鋪面租賃合同模板（精選31篇）

鋪面租賃合同模板 篇1

　　出租方（甲方）

　　承租方（乙方）

　　依據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的相關事宜達成協議如下：

　　第一條房屋基本情況

　　該房屋坐落于_________________________________________________________。該房屋為門市房，建筑面積______________平方米，使用面積____________平方米，裝修狀況清水房。

　　第二條房屋權屬狀況

　　甲方對該房屋享有所有權的，有權對外出租不持異議，雙方對該房屋具備適合出租的權屬條件一致認同，并構成雙方簽訂本合同的基礎。

　　第三條房屋用途

　　該房屋用途為：_________________________。乙方保證，在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規定經相關部門審核批準前，不擅自改變該房屋的用途。

　　第四條交驗身份

　　（一）甲方應向乙方出示（□身份證/□營業執照）及____________等真實有效的身份證明。

　　（二）乙方應向甲方出示（□身份證/□營業執照）及____________等真實有效的身份證明。

　　第五條房屋裝修

　　經甲方允許，乙方可以根據需要對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物，租賃期滿時，不便移動、拆裝的添置物、裝修、裝飾歸甲方所有。

　　第六條租賃期限

　　（一）房屋租賃期自________年____月____日至________年____月____日，共計____年____個月。1

　　（二）租賃期滿，甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續承租的，應提前______日向甲方書面提出續租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。

　　第七條租金

　　（一）租金標準：________________元/（□月/□季/□半年/□年），租金總計：__________________________元（大寫：________________________________元）該房屋租金________（□年/□月）不變，自第________（□年/□月）起，雙方可協商對租金進行調整。相關調整事宜由雙方另行約定。

　　（二）租金支付時間：________，__________，________，__________，_________________________________________________________________________________。

　　（三）租金支付方式：（□甲方直接收取/□甲方代理人直接收取/□甲方代理人為房地產經紀機構的，乙方應在銀行開立帳戶，通過該帳戶支付租金，房地產經紀機構不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到銀行支付租金的除外。房地產經紀機構應于本合同簽訂之日起3個工作日內應將其中一份合同送交銀行。）

　　（四）甲方或其代理人收取租金后，應向乙方開具收款憑證。

　　第八條房屋租賃保證金

　　（一）甲方交付該房屋時，乙方（□是/□否）向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為：元（大寫：______________________________元）

　　（二）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金、以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數返還乙方。

　　第九條其他費用

　　租賃期內，與該房屋相關各項費用的承擔方式為：

　　（一）乙方承擔（□水費/□電費/□電話費/□電視收視費/□供暖費/□燃氣費/□物業管理費/□____________________________）等費用。乙方應保存并向甲方出示相關繳費憑據。（二）房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔。

　　第十條房屋的交付及返還

　　（一）交付：甲方應于________年____月____日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋附屬設施、設備清單》經雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及________________________后視為交付完成。

　　（二）返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應返還該房屋及其附屬設施。甲乙雙方驗收認可后在《房屋附屬設施、設備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應結清各自應當承擔的費用。乙方添置的新物可由其自行收回，而對于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為（□乙方恢復原狀/□乙方向甲方支付恢復原狀所需費用/□乙方放棄收回/□歸甲方所有但甲方折價補償）返還后對于該房屋內乙方未經甲方同意遺留的物品，甲方有權自行處置。

　　第十一條房屋及附屬設施的維護

　　（一）租賃期內，甲方應保障該房屋及其附屬設施處于適用和安全的狀態。乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的______日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。

　　（二）對于乙方的裝修、改善和增設的他物甲方不承擔維修的義務。

　　（三）乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔。

　　（四）對于該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任。

　　第十二條轉租

　　（一）除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內將該房屋部分或全部轉租給他人。

　　（二）乙方轉租該房屋，應按規定與接受轉租方訂立書面轉租合同，接受轉租方對該房屋及其附屬設施造成損壞的.，應由乙方向甲方承擔賠償責任。

　　第十三條所有權變動

　　（一）租賃期內甲方轉讓該房屋的，甲方應當提前______日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優先于第三人購買的權利。

　　（二）租賃期內該房屋所有權發生變動的，本合同在乙方與新所有權人之間具有法律效力。

　　第十四條合同的解除

　　（一）經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。

　　（二）有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：

　　1、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的。

　　2、因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

　　（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

　　1、未按約定時間交付該房屋達________日的。

　　2、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。

　　（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回該房屋：

　　1、不支付或者不按照約定支付租金達____日的。

　　2、欠繳各項費用達______________________元的。

　　3、擅自改變該房屋用途的。

　　4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。

　　5、擅自將該房屋轉租給第三人的。

　　6、利用該房屋從事違法活動的。

　　第十五條違約責任

　　（一）甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的，應按月租金的__________%向乙方支付違約金。

　　（二）因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。

　　（三）租賃期內，甲方需提前收回該房屋的，應提前________日通知乙方，將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的________%支付違約金。

　　（四）乙方有本合同第十四條第四款約定的情形之一的，應按月租金的__________%向甲方支付違約金。

　　（五）乙方擅自對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物的，甲方可以要求乙方恢復原狀或者賠償損失。

　　（六）租賃期內，乙方需提前退租的，應提前__________日通知甲方，并按月租金的________%支付違約金。

　　（七）甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按__________________標準支付違約金。

　　第十六條無權代理由

　　甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關事宜的，甲方代理人和乙方應在甲方開具4的授權委托書或出租代理合同的授權范圍內確定本合同具體條款，甲方代理人超越代理權或代理權終止后的代理行為，未經甲方書面追認的，對甲方不發生法律效力。

　　第十七條合同爭議的解決辦法

　　本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決或申請調解解決；協商或調解不成的，依法向仲裁。

　　甲方簽字：

　　乙方簽字：

　　年 月 日

鋪面租賃合同模板 篇2

　　出租方： （以下簡稱甲方）

　　承租方： （以下簡稱乙方）

　　根據《中華人民共和國合同法》及有關法律規定，甲乙雙方就下列鋪面租賃事宜協商一致，達成如下書面協議，以資共同遵守。

　　一、租賃鋪面：甲方將位于區小區 區層西起第號共給乙方使用。

　　二、租賃期限：從年月日起至年月日止。

　　三、租金及押金

　　1、租金：第一年度租金2/m×12= m2元/m×12m2元/m×12

　　2、租金在每個租賃年度的第日前一次性付清。

　　3、押金：乙方在簽訂本合同之日向甲方交納鋪面押金人民幣鋪面依約完整交給甲方后，甲方將押金依約退給乙方。

　　四、鋪面維修、改造、裝修和退房要求

　　1、甲方按現狀將鋪面交付給乙方，如乙方對鋪面改造或裝修必須符合消防、安委、公安、環保等有關部門的要求，且不得影響房屋的承重和整體結構，并將方案報甲方書面同意后方可施工。

　　222

　　2、鋪面改造、裝修和維修費用全部由乙方承擔。

　　3、乙方退房前和退房時，對鋪面維修、改造、裝修等形成的財產、設施（不包括單獨且可移動的物件）不得損壞。且雙方同意在本合同到期或終止之日起，乙方對該鋪面維修、改造、裝修等形成的財產、設施（不包括單獨且可移動的物件）無償歸甲方所有。

　　五、特別約定

　　1、乙方必須依法經營，不得利用鋪面從事非法活動。

　　2、甲方使水到進戶水表，單相電到梯間。水、電費用全部由乙方承擔。如乙方增設水、電設施和設備包括開戶，費用全部由乙方承擔，并在本合同到期或終止之日無償歸甲方所有，且乙方不得拆走或損壞。否則甲方有權要求乙方賠償。

　　3、因政府行為等不可抗力導致合同不能履行時，甲乙雙方均認為不構成違約。租金按日按價計算，多退少補，其余按有關約定執行。

　　4、租期內鋪面的物業管理費、門前三包、鋪面租賃稅費均由乙方承擔，且乙方承擔安全保衛、城管、城建、公安、消防、工商、稅務、環保、房管等有關部門的費用，并服從其管理。

　　5、乙方必須對經營的財產（含承租鋪面）到保險公司投保，交納并承擔保險費。如未投保或未足額投保，損失概由乙方承擔。

　　6、未經甲方書面同意，乙方不得將承租的鋪面擅自轉讓或轉租，否則，甲方有權解除合同，無償收回鋪面，其押金不退并轉作違約金給甲方。承租期內，如果乙方要將承租的鋪面轉讓或轉租，必須事先征得甲方的.書面同意，且乙方只

　　能就其裝修、改造等添附的財產轉讓并與第三方談價，其余方面必須由第三方與甲方協商確定，否則轉讓或轉租無效，并由乙方承擔全部損失。

　　7、本合同到期或終止，甲方有權收回該鋪面。

　　六、違約責任

　　本合同條款中有關違約責任的約定之外：

　　1、甲方要提前收回門面，或乙方要提前退租，均應經甲、乙雙方同意且應按未履行期限的租金×20%計算，向對方支付違約金。

　　2、乙方未如約支付租金，按當年度租金總額的日萬分之八計算違約金給甲方，逾期超過30日，甲方有權解除合同。

　　七、爭議的解決方式

　　有關合同爭議，雙方應盡量協商解決，協商不成時可依法訴訟。

　　八、未盡事宜，雙方另行書面補充協議。

　　九、本合同甲乙雙方簽字或蓋章生效，一式三份，甲方兩份，乙方一份。

　　甲方（蓋章）： 乙方（簽名）：

　　經辦人（簽名）：身份證號碼：

　　二O一x年月日

鋪面租賃合同模板 篇3

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　根據《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》(以下簡稱：《條例》)的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方所擁有的商鋪事宜，訂立本合同。本合同以上海市房屋土地資源管理局和工商行政管理局20xx年11月制定的上海市房屋租賃及商品房預租合同為范本，結合甲乙雙方的實際情況，在雙方協商一致的情況下制定，是雙方真實意思的表達。

