況。接著，我們在涂料公司領(lǐng)導(dǎo)同志的陪同下，參觀、考察了涂料公司的幾個大型項目及生產(chǎn)車間、中心實驗室、成品倉庫等，與生產(chǎn)工人、技術(shù)人員、管理人員進(jìn)行了親切交談，了解了涂料公司的第一手情況。我們還與涂料公司領(lǐng)導(dǎo)就具體的戰(zhàn)略合作細(xì)節(jié)進(jìn)行了洽談，達(dá)成了某種共識。整個商務(wù)考察較為圓滿成功，為我們公司與涂料公司今后的戰(zhàn)略合作，打下一定、良好的基礎(chǔ)。

　　二、涂料公司基本情況

　　市涂料有限公司創(chuàng)建于1995年，位于省市的區(qū)工業(yè)區(qū)，毗鄰福廈高速公路、324國道，交通便捷，生產(chǎn)工作環(huán)境優(yōu)美。公司占地面積100余畝，員工中大專以上學(xué)歷占60%以上，研發(fā)技術(shù)人員占20%以上，是目前國內(nèi)涂料行業(yè)中研發(fā)實力雄厚、生產(chǎn)能力強(qiáng)大、發(fā)展最快的“新星”之一，涂料的研發(fā)與生產(chǎn)實力躋身于國內(nèi)品牌十強(qiáng)，為國家高新技術(shù)企業(yè)和市百家工業(yè)重點企業(yè)。

　　該公司擁有目前國內(nèi)涂料行業(yè)中最先進(jìn)的生產(chǎn)設(shè)備和檢測儀器，具有科學(xué)的生產(chǎn)管理系統(tǒng)，年生產(chǎn)能力10萬噸以上。產(chǎn)品主要有工程機(jī)械涂料、重防腐涂料、工藝品涂料、防盜門涂料、高溫涂料、木器家裝涂料、地坪涂料以及建筑涂料等系列。他們在引進(jìn)國外先進(jìn)技術(shù)的基礎(chǔ)上強(qiáng)調(diào)自主創(chuàng)新，與國內(nèi)外多家研究機(jī)構(gòu)及著名大學(xué)聯(lián)合成立產(chǎn)業(yè)化研發(fā)基地，多種產(chǎn)品在國內(nèi)涂料運(yùn)用領(lǐng)域占有領(lǐng)先地位。其中厚漿型重防腐涂料、雙組份汽車面漆的主要技術(shù)指標(biāo)達(dá)到國際或國內(nèi)領(lǐng)先水平，“雙組份汽車面漆”項目填補(bǔ)了省內(nèi)的空白。同時率先推出防盜門液體涂料，創(chuàng)新研發(fā)具有主動環(huán)保功能的“田園風(fēng)光”系列家裝漆。他們實行服務(wù)主導(dǎo)型的營銷模式：即“我們不只是銷售產(chǎn)品，而且還為客戶提供涂裝的整體解決方案”。卓越的品質(zhì)和優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，使涂料贏得了大量國內(nèi)知名龍頭企業(yè)的信賴，被業(yè)界譽(yù)為“專注于為客戶提供涂裝整體解決方案的涂料專家”。

　　該公司重視企業(yè)基礎(chǔ)管理，堅持走品牌經(jīng)營之路和誠信經(jīng)營，相繼通過了ISO9000、ISO14001、OHS18000等體系認(rèn)證，榮獲“全國用戶滿意產(chǎn)品”、“省名牌產(chǎn)品”和“省著名商標(biāo)”等榮譽(yù)，連續(xù)多年被授予“省用戶滿意企業(yè)”、“省用戶滿意產(chǎn)品”、“重質(zhì)量、守信譽(yù)”示范單位、“省守合同、重信用企業(yè)”等榮譽(yù)稱號，同時還被認(rèn)定為省省級企業(yè)技術(shù)中心、市技術(shù)創(chuàng)新示范企業(yè)。

　　三、商務(wù)考察結(jié)論

　　通過這次考察，我們比較熟悉掌握了涂料公司的產(chǎn)品和生產(chǎn)、經(jīng)營、管理情況，經(jīng)過認(rèn)真總結(jié)，仔細(xì)分析，提出以下意見與建議，供公司考慮。

