委托公共租賃住戶合同（精選3篇）

委托公共租賃住戶合同 篇1

　　合同編號(hào)：

　　承租人：

　　戶口所在地：

　　身份證號(hào)：

　　聯(lián)系電話：

　　代理人：

　　住所地：

　　身份證號(hào)：

　　聯(lián)系電話：

　　出租人：

　　住所地：

　　法定代表人：

　　日常聯(lián)系地址和電話：

　　代理人：

　　職務(wù)：

　　具體聯(lián)系人：

　　聯(lián)系電話：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和政策性文件的規(guī)定，遵循平等、公平和誠(chéng)實(shí)信用等原則，承租人和出租人就公共租賃住房租賃事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。

　　第一條出租人資格

　　本合同出租人屬于下列第種情形：

　　出租人為政府住房保障主管部門。

　　出租人為住房保障主管部門依法委托的管理機(jī)構(gòu)，被委托單位以委托人或自身的名義與承租人訂立本合同。

　　被委托單位名稱：

　　委托依據(jù)：

　　第二條承租人資格

　　本合同承租人屬于下列第種情形：

　　中等偏下收入住房困難家庭。

　　新就業(yè)住房困難職工。

　　進(jìn)城務(wù)工住房困難人員。

　　第三條公共租賃住房基本情況

　　出租人出租的公共租賃住房坐落于【縣、市、區(qū)】【大道】【路】【街】號(hào)【小區(qū)】【幢】【號(hào)樓】單元層號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為，戶型為室廳廚衛(wèi)，朝向?yàn)�。該住房建筑面積為平方米，使用面積為平方米。

　　該住房附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單見本合同附件二。該附件作為出租人按照本合同約定向承租人交付該住房和承租人在本合同解除或者終止后返還該住房時(shí)的完整驗(yàn)收依據(jù)。

　　第四條租賃期限、用途

　　該住房租賃期限為年月日至年月日止。

　　該住房?jī)H供承租人及本合同附件一載明的家庭成員或共同居住人員居住使用。

　　第五條租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式及期限

　　該住房的市場(chǎng)租金為元/月，承租人按市場(chǎng)租金的%繳納租金，即每月元。

　　承租人采取下列第種方式支付租金：

　　1、按月支付。由承租人在領(lǐng)取該住房鑰匙時(shí)將本合同為期一個(gè)月的租金一次性支付給出租人，提前十個(gè)工作日支付下個(gè)月的租金。

　　2、按季度支付。由承租人在領(lǐng)取該住房鑰匙時(shí)將本合同為期三個(gè)月的租金一次性支付給出租人，提前十個(gè)工作日支付下個(gè)季度的租金。

　　3、按半年度支付。由承租人在領(lǐng)取該住房鑰匙時(shí)將本合同為期半年的租金一次性支付給出租人，提前十個(gè)工作日支付下個(gè)半年度的租金。

　　4、按年度支付。由承租人在領(lǐng)取該住房鑰匙時(shí)將本合同為期一年的租金一次性支付給出租人，提前十個(gè)工作日支付下個(gè)年度的租金。

　　5、一次性支付。由承租人在領(lǐng)取該住房鑰匙時(shí)將本合同租金總額一次性支付給出租人。

　　承租人采取下列第種方式支付租金：

　　1、現(xiàn)金支付。交款地址：

　　2、委托銀行代扣戶名：

　　出租人開戶銀行：

　　專用賬號(hào)：

　　3、銀行轉(zhuǎn)賬支付。收款單位：

　　出租人開戶銀行：

　　專用賬號(hào)：

　　第六條租房保證金

　　承租人在房屋交付前，向出租人支付第一次房屋租金時(shí)，一并付給出租人租房保證金元。租賃期屆滿返還房屋時(shí)，承租人無(wú)違約行為的，出租人全額退還租房保證金本金。

　　第七條租賃期間相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)

　　租賃期間的相關(guān)費(fèi)用，雙方約定按照下列方式承擔(dān)：

　　與該住房有關(guān)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新和改造的專項(xiàng)維修資金及相關(guān)規(guī)定應(yīng)由出租人承擔(dān)的其他費(fèi)用，由出租人承擔(dān)。

　　房屋租賃期間，發(fā)生的與使用承租房屋相關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于水電氣費(fèi)、物業(yè)服務(wù)費(fèi)、電視電話網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)，由承租人承擔(dān)。

　　第八條房屋的交付及返還

　　出租人按本合同約定時(shí)間將該住房交付承租人。本合同附件二載明的《房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單》，經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字或蓋章并移交該住房鑰匙為交付。

　　租賃期滿不再續(xù)租或申請(qǐng)續(xù)租未予核準(zhǔn)，以及租賃期間承租人不再符合公共租賃住房租住條件須提前返還房屋的，承租人自收到出租人返還房屋通知之日起20日內(nèi)，將該住房及附屬設(shè)施設(shè)備和相關(guān)物品返還出租人。返還房屋時(shí)，承租人應(yīng)當(dāng)保持該住房及附屬設(shè)施設(shè)備的正常使用狀態(tài)，結(jié)清租金、費(fèi)用等全部款項(xiàng)。

　　返還房屋后承租人遺留的物品，出租人可作廢棄物處理。

　　第九條房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、相關(guān)物品的維修

　　本合同所稱維修，包括但不限于對(duì)房屋、附屬設(shè)施設(shè)備及相關(guān)物品的維護(hù)、修理、更換。

　　租賃期間，出租人承擔(dān)不可歸責(zé)于承租人的下列項(xiàng)目的維修：

　　1、共用部位、共用設(shè)施設(shè)備

　　2、房屋基礎(chǔ)、墻體、柱、梁、樓地板、天棚等構(gòu)件

　　3、相關(guān)規(guī)定由出租人承擔(dān)維修義務(wù)的項(xiàng)目

　　4、依法由維修資金開支的維修科目

　　租賃期間，承租人承擔(dān)下列項(xiàng)目的維修：

　　1、房屋門窗的玻璃及門框扇、窗框扇等

　　2、分戶水表后的水管、水龍頭、洗滌盆、大便器等給排水設(shè)施

　　3、分戶電表后的電線、插座、開關(guān)、燈具等供電照明設(shè)施

　　4、故意或者過失損壞的房屋構(gòu)件、配套設(shè)施設(shè)備及相關(guān)物品等

　　5、。

　　應(yīng)當(dāng)由第三人維修的，由出租人負(fù)責(zé)聯(lián)系維修，承租人也可以自行聯(lián)系維修。

　　承租人負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目，承租人可以自主選擇維修人，維修費(fèi)用自行承擔(dān)。

