商鋪返租優(yōu)質(zhì)合同（精選3篇）

商鋪返租優(yōu)質(zhì)合同 篇1

　　出租方:____________(以下稱甲方)地址:____________電話:____________傳真:____________

　　承租方:____________(以下稱乙方)地址:____________電話:____________傳真:____________

　　根據(jù)有關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就商鋪返租事宜一致達(dá)成如下條款,以供遵守:

　　一、甲方將其位于珠海市____________號鋪位(以下簡稱商鋪)返租給乙方,該商鋪建筑面積為____________平方米,乙方享有該商鋪的轉(zhuǎn)租權(quán)。

　　二、返租期限:

　　1、合同期:自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。合計____________年。

　　2、返租日從乙方完成對____________商鋪開業(yè)之日起計,返賃期限屆滿,在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權(quán)。

　　3、免租期為三個月,即自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。如果提前開業(yè),則按實際開業(yè)日起計租。

　　4、甲方應(yīng)于____________年____________月____________日前將商鋪交付乙方使用。

　　三、返租期內(nèi)第一年月租金為人民幣____________元(大寫:人民幣__);第二年月租金為人民幣__元(大寫:人民幣__);第三年月租金為人民幣____________元(大寫:人民幣____________)。乙方應(yīng)在每月5日前將上月租金交付予甲方,如遇節(jié)、假日則付款期順延。若乙方拖欠租金,須每天按拖欠租金總額的千分之一支付甲方滯納金。

　　四、商鋪返租期內(nèi)所產(chǎn)生的水電費(fèi)、管理費(fèi)、稅金由乙方承擔(dān),其他費(fèi)用的分擔(dān)按相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定來確定;甲方同時保證不干涉該商鋪經(jīng)營者的全部合法經(jīng)營活動,否則應(yīng)賠償因此而造成的經(jīng)濟(jì)損失。

　　五、商鋪出租期內(nèi),甲方應(yīng)確保商鋪產(chǎn)權(quán)明確。若甲方轉(zhuǎn)讓該商鋪的部分或全部產(chǎn)權(quán),甲方須確保該商鋪的受讓方繼續(xù)履行本合同,并及時

　　將產(chǎn)權(quán)變更情況書面通知乙方,安排該商鋪新業(yè)主簽署愿意繼承本合同的承諾書。

　　六、商鋪出租期內(nèi),因不可抗力造成該商鋪及附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的重置、維修費(fèi)用及該商鋪保修期滿后因非乙方使用不當(dāng)而產(chǎn)生的商鋪維修費(fèi)用及公共設(shè)施、設(shè)備增設(shè)、重置、更換、維修等應(yīng)由物業(yè)所有人分?jǐn)偟馁M(fèi)用由甲方承擔(dān)。

　　七、甲方同意承租方在不改變改變房屋主體的承重結(jié)構(gòu)的前提下對

　　該商鋪進(jìn)行裝修。

　　八、違約責(zé)任

　　1、返租期間,若甲方擅自提前終止合同,則甲方必須按合同未履行租期總租金的20%賠償乙方損失。除此之外,乙方不得再向甲方索要其它任何賠償。

　　2、返租期間,::若乙方擅自提前終止本合同,乙方須按合同未履行租期總租金的20%賠償甲方損失。除此之外,甲方不得再向乙方索要其它任何賠償。

　　九、由于地震、臺風(fēng)、水災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為以及其它不可抗力因素,直接影響合同的履行或者不能按約定的條件履行時,雙方協(xié)商決定是否解除合同或部分解除合同的責(zé)任。

　　十、本合同涉及的有關(guān)通知送達(dá),以雙方在本合同中提供的地址和傳真號碼為準(zhǔn)。任何一方變更地址或傳真號碼須書面通知對方,否則,依據(jù)本合同的地址及傳真號碼而發(fā)出的通知,自郵寄之日起三天內(nèi)或傳真發(fā)出后即視為寄之日起三天內(nèi)或傳真發(fā)出后即視為送達(dá)。

　　十一、本合同在履行過程中發(fā)生爭議時,雙方應(yīng)盡量友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成時,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

　　十二、本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具同等法律效力。

　　十三、本協(xié)議自雙方簽章之日起生效。

　　甲方(簽章):____________乙方(簽章):____________

　　簽署日期:____________年____________月____________日簽署日期:____________年____________月____________日

商鋪返租優(yōu)質(zhì)合同 篇2

　　甲方(供貨方)：

　　法 定 代 表 人：

　　乙方(采購方)：

　　法 定 代 表 人：

　　乙方向甲方購買優(yōu)質(zhì)米粉和鹵水，雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，訂立本合同。