　　一、出租寫字樓情況

　　1-1 甲方出租給乙方的寫字樓的主要情況如下：

　　座 落：上海市_____區____路___號(弄)____室(以下簡稱該房屋)。

　　建筑面積：________平方米。

　　土地用途：__________。

　　結 構：__________。

　　樓 層：本房屋所在建筑共____層，本房屋位于第__層，有/無電梯。

　　裝修情況：精裝修房配家具和電器(清單見后)。

　　(簡裝修不配家具電器)

　　(毛坯房)

　　該房屋的房產證及平面圖復印件見本合同附件(一)。

　　甲方已向乙方出示原件,乙方確認復印件與原件一致。

　　房地產權證證書編號：________________。

　　1-2 甲方作為該房屋的房地產權人與乙方建立租賃關系。簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋未設定抵押。甲方作為該房屋的房地產權人與乙方建立租賃關系。簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋已設定抵押(按揭)。甲方保證本租賃事宜已經抵押權人同意。若因抵押原因需要處分本房屋，雙方同意按本合同第九部分解除本合同的條件的有關內容處理。

　　1—3 本房屋的產權共有人包括：_____________。甲方保證所有產權共有人均同意將該房屋出租給乙方使用，并與甲方共同在本合同上簽字確認，出租的房屋沒有權屬糾紛。(產權共有人以授權的方式委托甲方簽字，甲方保證授權委托書真實有效，并承擔相應的法律責任。)

　　1-4 該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求;現有裝修、附屬設施、設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及需約定的有關事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件(二)、(三)中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據。

　　二、租賃用途

　　2-1 乙方向甲方承諾租賃該房屋作為乙方辦公營業使用， 乙方保證遵守國家和本市有關房屋使用和物業管理的規定。 2-2 乙方保證在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規定須經有關部門審批而未核準前，不擅自改變上述約定的使用用途。

　　三、 交付日期和租賃期限

　　3-1 甲乙雙方約定，甲方于_______年_____月____日前向乙方交付該房屋。房屋租賃期自______年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。其中___年___月___日至___年___月___日期間的時間,甲方同意該段時間做為乙方籌備和裝修時間,不計入正式租期。乙方同意為該段裝修時間向甲方補償人民幣____元。

　　3-2 租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。乙方需要繼續承租該房屋的，則應于租賃期屆滿前___個月，向甲方提出續租書面要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同，租金等租賃條件均根據當時的實際情況做相應調整。

　　四、租金、支付方式和限期

　　4-1 甲、乙雙方約定，該房屋每月租金總計為人民幣_______元(大寫：________萬________仟________佰________拾________元________角整)。

　　該房屋租金____年內不變，自____年__月__日起，雙方同意對租金標準進行調整，具體細節由雙方根據當時的具體情況

　　協商確定，雙方同意租金調整幅度在_______%范圍之內。租賃期滿后若乙方需要繼續租賃且甲方同意，雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。

　　4-2 乙方應于每月_____日前向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，則乙方需按日租金的千分之______支付滯納金。 4-3 乙方支付租金的方式如下：乙方可以使用支票、現金支付房租。甲方收到乙方所交的房租后，應在3日內向乙方提供正式的租賃費發票。

　　五、保證金和其他費用

　　5-1 甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_____個月的租金，即人民幣___________元。

　　甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證。

　　租賃關系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息歸還乙方。

　　5-2 租賃期間，使用該房屋所發生的水、電、煤氣、通訊等費用、房屋和設備日常維修由乙方承擔。設備、房屋維修、物業管理費和其他有關費用，由甲方承擔。(房屋日常費用指房屋日常發生的小的損壞所造成的維修費用，包括燈、門、水電、燃氣設施以及其他屬于甲方的設施。房屋出現大的、非乙方使用所造成的損壞所造成的維修費用，由甲方承擔，包括墻體裂縫、基礎下沉、房屋漏雨滲水等。)

　　5—3 雙方同意由乙方負責辦理本房屋的意外商業保險事宜，并承擔保險費用，保險受益人為甲乙雙方。保險范圍包括：甲方擁有產權的`本房屋、設施、家具和電器;乙方擁有的家具電器設備。若因發生意外情況如火災等造成雙方的財產損失，由雙方共同向保險公司索賠。所獲賠償金按照所保險合同中所保險的內容由雙方分享。

　　六、房屋使用要求和維修責任

　　6-1 租賃期間，乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的____日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。另外，屬于甲方維修范圍需要進行大修時，若因維修工作對乙方的營業造成較大和較長時間的影響，甚至導致乙方完全無法營業，甲方同意在乙方受影響期間適當減少或免除乙方的租金，具體減免比例由雙方根據影響時間和影響程度協商確定。市政工程、道路和設施維修或公共部分維修所造成的影響不屬于此范圍，但雙方同意根據實際情況通過協商的方式妥善解決。

　　6-2 租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。

　　6-3 租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態。甲方對該房屋進行檢查、養護，應提前2日通知乙方。檢查養護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。

　　6-4 除本合同附件(三)外，乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規定向有關部門審批的，則還由甲方委托乙方報有關部門批準后，方可進行。乙方增設的附屬設施和設備及其維修責任由乙方負責。

　　6-5 乙方保證按本合同規定合法使用該房屋，不擅自改變使用性質。

　　6-6 乙方保證不在該房屋內存放危險物品。否則，如該房屋及附屬設施因此受損，乙方應承擔全部責任。

　　七、房屋返還時的狀態

　　7-1 除甲方同意乙方續租外，乙方應在本合同的租期屆滿后的當日內應返還該房屋，未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按合同所規定的租金標準的1.5倍向甲方支付該房屋占用使用費。

　　7-2 乙方返還該房屋應當符合正常使用后的狀態。返還時，應經甲方驗收認可，并相互結清各自應當承擔的費用。 7-3 屬于乙方的家具、電器等設備由乙方負責搬走。由乙方增加的裝修(包括新增固定的隔墻、窗、燈具、門及其他拆卸后會損壞室內狀況的情況等)乙方不得拆除，以免破壞室內的裝修狀況。(或由雙方根據當時的實際情況協商處理)

　　八、轉租、轉讓和交換

　　8-1乙方在租賃期內，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉租給他人。

　　8-2 乙方轉租該房屋，應按規定與受租方訂立書面的轉租合同。并按規定由甲方(或甲方委托乙方)向上海_______區房地產交易中心辦理登記備案。

　　8-3 在租賃期內，乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必須事先征得甲方書面同意。轉讓或交換后，該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續履行本合同。

　　8-4 在租賃期內，甲方如需出售該房屋，應提前____個月通知乙方。乙方在同等條件下有優先購買權。根據國家法律，甲方出售本房屋給第三人后，本合同繼續有效。

　　九、解除本合同的條件

　　9-1 甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：

　　(一) 該房屋占用范圍內的土地使用權依法提前收回的;

　　(二) 該房屋因社會公共利益被依法征用的;

　　(三) 該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;

　　(四) 乙方為自然人的情況下，若在租賃期內由于乙方發生人身意外事故導致意外死亡，根據國家法律，從人道主義角度考慮，乙方的家人、法定繼承人可以要求繼續履行本合同，也可以要求解除本合同而不必承擔違約責任。

　　(五) 該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;

　　9-2 甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金的___倍支付違約金;給雙方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：

　　(一)甲方未按時交付該房屋，經乙方催告后_____日內仍未交付的;

　　(二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。

　　(三)在租賃期間房屋發生權屬糾紛而導致合同無法繼續履行的，甲方承擔違約和賠償責任。

　　(四)乙方未征得甲方同意改變房屋用途，致使房屋損壞的;

　　(五)因乙方原因造成房屋主體結構損壞的;

　　(六)乙方擅自轉租房屋、轉讓房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的;

　　(七)乙方逾期不支付租金累計超過_____日的;

　　十、違約責任

　　10-1 該房屋交付時存在缺陷的，甲方應自交付之日起的拾日內進行修復、逾期不修復的，甲方同意減少租金并變更有關租金條款。

　　10-2 因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產權轉移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。 10-3 租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。

　　10-4 租賃期間，非本合同規定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應向乙方支付______個月的租金做為賠償。

　　10-5 乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方恢復房屋原狀。

　　10-6 租賃期間，非本合同規定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應向甲方支付____個月的資金做為賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。

　　十一、其他條款

　　11-1 租賃期間，甲方如需抵押該房屋，應當書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協議以折價、變賣方式處分該房屋前____日書面征詢乙方購買該房屋的意見，并且處分該房屋須按照國家的有關規定辦理。

　　11-2 若因政府調整規劃等原因發生房屋拆遷，雙方同意按照政府有關拆遷的規定協商處理善后事宜。

　　11-3 本合同自雙方簽字/簽字后立即生效。生效后的____日內，由甲方負責按規定向上海____區房地產交易中心辦理登記備案，領取房屋租賃登記備案證明，并向乙方提供備案證明的復印件;本合同經登記備案后，凡變更、終止本合同的，由甲方負責在本合同變更終止之日起的____日內，向原登記機構辦理變更、終止登記備案手續。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔一切責任。

　　11-4 甲方應按照國家的規定向乙方提供租賃費發票。

　　11-5 甲方應按照國家和上海市政府的有關規定，在完成合同備案后的__個工作日內負責與當地公安派出所簽定治安責任保證書。乙方應全力協助辦理好相關事宜。甲方也可以出具委托書，委托乙方辦理相關事宜。

　　11-6 乙方保證按照國家的有關規定合法經營，保證不在本房屋內從事任何違反國家法令、法規的事情;乙方房屋符合消防安全條例;若乙方因違反國家法律、法規而受到政府部門的處罰，乙方承擔全部責任，并承擔全部損失。 11-7 若乙方在本房屋內從事違法活動而受到政府部門的處罰，甲方有權提前終止合同。