　　1、與涂料公司進(jìn)行戰(zhàn)略合作的可行性

　　2、涂料公司能應(yīng)用到我公司項目的新產(chǎn)品

　　3、與涂料公司進(jìn)行戰(zhàn)略合作需注意的問題

商務(wù)考察報告 篇5

　　6月17日—19日,我局參加了由市商務(wù)局組織的到成都XX區(qū)、XX區(qū)以及XX市，學(xué)了解其電子商務(wù)樓宇建設(shè)、傳統(tǒng)商貿(mào)市場提升及轉(zhuǎn)型發(fā)展以及帶動其區(qū)內(nèi)企業(yè)發(fā)展電子商務(wù)工作方面的先進(jìn)經(jīng)驗、創(chuàng)新舉措和電子商務(wù)成功案例。

　　學(xué)考察期間，與XX市XX區(qū)商務(wù)局、XX區(qū)商務(wù)局以及XX市商務(wù)局進(jìn)行了交流座談，在XX區(qū)實地考察了3家電商企業(yè)：

　　1、成都量力鋼材物流中心

　　以鋼鐵物聯(lián)網(wǎng)中心、研發(fā)中心、博物展覽中心、鋼鐵企業(yè)總部辦公為一體的現(xiàn)代鋼鐵城）；成都量力鋼材物流中心成立于20xx年4月，現(xiàn)有員工400余人，建設(shè)總投資12.08億元人民幣，總占地面積1500余畝，總建筑面積100萬平方米，容納各類鋼鐵生產(chǎn)、經(jīng)營加工企業(yè)1200余家，各類鋼材年吞吐量400萬噸以上，倉儲能力50萬噸，年倉儲周轉(zhuǎn)量300萬噸，年加工能力100萬噸，年鋼材交易額可達(dá)150億元，年上繳利稅逾億元人民幣。

　　成都量力鋼材物流中心立足成都，覆蓋四川，服務(wù)西南，輻射全國。中心以“現(xiàn)代倉儲、產(chǎn)品展示、電子商務(wù)、加工配送”為主體，集鋼材信息發(fā)布、展示、交易、加工、物流配送、精品倉儲、物流金融等功能與一體，構(gòu)成“展示交易、現(xiàn)貨交易、網(wǎng)上交易、期貨交易、訂單交易（寫字樓交易）于一體”的立體交易模式、“以物流配送中心配送為主，商鋪現(xiàn)貨發(fā)貨為輔”的現(xiàn)代物流模式，“鋼材→粗加工→精加工→廢料回收→成品→配送”的現(xiàn)代鋼材物流產(chǎn)業(yè)鏈。中心還具備電子商務(wù)、融資、結(jié)算、需求預(yù)測、信息咨詢、教育培訓(xùn)等服務(wù)功能。

　　結(jié)合物流中心區(qū)位物理特征和產(chǎn)業(yè)集群特點，公司堅持“服務(wù)、效率、網(wǎng)絡(luò)”為核心要素的現(xiàn)代鋼鐵流通發(fā)展方向，以“產(chǎn)業(yè)升級，業(yè)態(tài)重組，功能整合，戰(zhàn)略拓展”為核心內(nèi)容，以“四流（商流，物流，資金流，信息流）合一，同步推進(jìn)”“兩業(yè)（制造業(yè)，流通業(yè)）聯(lián)動發(fā)展，資源有效整合”“博物博覽為橋梁，工業(yè)與市場互動”為核心內(nèi)涵，始終堅持規(guī)劃設(shè)計長遠(yuǎn)化、體系建設(shè)規(guī)范化、制度完善秩序化、技術(shù)應(yīng)用標(biāo)準(zhǔn)化、管理手段信息化、商務(wù)運(yùn)用網(wǎng)絡(luò)化、資源整合集中化、作業(yè)流程精細(xì)化、客戶服務(wù)個性化、未來發(fā)展規(guī)模化的“十大”建設(shè)理念，以服務(wù)戰(zhàn)略升華為宗旨，以實施產(chǎn)業(yè)鏈管理為發(fā)展模式，全面致力于現(xiàn)代鋼鐵服務(wù)產(chǎn)業(yè)鋼鐵城的建設(shè)。實現(xiàn)了由單一銷售平臺向促進(jìn)產(chǎn)業(yè)整合與發(fā)展的綜合性、生產(chǎn)性、服務(wù)性聚集區(qū)的轉(zhuǎn)變。中國目前最具品牌影響力、西部地區(qū)規(guī)模最大、人氣聚集、商氣最旺、交通便利的最具活力鋼鐵集散地的新型鋼鐵交易市場發(fā)展模式正在形成。20xx年，榮獲“中國生產(chǎn)資料創(chuàng)新型市場”“中國鋼材交易市場十強(qiáng)企業(yè)”稱號，成為西部地區(qū)唯一獲此榮譽(yù)的鋼鐵流通市場，在西部乃至在全國鋼鐵流通行業(yè)的影響力和導(dǎo)向作用日益凸顯。

