營業房租賃合同
第三條 附屬設備設施及甲方維護保養責任
3.1、有關水電方面
3.1.1、甲方應于交付租賃物的同時向乙方提供不少于_______kw的電量（僅指照明用電，不含中央空調主機及其末端設備，電梯、扶梯等用電），并將電源接至乙方租賃房子各樓層的配電柜（各配電柜的電量配置由乙方提供），由乙方獨立控制。甲方在移交時應確保現有照明、燈具、開關、插座、配電柜等供電設備設施符合國家電氣使用標準并處于正常完好的使用狀態。
3.1.2、甲方負責對租賃房子供電系統、供水系統的設備設施進行維護保養，保證乙方的水電供應。
3.1.3、本租賃物的水電設施出現異常時，甲方應在15分鐘內派人到現場及時予以修復。確屬不能當場維修的，應在采取適當措施，不影響乙方營業的前提下，在國家、地方有關部門物業服務規定的合理期限內修復。甲方收到乙方要求維修的通知24小時內(緊急報修在20分鐘內)不作答復，乙方有權自行維修，乙方墊付的維修費用由甲方支付給乙方或由乙方在租賃費用中直接扣除，乙方在扣款時須向甲方提供實際發生的維修費用清單和相應的發票、收據。
3.1.4、如因甲方欠費或維護不及時等原因導致停水斷電，
視為甲方違約，應按照合同范本第七條相關規定承擔違約責任。
3.2、有關消防方面
3.2.1、甲方應按當地消防主管部門的規定在交付租賃物時向乙方提供符合開設綜合電器商場要求的消防設施（包括噴淋、煙感、消防栓、報警聯動系統以及應急燈、疏散指示燈、滅火機、滅火箱等）和相應的驗收合格證明、年檢合格證明，該消防驗收合格證明和年驗合格證明復印件作為本合同范本的附件五。
3.2.2、乙方在裝修及消防報審過程中發現原有消防系統不合格，甲方應及時按當地消防主管部門規定的標準進行修復或完善，并負責通過當地消防主管部門的驗收。如甲方未能及時修復，乙方為不影響經營，可以書面通知甲方后先行墊資對不完善的消防系統按照當地消防主管部門規定的標準進行修復或完善。乙方墊付的費用由甲方支付給乙方或由乙方在租賃費用中直接扣除，乙方在扣款時須向甲方提供實際發生的維修費用清單和相應的發票、收據。
3.2.3、甲方應定期或不定期對消防系統進行維護，確保其正常安全使用，并通過消防部門年檢。若因甲方維保不當，不能正常使用或不能通過年檢的，應按合同范本第七條規定承擔違約責任；若因甲方維保不當，導致事故造成乙方經濟損失，甲方還應另行全額賠償。
3.3、有關自動扶梯、貨梯
3.3.1、甲方應在交付租賃物的同時提供自動扶梯___臺、貨梯___臺，保證自動扶梯、貨梯的完好且能正常使用，并通過當地有關部門的驗收。甲方應同時提供有關部門的驗收合格證明和年檢合格證明，該驗收合格證明和年檢合格證明復印件作為本合同范本的附件六。
3.3.2、甲方應定期或不定期對自動扶梯、貨梯進行維修保養，并按規定年檢，確保乙方正常、安全使用。因維修保養不當，致使自動扶梯、貨梯不能正常使用或不能通過年檢的，甲方應按照合同范本第七條規定承擔違約責任；若因甲方維保不當，發生事故造成乙方或第三方經濟損失，甲方還應另行全額賠償。
3.4、有關中央空調
3.4.1、甲方保證向乙方提供中央空調服務，中央空調每年首次啟用和停用的時間由乙方根據經營需要制定并提前一周通知甲方，中央空調每天的開機時間以乙方經營需要為準。如甲方未按本合同范本約定提供中央空調服務，視為甲方違約，甲方應按本合同范本第七條相關約定承擔違約責任。