　　11-8 本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

　　11-9 甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規定嚴格執行。如一方違反本合

　　同，另一方有權按本合同規定索賠。

　　11-10 甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，應通過協商解決，并簽定補充協議，補充協議與本合同同等法律效力;協商解決不成的，雙方同意選擇依法向人民法院起訴方式解決。

　　11-11 本合同連同附件一式五份。其中：甲、乙雙方各持兩份，上海市____區房地產交易中心一份，均具有同等效力。

　　出租方(甲方)： 承租方(乙方)：

　　國籍： 國籍：

　　法定代表人： 法定代表人：

　　注冊證明/身份證號碼： 注冊證明/身份證號碼：

　　產權共有人(簽字)：

　　住址： 住址：

　　郵編： 郵編：

　　電話： 電話：

　　委托代理人： 委托代理人：

　　身份證號碼： 身份證號碼：

　　簽名蓋章： 簽名蓋章：

　　簽約日期： 簽約日期：

　　簽約地點： 簽約地點：

鋪面租賃合同模板 篇4

　　甲方： 身份證號碼：

　　乙方： 身份證號碼：

　　甲方現將于 鋪面出租給乙方使用，面積約為 平方米，現經甲乙雙方協商，雙方就上述房屋租賃事宜達成如下合同條款：

　　一、甲方將位于 鋪面出租給乙方，為期 年，即從 年 月 日起至 年 月 日止。

　　二、租金計算方法：

　　1、第一、二年即從 年 月 日起至 年 月 日，每月租金為人民幣 元整(大寫： 元整)。

　　2、第二年每月的租金，按第一年租金上升 %，即每月 元整(大寫： 元整)收取;

　　3、第三年每月的租金，按第二年租金上升 %，即每月 元整(大寫： 元整)收取;

　　3、乙方在簽訂合同之日向甲方支付人民幣 元整(大寫： 元整)，作為租賃上述租屋的保證金，該保證金在乙方租賃期滿之日由甲方確認驗收后，如數退還給乙方，乙方必須以每月不得超過當月 日前支付甲方全額租金的該當繳納，逾期一個月不交清租金，甲方有權收回鋪位另行出租并沒收所有保證金，租金費用不足部分甲方有權變賣該鋪所有財產作為抵銷甲方的所有費用。

　　4、乙方在租賃鋪面期間如需要拆墻等內部裝修，應向主交納保證金，每條墻 元整(大寫： 元整)，合同期滿后乙方必須將墻體恢復原有面貌，甲方確認驗收后方如數歸還所有保證金。

　　5、乙方在租賃鋪面期間，不得從事各種違法經營項目及從事與飲食相關的項目，否則甲方有權收回所出租鋪面并沒收乙方向甲方交納的保證金。

　　6、甲方將上述鋪面出租給乙方，在乙方租用期間，如因租賃該鋪面要向相關部門辦理和繳納的全部稅務由乙方負責(含房屋租賃稅等)，甲方不負責任何費用。

　　7、在簽訂本合同之日，甲方應將上述鋪面交付乙方使用，直到租期滿前一個月，甲乙雙方續租及租金計算方法應由以后從新簽訂的合同為準，租賃期滿后，在同等條件下乙方有優先租賃權，如乙方不再續約，鋪面內外的固定裝修不能拆除，交回給甲方時不能損壞墻面的裝修，如卷閘、電表、水表等，如有損壞乙方應負責維修或更換。

　　8、乙方在租用期間需要交納的水電費、清潔費等費用由乙方負責，合同期滿時乙方應交清租用期間的一切水電費，不交清的甲方可從保證金中扣除，甲方只負責向乙方提供一間鋪面水電表各一個，超出部分乙方自行解決。

　　9、乙方在租用期間不得進行轉租他人，如有違反有權收回鋪面，并由甲方另行出租。

　　10、乙方在租賃期間所發生的一切債權債務均與甲方無關。

　　11、本合同經雙方簽字確認后執行，如有未盡事宜由雙方協商解決，本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，以作證明。

　　甲方簽名： 乙方簽名：

鋪面租賃合同模板 篇5

　　出租方： ______

　　以下簡稱甲方

　　承租方： ______

　　以下簡稱乙方

　　根據《中華人民共和國經濟合同法》及相關法律規定，經甲、乙雙方平等友好協商，自愿簽定本合同

　　第一條 場地位置、面積

　　甲方合法擁有的鋪面位于______，建筑面積為______平方米。

　　第二條 租賃用途

　　乙方租賃甲方的鋪面用于______經營。

　　第三條 租賃期限

　　1、本合同租賃期限為止。______次年租金比照上年租金遞增10%，乙方應于租賃期滿前兩月繳付租賃訂金3000元，否則甲方有權在門市任何地方打鋪面租賃廣告______

　　2、租賃期滿時，在同等條件下，乙方有優先續租權。

　　第四條 租金及押金支付方式

　　1、租金：該鋪面的租金為：______年，共計￥元______大寫：人民幣______元。

　　2、押金：乙方繳納押金______元______大寫：人民幣______元。

　　3、簽訂合同時以現金方式一次性支付。

　　第五條 甲方的權利、義務和責任

　　1、負責按合同規定向乙方提供乙方租賃的鋪面。

　　2、乙方人為損壞設施、私自改變房屋結構，甲方有權要求乙方賠償或予以修復并承擔相應法律責任。

　　第六條 乙方權利、義務和責任

　　1、根據合同規定按時交納水、電、氣、營業稅等各項費用，遵守《物業管理規定》。

　　2、嚴格依照國家法律及有關政策合法經營，對違法經營活動乙方負全部經濟和法律責任。

　　3、租賃期間，乙方無權轉讓鋪面，因經營不善需提前中止合同，甲方不退剩余租金，乙方結清所有費用并交回商鋪后甲方無息退還押金。

　　第七條 因經營所發生的一切稅費和商鋪出租發生的費用由乙方承擔。

　　第八條 因履行本合同而產生的爭議，雙方協商解決，若協商不成，按法律程序仲裁。

　　第九條 本合同如有未盡事宜，雙方另行簽定補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。

　　第十條 本合同經雙方代表簽字蓋章，甲方收到乙方租金和押金后生效。

　　第十一條 本合同一式貳份，甲、乙雙方各執壹份，具有同等法律效力。

　　甲方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日

　　乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日

鋪面租賃合同模板 篇6

　　出租方：

　　承租方：

　　甲、乙雙方就__鋪面租賃事宜，達成如下協議：

　　一、甲方將位于____鋪面一間出租給乙方使用，租賃期限自_年_月_日至_年_月_日，計_個月。

　　二、本鋪面月租金為人民幣_元，按年結算，每年鋪面到期前一個月乙方向甲方支付全年租金。

　　三、乙方租賃期間，由乙方產生水費、電費及其它的費用由乙方負擔。

　　四、乙方不得隨意損壞房屋設施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔裝修改造費用。

　　五、租賃期滿后，如乙方要求繼續租賃，則須提前兩個月向甲方提出，甲方收到乙方要求后三天內答復。

　　如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。

　　同等條件下，乙方享有優先租賃的權利。

　　六、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前兩個月通知對方，經雙方協商后簽訂終止合同書。

　　若一方強行中止合同，須向另一方支付違約金___元。

　　七、發生爭議，甲、乙雙方友好協商解決。

　　協商不成時，提請由當地人民法院仲裁。

　　八、本合同連一式兩份，甲、乙雙方各執壹份，自雙方簽字之日起生效。

　　甲方：_________乙方：_________

　　法定代表人：_________　法定代表人：_________

　　_________年____月____日　　　_________年____月____日

鋪面租賃合同模板 篇7

　　出租方簡稱甲方：_______,身份證號______________. 承租方簡稱乙方：_______,身份證號______________.

　　經甲乙雙方協商同意，就甲方的房屋鋪面出租給乙方使用達成如下協議：

　　一、 租賃期限為:___年，自___年__月_ 日至___年__月__日。

　　二、 租金每年為:_________元，提前交付下一年的租金。

　　三、 甲方的權利和義務：

　　1;監督乙方正常使用房屋。

　　2：如乙方不按時交納一切費用，有權趕出。

　　3：乙方在正常經營的情況下，甲方不得以任何理由干擾和取鬧。

　　四：乙方的權利和義務：

　　1：乙方應按時交納一切費用。 2：不得非法經營。

　　3：裝修房屋時并取得甲方同意后才能進行裝修。

　　4：在交清一切費用的情況下，甲方無權干擾正常經營。

　　五：合同期滿乙方優先續租。

　　六：如甲方或國家拆除或征占，甲方應提前三個月通知乙方并退還剩余租金。

　　七：乙方在租賃期內不得轉讓給第三者。

　　本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，并有法律效力，

　　簽字后生效。

　　甲方簽字：

　　乙方簽字：

　　年 月日

鋪面租賃合同模板 篇8

　　甲方：(出租方) 身份證號碼：

　　乙方：(承租方) 身份證號碼：

　　根據國家和當地的法律法規，為了確定雙方的租賃房屋期間的責任和彼此的合法權益，雙方在權利平等，協商一致的'情況下，甲方將 的房屋租給乙方主用，雙方自愿填寫房屋租賃合同條約如下：

　　一、出租房屋地址和面積：

　　甲方有位于北海市 。

　　二、租賃期限：

　　此房的租期為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止，合同期間雙方不得有變，如有一方有變動則按違約承擔一切責任。元整(￥： 元)，房租每 個月付款一次，續交下次租金需在房期滿前 天付款，合同未到期押金、房租一律不退，押金不可代替房租費用使用，房租費 年不變，以后每年房租按房租市場價格變動、增減幅度不超過 ，拖欠一天房租按房租5%收滯納金，超過十天不交房租甲方可終止合同，一切付款手續按收據為證。