　　2、成都九正科技實業(yè)有限公司

　　九正建材網(wǎng)，目前國內(nèi)建材行業(yè)最大的專業(yè)電子商務(wù)機(jī)構(gòu)，每天的成交金額上千萬元，年交易額達(dá)30多個億家具行業(yè)第一門戶網(wǎng)站——中國家具第一網(wǎng)、九正家居網(wǎng)為首的幾十個九正系列網(wǎng)站，其地區(qū)性分支機(jī)構(gòu)已達(dá)50多個，另設(shè)立了廣州、佛山、重慶、南京、鄭州、寧波、天津等直屬分支機(jī)構(gòu)；歷時9年，截止20xx年底，中國建材第一網(wǎng)服務(wù)會員近50多萬家，每天的成交金額上千萬元，年交易額達(dá)30多個億。）

　　3、第四城社區(qū)。創(chuàng)建于20xx年底，專注于為四川地區(qū)網(wǎng)友和家庭提供生活消費(fèi)引導(dǎo)與交易服務(wù)。經(jīng)過六年的潛心發(fā)展，第四城社區(qū)網(wǎng)站已經(jīng)成為四川地區(qū)極具影響力的社區(qū)門戶網(wǎng)站和交易平臺。第四城業(yè)務(wù)涉及裝修建材、婚慶、時尚購物、汽車及母嬰等服務(wù)和交易。第四城堅持立足成都本土，輻射西部地區(qū)，為廣大網(wǎng)友提供吃喝玩樂購信息分享平臺，努力為高品質(zhì)生活服務(wù)和導(dǎo)航，第四城的理念：讓城市更溫暖，讓生活更精彩！

　　在成都XX區(qū)實地考察了2家企業(yè)：

　　1、中藥材天地網(wǎng)中藥材天地網(wǎng)于20xx年在北京成立，20xx年總部遷至中醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)大省、西部信息高地——四川成都。公司是集中藥材信息采集傳播、中藥材商品網(wǎng)上供需交易和網(wǎng)下物流服務(wù)、中藥材行業(yè)咨詢?yōu)橐惑w的電子商務(wù)平臺企業(yè)。中藥材天地網(wǎng)是全球唯一集“中藥材商品市場信息采集與分析、中藥材信息資訊與咨詢、中藥材商品網(wǎng)上交易和線下撮合”為一體的最大的行業(yè)信息及電子商務(wù)平臺，是成都天地網(wǎng)信息科技有限公司的旗下網(wǎng)站，目前，注冊會員已突破30萬人。20xx年全年撮合行業(yè)交易量500億。目前承擔(dān)的項目有⑴中藥材產(chǎn)業(yè)監(jiān)測預(yù)警平臺建設(shè)項目（國家工信部“十二五”重大項目）；⑵國家基本藥物所需中藥原料動態(tài)監(jiān)測與信息服務(wù)平臺建設(shè)項目（國家中醫(yī)藥管理局）；⑶全國中藥材信息服務(wù)及電子商務(wù)中心建設(shè)項目（國家發(fā)改委）；⑷提升中藥材第三方電子商務(wù)平臺推進(jìn)農(nóng)村信息化建設(shè)研究項目（國家科技部星火計劃項目）。

　　目前該公司具體服務(wù)為推廣b2b電子商務(wù)平臺，實現(xiàn)藥農(nóng)、藥企及買賣雙方的無縫對接，實現(xiàn)每天24小時的高效交易，并通過各地服務(wù)站為藥農(nóng)和藥商提供交易培訓(xùn)服務(wù)等。獲得1.國家商務(wù)部電子商務(wù)示范平臺；2.國家工信部“十二五”重大項目中藥材產(chǎn)業(yè)信息監(jiān)測預(yù)警平臺；3.國家農(nóng)業(yè)部12316中藥材中央平臺等十多項榮譽(yù)稱號。