　　一、合同期限

　　1、合同期限自 年 月 日起至 年 月 日止。

　　二、供貨

　　1、甲方在約定期限內(nèi)保證按商定價格提供給乙方，具體細(xì)節(jié)以雙方代表簽字或蓋章的發(fā)貨清單為準(zhǔn)。

　　2、如因市場價格發(fā)生變化需要進(jìn)行調(diào)整時，甲方可在訂貨前通知對方，雙方商定后，由甲方重新提供報價單，按照新的報價單執(zhí)行。

　　三、運(yùn)貨地點及費(fèi)用

　　甲方免費(fèi)送貨到乙方門店或指定乙方指定地點，甲方人員負(fù)責(zé)卸貨。

　　四、采購方式

　　乙方每次采購前，以微信、電話或短信及書面形式向甲方下達(dá)訂單，訂單內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)說明訂購貨物的品名、數(shù)量、交貨地點和特殊要求等。

　　五、質(zhì)量保證：

　　甲方提供的米制品的質(zhì)量應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：

　　1、經(jīng)過國家和地方質(zhì)檢和衛(wèi)生、食品等行政部門檢測合格的貨物。

　　2、符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的貨物。

　　3、甲方所提供的貨物為乙方要求規(guī)格的貨物，非假冒偽劣，以次充好或侵犯其他第三人合法權(quán)益的貨物。

　　4、甲方所提供米制品的重量以成品為準(zhǔn)，應(yīng)足斤足兩，若經(jīng)我方抽查發(fā)現(xiàn)有短斤缺兩或有質(zhì)量問題等現(xiàn)象，將給予退回。

　　六、驗收和抽查

　　1、驗收：質(zhì)量和重量依據(jù)選購評判標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評定和驗收;

　　2、乙方組織相關(guān)人員參照選購樣品對產(chǎn)品質(zhì)量和重量進(jìn)行抽查。

　　七、付款方式

　　1、雙方確認(rèn)采用月結(jié)方式，貨款為每月支付一次，甲方以每月 30號備齊上月乙方簽收的送貨清單并開具發(fā)票到乙方指定地點對賬，乙方在確認(rèn)無誤后5個工作日內(nèi)支付。

　　八、雙方的權(quán)利與責(zé)任

　　1、乙方有權(quán)檢查監(jiān)督甲方的供貨質(zhì)量情況，維護(hù)乙方的權(quán)益。

　　2、若甲方違約或無法提供產(chǎn)品時，乙方有權(quán)終止合同。

　　3、乙方應(yīng)在協(xié)議簽定后，根據(jù)甲方實際供貨量在每月予以結(jié)算款項。

　　4、甲方應(yīng)按乙方要求準(zhǔn)時運(yùn)至指定位置供貨，若有質(zhì)量問題應(yīng)立即更換。

　　九、違約責(zé)任

　　1、甲乙雙方若有違反本協(xié)議的約定、造成對方經(jīng)濟(jì)損失的，對方有權(quán)要求違約方給予一定經(jīng)濟(jì)賠償，并責(zé)令違約方限期解決或整改，逾期未解決或整改的，經(jīng)濟(jì)受損方有權(quán)終止本協(xié)議，并依法追究其法律責(zé)任。

　　2、協(xié)議書簽訂后若甲方提供的產(chǎn)品出現(xiàn)質(zhì)量、衛(wèi)生等問題，乙方有權(quán)對甲方按單位貨物貨款的2倍金額的處罰;嚴(yán)重者，按實際情況進(jìn)行不同程度的處罰或追究其法律責(zé)任。處罰款從甲方的結(jié)算款中扣除。

　　3、甲乙雙方任何一方提前終止協(xié)議時，需提前一個月書面通知對方;否則造成對方經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)給予相應(yīng)損失的經(jīng)濟(jì)賠償。

　　十、附則

　　1、甲方將營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、食品經(jīng)營許可證復(fù)印件、食品生產(chǎn)許可證、開戶許可證復(fù)印件、法定代表人身份證復(fù)印件、相關(guān)產(chǎn)品檢驗報告復(fù)印件交給乙方存檔使用，乙方將營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、食品經(jīng)營許可證復(fù)印件、開戶許可證復(fù)印件交給甲方存檔使用并作為本協(xié)議的附件。

　　2、本合同如有未盡事宜，由甲乙雙方另行商定。

　　3、本合同壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，每份具有同等法律效力。

　　4、本合同自簽訂之日起生效。

　　甲 方： 乙 方：

　　業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人： 業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人：