　　房屋所在小區(qū)及房屋對(duì)維修的項(xiàng)目在規(guī)格、尺寸、材料、工藝等方面有統(tǒng)一要求的，承租人按照統(tǒng)一要求進(jìn)行維修。

　　出租人因維修影響承租人居住的，相應(yīng)減少租金或者延長(zhǎng)租賃期限。

　　出租人對(duì)該住房進(jìn)行檢查或維修，承租人給予必要的協(xié)助。因承租人原因?qū)е略撟》课醇皶r(shí)檢查、維修導(dǎo)致人身傷害、財(cái)產(chǎn)損失的，由承租人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

　　任何一方怠于履行維修義務(wù)而導(dǎo)致?lián)p失，造成自己損失的自行承擔(dān)，造成對(duì)方或者第三人人身傷害、財(cái)產(chǎn)損失的承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

　　。

　　第十條房屋的使用

　　承租人應(yīng)安全、合理地使用該住房、附屬設(shè)施設(shè)備及相關(guān)物品。因使用不當(dāng)、擅自拆除或者改造導(dǎo)致該住房、附屬設(shè)施設(shè)備及相關(guān)物品損壞的，承租人負(fù)責(zé)修復(fù)或者賠償。承租人不得有下列危及人身和房屋安全的行為：

　　1、擅自拉接電線或使用不合格的電器、電線、插座、開關(guān)等設(shè)備或超負(fù)荷用電、竊電

　　2、擅自改裝室內(nèi)給排水、燃?xì)夤芫�

　　3、在房屋內(nèi)或者公共部位存放易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品

　　4、在房屋內(nèi)堆放超出房屋使用荷載的物品

　　5、其他危及人身和房屋安全的行為。

　　承租人不得改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施和對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備。承租人需要對(duì)房屋進(jìn)行改善，包括但不限于裝飾裝修、更換門窗、加裝防護(hù)欄，在征得出租人書面同意后方可實(shí)施，費(fèi)用由承租人承擔(dān)。返還房屋時(shí)，承租人不得拆除改善的部分，出租人不補(bǔ)償承租人因改善而支出的費(fèi)用。

　　承租人未經(jīng)書面同意擅自改善或者返還房屋時(shí)拆除改善部分的，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀或者賠償損失。

　　。

　　第十一條租賃合同的變更

　　因?qū)嵤┏青l(xiāng)規(guī)劃、房屋被征收征用，出租人提前收回該住房的，應(yīng)對(duì)承租人先行安置。承租人可在出租人提供的其他房源中選擇住房繼續(xù)承租，雙方訂立變更協(xié)議。

　　第十二條租賃合同的提前終止和承繼

　　租賃期間出現(xiàn)下列情形的，本合同終止，由此造成的損失雙方互不承擔(dān)責(zé)任：

　　1、因戰(zhàn)爭(zhēng)、地震、洪水等不可抗力導(dǎo)致該住房及附屬設(shè)施設(shè)備滅失或者嚴(yán)重?fù)p壞無(wú)法使用的

　　2、法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定終止的其他情形。

　　租賃期間，承租人因家庭人口、家庭收入及住房等情況發(fā)生變化，不再符合公共租賃住房租住資格條件的，本合同終止。承租人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ现鞴懿块T申報(bào)，并返還租賃房屋。隱瞞不報(bào)或拒絕返還租賃房屋的，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

　　承租人在承租期間死亡的，本合同附件一載明的家庭成員可以繼續(xù)承租該住房，租賃期限為本合同剩余租賃期限。

　　第十三條租賃合同的續(xù)簽

　　承租人在本合同租賃期限屆滿后需要繼續(xù)租賃的，提前3個(gè)月向當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ现鞴懿块T書面提出實(shí)物配租續(xù)租申請(qǐng)。經(jīng)住房保障主管部門審核同意的，出租人與承租人續(xù)簽租賃合同。

　　第十四條單方解除權(quán)的行使

　　出租人有下列行為之一的，承租人有權(quán)單方解除合同：

　　1、未按約定交付房屋或者交付的房屋不符合質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)的

　　2、未按本合同約定履行房屋維修義務(wù)，嚴(yán)重影響正常使用的

　　承租人有下列行為之一的，出租人有權(quán)單方解除合同，提前收回出租房屋：

　　1、未如實(shí)申報(bào)家庭收入、家庭人口或住房狀況，騙取公共租賃住房租住資格的

　　2、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者利用承租房屋從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)、擅自調(diào)換承租房屋的

　　3、擅自拆除或者改造承租房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備，在出租人提出的合理期限內(nèi)未修復(fù)的

　　4、故意或者過失損壞承租房屋，在出租人提出的合理期限內(nèi)未修復(fù)的

　　5、無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)6個(gè)月未在承租房屋內(nèi)居住的

　　6、逾期3個(gè)月未支付租金的

　　7、利用承租房屋進(jìn)行違法犯罪活動(dòng)的

　　8、不按約定安全使用房屋導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)損壞、火災(zāi)等重大安全事故的