　　三、甲方房屋設施和室內用品：

　　四、費用支付：

　　在租賃期間一切水電、衛生、物業、工商、稅務等費用都由乙方自負，要按時交納一切管理費用，否則甲方可按違約終止合同。

　　五、雙方責任、違約賠償和遵章守法：

　　在租賃期間，乙方要遵守國家和當地的法律法規，不得搞非法行業，不得擾亂或影響周圍鄰居，如要轉讓不得轉讓餐飲行業，房租由甲方決定。乙方要搞好水電煤氣防盜安全工作，租期一切水電設施出現損壞乙方自負修理或更換，退房時損壞甲方室內設施要按原價賠償，要保持室內和墻壁設施如原樣，否則甲方將扣出(衛生清理費或裝修費200-1000元)。甲方在要配合乙方搞好一切房屋管理事項。合同期滿甲方清理設施損壞后，將押金如數退還給乙方。以上合同雙方一致通過，望共同遵守。此合同一式兩份自簽約之日起生效。

　　六、合同到期后，乙方有優先權。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

鋪面租賃合同模板 篇9

　　甲方(出租方)：_____ 身份證號：_____

　　乙方(承租方)：_____ 身份證號：_____

　　甲乙雙方經充分協商，同意以下房屋租賃事項，訂立本合同共同遵守。

　　一、甲方自愿將座落在 商業網店(鋪面)，出租給乙方使用，乙方已對甲方所要出租的鋪面做了充分了解，愿意承租該鋪面。

　　二、甲乙雙方議定的上述鋪面年租金為人民幣(￥：_____ 整)，租賃期限 年(即 ______年 ______月______日起至 ______年 ______月______日止)，其中第二年、第三年、第四年租金每______年整，面積：___________平方米，租金按______年結算一次，由乙方按時(每年 ______月______日前)將租金交付給甲方，否則，甲方有權停業清理收回房屋。

　　三、鋪面租賃期內，乙方保證并承擔下列責任：

　　1、如需對鋪面進行改裝修時，應征得甲方同意，一切費用由乙方承擔。

　　2、乙方租賃期間發生的各種費用(水、電、暖氣費、管理費、稅費等)應由乙方自覺交納承擔。

　　3、乙方租賃期內，如發生非法行為(火災、設施損壞等)應承擔所有經濟損失直至法律責任。

　　4、乙方將在租賃期屆滿時，如需繼續承租上述房屋鋪面，應提前與甲方協商，在同等條件下優先續給乙方。

　　5、本合同依法訂立，甲乙雙方當事人不按本合同執行所造成的經濟損失，均由違約方承擔。

　　6、乙方在 ______年的租賃期內，交清房租的情況下可轉租或轉讓經營權。

　　四、甲方的權利責任

　　1、甲方保證乙方正常通電。

　　2、甲方負責承擔該鋪面所涉及之前承包經營者的糾紛，由此造成乙方無法正常營業，由甲方出面協調解決，造成經濟損失時由甲方負責。

　　五、本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，雙方簽字生效。

　　甲方(公章)：______________ 乙方(公章)：______________

　　法定代表人(簽字)：______________ 法定代表人(簽字)：______________

　　日期：___________年__________月____日

鋪面租賃合同模板 篇10

　　甲方：___________

　　乙方：___________

　　為更好提高單位房屋的使用率，現根據國家有關法律規定，經甲、乙雙方充分協商，一致同意簽訂租賃合同，合同條款如下：

　　一、甲方將座落于縣城__________________中路汽車站運達商場靠車站東大門一間面積為____________平方米的臨街門面租賃給乙方，作______使用。

　　二、租期從_________年______元______月一日起至________年______月_____日止（即：_________年）。

　　三、年租金__________元整，乙方于每年_______月份一次性向甲方交清當______年的租金，但甲方必須提供稅務發票。

　　四、房屋租賃合同生效后，乙方應向甲方交付_______________元押金（不計利息），合同期滿押金退回。

　　五、乙方必須依約交付租金，如有拖欠，按拖欠額每日收取______%的違約金。

　　六、承租期內乙方在不改變和影響房屋整體結構的前提下，可進行裝修裝飾；期滿不續租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費用由乙方自理并恢復原貌。

　　七、合同期內，甲方應提供水、電供應。水、電費按月按表由甲方計收。同時乙方應自覺遵守甲方的水、電管理規定，如有違反，按甲方的水電管理辦理。因甲方責任停水、停電，致使乙方損失，甲方按全年租金總額0.5%支付違約金，并賠償乙方實際損失。如乙方需增容，其手續和費用由乙方負責。

　　八、租賃期間，甲方應負責房屋主體結構的正常維修，如委托乙方代行維修，費用由甲方負擔。若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損，造成乙方損失的`由甲方賠償。其室內的各種設施（包括門窗）維修費用均由乙方負責。

　　九、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災害導致毀損，本合同則自然終止。

　　十、租賃期間，乙方未經甲方同意，不得將房屋租給第三方，或改變用途，租期屆滿或解除合同時，乙方需按時歸還房屋給甲方，如需續租，須提前____________與甲方協商。

　　甲方：____________

　　乙方：____________

　　日期：

鋪面租賃合同模板 篇11

　　甲方：

　　乙方：中華聯合財產保險股份有限公司湛江市雷州支公司 甲乙雙方經平等協商，同意就租賃鋪面事宜達成如下條款：

　　第一條：應乙方要求，甲方同意將 街 號鋪面，共 間，租給乙方使用，總面積約為 平方米。租期為三年。從20xx年1月1日至20xx年12月31日止。

　　第二條：該鋪租金為每月20xx元，乙方先交款后使用鋪面，在第一個月底交清一年租金，即第一次乙方先交一年租金24000元給甲方，年底再交第二年租金，按浮動10%，其余依次類推。

　　第三條：乙方從租用甲方鋪面之日起，如乙方租不滿合同期的，此租金不退，甲方有權收回鋪面另招租。

　　第四條：乙方使用水電費采用月清月結，單價暫定，水 元/度(按自來水公司而定)，電 元/度(按供電部門而定)，如受國家有關部門及政策影響，相應調整。

　　第五條：乙方在合同期未滿中途自動搬去，甲方不退房租和押金，甲方有權終止合同，收回鋪面。

　　第六條：乙方租甲方鋪面裝修必須經甲方許可，方可裝修，任何情況不得拆除、搬走。乙方應注意保護室內設施，不得隨意損壞，隨意變更。如有損壞、照價賠償。甲方應提前配合提供所需資金給乙方辦理搬遷報批手續，并同意提前一個月交給乙方裝修。

　　第七條：國家征用到乙方租用的鋪面時，乙方應無條件服從，其它一切損失與甲方無關，國家賠償所有費用歸甲方所有。

　　第八條：合同期滿，在乙方與人租用該鋪面同等條件下享有優先租用權。

　　第九條：在合同期內，鋪面內的所有一切設施(包括卷閘門、門窗、衛生間、排污、鎖、水、電、設施、便盆等)如有損壞，由乙方負責修理完整。

　　第十條：在租用期間，乙方應該遵守政府法律法規，不得從事經營吸販毒、賭博、嫖娼賣淫等違法活動。如有違法行為及債務糾紛，違法經營，自負法律責任，與甲方無關。

　　第十一條：在合同期滿，甲方如因使用需要收回鋪面時，應提前兩個月通知乙方。乙方如需停止承租，亦需提前兩個月通知甲方。

　　第十二條：乙方如不按時交納租金、水電費，或有違法行為，甲方有權單方終止合同。乙方不得以任何借口拖欠租金及水電費，甲方單方有權立即收回鋪面另租。

　　第十三條：在租賃期間，乙方不得無故中途退鋪面，不得私自將鋪面轉讓，否則，甲方有權終止合同，收回鋪面。如特殊緣故需中途退租或轉讓，須提前一個月向甲方提出書面申請，在未正式辦理轉讓手續前，乙方仍需向甲方交納租金及有關費用，待乙方結清應付甲方債務后，乙方仍需向甲方交納租金及有關費用，待乙方結清應付甲方債務后，甲方則給予辦理轉讓手續。

　　十四條：方先交20xx元給甲方作為決定租賃保證金，若第二年10月5日不辦理正式租賃合同，視作自愿放棄，甲方不再退回20xx元保證金，可另行租賃。

　　第十五條：本合同一式貳份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章手印之日起生效，期滿自動失效。

　　甲方： 乙方：

　　甲方代表： 甲方代表：

　　年 月 日

鋪面租賃合同模板 篇12

　　出租方(以下簡稱甲方)：

　　承租方(以下簡稱乙方)

　　甲、乙雙方在平等自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致訂立本合同，共同遵守。

　　一、甲方出租位于，面積

　　二、房屋出租租金每月人民幣 元(￥ 元)。房屋出租時間： 年 月 日至 年 月 日止，以后需續租，在同等條件下優先租給乙方。

　　三、乙方按月交房屋租金當月1-5號交付本月的租金。

　　四、乙方需交租金押金，押金一次性付人民幣 元(￥ 元)給甲方。押金用途：用于乙方違約、損壞物品情形出現的賠償。在租房期間，如乙方損壞房屋內設施(包括墻體)，要照價即時賠償，乙方如無理取鬧，不及時賠償，甲方可向公安機關求助，并有權單方中止合同，不退回一切費用。乙方租屋期滿，經甲方檢查租房內各種設施沒有不合理損壞和沒有違約的，押金全部退回給乙方。

