城市規(guī)劃專業(yè)大學(xué)生城市與建筑認(rèn)知實(shí)習(xí)報(bào)告
表面上看來(lái)，上海新天地的投資高達(dá)10多億元，但實(shí)際并非如此計(jì)算。由于“新天地”的品牌效應(yīng)，帶動(dòng)了周邊房地產(chǎn)地價(jià)的提升。翠湖天地可以說(shuō)一分錢廣告都沒(méi)有投，現(xiàn)在還有 多人在排隊(duì)買第二期，且平均房?jī)r(jià)業(yè)是最高的。（同理，當(dāng)初投資方是以公益性質(zhì)的人工湖以及綠地為代價(jià)從政府拿到了太平橋地區(qū)的52公頃土地。看似這片公共綠地浪費(fèi)在市中心地段浪費(fèi)了不少資金，但是對(duì)由此而房?jī)r(jià)上漲的翠湖天地?zé)o疑是一個(gè)最好的買賣。因此，這對(duì)房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)來(lái)說(shuō)卻是一個(gè)很好的案例。）
現(xiàn)在有不少地區(qū)都在垂涎上海新天地的火爆。但是克隆上海新天地是需要有條件的，并不是將其原樣搬過(guò)去就會(huì)成功。上海新天地的原版只能在上海，別的城市的“新天地”只能借鑒，不能照搬，一定要根據(jù)當(dāng)?shù)氐南M(fèi)水平和地域文化來(lái)進(jìn)行理性規(guī)劃。時(shí)尚也是具有厚度的。
2、 南京1912
時(shí)間：7月1日 地點(diǎn)：南京
南京1912"位于南京市長(zhǎng)江路與太平北路交匯處，由17幢民國(guó)風(fēng)格建筑及"共和博愛(ài)新世紀(jì)太平"4個(gè)街心廣場(chǎng)組成，總面積3萬(wàn)多平方米。這片青灰色與磚紅色相間的建筑群，風(fēng)格古樸精巧，錯(cuò)落有致地呈l形環(huán)繞"總統(tǒng)府"，成為以民國(guó)文化為特征的南京長(zhǎng)江路文化街的新亮點(diǎn)，是南京人精彩的。
1912平面圖
在空間和功能組織方面，l形廣場(chǎng)以4個(gè)廣場(chǎng)作為功能組團(tuán)。西南端主要用于相對(duì)比較高檔的餐飲和休閑。東北端的太平廣場(chǎng)則主用用于酒吧業(yè)，把在傳統(tǒng)觀念里比較嘈雜的酒吧置于環(huán)境較隱蔽的總統(tǒng)府北側(cè)，避免和長(zhǎng)江路的文化氣息起沖突，這樣的布局也起到分流的作用。
17幢建筑，其中5幢是原有的民國(guó)建筑，最高的只有三層樓，大多數(shù)建筑是兩層樓甚至是平房。在建筑外觀上，大多數(shù)新建筑中，毫無(wú)修飾與浮華的青磚既是墻體，又是外部裝飾，盡量做到簡(jiǎn)約無(wú)粉飾，尊重當(dāng)時(shí)的風(fēng)格。街面寬度和建筑的高度比例為1：1.5，適合漫步其中沒(méi)有壓迫感，臨街建筑界面有所進(jìn)退，綠色小品以及臺(tái)階、燈桿等都在統(tǒng)一中求變化。
當(dāng)初規(guī)劃1912時(shí)是有爭(zhēng)議的。按照最初的規(guī)劃，這一片地區(qū)都納入總統(tǒng)府內(nèi)，做成展館的形式。但最后還是把它作為"總統(tǒng)府"的一個(gè)配套設(shè)施，總統(tǒng)府通過(guò)院墻的通透式窗戶與1912相互融合。在這個(gè)項(xiàng)目的規(guī)劃和開(kāi)發(fā)商那里，1912的目標(biāo)被表達(dá)成了"昔日總統(tǒng)府邸，今朝城市客廳"，將"南京1912"打造成一個(gè)“中西合璧、時(shí)尚互融、文化精彩”的現(xiàn)代城市客廳。盡管都是用于商業(yè)用途，我們可以看出1912對(duì)商家的定位和要求還是很嚴(yán)格的，避免和總統(tǒng)府的民國(guó)氣息相去甚遠(yuǎn)。
可以說(shuō)，1912是對(duì)新天地借鑒的一個(gè)成功案例。但是，兩者還是存在不同。1912的消費(fèi)人群還是市民為主，在白天的人氣遠(yuǎn)不如晚上。這與兩個(gè)城市的性質(zhì)是相關(guān)的，南京相對(duì)保守，而上海是國(guó)際化的大都市，新天地這塊時(shí)尚地標(biāo)更易達(dá)到它的預(yù)定目標(biāo)。
3、 建國(guó)中路八號(hào)橋
時(shí)間：7月6日 地點(diǎn)：上海
八號(hào)橋位于建國(guó)中路10號(hào)，臨近淮海中路商圈，交通方便。占地11畝，建筑面積1萬(wàn)余平方米，其前身為上海汽車制動(dòng)器廠舊工業(yè)廠房。