　　第十五條出租人的違約責(zé)任

　　出租人有下列行為之一的，向承租人支付本合同租金總額%的違約金，并賠償承租人超出違約金以外的損失部分：

　　因房屋權(quán)屬爭(zhēng)議導(dǎo)致本合同無(wú)效或本合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的本合同第十四條第項(xiàng)所列行為之一的出租人延遲交付房屋的，自本合同約定的交付日起，每逾期一日，按日租金的倍向承租人支付違約金。

　　第十六條承租人的違約責(zé)任

　　承租人有下列行為之一的，向出租人支付本合同租金總額%的違約金，并賠償出租人超出違約金以外的損失部分：

　　違反使用、維修、返還等約定義務(wù)的本合同第十四條第項(xiàng)所列行為之一的。

　　承租人逾期支付租金的，自本合同約定的支付日起，每逾期一日，按日租金的倍向出租人支付違約金。

　　承租人逾期返還該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、相關(guān)物品的，自約定返還房屋之日起，按日向出租人支付原日租金倍的違約金，并按同期商品住房市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)向出租人賠償損失。

　　第十七條房屋的強(qiáng)制收回

　　承租人違反相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章、政策規(guī)定及本合同約定，應(yīng)當(dāng)返還房屋而拒不返還的，出租人可報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門強(qiáng)制收回，承租人承擔(dān)一切責(zé)任和后果。

　　第十八條爭(zhēng)議解決方式

　　本合同履行中發(fā)生的爭(zhēng)議，法律、法規(guī)、規(guī)章、政策有相關(guān)規(guī)定的，按規(guī)定執(zhí)行沒有規(guī)定的，雙方可以協(xié)商和解，也可以請(qǐng)求有關(guān)主管部門調(diào)解。和解、調(diào)解不成的，雙方約定按下列第種方式解決爭(zhēng)議：

　　向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

　　向人民法院起訴。

　　第十九條其他約定事項(xiàng)

　　第二十條合同的生效與終止

　　本合同一式份，具有同等法律效力，其中出租人份，承租人份，住房保障主管部門份。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢終止。

　　本合同未盡事宜，雙方可以訂立補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分。

　　出租人：

　　代理人：

　　承租人：

　　代理人：

　　訂立時(shí)間：年月日

　　訂立地點(diǎn)：

委托公共租賃住戶合同 篇2

　　合同編號(hào)：

　　承租人：

　　戶口所在地：

　　身份證號(hào)：

　　聯(lián)系電話：

　　代理人：

　　住所地：

　　身份證號(hào)：

　　聯(lián)系電話：

　　出租人：

　　住所地：

　　法定代表人：

　　日常聯(lián)系地址和電話：

　　代理人：

　　職務(wù)：

　　具體聯(lián)系人：

　　聯(lián)系電話：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和政策性文件的規(guī)定，遵循平等、公平和誠(chéng)實(shí)信用等原則，承租人和出租人就公共租賃住房租賃事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。

　　第一條出租人資格

　　本合同出租人屬于下列第種情形：

　　出租人為政府住房保障主管部門。

　　出租人為住房保障主管部門依法委托的管理機(jī)構(gòu)，被委托單位以委托人或自身的名義與承租人訂立本合同。

　　被委托單位名稱：

　　委托依據(jù)：

　　第二條承租人資格

　　本合同承租人屬于下列第種情形：

　　中等偏下收入住房困難家庭。

　　新就業(yè)住房困難職工。

　　進(jìn)城務(wù)工住房困難人員。

　　第三條公共租賃住房基本情況

　　出租人出租的公共租賃住房坐落于【縣、市、區(qū)】【大道】【路】【街】號(hào)【小區(qū)】【幢】【號(hào)樓】單元層號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為，戶型為室廳廚衛(wèi)，朝向?yàn)椤Ｔ撟》拷ㄖ�面積為平方米，使用面積為平方米。

　　該住房附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單見本合同附件二。該附件作為出租人按照本合同約定向承租人交付該住房和承租人在本合同解除或者終止后返還該住房時(shí)的完整驗(yàn)收依據(jù)。

　　第四條租賃期限、用途

　　該住房租賃期限為 年 月 日至 年 月 日止。

　　該住房?jī)H供承租人及本合同附件一載明的家庭成員或共同居住人員居住使用。

　　第五條租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式及期限

　　該住房的市場(chǎng)租金為元/月，承租人按市場(chǎng)租金的%繳納租金，即每月元。

　　承租人采取下列第種方式支付租金：

　　1、按月支付。由承租人在領(lǐng)取該住房鑰匙時(shí)將本合同為期一個(gè)月的租金一次性支付給出租人，提前十個(gè)工作日支付下個(gè)月的租金。

　　2、按季度支付。由承租人在領(lǐng)取該住房鑰匙時(shí)將本合同為期三個(gè)月的租金一次性支付給出租人，提前十個(gè)工作日支付下個(gè)季度的租金。

　　3、按半年度支付。由承租人在領(lǐng)取該住房鑰匙時(shí)將本合同為期半年的租金一次性支付給出租人，提前十個(gè)工作日支付下個(gè)半年度的租金。

　　4、按年度支付。由承租人在領(lǐng)取該住房鑰匙時(shí)將本合同為期一年的租金一次性支付給出租人，提前十個(gè)工作日支付下個(gè)年度的租金。

　　5、一次性支付。由承租人在領(lǐng)取該住房鑰匙時(shí)將本合同租金總額一次性支付給出租人。

　　承租人采取下列第種方式支付租金：

　　1、現(xiàn)金支付。交款地址：

　　2、委托銀行代扣戶名：

　　出租人開戶銀行：

　　專用賬號(hào)：

　　3、銀行轉(zhuǎn)賬支付。收款單位：

　　出租人開戶銀行：

　　專用賬號(hào)：

　　第六條租房保證金

　　承租人在房屋交付前，向出租人支付第一次房屋租金時(shí)，一并付給出租人租房保證金元。租賃期屆滿返還房屋時(shí)，承租人無(wú)違約行為的，出租人全額退還租房保證金本金。

　　第七條租賃期間相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)