　　五、在租賃期間乙方守法經營，如有違法甲方一概不負責任，并有權收回房屋。水、電費、房屋地稅等一切費用由乙方支付。

　　六、違約

　　1、如乙方租用期限未滿而退房屋，原來交給甲方的押金不退。

　　2、甲方在乙方沒有違約的情況下，不得提前收回房屋，否則甲方除退回乙方的押金外，同時按乙方押金數額三倍賠償給乙方。

　　七、甲方交付乙方房屋使用日期起，第一年不遞增，第二年按第一年的租金遞增5%，以此類推。

　　八、乙方在租賃、裝修期間造成人身安全或者意外，甲方一概不負責。

　　九、乙方需要裝修樓房，期滿后固定裝修不拆除，歸甲方所有。

　　十、本合同如有不盡事宜，雙方協商一致作為補充。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。本合同期滿后自動失效。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

鋪面租賃合同模板 篇13

　　甲方：________

　　乙方：________

　　為更好提高單位房屋的使用率，現根據國家有關法律規定，經甲、乙雙方充分協商，一致同意

　　簽訂租賃合同，合同條款如下：

　　一、甲方將座落于縣城中路汽車站運達商場靠車站東大門一間面積為82。5平方米的臨街門面

　　二、租期從______年_____月____日起至______年_____月____日止（即：兩年）。

　　三、年租金___萬元整，乙方于每年元月份一次性向甲方交清當年的租金，但甲方必須提供稅務發票。

　　四、房屋租賃合同生效后，乙方應向甲方交付___元押金（不計利息），合同期滿押金退回。

　　五、乙方必須依約交付租金，如有拖欠，按拖欠額每日收取0。5%的違約金。

　　六、承租期內乙方在不改變和影響房屋整體結構的前提下，可進行裝修裝飾；期滿不續租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費用由乙方自理并恢復原貌。

　　七、合同期內，甲方應提供水、電供應。水、電費按月按表由甲方計收。同時乙方應自覺遵守甲方的水、電管理規定，如有違反，按甲方的水電管理辦理。因甲方責任停水、停電，致使乙方損失，甲方按全年租金總額0。5%支付違約金，并賠償乙方實際損失。如乙方需增容，其手續和費用由乙方負責。

　　八、租賃期間，甲方應負責房屋主體結構的正常維修，如委托乙方代行維修，費用由甲方負擔。若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損，造成乙方損失的由甲方賠償。其室內的各種

　　九、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災害導致毀損，本合同則自然終止。

　　十、租賃期間，乙方未經甲方同意，不得將房屋租給第三方，或改變用途，租期屆滿或解除合

　　十一、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方因改建、擴建要收回房屋，必須提前

　　十二、合同期滿，乙方如需續租，在同等條件下，甲方應優先乙方。

　　十三、本合同未盡事宜，可經雙方協商作出補充規定，補充規定與合同具有同等效力。

　　十四、本合同在履行中發生糾紛，應通過雙方協商解決；協商不成，可訴請人民法院處理。

　　十五、本合同一式肆份，甲方兩份，乙方兩份，合同自簽訂日起生效。

　　甲方：________

　　日期：_____________

　　乙方：________

　　日期：_____________

鋪面租賃合同模板 篇14

　　臨街鋪面租賃協議書

　　甲方：

　　乙方：

　　為更好提高單位房屋的使用率，現根據國家有關法律規定，經甲、乙雙方充分協商，一致同意簽訂租賃合同，合同條款如下：

　　一、甲方將座落于面積為平方米的臨街門面租賃給乙方，作使用。

　　二、租期從年月日起至年月日止(即：年)。

　　三、年租金萬元整，乙方于每年元月份一次性向甲方交清當年的.租金，但甲方必須提供稅務發票。

　　四、房屋租賃合同生效后，乙方應向甲方交付—元押金(不計利息)，合同期滿押金退回。

　　五、乙方必須依約交付租金，如有拖欠，按拖欠額每日收取0。5%的違約金。

　　六、承租期內乙方在不改變和影響房屋整體結構的前提下，可進行裝修裝飾;期滿不續租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費用由乙方自理并恢復原貌。

　　七、合同期內，甲方應提供水、電供應。水、電費按月按表由甲方計收。同時乙方應自覺遵守甲方的水、電管理規定，如有違反，按甲方的水電管理辦理。因甲方責任停水、停電，致使乙方損失，甲方按全年租金總額0。5%支付違約金，并賠償乙方實際損失。如乙方需增容，其手續和費用由乙方負責。

　　八、租賃期間，甲方應負責房屋主體結構的正常維修，如委托乙方代行維修，費用由甲方負擔。若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損，造成乙方損失的由甲方賠償。其室內的各種設施(包括門窗)維修費用均由乙方負責。

　　九、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災害導致毀損，本合同則自然終止。

　　十、租賃期間，乙方未經甲方同意，不得將房屋租給第三方，或改變用途，租期屆滿或解除合同時，乙方需按時歸還房屋給甲方，如需續租，須提前3個月與甲方協商。

　　十一、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方因改建、擴建要收回房屋，必須提前3個月書面通知乙方，并取得乙方同意，如乙方需退還也必須提前3個月書面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方違約，除退還押金外另賠償違約金—元，并賠償不足部分損失;如乙方違約不得要求返回押金，并賠償不足部分損失。

　　十二、合同期滿，乙方如需續租，在同等條件下，甲方應優先乙方。

　　十三、本合同未盡事宜，可經雙方協商作出補充規定，補充規定與合同具有同等效力。

　　十四、本合同在履行中發生糾紛，應通過雙方協商解決;協商不成，可訴請人民法院處理。

　　十五、本合同一式肆份，甲方兩份，乙方兩份，合同自簽訂日起生效。

　　甲方法人代表簽字：蓋章

　　乙方法人代表簽字：蓋章

　　年月日

鋪面租賃合同模板 篇15

　　出租方(以下簡稱甲方)

　　承租方(以下簡稱乙方)

　　根據《中華人民共和國經濟合同法》及有關規定，為明確出租方，承租方的權利義務關系經雙方友好協商簽訂本合同。

　　一.乙方租用甲方平方米。

　　二.租憑期限為 年 月 日到 年 月 日。

　　三.租憑金額按月計算每月元。押金元。簽訂合同之日先交第一期房租按三個月時間為一期，以后每年乙方應提前一個月交清下一期房租金，如果乙方不能按時付清租金，甲方有權扣除乙方的押金，并且有權停止乙方的營業。

　　四.乙方在租憑期間未經甲方同意不得轉租給他人，如果乙方擅自將房屋轉租給他人或租賃期間進行非法活動甲方有權解除合同，收回房屋。

　　五.乙方租房經營期間應該依法經營，搞好安全措施，安全用電，如乙方管理不善，違法經營所造成的后果由乙方承擔，一切經濟損失由乙方承擔。

　　六.乙方租憑期間要保證房屋結構質量，如要裝修須經所轄物業同意，甲方同意。所產生的一切費用由乙方自行承擔。

　　七.乙方在承租期間經營，所發生的經營稅費，物業管理費，水電費，都由乙方承擔。

　　八.房屋租憑期間。雙方不得借故解除合同，任何一方要求解除合同應提前1個月書面通知對方并支付違約金元

　　九.此合同雙方簽字生效，甲乙雙方共同遵守。合同一式份。

　　甲方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

鋪面租賃合同模板 篇16

　　出租方(甲方)：張 洪

　　承租方(乙方)：

　　根據《中華人民共和國合同法》、及有關法律、法規，為保障租賃雙方的合法權益，在平等互利的基礎上，經甲乙雙方協商一致，就鋪面租賃事宜簽訂本合同，以資共同遵守。

　　第一條甲方自愿將位于廣西南寧市興寧區雞村二塘l0隊72-3號的第一層北面鋪面，建筑面積212m2出租給乙方使用。乙方已對甲方所要出租的鋪面做了充分了解，愿意承租該鋪面。

　　第二條租賃用途：倉庫。

　　第三條租賃期限自20xx年 3月1日起至20xx年3月 1日止，共貳年時間。

　　第四條租金為(不含水、電、空調設備、物業等費用)合計人民幣 元整/月，按季度繳納。

　　第五條租賃期內的水、電、物業、設備日常維修等費用，按當地主管部門規定的價格另行計量計價，由乙方承擔。

　　第六條自本合同簽訂后，乙方向甲方支付鋪面租賃押金人民幣 元整。甲方收取鋪面租賃保證金后向乙方開具憑證。

　　第七條 租賃期內，甲方應當履行下列義務：

　　(一)保證出租的鋪面符合租賃條件，權屬清楚;

　　(二)負責處理與出租鋪面權屬有關的糾紛;

　　(--)甲方提供質量可靠的鋪面給乙方使用，如因貨物擺放導致地址下沉的情況，乙方概不負責。

　　第八條租賃期內，乙方應當履行下列義務：

　　(一)負責所承租的鋪面及附屬設備設施的看管維護，因管理使用不當或者其他人為原因造成鋪面或設施設備損壞丟失的，必須予以修復或賠償;

　　(二)負責所承租的鋪面的環境衛生、防火、住用人員登記管理以及安全等工作;

　　(三)不得對所承租的房屋進行影響使用安全的改造、裝修或者增擴固定設施。

　　(四)不得以所承租的鋪面做抵押或者入股聯營，不得將所承租的鋪面轉借給他人或者與他人互換使用，不得擅自將所承租的鋪面轉租。

　　(五)不得擅自改變租賃用途，不得開展影響甲方形象的活動，不得以甲方名義開展經營活動，不得從事任何違反法律法規制度的活動。不得生產加工和存放易燃易爆物品，不得在所承租的房屋和場地上存放、生產、銷售對周邊環境和鋪面及其附屬設施設備有腐蝕、污染和破壞的有害物品，不得違反城市管理及市容環保要求;

　　(六)處理租賃期內與甲方出租鋪面權屬無關的各種糾紛。

　　第九條合同的解除

　　(一)乙方需要提前解除合約的，應當提前三個月書面通知甲方，將所承租的鋪面及按本合同約定全書歸甲方的全部財產完好的無條件交還甲方。甲方不退還乙方鋪面租賃押金;

　　(二)因不可抗力原因以及國家政策法規重大調整等造成合同無法履行的，甲乙雙方均不承擔責任;