　　聯(lián) 系電 話： 聯(lián) 系電 話：

　　日 期： 年 月 日 日 期： 年 月 日

商鋪返租優(yōu)質(zhì)合同 篇3

　　協(xié)議編號 :

　　第一條：宗旨

　　本協(xié)議旨在建立買賣雙方最基本的供貨信譽(yù)及供貨品質(zhì)持續(xù)改進(jìn)的基本原則 。

　　第二條：有效期限

　　本協(xié)議生效日期：自買賣雙方協(xié)議簽定之日起至 年 月 日。

　　第三條. 持續(xù)改進(jìn)

　　任何違背雙方協(xié)議的供貨或服務(wù)缺陷，買賣雙方均不予接受。雙方均有義務(wù)遵守零缺陷原則,并承諾執(zhí)行、維護(hù)持續(xù)改進(jìn)過程。

　　第四條 供貨價格

　　經(jīng)雙方協(xié)商，本著“長期合作、共同發(fā)展、互相支持、誠信守約”的原則，就長期供貨價格達(dá)成以下事宜：

　　1、 賣方承諾為買方提供的產(chǎn)品的價格原則是： ;

　　2、 買方承諾在雙方建立長期供貨協(xié)議的前期下，協(xié)議約定貨物由賣方一家來供貨，但買方有權(quán)隨時對賣方的供貨開票價格進(jìn)行抽查，以檢查協(xié)議價格的執(zhí)行情況，若在檢查中發(fā)現(xiàn)開票價格超出協(xié)議價格5%之內(nèi)，則買方直接在貨款中按兩倍超出份額扣除，并敦促買方盡快提出改進(jìn)措施，連續(xù)三次出現(xiàn)類似情況，買方直接取消供貨資格;若實際供貨價格超出協(xié)議價格5%以上，一經(jīng)證實則直接取消供貨資格，并在兩年內(nèi)不得進(jìn)入買方供貨體系;

　　3、 為體現(xiàn)供貨協(xié)議價格的有效性，賣方同意

　　第五條 質(zhì)量檢驗

　　5.1產(chǎn)品

　　買賣雙方按照合同，就雙方約定的驗收事項達(dá)成協(xié)議。以及其它買方要求的、能證明其供貨符合協(xié)議要求或符合有關(guān)參考標(biāo)準(zhǔn)的文件證明材料。

　　5.2自我檢驗

　　1.賣方在發(fā)貨前應(yīng)對供貨的品名、規(guī)格、數(shù)量等相關(guān)參數(shù)進(jìn)行核實，保證達(dá)到技術(shù)協(xié)議的要求。

　　2.貨物運(yùn)到買方后，賣方人員應(yīng)同時到達(dá)買方現(xiàn)場，對貨物的規(guī)格、數(shù)量進(jìn)行查驗，如發(fā)現(xiàn)貨物殘損或規(guī)格、數(shù)量與合同規(guī)定不相符，賣方應(yīng)根據(jù)買方的要求，對不符合部分予以無償更換、補(bǔ)發(fā)短缺部分或征得買方同意后貶值貨價，并負(fù)擔(dān)由此發(fā)生的買方檢測費(fèi)和利息等損失。

　　第六條 質(zhì)量、服務(wù)保證與處罰

　　賣方應(yīng)確保其產(chǎn)品符合雙方的合同及技術(shù)協(xié)議要求，供貨需按照雙方簽定的合同執(zhí)行且絕不向買方銷售假貨、劣質(zhì)商品、冒牌商品等;如果賣方違反上述條款，買方有權(quán)根據(jù)違反的程度以及造成的損害采取以下措施：

　　(1)給予警告，重新評估供應(yīng)商的地位;

　　(2)終止雙方的合作，賣方承擔(dān)一切損失;

　　(3)若賣方未經(jīng)買方確認(rèn)而私自更改品牌或相關(guān)規(guī)格參數(shù)，一旦發(fā)現(xiàn)給予本批貨款2倍處罰;若賣方提供假品牌或以次充好，給予本批貨款的3倍處罰!