　　租賃期間的相關(guān)費(fèi)用，雙方約定按照下列方式承擔(dān)：

　　與該住房有關(guān)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新和改造的專項(xiàng)維修資金及相關(guān)規(guī)定應(yīng)由出租人承擔(dān)的其他費(fèi)用，由出租人承擔(dān)。

　　房屋租賃期間，發(fā)生的與使用承租房屋相關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于水電氣費(fèi)、物業(yè)服務(wù)費(fèi)、電視電話網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)，由承租人承擔(dān)。

　　第八條房屋的交付及返還

　　出租人按本合同約定時(shí)間將該住房交付承租人。本合同附件二載明的《房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單》，經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字或蓋章并移交該住房鑰匙為交付。

　　租賃期滿不再續(xù)租或申請(qǐng)續(xù)租未予核準(zhǔn)，以及租賃期間承租人不再符合公共租賃住房租住條件須提前返還房屋的，承租人自收到出租人返還房屋通知之日起20日內(nèi)，將該住房及附屬設(shè)施設(shè)備和相關(guān)物品返還出租人。返還房屋時(shí)，承租人應(yīng)當(dāng)保持該住房及附屬設(shè)施設(shè)備的正常使用狀態(tài)，結(jié)清租金、費(fèi)用等全部款項(xiàng)。

　　返還房屋后承租人遺留的物品，出租人可作廢棄物處理。

　　第九條房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、相關(guān)物品的維修

　　本合同所稱維修，包括但不限于對(duì)房屋、附屬設(shè)施設(shè)備及相關(guān)物品的維護(hù)、修理、更換。

　　租賃期間，出租人承擔(dān)不可歸責(zé)于承租人的下列項(xiàng)目的維修：

　　1、共用部位、共用設(shè)施設(shè)備

　　2、房屋基礎(chǔ)、墻體、柱、梁、樓地板、天棚等構(gòu)件

　　3、相關(guān)規(guī)定由出租人承擔(dān)維修義務(wù)的項(xiàng)目

　　4、依法由維修資金開支的維修科目

　　租賃期間，承租人承擔(dān)下列項(xiàng)目的維修：

　　1、房屋門窗的玻璃及門框扇、窗框扇等

　　2、分戶水表后的水管、水龍頭、洗滌盆、大便器等給排水設(shè)施

　　3、分戶電表后的電線、插座、開關(guān)、燈具等供電照明設(shè)施

　　4、故意或者過失損壞的房屋構(gòu)件、配套設(shè)施設(shè)備及相關(guān)物品等

　　5、應(yīng)當(dāng)由第三人維修的，由出租人負(fù)責(zé)聯(lián)系維修，承租人也可以自行聯(lián)系維修。

　　承租人負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目，承租人可以自主選擇維修人，維修費(fèi)用自行承擔(dān)。

　　房屋所在小區(qū)及房屋對(duì)維修的項(xiàng)目在規(guī)格、尺寸、材料、工藝等方面有統(tǒng)一要求的，承租人按照統(tǒng)一要求進(jìn)行維修。

　　出租人因維修影響承租人居住的，相應(yīng)減少租金或者延長(zhǎng)租賃期限。

　　出租人對(duì)該住房進(jìn)行檢查或維修，承租人給予必要的協(xié)助。因承租人原因?qū)е略撟》课醇皶r(shí)檢查、維修導(dǎo)致人身傷害、財(cái)產(chǎn)損失的，由承租人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

　　任何一方怠于履行維修義務(wù)而導(dǎo)致?lián)p失，造成自己損失的自行承擔(dān)，造成對(duì)方或者第三人人身傷害、財(cái)產(chǎn)損失的承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

　　第十條房屋的使用

　　承租人應(yīng)安全、合理地使用該住房、附屬設(shè)施設(shè)備及相關(guān)物品。因使用不當(dāng)、擅自拆除或者改造導(dǎo)致該住房、附屬設(shè)施設(shè)備及相關(guān)物品損壞的，承租人負(fù)責(zé)修復(fù)或者賠償。承租人不得有下列危及人身和房屋安全的行為：

　　1、擅自拉接電線或使用不合格的電器、電線、插座、開關(guān)等設(shè)備或超負(fù)荷用電、竊電

　　2、擅自改裝室內(nèi)給排水、燃?xì)夤芫�

　　3、在房屋內(nèi)或者公共部位存放易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品

　　4、在房屋內(nèi)堆放超出房屋使用荷載的物品

　　5、其他危及人身和房屋安全的行為。

　　承租人不得改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施和對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備。承租人需要對(duì)房屋進(jìn)行改善，包括但不限于裝飾裝修、更換門窗、加裝防護(hù)欄，在征得出租人書面同意后方可實(shí)施，費(fèi)用由承租人承擔(dān)。返還房屋時(shí)，承租人不得拆除改善的部分，出租人不補(bǔ)償承租人因改善而支出的費(fèi)用。

　　承租人未經(jīng)書面同意擅自改善或者返還房屋時(shí)拆除改善部分的，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀或者賠償損失。

　　第十一條租賃合同的變更

　　因?qū)嵤┏青l(xiāng)規(guī)劃、房屋被征收征用，出租人提前收回該住房的，應(yīng)對(duì)承租人先行安置。承租人可在出租人提供的其他房源中選擇住房繼續(xù)承租，雙方訂立變更協(xié)議。

　　第十二條租賃合同的提前終止和承繼

　　租賃期間出現(xiàn)下列情形的，本合同終止，由此造成的損失雙方互不承擔(dān)責(zé)任：

　　1、因戰(zhàn)爭(zhēng)、地震、洪水等不可抗力導(dǎo)致該住房及附屬設(shè)施設(shè)備滅失或者嚴(yán)重?fù)p壞無(wú)法使用的

