立項批復(fù)是什么意思

　　什么是立項批復(fù)

　　立項審批是政府有關(guān)部門對需要管理監(jiān)督的項目進(jìn)行審批的制度，也是一種程序。

　　基本內(nèi)容

　　開發(fā)項目立項，是房地產(chǎn)項目開發(fā)的第一步，即取得的政府主管部門(省市發(fā)展和改革委員會，簡稱：發(fā)改委)對項目的批準(zhǔn)文件。工程建設(shè)項目立項審批

　　流程

　　承辦部門：所在市發(fā)改委投資處

　　申報資料

　　①書面申請(項目立項申請報告書)。②提供資金落實證明(銀行出示的資金證明)。③土地使用權(quán)證明。④由具有相應(yīng)資質(zhì)的工程咨詢單位編制的可行性研究報告。可行性研究報告應(yīng)具有以下附件：規(guī)劃部門對項目建設(shè)選址的初審意見;土地管理部門對建設(shè)用地的初審意見;環(huán)保部門的環(huán)評報告;有關(guān)部門對供電、供水、供熱、供氣以及地震的審查意見;依法必須招標(biāo)項目的招標(biāo)總體方案。⑤房地產(chǎn)開發(fā)公司的資質(zhì)證明(企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和資質(zhì)證明).⑥項目地形圖。⑦項目建設(shè)投資概算。

　　申辦程序

　　有行政主管部門的開發(fā)商，由主管行政部門轉(zhuǎn)報項目立項申報資料;無行政主管部門的開發(fā)商，可直接報市房地產(chǎn)開發(fā)管理辦公室，項目立項申報資料由該辦轉(zhuǎn)報市發(fā)改委。納入土地收購出讓的項目，開發(fā)商在通過招標(biāo)、拍賣方式取得開發(fā)土地使用權(quán)后，憑《中標(biāo)確認(rèn)書》或《拍賣成交確認(rèn)書》和《國有土地使用權(quán)出讓合同》。與其它申報材料一起上報。市發(fā)改委在收到申報資料后，根據(jù)具體情況，進(jìn)行現(xiàn)場勘察，對符合條件的，市發(fā)改委予以批復(fù)。對屬上級發(fā)展計劃部門審批權(quán)限內(nèi)的項目，由市發(fā)改委負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)報。

　　辦結(jié)時限

　　在收到申報資料后，5個工作日內(nèi)予以批復(fù)可研報告。

　　范例一

　　關(guān)于奉新縣教育園社區(qū)棚戶區(qū)改造項目立項的批復(fù)

　　奉新縣輕工行業(yè)管理辦公室：

　　你單位報來的《關(guān)于奉新縣教育園社區(qū)棚戶區(qū)改造項目安置房建設(shè)的立項請示報告》收悉。經(jīng)研究，同意報來的項目立項，現(xiàn)就項目批復(fù)如下：

　　一、項目建設(shè)名稱：奉新縣教育園社區(qū)棚戶區(qū)改造項目

　　二、項目建設(shè)地點：奉新縣獅山北大道原五金廠內(nèi)

　　三、項目的主要建設(shè)內(nèi)容：1、用地面積：1249.7㎡，總建筑面積約4480㎡。2、主體工程：建設(shè)二幢6+1層住宅樓，共48套住宅，每套住宅80平方米。3、配套基礎(chǔ)設(shè)施項目：建設(shè)小區(qū)道路360平方米、綠化面積250平方米、化糞池4座，完善小區(qū)亮化、給排水管網(wǎng)、天然氣管網(wǎng)、供電、弱電等配套工程。

　　四、項目總投資及資金來源：該項目總投資717.55萬元，資金來源為自籌。

　　五、招投標(biāo)事項：招標(biāo)內(nèi)容見《奉新縣教育園社區(qū)棚戶區(qū)改造項目招標(biāo)核準(zhǔn)表》，在奉新縣公共資源交易中心招標(biāo)。你單位應(yīng)當(dāng)自確定中標(biāo)人之日起十五日內(nèi)，向我委提交招標(biāo)投標(biāo)情況的書面報告。

　　六、節(jié)能事項：本項目應(yīng)嚴(yán)格按照奉新縣發(fā)改委奉發(fā)改能審字[20xx]85號文規(guī)定執(zhí)行：。

　　七、其他事項：項目《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》、《建設(shè)項目選址意見書》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》已落實，建設(shè)單位應(yīng)在項目開工前據(jù)此盡快辦理環(huán)評等手續(xù)，落實建設(shè)條件，認(rèn)真組織好項目的實施工作。

　　八、如需對本項目立項文件所確定的內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，請及時以書面形式向我委報告，并按照有關(guān)規(guī)定辦理。本文件有效期為1年，自發(fā)布之日起計算，在文件有效期內(nèi)未開工建設(shè)項目的，應(yīng)在文件有效期屆滿30日前向我委申請延期。項目在文件有效期內(nèi)未開工建設(shè)也未申請延期的，或雖提出延期申請但未獲批準(zhǔn)的，本文件自動失效。

　　附件：奉新縣教育園社區(qū)棚戶區(qū)改造項目招標(biāo)核準(zhǔn)表

　　20xx年六月十二日

　　范例二

　　關(guān)于貴港市城市綠化工程項目立項的批復(fù)

　　貴發(fā)改投資〔20xx〕110號

　　關(guān)于貴港市城市綠化工程項目立項的批復(fù)

　　貴港市園林管理處：

　　你單位報來《關(guān)于請求審批貴港市城市綠化工程項目立項的請示》收悉。經(jīng)研究，現(xiàn)批復(fù)如下：

　　一、為加強(qiáng)我市市容環(huán)境建設(shè)，同意該項目立項。

　　二、項目建設(shè)地址：貴港市布山路兩側(cè)人行道(金田路至解放路)、民主路(桂林路至布山路)、春季義務(wù)植樹及單位庭院等。

　　三、項目建設(shè)規(guī)模及主要建設(shè)內(nèi)容：1.貴港市布山路兩側(cè)人行道(金田路至解放路)綠化建設(shè)長約1.4公里，綠地總面積約10000平方米，主要進(jìn)行人行道鋪裝及綠化種植;2.民主路(桂林路至布山路)綠化建設(shè)長約0.5公里，綠地總面積4500平方米，主要進(jìn)行兩側(cè)分車綠帶及人行道綠帶綠化種植;3.春季義務(wù)植樹及單位庭院綠化建設(shè)。

　　四、項目總投資為500萬元，資金來源為市財政局撥款解決。

　　請據(jù)此文件開展下階段工作。

　　20xx年3月22日

　　抄 送：市財政局、市政局、統(tǒng)計局。

　　貴港市發(fā)展和改革委員會辦公室 20xx年3月22日印發(fā)