購買集體土地房屋協議書（精選3篇）

購買集體土地房屋協議書 篇1

　　甲方： 身份證號：

　　乙方： 身份證號：

　　鑒于甲乙雙方共同購買房屋一事，雙方經過平等、充分協商，就雙方共同投資購買房屋并處分之相關事宜達成如下協議，以資信守：

　　第一條甲乙雙方于___年____月____日共同出資購買位于________________的房屋一套(以下簡稱“合伙房屋”)，該合伙房屋合同面積為________平方米，總價款________元(大寫：________)。

　　第二條甲乙雙方享有該合伙房屋的產權份額如下：甲方________%，乙方________%。雙方按各自的產權份額比例承擔該房屋總價款。該合伙房屋的總價款采用“首付款+按揭貸款”的方式支付，其中首付款(包含定金)________元(大寫：________)，由甲、乙雙方分別支付________%即________元(大寫：________);余款(大寫：________)。

　　雙方約定將該合伙房屋登記在甲方名下。該產權登記并非合伙房屋真實的權利歸屬，合伙房屋之所有權由甲、乙雙方按份享有，兩人分別享有的________%和________%的權屬。乙方有權利隨時要求甲方將乙方所有份額的房屋過戶到乙方及乙方指定人名下，甲方應積極配合(因變更登記產生的各項稅費由甲乙雙方按產權份額共同承擔)。若甲方不履行該項義務，則甲方返還乙方在該合伙房屋中支付的所有費用，并按發生爭議時該合伙房屋總價的20%向乙方支付違約金。

　　購房、按揭貸款及產權登記所支出的公證費、保險費、律師費、稅費、維修經費、物業管理費、水電煤有線電視開通費、房屋租金稅費等相關費用由甲乙雙方各承擔50%。

　　第三條物業管理費、裝修費、稅費等經營合伙房屋時所產生相關費用由甲乙雙方各承擔50%。

　　甲乙雙方對該合伙房屋的管理、出租等經營事務享有同等的權利，甲乙雙方共同執行合伙房屋的管理、出租等經營事務。如將合伙房屋出租給第三人，則《房屋租賃合同》必須由甲乙雙方共同與第三人簽署，否則不予出租。合伙房屋的租金可以由乙方收取，但乙方收取承租人的房屋租金后應及時歸還銀行貸款本息，余額視為房產收益由甲乙雙方按其所占的房屋產權份額分配，不足支付銀行貸款本息部分由甲乙雙方按其所占的房屋產權份額予以補足支付。如采用其它方式經營合伙房屋，則由甲乙雙方另行協商。

　　第四條甲乙雙方共同行使所購房產占有、使用、出租、收益、處分等權利，除下列情況外，如有一方書面授權，另一方也可代為行使：

　　(一)合伙房屋的轉讓;

　　(二)合伙房屋的經營事項;

　　(三)合伙房屋的抵押、擔保事項;

　　(四)其他有關合伙房屋的占有、使用、收益、處分等重大事項。

　　因一方單獨對合伙房屋做出的上述事項均屬無效，一方違反本條約定而給另一方造成經濟損失的，應全額賠償另一方的經濟損失并按該損失額的百分之二十支付違約金。

　　若雙方對前款所述事項不能達成一致意見而影響該房屋經營時，雙方可按下列約定執行：

　　(一)雙方可另行書面約定各自產權份額的區域，并依照約定各自獨立經營;(二)雙方解除本協議，對合伙房屋進行產權分割并辦理產權變更登記(因變更登記產生的各項稅費由雙方按產權份額共同承擔)，各自獨立經營;

　　(三)雙方解除本協議，合伙一方可按該房屋當時的市值受讓另一方的全部產權(因變更登記產生的各項稅費由雙方按產權份額共同承擔)。

　　第五條房屋所有物權出賣及優先購買權

　　如甲乙雙方共同決定出售該合伙房屋，應依法進行并辦理相關手續，盈利或虧損均由甲乙雙方按其所占房屋產權份額享有或承擔。

　　本協議生效期間，一方轉讓其房屋產權份額時，另一方在同等價格下有優先受讓權利。若甲乙一方決定出售該合伙房屋，應書面通知另一方，并取得其書面同意。不同意出售該合伙房屋的一方應按合理公平的價格(市場價或評估價)購買同意出售一方的房產份額。接到售房通知書15天不予書面答復的則視為同意出售該合伙房屋。接到售房通知書后既不同意出售又不愿購買，或在15天內不以實際行動履行購買承諾的，視為同意出售該合伙房屋，并應當予以積極配合。

　　第六條本協議未盡事宜，雙方可以簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力，若甲乙雙方協商一致，可以變更或解除本協議。