　　2、法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定終止的其他情形。

　　租賃期間，承租人因家庭人口、家庭收入及住房等情況發(fā)生變化，不再符合公共租賃住房租住資格條件的，本合同終止。承租人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ现鞴懿块T申報(bào)，并返還租賃房屋。隱瞞不報(bào)或拒絕返還租賃房屋的，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

　　承租人在承租期間死亡的，本合同附件一載明的家庭成員可以繼續(xù)承租該住房，租賃期限為本合同剩余租賃期限。

　　第十三條租賃合同的續(xù)簽

　　承租人在本合同租賃期限屆滿后需要繼續(xù)租賃的，提前3個(gè)月向當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ现鞴懿块T書面提出實(shí)物配租續(xù)租申請(qǐng)。經(jīng)住房保障主管部門審核同意的，出租人與承租人續(xù)簽租賃合同。

　　第十四條單方解除權(quán)的行使

　　出租人有下列行為之一的，承租人有權(quán)單方解除合同：

　　1、未按約定交付房屋或者交付的房屋不符合質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)的

　　2、未按本合同約定履行房屋維修義務(wù)，嚴(yán)重影響正常使用的

　　承租人有下列行為之一的，出租人有權(quán)單方解除合同，提前收回出租房屋：

　　1、未如實(shí)申報(bào)家庭收入、家庭人口或住房狀況，騙取公共租賃住房租住資格的

　　2、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者利用承租房屋從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)、擅自調(diào)換承租房屋的

　　3、擅自拆除或者改造承租房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備，在出租人提出的合理期限內(nèi)未修復(fù)的

　　4、故意或者過失損壞承租房屋，在出租人提出的合理期限內(nèi)未修復(fù)的

　　5、無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)6個(gè)月未在承租房屋內(nèi)居住的

　　6、逾期3個(gè)月未支付租金的

　　7、利用承租房屋進(jìn)行違法犯罪活動(dòng)的

　　8、不按約定安全使用房屋導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)損壞、火災(zāi)等重大安全事故的

　　第十五條出租人的違約責(zé)任

　　出租人有下列行為之一的，向承租人支付本合同租金總額%的違約金，并賠償承租人超出違約金以外的.損失部分：

　　因房屋權(quán)屬爭(zhēng)議導(dǎo)致本合同無(wú)效或本合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的本合同第十四條第項(xiàng)所列行為之一的出租人延遲交付房屋的，自本合同約定的交付日起，每逾期一日，按日租金的倍向承租人支付違約金。

　　第十六條承租人的違約責(zé)任

　　承租人有下列行為之一的，向出租人支付本合同租金總額%的違約金，并賠償出租人超出違約金以外的損失部分：

　　違反使用、維修、返還等約定義務(wù)的本合同第十四條第項(xiàng)所列行為之一的。

　　承租人逾期支付租金的，自本合同約定的支付日起，每逾期一日，按日租金的倍向出租人支付違約金。

　　承租人逾期返還該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、相關(guān)物品的，自約定返還房屋之日起，按日向出租人支付原日租金倍的違約金，并按同期商品住房市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)向出租人賠償損失。

　　第十七條房屋的強(qiáng)制收回

　　承租人違反相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章、政策規(guī)定及本合同約定，應(yīng)當(dāng)返還房屋而拒不返還的，出租人可報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門強(qiáng)制收回，承租人承擔(dān)一切責(zé)任和后果。

　　第十八條爭(zhēng)議解決方式

　　本合同履行中發(fā)生的爭(zhēng)議，法律、法規(guī)、規(guī)章、政策有相關(guān)規(guī)定的，按規(guī)定執(zhí)行沒有規(guī)定的，雙方可以協(xié)商和解，也可以請(qǐng)求有關(guān)主管部門調(diào)解。和解、調(diào)解不成的，雙方約定按下列第種方式解決爭(zhēng)議：

　　向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

　　向人民法院起訴。

　　第十九條其他約定事項(xiàng)

　　第二十條合同的生效與終止

　　本合同一式份，具有同等法律效力，其中出租人份，承租人份，住房保障主管部門份。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢終止。

　　本合同未盡事宜，雙方可以訂立補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分。

　　出租人：

　　代理人：

　　承租人：

　　代理人：

　　訂立時(shí)間： 年 月 日

委托公共租賃住戶合同 篇3

　　甲方：河南XX公司(以下簡(jiǎn)稱甲方)

　　乙方： (以下簡(jiǎn)稱乙方)

　　甲、乙雙方就乙方入駐甲方經(jīng)管的________電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園事宜，為明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂以下協(xié)議條款：

　　第一條:租賃位置

　　乙方辦公入駐位于 號(hào)樓 層 號(hào)房間。

　　第二條:房間的面積

　　該房間建筑面積為 平方米。

　　第三條:房間的經(jīng)營(yíng)范圍

　　1、甲乙雙方約定，甲方將房間交與乙方經(jīng)營(yíng)使用，乙方承諾其經(jīng)營(yíng)類別(或業(yè)態(tài))必須符合甲方的統(tǒng)一的業(yè)態(tài)規(guī)劃，僅限于 類(業(yè)態(tài))經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，其經(jīng)營(yíng)品牌為 (乙方經(jīng)營(yíng)品牌若為待定，請(qǐng)確定后告知甲方)。

　　2、在經(jīng)營(yíng)過程中，乙方需遵守國(guó)家和本市有關(guān)使用要求和物業(yè)管理的規(guī)定，且乙方必須在國(guó)家工商行政管理部門批準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)依法經(jīng)營(yíng)。如要改變本協(xié)議約定的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，須征得甲方的書面許可，否則視為乙方違約，并按后述的相關(guān)條款處理。

　　第四條:進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)期限

　　1、雙方約定進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)的期限為 年，從 年 月 日起至 年 月 日止。

　　2、經(jīng)營(yíng)期滿，乙方應(yīng)交回所使用的房間，需要繼續(xù)使用的，應(yīng)于到期日提前壹個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)協(xié)商一致，可以繼續(xù)使用，否則由甲方自行處置。