　　(三)租賃期滿，合同解除。

　　第十條 甲方違約責任：

　　甲方有違反本合同第七條約定行為的，乙方有權解除合同，同時甲方應當向乙方支付人民幣 元整作為違約金。 第十一條 乙方違約責任：

　　(一)乙方有違反本合同第八條約定行為的，甲方有權解除合同，同時乙方應當向甲方支付人民幣 元整作為違約金;

　　(二)乙方逾期交付鋪面租金及有關費用，每逾期一日，甲方按滯交經費總額的千分之三向乙方加收違約金;逾期30日，甲方有權解除本合同并收回按本合同約定屬于甲方的全部財產，屬于乙方的財產在沒有結清租金和其他費用之前，乙方不得轉移;逾期60日，視為乙方放棄其在甲方處財產，同時甲方有權向乙方收取所欠租金及滯納金。

　　第十二條 甲乙雙方在本合同履行中發生爭議的應當協商解決;協商不能解決的，雙方可向當地仲裁機構申請仲裁或者向當地人民法院起訴。

　　第十三條合同期滿，在同等條件下，乙方有優先續租權。如乙方不續租，則甲方退還乙方 元整押金。

　　第十四條本合同一式貳份，甲方執壹份，乙方執壹份，具有同等的法律效力。

　　第十五條本合同未盡事宜，可簽訂補充合同，補充合同與本合同具有同等法律效力。

　　甲方：

　　電話：

　　年 月 日

　　乙方： 電話： 年 日 月

鋪面租賃合同模板 篇17

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　電話：

　　電話：

　　為明確甲乙雙方的權利與義務關系，經雙方充分協商訂立本合同，希共同遵守執行：

　　1、租賃鋪面房屋地址、面積、現金價值、用途

　　2、租賃房屋位于躍進路人民小區側向店面第一間120㎡;

　　3、從第一年開始，商鋪每月租金為2200元整

　　4、乙方租賃該商鋪用于經營，不得私自轉租;

　　5、乙方享有店面轉租的權利，但需和甲方進行協商。

　　二、租賃期限為一年

　　即從20xx年X月X日起至20xx年X月X日止。租賃期滿后乙方如續租，在同等條件下甲方承諾優先出租給乙方，合同期滿后租賃價格按當時經濟情況雙方商定

　　三、租金支付

　　在合同簽訂之日起，以后甲方每季度收取房租一次，房租收取時間為每季的5日前。除房租外乙方還需支付兩月押金￥ 。每年上漲金額不能超過150元整。

　　四、如一年后，乙方不再續租該商鋪，則商鋪裝修歸甲方所有。如未滿一年，則甲乙雙方不得提前終止合同。因煤校及周圍路面改建造成的店面無法正常經營，乙方可提前提出終止合同，或降低店租至XX元。

　　乙方如不按期支付租金，每推遲一天按年租金的`2%計罰，甲乙雙方如不履行合同給雙方造成損失，所產生的損失由違約方負責賠償，賠償本合同期內一年年租金額，同時在到期時間，乙方沒能按期搬出則按每月違約金壹千元交給甲方，以此類推。店面靠臨街墻面及墻體外推2米內，乙方可以用來做廣告位和車位。

　　八、本合同經雙方簽字蓋章即產生約束力，未盡事宜雙方友好協商，如有補充協議，則補充規定與本合同具有同等約束力。

　　九、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

　　甲方(公章)：

　　乙方(公章)：

　　法定代表人(簽字)：

　　法定代表人(簽字)：

　　XX年XX月XX日

鋪面租賃合同模板 篇18

　　甲方：

　　乙方：

　　為更好提高單位房屋的使用率，現根據國家有關法律規定，經甲、乙雙方充分協商，一致同意

　　簽訂租賃合同，合同條款如下：

　　一、甲方將座落于縣城中路汽車站運達商場靠車站東大門一間面積為82.5平方米的臨街門面

　　二、租期從二OO 四年元月一日起至20xx年十二月三十一日止(即：兩年)。

　　三、年租金x萬元整，乙方于每年元月份一次性向甲方交清當年的租金，但甲方必須提供稅務發票。

　　四、房屋租賃合同生效后，乙方應向甲方交付x元押金(不計利息)，合同期滿押金退回。

　　五、乙方必須依約交付租金，如有拖欠，按拖欠額每日收取0.5%的違約金。

　　六、承租期內乙方在不改變和影響房屋整體結構的前提下，可進行裝修裝飾;期滿不續租，其

　　裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費用由乙方自理并恢復原貌。

　　七、合同期內，甲方應提供水、電供應。水、電費按月按表由甲方計收。同時乙方應自覺遵守甲方的水、電管理規定，如有違反，按甲方的水電管理辦理。因甲方責任停水、停電，致使乙方損失，甲方按全年租金總額0.5%支付違約金，并賠償乙方實際損失。如乙方需增容，其手續和費用由乙方負責。

　　八、租賃期間，甲方應負責房屋主體結構的正常維修，如委托乙方代行維修，費用由甲方負擔。若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損，造成乙方損失的由甲方賠償。其室內的各種

　　九、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災害導致毀損，本合同則自然終止。

　　十、租賃期間，乙方未經甲方同意，不得將房屋租給第三方，或改變用途，租期屆滿或解除合

　　十一、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方因改建、擴建要收回房屋，必須提前

　　十二、合同期滿，乙方如需續租，在同等條件下，甲方應優先乙方。

　　十三、本合同未盡事宜，可經雙方協商作出補充規定，補充規定與合同具有同等效力。

　　十四、本合同在履行中發生糾紛，應通過雙方協商解決;協商不成，可訴請人民法院處理。

　　十五、本合同一式肆份，甲方兩份，乙方兩份，合同自簽訂日起生效。

　　甲方法人代表簽字：

　　蓋章

　　乙方法人代表簽字：

　　蓋章

　　年 月 日

鋪面租賃合同模板 篇19

　　出租方(以下簡稱甲方)

　　承租方(以下簡稱乙方)

　　根據《中華人民共和國民法典》及有關規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。

　　一、 乙方租用甲方位于風華園_門面房一間，面積65平米左右(一層)，二樓一層面積160平方米，用于_酒店_，門面、二樓房屋附屬設施有_燈、一樓地板瓷磚。

　　二、租期__年( 年 月 日至 年 月 號)。租憑費用為________元/月，合計_______元/年(大寫__萬__仟__佰__拾__元整)。乙方在簽訂合同之日交清房租。房屋租金_______每年按______增長，并按年一次性付清，下一年度租金需提前一個月支付。

　　三、房屋租賃合同生效后，乙方應向甲方交付________元押金(不計利息)，合同期滿押金退回。如房屋、設施有損壞，甲方有權從押金中扣除相關維修費用，押金不予退還。

　　四、甲方保證該房屋無產權糾紛，乙方因經營需要，要求甲方提供房屋產權證明或其它有關證明材料的，甲方應予以協助。

　　五、乙方在租賃期間，不得從事違法和國家法律法規不允許的經營活動。乙方要搞好防范措施，安全用電。如乙方管理不善，出現火災、水災等給甲方造成經濟損失，乙方要負責賠償(因房屋本身原因或不可抗力除外)。

　　六、乙方租賃房屋期間要保持房屋結構設施原樣，在未征得甲方同意下，不得進行隨意改造。如需要改造，改造費用由乙方承擔，乙方在租賃期間損壞設施由乙方負責維修。租賃期間，水、電費及由乙方經營所產生的一切費用由乙方自己按規定繳納。租賃結束時，乙方須交清欠費。

　　七、乙方在租賃期間未經甲方許可不能轉租他人。合同期滿后，如甲方仍繼續出租房屋的，乙方擁有優先承租權。乙方應在合同期滿前一個月向甲方聲明是否續租。如乙方繼續租用，雙方重新商定租賃事項，簽訂合同。如乙方不再續租，甲方有權在合同期滿前一個月中在房屋門上張貼出租廣告。合同期滿，乙方房屋原樣交付甲方,乙方可以在房屋門側張貼遷址廣告一個月。

　　八、若乙方提前解除合同，視為乙方違約，一切后果由乙方承擔，已繳納租金不予退還。

　　九、房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成甲乙雙方損失的，互不承擔責任。

　　十、 如有其它事宜雙方協商解決。

　　十一、此合同簽字生效，甲乙雙方共同遵守，合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

鋪面租賃合同模板 篇20

　　甲方：

　　乙方：

　　根據《中華人民共和國合同法》有關規定，為明確甲方和乙方的權利與義務，規范市場經營行為， 維護甲、乙雙方的合法權益，經雙方協商一致，簽本合同。

　　第一條：租賃物業名稱、位置及用途

　　甲方將建材城________棟。____________號，面積____________m²，租給乙方作為經營 使用。經營品種為__________________ 。

　　第二條：租賃期限

　　租賃期限為________年，自年月年月日止。 其他。

　　第三條：租賃方式及費用支付

　　l、乙方租用甲方商鋪，租金元/月/平方，租期租金總額 元。

　　2、乙方將租期租金以現金(轉賬)方式在年月日前，向甲方支付年(月)租金，總計 元。逾期不交，每超過一天加收3‰滯納金。以后自動轉為提前一個月 支付下一年(月)租金 元。

　　第四條：信譽保證金

　　l、為確保本合同的全面履行，乙方應于合同簽訂之曰向甲方交納信譽保證金。保證金每套元整。

　　2、乙方全面履行合同，來出現違約現象的，合同期滿時，甲方將所收信譽保證金悉數退還給乙方，保證金不計息。非甲方原因租賃期未滿，如乙方退租，剩余租金不予退還。

　　第五條：物業服務費

　　乙方應向甲方繳納物業服務費元/月/m²，簽定本合同時向甲方支付年(月)物業服務費用計人民幣 元。以后自動轉為提前一個月支付下一年(月)物業服務費計 元。 其他 。

