營業房租賃合同
7.4、甲方違反本合同范本第三條中第3.1.4款，停水斷電當日達2小時，應免除乙方當日租賃費用；停水斷電達24小時，甲方應向乙方支付相當于三個月租賃費用的違約金，并賠償乙方全部損失，且乙方有權解除本合同范本（乙方使用不當或供水、供電部門正常檢修除外）。
7.5、甲方違反本合同范本第三條中第3.2.3款，延遲提供消防驗收證明，應免除乙方延遲期間的租賃費用。延遲提供達7天以上的，視為甲方違約，甲方應按每日8000元向乙方支付違約金，并賠償乙方的全部損失，且乙方有權解除本合同范本。
7.6、甲方違反本合同范本第三條中第3.3.2款、第 3.4.1款、第3.4.2款、第3.4.3款、第3.5款，第五條中第5.1款、第5.2款、第5.6款，甲方應向乙方支付相當于三個月租賃費用的違約金，并賠償乙方全部損失，且乙方有權解除本合同范本。
7.7、甲方違反本合同范本第五條中第5.7款，甲方應向乙方支付相當于三個月租賃費用的違約金，且乙方有權解除本合同范本。
7.8、乙方違反本合同范本第六條中第6.6款，乙方應向甲方支付相當于三個月租賃費用的違約金，且甲方有權解除本合同范本。
7.9、乙方違反本合同范本第六條中第6.2款，乙方應向甲方支付相當于三個月租賃費用的違約金，且甲方有權解除本合同范本。
第八條 保密條款
甲乙雙方對在簽訂、履行本協議過程中知悉的對方商業秘密、對方提供的資料、以及對本協議內容均負有保密義務，不得向第三者公開、泄露及不正當使用。公開、泄露或不正當使用該商業秘密，須支付違約金10萬元，給對方造成損失的，須承擔全部賠償責任。
第九條 免責條約
9.1、因不可抗拒原因致使合同范本不能繼續履行或造成損失；因國家政策需要拆除或改造已租賃的房子致使合同范本不能繼續履行或造成損失；甲乙雙方互不承擔責任。
9.2、因上述原因而終止合同范本時，租賃費用按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。
第十條 爭議的解決
凡因執行本合同范本所發生的或與本合同范本有關的一切爭議，甲乙雙方應通過友好協商解決；如果協商不能解決，雙方均可向人民法院起訴。
第十一條 合同范本終止和解除
甲乙雙方依照本合同范本約定條款主張解除合同范本的，應當書面通知對方，合同范本自通知到達對方時解除。對方有異議的，雙方可協商解決，協商不成的，雙方均可向人民法院起訴。
第十二條 其他
12.1、本合同范本一式八份, 甲乙雙方各執四份,
甲乙雙方簽字蓋章后生效。生效后十五日內，雙方到房子所在地房管部門辦理登記備案手續，有關費用由雙方各自負擔50％。
12.2、本合同范本未盡事宜，甲乙雙方經協商一致可簽訂補充協議。補充協議及附件為本合同范本不可分割的部分，與本合同范本具有同等法律效力。
合同范本附件目錄
附件一：租賃房子平面分界圖。
附件二：租賃房子所有權證、土地使用權證、房子租賃許可證。
附件三：附屬設備設施清單。
附件四：附屬場地清單和分界圖。
附件五：消防驗收合格證明及年檢合格證明。
附件六：自動扶梯、貨梯當年的驗收合格證
附件七：甲乙雙方的營業執照復印件、法人身份證明書、授權簽約委托書。
附件八：店招位置圖
附件九：消防工程竣工圖
附件十：電路工程圖