　　第五條:進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)費(fèi)用

　　1 、乙方的租賃費(fèi)用第一年按照所使用房間的面積月租金 元/平米計(jì)算，對(duì)于把企業(yè)經(jīng)營(yíng)地址變更到園區(qū)項(xiàng)目所在地并獲得河南省商務(wù)廳頒發(fā)的《河南省電子商務(wù)企業(yè)》認(rèn)定證書的企業(yè)，甲方給予50%房租補(bǔ)貼，按照月租金 元/平米收取。

　　第二年按照月租金 元/平米，第三年按照月租金 元/平米。

　　1 、乙方的進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)費(fèi)第一年為人民幣 元;第二年為人民幣 元;第三年為人民幣 元。

　　2、 進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)費(fèi)的支付方式:

　　(1)進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)費(fèi)按年度一次性繳納。

　　(2)首次進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)費(fèi)的繳費(fèi)時(shí)間為本協(xié)議簽訂時(shí)繳納，以后年度于經(jīng)營(yíng)費(fèi)到期前壹個(gè)月繳納。

　　第六條:保證金

　　1、乙方在本協(xié)議簽定當(dāng)日向甲方繳納保證金人民幣 元，大寫人民幣_(tái)_ 元整(票號(hào)： )。

　　2、該保證金遲延一周以上繳納的視為本協(xié)議不成立，乙方承擔(dān)締約過失責(zé)任。

　　3、該保證金用于乙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容的履約及對(duì)附件所述的規(guī)范的遵守。如乙方因履約不到位或經(jīng)營(yíng)違規(guī)被違約扣減的，乙方需在收到甲方書面通知后三日內(nèi)補(bǔ)齊該保證金。如未按時(shí)補(bǔ)齊等額保證金的，七日內(nèi)每超一日按照保證金總額的5%向甲方支付滯納金，超過七日未交的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。

　　4、該保證金于協(xié)議期滿雙方結(jié)清所有費(fèi)用后30個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還。

　　第七條: 綜合管理費(fèi)及其它代收代繳費(fèi)用

　　1、物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月 元/平米，對(duì)于電商入住企業(yè)按照50%收取， 實(shí)際收費(fèi)為 元/月/平方米的標(biāo)準(zhǔn)在進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)前按年度一次性繳納，共計(jì) 元/年(12個(gè)月)。以后年度于合同到期前壹個(gè)月繳納。對(duì)于把企業(yè)經(jīng)營(yíng)地址變更到園區(qū)所在地并獲得河南省商務(wù)廳頒發(fā)《河南省電子商務(wù)企業(yè)》認(rèn)定證書的企業(yè)，甲方給予免除壹年物業(yè)管理費(fèi)的優(yōu)惠。

　　2、空調(diào)使用費(fèi)乙方按照 元/月/平方米的標(biāo)準(zhǔn)交納，每年按照6個(gè)月收取(3個(gè)月制冷、3個(gè)月制熱)，具體收費(fèi)時(shí)間以甲方通知為準(zhǔn)。

　　3、乙方進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)期間電費(fèi)商戶自行承擔(dān)。

　　4、如遇國(guó)家政策調(diào)整，相關(guān)費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化時(shí)，乙方按照甲方出具的通知另行交費(fèi)。

　　第八條：商場(chǎng)整體管理

　　1、為確保________電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園的整體對(duì)外形象，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的互利共贏，乙方同意由甲方對(duì)房間所在物業(yè)進(jìn)行統(tǒng)一管理，并自愿接受《________電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理公約》等附件的規(guī)定，乙方存在違反《________電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理公約》等附件規(guī)定的行為視為對(duì)本協(xié)議的違約，甲方有權(quán)直接從乙方交納的保證金中扣除其應(yīng)當(dāng)支付的違約金。

　　2、《________電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理公約》等附件構(gòu)成本協(xié)議的有效組成部分。

　　3、在乙方進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)期間，如因甲方公司發(fā)生重大變更或公司轉(zhuǎn)讓則本協(xié)議繼續(xù)生效，確保乙方繼續(xù)經(jīng)營(yíng)至期滿。

　　第九條：房間交付及裝修約定

　　1、乙方應(yīng)于第一年度進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)費(fèi)足額繳納后，至少在計(jì)費(fèi)期前一天的17:00之前到甲方處辦理房間交付手續(xù)，逾期不辦理，視為甲方已將房間交付給乙方。

　　2、乙方裝修風(fēng)格應(yīng)與市場(chǎng)整體形象相匹配，裝修圖紙應(yīng)經(jīng)甲方或管理公司審定認(rèn)可。乙方應(yīng)按照甲方審定并備案的圖紙進(jìn)行裝修，未按圖紙裝修的部分，甲方有權(quán)要求停工直至拆除，所產(chǎn)生的損失由乙方負(fù)全責(zé)。

　　3、乙方開始裝修前需到甲方公司辦理裝修手續(xù)，否則不得開工，并按后述的相關(guān)條款處理。

　　4、乙方須遵守甲方的各項(xiàng)管理要求，乙方裝修期間應(yīng)遵循《________電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園裝飾裝修管理規(guī)定》。

　　5、消防手續(xù)須乙方自行向消防部門辦理審批手續(xù)并承擔(dān)費(fèi)用。

　　6、房間裝修平面圖紙、設(shè)備設(shè)施圖紙及電路線圖紙等手續(xù)乙方均應(yīng)在辦理裝修手續(xù)前提供給甲方。

　　7、若因乙方原因終止協(xié)議，乙方應(yīng)恢復(fù)所進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)房間原有格局，交付甲方。

　　第十條：進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)期間房間的維護(hù)保養(yǎng)

　　進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)期間，房間除因結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題外，均由乙方負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)，如因使用不當(dāng)，造成房間破損或安全隱患，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)賠償。若乙方使用的基礎(chǔ)照明，在進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)期內(nèi)如果出現(xiàn)故障，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方進(jìn)行施工。