　　第六條：甲方的權利、義務

　　1. 甲方有權按照國家政策法規制定本市場各項管理制度并向乙方公布，有權對乙方的經營活動進行統一管理、監督、檢查;有權對乙方違反市場規定的行為做出干預;有權根據市場運行狀況適時調整租賃價格，但并不影響本合同所確定的租賃價格。甲方有權適時調整、劃分經營區位，甲方有權對市場進行升級暖遺，如遇升級改造時乙方應無條件給予配合和支持，不得有任何異議。否則甲方有權停租。

　　2、在租賃期限內，甲方負資有償為乙方提供所租賃商鋪房屋內部配套及公共設施的維修、保養、以確保乙方的正常使用。

　　3、在營業時間內，甲方有償為乙方提供租賃商鋪以外的輔助設施的安裝、維修等服務。

　　4、甲方負責維護市場正常經營秩序，切實保證乙方的合法權益。

　　第七條：乙方的權利、義務

　　1、乙方有權在合同規定的經營范圍內以自己的名義獨立開展經營活動，并獨自承擔相關民事責任，但不得以任何理由冒用甲方名義對外從事任何活動。

　　2、乙方有權根據自己的經營狀況自行招聘或辭退從業人員，但所有從業人員必須服從甲方的統一管理，并向甲方辦理相關登記備案手續。

　　3、乙方在經營中必須嚴格遵守雷家有關政策法規，不得經營國家禁令的假冒偽劣產品或“三無”產品。堅持懸照亮證經營(包括營業執照、攤位證、衛生許可證、稅務登記證等)，不得隨意改變經營名稱。

　　4、乙方應確保市場正式開業后每天有人到場經營，不得在鋪位外堆放貨物，不得擠占或堵塞鋪位內外走道。

　　5、乙方有權就市場經營秩序及管理等方面存在的文題向甲方提出建議。

　　6、乙方必須按時向甲方繳納本合同規定之各項費用。

　　7、乙方必須妥善使用和維護租賃商鋪及商鋪內部配套及公共設施，不得擅自變更、增減和移動，不得隨意改變建筑結構及水電線路。

　　8、水、電、電訊、有線電視等使用費及經營性稅費，由乙方自理，甲方協調，如不及時繳納，造成停水、停電、電訊不通等，乙方承擔全責。

　　9、乙方不管何種原因，都不得將承租房轉租、轉借(或分租)。否則乙方已交納的信譽保證金不予 退還。

　　10、乙方必須嚴格遵守市場有關用水、電制度、消防制度、安全制度及車輛管理制度等各項規章制度，不得隨地丟棄營業垃圾，不得隨意拉、接電線。如因經營需要增加用電，應事先申請，經批準后方可使用，費用由乙方承擔，否則，乙方除應賠償由此給甲方造成的一切經濟損失外，還應承擔其他相關法律責任。

　　11、乙方必須服從甲方對市場形象、廣告宣傳的統一要求。不得隨意安裝廣告牌。

　　12、如遇甲方市場規劃調整，乙方需無條件配合甲方做好調整。

　　第八條：商鋪房屋內裝修

　　乙方如經營需要需裝修商鋪，費用自理。但在裝修之前，必須向甲方申請裝修方案，待裝修方案批準后方可施工，并且交納裝修垃圾清運(自行清運)押金300元。裝修完工后，甲方檢查無裝修垃圾后方可退還押金否則乙方承擔一切后果，并賠償甲方損失。

　　第九條：合同變更、解除

　　l、在租賃期。若遇特殊情況，甲方或乙方確需變更本合同條款，應事先征得對方同意并達成書面協議后方可確定對本合同條款的變更。

　　2、在租賃期間，如遇不可抗力因素，或者政府規劃，市政工程等原因導致商鋪無法繼續使用，雙方互不承擔責任。

　　3、 乙方租賃經營期滿，如不繼續經營，應提前一個月書面告知甲方，并將所租賃的商鋪以及附屬設施完碧交還給甲方。乙方在經營期間對商鋪裝修和配備的有關設施不得拆除，陳設部分乙方可臼行處理，裝修部分無償歸甲方所有。

　　4、在租賃期間，乙方出現下列情形之一的，甲方有權解除本合同，由此引發的損失及責任出乙方承擔：

　　(1) 乙方嚴'重違反工商、稅務、物價：衛生、安全等法規。

　　(2) 乙萬嚴重違反《市場守則》。

　　(3) 乙方不得甲方同意逾期不繳納租金的，除補交租金、違約金外，甲方有權留置乙方財物直至解除房屋租賃合同。因乙方過錯給甲方造成重大經濟損失或使甲方聲譽受到嚴重損失。

　　(5)商戶應每天開門正常營業，否則，乙方向甲方支付100元/天的違約金，如連續15天不止常開門營業甲方可以終止合同。

　　5、在租賃間，乙方承租的商鋪如有他人有意購買，此商鋪乙方有優先購買權;如乙方不購買，應無條件搬讓，不得提任何補償要求。甲乙雙方因經營需要停租該房屋的，應提前一個月書面通知對方。

　　第十條：違約責任

　　l、甲乙雙方如有一方未按合同條款履行自己責任，即視為違約，違約方按合同7租賃總金額20%向對方支付約金。

　　2、合同有效期滿，甲乙雙方來達成續租協議，乙方又逾期不返還商鋪的，應按逾期時間向甲方支付原月租金三倍賠償金。

　　第十一條：《市場守則》作為本合同附件，與本合同具有同等效力。未盡事宜，雙方另行約定。

　　第十二條：本合同在履行中如發生爭議，雙方應通過協商解決，協商解決不成向房屋所在地人民法院起訴。

　　笫十二：本合同壹式貳份，甲乙雙方備執壹份，簽字蓋章后生效。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

鋪面租賃合同模板 篇21

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　咀、乙雙方就鋪面租賃事宜，達成如下協議：

　　一、甲方將位于鋪面一間出租給乙方使用，租賃期限自x年x月x日至x年x月x日，計x個月。

　　二、本鋪面月租金為人民幣x元，按年結算，每年鋪面到期前一個月乙方向甲方支付全年租金。

　　三、乙方租賃期間，由乙方產生水費、電費及其它的費用由乙方負擔。

　　四、乙方不得隨意損壞房屋設施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔裝修改造費用。

　　五、租賃期滿后，如乙方要求繼續租賃，則須提前兩個月向甲方提出，甲方收到乙方要求后三天內答復。如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優先租賃的權利。

　　六、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前兩個月通知對方，經雙方協商后簽訂終止合同書。若一方強行中止合同，須向另一方支付違約金x元。

　　七、發生爭議，甲、乙雙方友好協商解決。協商不成時，提請由當地人民法院仲裁。

　　八、本合同連一式兩份，甲、乙雙方各執壹份，自雙方簽字之日起生效。

　　咀方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

鋪面租賃合同模板 篇22

　　出租方(甲方)：___________________

　　承租方(乙方)：___________________

　　根據《中華人民共和國民法典》有關規定，經甲乙雙方協商，一致同意如下租貸協議：

　　一、租賃期限及付款方式：

　　1.甲方現自愿將桂平市給乙方，租期從_________年___月____日起至_________年___月____日止，租期_________年。

　　2. 雙方議定每年租金元整，在簽本協議時乙方應予一次性付清。

　　二、雙方應盡的義務與所得的權利：

　　1. 租賃期間，乙方應負責按時繳交一切稅收、經營費用(包括：稅務、治安、衛生、市場物業管理費和水電費等),逾期不繳交造成的一切罰款和其他損失，由乙方自己承擔。

　　2. 租賃期間，乙方不得私自將商鋪轉租，若要轉租必須先與甲方商量妥當，方能轉租。

　　三、其他事項：

　　1.甲方將房屋租給乙方經營，房屋內所有所有設施等，乙方應妥善保管，若有遺失或損壞，乙方應予賠償。

　　2.乙方應做好安全防火工作，若由乙方引起災害，其責任全部由乙方承擔賠償。

　　3.同等條件下，乙方擁有下一年的優先租賃權。

　　四、本協議一式二份，甲、乙方各持一份，作為依據，本協議在乙方付款，甲乙雙方簽字后即時生效，雙方不得違約，任何一方違約，都必須按照《中華人民共和國民法典》處理。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

鋪面租賃合同模板 篇23

　　甲方：

　　乙方：

　　為活躍經濟，服務社會。經過甲、乙雙方商議，現就有關門市房租賃事宜達成以下協議，共同遵守執行。

　　一、租賃場地為濱江公寓東側臨街第二鋪面，其營業室面積約47平方米。其假層式樓屋使用權屬甲方。

　　二、租賃期從20xx年7 月20日起至年月日止，共

　　計年。租賃期滿后乙方在同等條件下可優先續租。

　　三、年租金第一年度為 元，在20xx年月日前一次性付清。第二年度為 元，在年月日前一次性付清。第三年度為 元，在年月日前一次性付清。乙方如果不按時付清租金，甲方可收回房產，乙方違約所以造成的經濟損失責任由乙方負責。

　　四、裝潢問題。現有裝潢屬于甲方所有，乙方如果要再進行裝潢，應該事先經過甲方同意，合同期滿后其裝潢設施不得人為損壞，無償留給甲方。

　　五、設備、設施問題。屬于營業性設施、設備為乙方所有，租賃期滿后乙方帶走。屬于房產設施和水、電設備為甲方所有，租賃期滿后乙方不得拆除和移動。

　　六、乙方在經營中要遵紀守法，經常進行房屋和水、電、氣的安全和防火檢查，不得改變房屋結構，水泥地板承重不得超過400 公斤/ 平方米，如果發生安全事故均由乙方負責，乙方按時向有關部門交納水、電、氣、清潔費用，并負責門市前的日常保潔和治安工作。