　　2、四川省易網(wǎng)科技有限公司

　　易網(wǎng)（四川省易網(wǎng)科技有限公司）成立于20xx年2月，總部位于中國成都青羊工業(yè)園總部基地，是一家電子商務(wù)整體解決方案服務(wù)提供商，歷經(jīng)八年的發(fā)展，公司擁有近500名優(yōu)秀員工，是中國西部發(fā)展最快、規(guī)模最大、實力最強(qiáng)的電子商務(wù)服務(wù)公司。易網(wǎng)是綜合網(wǎng)絡(luò)營銷第一品牌、中國首家電子商務(wù)超市，曾榮獲中國最具競爭力網(wǎng)絡(luò)營銷獎、最具潛力企業(yè)獎、電子商務(wù)協(xié)會副會長單位、多家高校指定實單位等。四川省易網(wǎng)科技有限公司的業(yè)務(wù)包括，一站式電子商務(wù)整體解決方案：為企業(yè)提供電子商務(wù)一站式解決方案，包括策劃方案、培訓(xùn)服務(wù)、平臺建設(shè)、維護(hù)更新、綜合網(wǎng)絡(luò)營銷、托管運(yùn)營、效果評估改進(jìn)等。中國最大電子商務(wù)超市：為企業(yè)提供中國最具實力的電子商務(wù)產(chǎn)品，是阿里巴巴西南運(yùn)營中心，騰訊企業(yè)qq西南總經(jīng)銷，中搜行業(yè)中國西南服務(wù)中心，商派店掌柜西部服務(wù)中心，人人網(wǎng)西南服務(wù)中心，趕集網(wǎng)、萬網(wǎng)、新網(wǎng)互聯(lián)等數(shù)十家國內(nèi)外知名電子商務(wù)廠家重要渠道伙伴… 知名電子商務(wù)平臺運(yùn)營：是指易網(wǎng)旗下運(yùn)營的電子商務(wù)平臺，有網(wǎng)上太升路（西南最大的手機(jī)通訊商城）、農(nóng)易商城（四川首家農(nóng)產(chǎn)品交易平臺）、聯(lián)合一百企業(yè)到家庭電子商務(wù)（全球自愿連鎖第一品牌）等。

　　三、在樂山實地考察了1家企業(yè)：淘樂山

　　淘樂山

　　由樂山廣播電視臺興辦的電子商務(wù)平臺——“淘樂山”網(wǎng)于6月8日正式上線運(yùn)營，采取直營模式，全力打造樂山本土第一電商。商品貨豐價廉，“淘樂山”承諾全市最低價，網(wǎng)站經(jīng)營項目包括日用洗化、休閑食品、數(shù)碼家電等多個類別，擁有合作品牌300余個，單品超3萬件。對于網(wǎng)站商品價格，“淘樂山”承諾將為全市最低價。物流配送快捷，實現(xiàn)城區(qū)2小時社區(qū)半小時，“淘樂山”擁有較完善的物流配送體系。在貨物配送方面，不僅擁有自己的專業(yè)配送團(tuán)隊和配送車輛，也簽約了第三方現(xiàn)代化物流企業(yè)——百匯通。網(wǎng)站購物配送將做到中心城區(qū)2小時送達(dá)，社區(qū)半小時送達(dá)。在上線當(dāng)天的銷售額達(dá)28萬。多元化購物體驗，網(wǎng)站熱線服務(wù)店三選一，“淘樂山”以網(wǎng)站和app為中心，以便民服務(wù)店為依托，以快速物流配送為線條，建構(gòu)從“采購——倉儲——銷售——配送——便民店——家庭”完整購物鏈條，以及網(wǎng)上訂購、電話訂購、貨到付款、實體購買全渠道消費(fèi)購物網(wǎng)絡(luò)。市民在享受網(wǎng)絡(luò)購物的同時，也可撥打其購物熱線，實現(xiàn)簡單操作，輕松購買。此外，還可以根據(jù)需要，就近到XX區(qū)十個便民服務(wù)店進(jìn)行實體挑選。真正實現(xiàn)多元化購物體驗。售后有保障，假一賠十，七天無理由退換。作為本土電商，淘樂山不僅致力為XX市民提供方便快捷的購物體驗，也為消費(fèi)者提供優(yōu)質(zhì)的售后服務(wù)保障，保證消費(fèi)者享有全線正品，七天無理由退換，假一罰十等消費(fèi)權(quán)利。

　　通過這次到成都XX區(qū)、XX區(qū)以及樂山學(xué)電子商務(wù)和總部經(jīng)濟(jì)，最大的感受是電子商務(wù)工作要因地制宜，打造適合自己發(fā)展的電子商務(wù)之路，依托特色產(chǎn)業(yè)、專業(yè)市場、優(yōu)勢資源和產(chǎn)品搞電商、與天貓、京東、1號店等大型綜合性電商平臺錯位發(fā)展，真正實現(xiàn)地方特色與電子商務(wù)的有機(jī)結(jié)合，大力發(fā)展本土電子商務(wù)企業(yè)，加快我區(qū)電子商務(wù)建設(shè)進(jìn)程。