　　第十一條：轉(zhuǎn)讓

　　1、租賃期間，乙方如因自身原因，將使用房間轉(zhuǎn)讓給第三方使用，必須征得甲方書面批準(zhǔn)，并按甲方要求辦理有關(guān)變更轉(zhuǎn)接手續(xù)，否則甲方有權(quán)解除協(xié)議，保證金不予退還。

　　2、乙方不得將進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)的房間設(shè)置抵押或以任何形式的擔(dān)保，否則，甲方有權(quán)解除協(xié)議并追究乙方違約責(zé)任，剩余進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)費(fèi)不予退還。

　　第十二條：甲方和乙方的其它權(quán)利和義務(wù)

　　1、甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　(1)在乙方依法經(jīng)營(yíng)的前提下，保障乙方自主經(jīng)營(yíng);

　　(2)按本協(xié)議規(guī)定向乙方收取進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)費(fèi)及其他協(xié)議明確規(guī)定費(fèi)用;

　　(3)因設(shè)備設(shè)施檢修、經(jīng)營(yíng)管理、救災(zāi)、排除危險(xiǎn)、防火檢修原因，甲方有權(quán)進(jìn)入乙方進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)房間范圍內(nèi)進(jìn)行工作，乙方應(yīng)予支持。緊急情況下，甲方可直接對(duì)上述公共設(shè)備設(shè)施進(jìn)行檢修。

　　(4)緊急情況下，甲方有權(quán)隨時(shí)停止________電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園任何設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行并進(jìn)行維修。并保留每年 15 天的設(shè)備設(shè)施的維修維護(hù)時(shí)間。

　　(5)甲方有權(quán)根據(jù)法律規(guī)定或整體商業(yè)管理的需要，向乙方提出合理建議，乙方應(yīng)對(duì)甲方的書面建議在3日內(nèi)給予正式的書面回復(fù)，未回復(fù)視為接受。

　　(6)如乙方未能按規(guī)定行使權(quán)利，或未能依照規(guī)定履行義務(wù)，甲方有權(quán)書面通知乙方要求限期整改。乙方未能在甲方書面通知限期內(nèi)改正的，則視為乙方違約，甲方有權(quán)收回房間、沒收保證金、所交進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)費(fèi)及電費(fèi)不予退還并追究乙方的違約責(zé)任。

　　2、乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　(1)經(jīng)報(bào)請(qǐng)甲方同意后，對(duì)房間進(jìn)行必要的裝修;

　　(2)合法經(jīng)營(yíng)權(quán)，且確保在協(xié)議約定的經(jīng)營(yíng)期限開始之日有營(yíng)業(yè)人員二名以上且有充足貨源上架，滿足正常營(yíng)業(yè)需求。

　　(3)接受并配合管理公司對(duì)________電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園統(tǒng)一的管理，承諾遵守《________電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理公約》及其他管理制度和規(guī)范。

　　(4)按時(shí)按量繳納進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)費(fèi)、綜合管理費(fèi)、電費(fèi)和國(guó)家及當(dāng)?shù)卣�府�?guī)定征收的有關(guān)費(fèi)用。

　　(5)乙方工作人員應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方的管理規(guī)定，不得在經(jīng)營(yíng)區(qū)域從事任何可能對(duì)甲方或第三方造成損害之事宜。

　　(6)乙方有權(quán)合理使用甲方所屬的公共設(shè)施，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。甲方對(duì)相關(guān)使用作出的合理規(guī)定，乙方應(yīng)該嚴(yán)格遵守。

　　(7)甲方如得到授權(quán)出售房間，可以通知乙方，乙方在接到通知后應(yīng)當(dāng)在 十 日內(nèi)向甲方表示是否愿意購(gòu)買，在甲方表示的價(jià)格下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，如乙方逾期不做表示視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。本協(xié)議自房間產(chǎn)權(quán)所有人變更后，協(xié)議自行解除，雙方損失各自承擔(dān)，乙方保證金和未到期的進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)費(fèi)等由甲方無(wú)息退還。

　　(8)乙方不得在房間內(nèi)存放易燃、易爆、有毒物品，更不得在房間內(nèi)經(jīng)營(yíng)易燃、易爆、有毒物品。

　　(9)乙方不得借任何款項(xiàng)給甲方工作人員;也不得將應(yīng)向公司繳納的任何費(fèi)用的款項(xiàng)交給甲方工作人員代繳，應(yīng)直接繳納到甲方財(cái)務(wù)室;由此情況產(chǎn)生的后果由乙方負(fù)全責(zé)，與甲方無(wú)關(guān)。

　　第十三條：協(xié)議到期的處理

　　1、協(xié)議到期日壹個(gè)月前，若甲方同意繼續(xù)經(jīng)營(yíng)該房間，甲方會(huì)擬定新的進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)條件。

　　2、若乙方繼續(xù)進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)該房間，雙方按照新的進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)條件重新簽定《租賃協(xié)議》;

　　3、若乙方不繼續(xù)租賃房間，須于協(xié)議到期日全部遷出房間并恢復(fù)房間原狀，若未能恢復(fù)原狀的乙方按照《公共設(shè)施價(jià)目表》(見本協(xié)議附件四)賠償甲方損失;遷出前需結(jié)清一切拖欠的款項(xiàng)。若甲方書面同意不用恢復(fù)房間原狀的，一切嵌裝在房屋結(jié)構(gòu)或墻體內(nèi)的設(shè)備和裝修物，乙方一律不得拆走，甲方亦不予補(bǔ)償。屬甲方所有的一切設(shè)施，乙方不得拆除和移動(dòng)，否則按《公共設(shè)施價(jià)目表》的價(jià)值賠償。

　　4、如乙方在協(xié)議到期日內(nèi)未撤出屬于乙方的可移動(dòng)物品，視為乙方放棄該物品的所有權(quán)和處置權(quán)，甲方有權(quán)自行處置乙方遺留在進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)房?jī)?nèi)的所有物品。