　　第七條本協議生效、履行等發生的一切爭議，由雙方協商解決，協商不成的.，交由該合伙房屋所在地人民法院審理。

　　第八條本協議一式兩份，甲乙雙方各持一份，兩份具有同等法律效力。

　　第九條 本協議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　___年____月____日

購買集體土地房屋協議書 篇2

　　_______(以下稱甲方)

　　_______(以下稱乙方)

　　根據工程需要，甲方向乙方雇用_______作業人員_______等人(以下稱為“乙方人員”)，為明確甲、乙雙方在施工過程中的職責，確保施工中人身安全和財產不受報失，經甲、乙雙方協商一致同意簽訂本協議，共同遵守：

　　一、甲、乙雙方必須認真貫徹執行國家、北京市頒發的有關安全生產法令、法規、規章、制度等。

　　二、乙方人員必須身體健康，用工手續齊全。

　　三、乙方負責對本單位人員的.管理和安全知識和法規的教育及考核。

　　四、乙方人員必須持有從事特殊工種作業的有效崗位操作證，做到持證上崗，并在作業中嚴格遵守相關安全技術操作規程.

　　五、甲、乙雙方應根根經濟合同約定條款由負責方按要求給特種作業人員配齊合格的防險用品，因未配齊而造成的事故由負責方負責.

　　六、乙方人員應嚴格執行安全技術交底和操作規程，對不按安全技術交底和操作規程執行而發生的事故由乙方負責。乙方人員有權拒絕違章指揮的指令。

　　七、甲方嚴禁違章指揮，并有權監督、檢查、糾正乙方人員的違章行為，有權對違章者進行處罰，直至停工處理。如乙方人員不服從甲方管理，甲方有權解除雇用合約，將人員退回乙方。如現場隱患嚴重危及乙方人員人身安全，乙方人員可先停工再向甲方報告。

　　八、乙方人員負責對自己所管設施、設備的檢查、維修、保養，不得帶病使用，如遇重大隱患或故障不能自主解決，應立即停止使用，并及時上報甲方管理部門，甲方接報后應立即組織維修，嚴禁違章指揮乙方人員使用帶病機械設備。

　　九、協議生效期間，由于乙方人員違章操作或對所管設備、設施未及時檢查、維修、保養而發生事故，一切責任及經濟損失由乙方承擔;若乙方人員被甲方聘為管理人員時，因其違章指揮而發生的直接或間接事故，一切責任及損失由乙方承擔;由于隱性存在的隱患或故障而發生的事故，由事故處理權力機關判定責任及經濟損失的劃分。

　　十、本協議一式三份，甲方二份、乙方一份。

　　十一、本協議有效期：自雙方簽字起至乙方正式收回人員時止。

　　十二、協議未盡事宜，凡屬國家、北京市等有規定的均按有關規定執行，凡屬國家、企業無規定的，甲、乙雙方可協商修訂補充。

　　十三、需要補充的條款：

　　甲方簽字：_______乙方簽字：_______

　　_______年_______月_______日_______年_______月_______日

購買集體土地房屋協議書 篇3

　　出讓方（甲方）：身份證號：

　　受讓方（乙方）：身份證號：

　　因乙方建房需要，經甲、乙雙方友好協商并經村委同意，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就土地轉讓事宜達成協議如下：

　　一、轉讓地塊概況

　　1、該地塊位于，土地面積為XX平方米。

　　2、現該地塊的用途為農業用地。

　　二、轉讓方式

　　1、甲、乙雙方通過自愿協商，經村委同意，通過貨幣買賣形式有償轉讓，乙方為住宅用地。

　　2、土地的轉讓價為XX萬元/畝，青苗補償費，轉讓總價為人民幣XX萬元。

　　三、付款方式：

　　雙方在簽訂協議之日，乙方一次性支付給甲方土地轉讓款XX元，本土地轉讓屬一次性買賣處理。

　　四、本合同簽訂后，甲方就所轉讓的該宗土地土地使用權及與土地使用權有關的其他權利、權益及收益等均歸乙方所享有；日后如有征用等的，土地征用賠償款、青苗補償等與土地使用權有關的全部權益均歸乙方享有，甲方不得以任何理由提出異議。

　　五、該土地轉讓后雙方均確認無爭議事情發生，并保證不發生任何事端。

　　六、其他約定：

　　因乙方受讓該宗土地系用于房屋建設，如乙方受讓該宗土地后并向相關部門就宅基地審批提出申請后，有關部門就本合同項下的土地面積不予批準的，雙方均同意本合同不生效，乙方向甲方退回本合同項下的土地，甲方則向乙方退回已收取的土地轉讓費。

　　七、本協議一式三份，甲、乙雙方各執一份，村留一份。

　　甲方（公章）： 乙方（公章）：

　　法定代表人（簽字）： 法定代表人（簽字）：