　　(4)若賣方未能按合同或協(xié)議約定提供有效的技術(shù)支持和定期服務(wù)，除按照服務(wù)差異情況，扣除其部分服務(wù)費(fèi)用，必要時可取消其供貨資格。

　　第七條 驗收

　　7.1.預(yù)驗收

　　賣方應(yīng)按照雙方簽定的合同和技術(shù)協(xié)議供貨。 如有任何偏離合同或協(xié)議之處,賣方應(yīng)立即書面通知買方,并提交糾正預(yù)防措施。作為買方批準(zhǔn)過程之一，必要時買方代表有權(quán)在裝運(yùn)前到賣方處進(jìn)行現(xiàn)場預(yù)驗收。

　　7.2.終驗收

　　貨物的最終驗收在買方的生產(chǎn)現(xiàn)場進(jìn)行。

　　第八條 供貨結(jié)算方式

　　1、 對于設(shè)備類固定資產(chǎn)的采購，按照購置品種或購置數(shù)量具體商定付款方式，但預(yù)付款額度按照買方要求不得超過合同總價的30%;

　　2、 對于備件、工具、材料、三品等其它物資，按照正常業(yè)務(wù)40天內(nèi)結(jié)算的方式進(jìn)行開票結(jié)算，最長期限不超過90天，若買方可接受承兌支付，承兌支付控制在三個月期限以內(nèi)( 可接受 / 不可接受 / 協(xié)商接受 );

　　第九條 保質(zhì)期及索賠

　　9.1保質(zhì)期

　　賣方對本合同所訂購貨物的質(zhì)保期規(guī)定為在買方現(xiàn)場驗收合格之日起十二個月或按合同約定。

　　9.2索賠

　　在質(zhì)保期內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)賣方提供的貨物有缺陷或不符合合同規(guī)定時，如屬賣方責(zé)任，買方將向賣方提出索賠，賣方接到買方索賠要求后，應(yīng)立即無償換貨或降低貨價，并承擔(dān)到安裝現(xiàn)場全部費(fèi)用。若賣方對索賠要求有異議時，應(yīng)在接到買方索賠通知書二周內(nèi)回復(fù)，雙方將另行協(xié)商，逾期索賠即成立。賣方換貨期限，應(yīng)不遲于賣方收到買方索賠通知書10天內(nèi)。如屬微小缺陷，在獲得賣方同意后可由買方自行消除但由此引起的費(fèi)用，由買方在合同尾款中扣除。在質(zhì)保期內(nèi)，如設(shè)備發(fā)生大型故障(非人為因素?fù)p壞)或貨物出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)造成停產(chǎn)的一切損失;

　　9.3質(zhì)保期延長

　　在質(zhì)保期內(nèi)，由于賣方的責(zé)任需要更換、修理有缺陷的貨物而使相關(guān)工作環(huán)節(jié)停機(jī)或停滯時，則質(zhì)保期按停產(chǎn)時間作相應(yīng)的延長。賣方應(yīng)在一周內(nèi)完成更換和修理工作，買方應(yīng)積極給予必要的配合。同時賣方應(yīng)在正常的生產(chǎn)周期內(nèi)承擔(dān)從停機(jī)到恢復(fù)運(yùn)行時間內(nèi)(對于大型設(shè)備類，質(zhì)保期內(nèi)的前壹個月狀態(tài)調(diào)整時間不超過生產(chǎn)運(yùn)行時間的1%)影響的計劃排產(chǎn)的產(chǎn)品的生產(chǎn)成本費(fèi)損失;

　　第十條 賣方表現(xiàn)評估

　　買方對賣方在供貨質(zhì)量、價格、交貨期、服務(wù)和行為規(guī)范等五個方面每季度進(jìn)行一次評估,總分為100分,如賣方評分未達(dá)到60分,賣方應(yīng)與買方協(xié)議達(dá)成書面的改進(jìn)計劃。

　　如賣方連續(xù)三個季度均未達(dá)到60分,買方將取消其合格供應(yīng)商資格。

　　第十一條、適用范圍：

　　本協(xié)議適用于買方及其關(guān)聯(lián)機(jī)構(gòu)從賣方及其關(guān)聯(lián)機(jī)構(gòu)采購的所有固定資產(chǎn)設(shè)備、物資及相關(guān)服務(wù)(技術(shù)、維修、維護(hù)、專業(yè)培訓(xùn)等)。關(guān)聯(lián)機(jī)構(gòu)定義：一方的關(guān)聯(lián)機(jī)構(gòu)是指由一方直接或間接控制;或直接或間接控制一方;或與一方受同一家公司直接或間接控制的公司。包括但不限于一方的母公司、子公司;與一方受同一母公司控制的子公司等。這里的“控制”是指直接或間接擁有控制或影響某公司或?qū)嶓w經(jīng)營管理決策的權(quán)利，無論是通過所有權(quán)還是有投票權(quán)的股票，通過合同還是其他方式。

　　本合同適用中華人民共和國法律。如在履行合同中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方同意選擇向買方主要營業(yè)機(jī)構(gòu)所在地的人民法院提起訴訟。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

　　第十二條：

　　本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，協(xié)議附件與協(xié)議具有同等法律效力。

　　本協(xié)議經(jīng)雙方正式授權(quán)代表簽字蓋章后生效