　　第十四條：違約責(zé)任

　　1、甲方的違約責(zé)任：

　　(1)未按協(xié)議規(guī)定時(shí)間提供房間，影響乙方正常使用和經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任;

　　(2)在未告知的情形下，甲方修繕經(jīng)營(yíng)房間或設(shè)施設(shè)備時(shí)，如造成乙方人員人身受到傷害或財(cái)物受毀的，負(fù)責(zé)賠償損失。

　　2、乙方的違約責(zé)任;

　　(1)進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，乙方單方面提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方。除結(jié)清已經(jīng)使用期間的進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)費(fèi)外，乙方還應(yīng)支付給甲方違約金，違約金按不低于半年進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)費(fèi)的總額支付。同時(shí)，乙方繳納的保證金甲方不再退還。

　　(2)乙方擅自拆改房間結(jié)構(gòu)、間隔、設(shè)備設(shè)施、設(shè)計(jì)功能，改變用途或私設(shè)攤位等均屬違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任(恢復(fù)原狀、賠償損失等);

　　(3)在協(xié)議約定的進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)日超過三日仍未進(jìn)行裝修的、裝修后三日內(nèi)仍未開始經(jīng)營(yíng)的均視為乙方違約，按乙方單方面解除協(xié)議處理;

　　(4)未按協(xié)議規(guī)定時(shí)間和金額足額繳納進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)費(fèi)、物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用的，每逾期一日，按欠款總額的0.5%向甲方支付滯納金;逾期三日，甲方有權(quán)停止該房間的水電等物業(yè)服務(wù);逾期三十日，視為乙方違約，按乙方單方面解除協(xié)議處理;

　　(5)因乙方經(jīng)營(yíng)的商品、服務(wù)等方面問題導(dǎo)致消費(fèi)者投訴，或者引發(fā)仲裁、訴訟的，或者被媒體曝光的，或者乙方利用房間進(jìn)行非法活動(dòng)的，由乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任。如法律或司法部門要求甲方先行參與處理的，發(fā)生的各種費(fèi)用均由乙方直接承擔(dān)，由此造成甲方名譽(yù)和其他經(jīng)濟(jì)損失的，乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任，同時(shí)，甲方有權(quán)即刻收回房間和解除協(xié)議，沒收保證金和未到期的進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。

　　(7)如乙方嚴(yán)重違約導(dǎo)致甲方解除本進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)協(xié)議的，對(duì)房間內(nèi)乙方剩余的物品，在保證金不足以彌補(bǔ)損失的情況下，甲方有權(quán)留置。甲方以房間門口公告的方式通知乙方騰空房間，乙方在規(guī)定時(shí)間不予騰空的，甲方有權(quán)提存。

　　(8)如果乙方違約造成的實(shí)際損失超過協(xié)議約定應(yīng)當(dāng)支付的違約金數(shù)額或沒收的保證金的數(shù)額的，甲方有權(quán)要求賠償全部損失。

　　(9)因乙方涉及的第三方對(duì)甲方產(chǎn)生的損失，由乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方負(fù)責(zé)進(jìn)行賠償。

　　3、若因不可抗力或商場(chǎng)整體規(guī)劃和其他無(wú)法避免的因素(如通道加寬、消防整改、拆遷安置等)而使乙方進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)的房間損壞、拆除或面積發(fā)生變化，本協(xié)議自行解除，雙方損失各自承擔(dān)，乙方保證金和未到期的進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)費(fèi)等由甲方無(wú)息退還。

　　第十五條：爭(zhēng)議的解決

　　1、有關(guān)本協(xié)議的內(nèi)容、效力、解釋和爭(zhēng)議的解決適用中華人民共和國(guó)法律，受其保護(hù)和管轄。

　　2、本協(xié)議履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

　　第十六條：附則

　　1、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至本協(xié)議約定的進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)期屆滿之日止失效。本協(xié)議未盡事宜，由雙方共同協(xié)商修改補(bǔ)充，修改補(bǔ)充內(nèi)容與協(xié)議具有同等法律效力。

　　2、 乙方與管理公司簽定的《________電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理公約》等附件是本協(xié)議的有效組成部分，任何對(duì)《________電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理公約》等附件的違約，即是對(duì)本協(xié)議的違約。

　　3、協(xié)議期間任何一方若有住址、聯(lián)系方式、法定代表人或主要負(fù)責(zé)人發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，變更通知送達(dá)生效，送達(dá)前原約定仍有效。未能及時(shí)通知所導(dǎo)致的一切責(zé)任由變更方承擔(dān)。

　　4、甲乙雙方均不得向第三方明示或透露本協(xié)議之關(guān)鍵數(shù)據(jù)和敏感性問題，情節(jié)嚴(yán)重者按解除協(xié)議情形處理。

　　5、乙方可以向保險(xiǎn)公司購(gòu)買房間內(nèi)乙方重置的設(shè)備和相關(guān)財(cái)產(chǎn)的一切保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金和投保金額由乙方自定自付，如發(fā)生意外，可直接由保險(xiǎn)公司賠付，與甲方無(wú)關(guān)。

　　6、其他約定：

　　(1)

　　(2)

　　(3)

　　7、本協(xié)議一式叁份，甲方執(zhí)二份，乙方執(zhí)一份，均具有同等法律效力;自甲乙雙方簽章后生效，共同遵守。

　　第十七條、附件

　　1、乙方自然人身份證復(fù)印件或法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、企業(yè)代碼以及品牌注冊(cè)批件或代理授權(quán)書復(fù)印件。

　　2、《________電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理公約》(附件一)

　　3、《________電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園商戶消防責(zé)任書》(附件二)

　　4、《________電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園房間裝修管理規(guī)定須知》(附件三)

　　5、《________電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園公共設(shè)施價(jià)目表》(附件四)

　　甲方：乙方：

　　代表人：代表人：

　　年 月 日