　　七、乙方在合同期間不得擅自將門市房轉租給他人，如果有特別情況，需要經過甲方同意并在合同上簽字方可以轉讓，否則甲方有權收回房產，并不退未到期租金。

　　八、租賃期間除房產稅以外的稅費由乙方負責。

　　九、甲方收取乙方水電押金元。租賃期滿待乙方交清當期水電費后，甲方一次返回押金(不計息)。

　　十、經營期滿時，乙方應該保證燈亮、排污暢通，門窗和玻璃完好，如果有損壞，乙方應按價值賠償(自然陳舊不在此列)。

　　未盡事宜，由雙方商議。

　　本合同一式二份，經過雙方簽字即具效力。

　　甲方(公章)：____________　　乙方(公章)：___________

　　法定代表人 ：_____________ 法定代表人 ：____________

　　(或委托代理人) (或委托代理人)

　　_______年 ______月______日 _______年______月______日

鋪面租賃合同模板 篇24

　　甲方(出租方)： 身份證號：

　　乙方(承租方)： 身份證號：

　　甲乙雙方經充分協商，同意以下房屋租賃事項，訂立本合同共同遵守。

　　一、甲方自愿將座落在 商業網店(鋪面)，出租給乙方使用，乙方已對甲方所要出租的鋪面做了充分了解，愿意承租該鋪面。

　　二、甲乙雙方議定的上述鋪面年租金為人民幣(￥： 整)，租賃期限 年(即 年 月 日起至 年 月 日止)，其中第二年、第三年、第四年租金每年 整，面積： 平方米，租金按年結算一次，由乙方按時(每年 月 日前)將租金交付給甲方，否則，甲方有權停業清理收回房屋。

　　三、鋪面租賃期內，乙方保證并承擔下列責任：

　　1、如需對鋪面進行改裝修時，應征得甲方同意，一切費用由乙方承擔。

　　2、乙方租賃期間發生的各種費用(水、電、暖氣費、管理費、稅費等)應由乙方自覺交納承擔。

　　3、乙方租賃期內，如發生非法行為(火災、設施損壞等)應承擔所有經濟損失直至法律責任。

　　4、乙方將在租賃期屆滿時，如需繼續承租上述房屋鋪面，應提前與甲方協商，在同等條件下優先續給乙方。

　　5、本合同依法訂立，甲乙雙方當事人不按本合同執行所造成的經濟損失，均由違約方承擔。

　　6、乙方在 年的租賃期內，交清房租的情況下可轉租或轉讓經營權。

　　四、甲方的權利責任

　　1、甲方保證乙方正常通電。

　　2、甲方負責承擔該鋪面所涉及之前承包經營者的糾紛，由此造成乙方無法正常營業，由甲方出面協調解決，造成經濟損失時由甲方負責。

　　五、本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，雙方簽字生效。

　　甲方： 身份證號：

　　乙方： 身份證號：

　　年 月 日

鋪面租賃合同模板 篇25

　　出租房(以下簡稱甲方)：__________________聯系電話：____________________________

　　承租方(以下簡稱乙方)：__________________聯系電話：____________________________

　　根據《中華人民共和國安全生產法》、《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國消防法》及行業等有關規定，為明確出甲方與乙方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。

　　第一條商鋪概況

　　___________________________________________________________。

　　第二條租賃要求和期限

　　租賃期共_______年零_____月，甲方從_________年_______月_____日起將出租商鋪交付乙方使用，至_________年_______月_____日收回。乙方須向甲方一次性交納商鋪租金元、安全抵押金元(人民幣)。

　　乙方有下列情形之一的，甲方有權終止合同、收回商鋪：

　　1、乙方擅自將商鋪轉租、轉讓或轉借的;

　　2、乙方利用承租商鋪進行非法活動，損害公共利益的，將按照《中華人民共和國安全生產法》第八十六條規定，沒收非法所得，并處違法所得一倍以上五倍以下的罰款;

　　3、乙方拖欠租金和拒不繳納的;

　　4、乙方不服從甲方管理，如出現謾罵、威脅甲方管理人員的;

　　5、乙方不按照要求配備安全消防設施的，將按照《中華人民共和國消防法》第四十三條規定，責令限期改正;逾期不改正的，責令停產停業，可以并處罰款，并對其直接負責的主管人員和其他直接責任人員處罰款;

　　6、乙方在租賃商鋪使用期間亂拉亂扯線路，私自安裝其它設施存在隱患，告知不改正的;

　　7、乙方未經甲方同意，私自改造影響商鋪結構的;

　　8、乙方不按時足額繳納商鋪租金和安全風險抵押金的。

　　租賃合同如因期滿而終止時，如乙方到期無法找到商鋪，甲方在條件允許的情況下，酌情延長乙方的租賃期限。

　　如乙方逾期不搬遷，甲方有權向人民法院起訴和申請執行，甲方因此所受損失由乙方負責賠償。

　　合同期滿后，如甲方仍繼續出租商鋪時，乙方享有優先權。

　　第三條租金和租金的交納期限

　　甲方應在乙方租賃商鋪合同期滿前1個月通知乙方繳納商鋪租金和安全抵押金，乙方自接到租金繳納通知書之日起，應在15天內繳齊租金和安全抵押金。(此條由甲方和乙方協商確定租金繳納數額，但甲方不得私自任意抬高租金)。

　　第四條租賃期間商鋪修繕

　　修繕商鋪是甲方的義務。甲方對商鋪及其設施應每隔___月(或年)認真檢查、修繕一次，以保障乙方在租賃商鋪期間的安全和正常使用。

　　甲方維修商鋪時，乙方應積極協助，不得阻撓施工。甲方如確實無力修繕，可同乙方協商合修，屆時乙方付出的修繕費用即用以充抵租金或由甲方分期償還。

　　第五條甲方與乙方的權利與義務的變更

　　1、如果甲方將商鋪所有權轉移給第三方時，合同對新的商鋪所有權人繼續有效。

　　2、甲方所租賃的商鋪，由于國家征用或者其他原因，需要拆遷商鋪時，甲方須在3個月前通知乙方。

　　3、乙方需要與第三人互換住房時，應事先征得甲方同意;甲方酌情考慮乙方的要求。

　　4、租賃期間，如乙方確因特殊情況需要退房，必須提前個月書面通知甲方，解除合同，應付給甲方違約金，違約金以剩余租期內應交租金總額的%計算。

　　5、租賃期間，乙方不得擅自改變商鋪的結構及用途，乙方如因故意或過失造成租用商鋪和設施的毀損，應負責恢復原狀或賠償經濟損失，乙方如需裝修墻窗，須事先征得甲方同意。如拒不修繕和賠償，將在安全抵押金中扣除，由甲方代其修繕，所產生的修繕費用由乙方全部承擔。

　　6、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時搬出全部物件。搬遷后日內商鋪里如仍有余物，視為乙方放棄所有權，由甲方處理。

　　7、租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應賠償甲方因此所受的損失，必要時甲方可以向人民法院起訴和申請執行。

　　第六條違約責任

　　1、甲方未按前述合同條款的規定向乙方交付合乎要求的商鋪的，應支付違約金_________元。

　　2、甲方未按時交付出租商鋪供乙方使用的，應支付違約金_________元。

　　3、甲方未按時(或未按要求)修繕出租商鋪的，應支付違約金_________元;如因此造成乙方人員人身受到傷害或財物受毀的，負責賠償損失。

　　4、乙方逾期交付租金的，除仍應及時如數補交外，應支付違約金_________元。

　　5、乙方違反合同，擅自將承租商鋪轉給他人使用的，應支付違約金_________元;如因此造成承租商鋪毀壞的，還應負責賠償。

　　第七條免責條件

　　商鋪如因不可抗力的原因導致毀損和造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。

　　第八條爭議的解決方式

　　本合同執行中如發生糾紛，應通過甲乙雙方協商解決。協商不成，可提請當地房管部門調解或人民法院裁決。

　　第九條其他約定事宜

　　本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關規定，經合同雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

　　本合同正本一式2份，甲方、乙方各執1份;合同副本___份，送_______________部門備案。

　　甲方(簽章)：_______________乙方(簽章)：_______________

　　__________年________月_____日__________年________月_____日

鋪面租賃合同模板 篇26

　　出租方(以下簡稱甲方)：

　　承租方(以下簡稱乙方)：

　　根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。

　　一、乙方租用甲方位于風華園_____門面房一間，面積65平米左右(一層)，二樓一層面積160平方米，用于_____酒店_____，門面、二樓房屋附屬設施有_____燈、一樓地板瓷磚。

　　二、租期_____年(_____年_____月_____日至_____年_____月_____號)。租憑費用為________元/月，合計_______元/年(大寫__萬__仟__佰__拾__元整)。乙方在簽訂合同之日交清房租。房屋租金_______每年按______增長，并按年一次性付清，下一年度租金需提前一個月支付。

　　三、房屋租賃合同生效后，乙方應向甲方交付________元押金(不計利息)，合同期滿押金退回。如房屋、設施有損壞，甲方有權從押金中扣除相關維修費用，押金不予退還。

　　四、甲方保證該房屋無產權糾紛，乙方因經營需要，要求甲方提供房屋產權證明或其它有關證明材料的，甲方應予以協助。

　　五、乙方在租賃期間，不得從事違法和國家法律法規不允許的經營活動。乙方要搞好防范措施，安全用電。如乙方管理不善，出現火災、水災等給甲方造成經濟損失，乙方要負責賠償(因房屋本身原因或不可抗力除外)。

　　六、乙方租賃房屋期間要保持房屋結構設施原樣，在未征得甲方同意下，不得進行隨意改造。如需要改造，改造費用由乙方承擔，乙方在租賃期間損壞設施由乙方負責維修。租賃期間，水、電費及由乙方經營所產生的一切費用由乙方自己按規定繳納。租賃結束時，乙方須交清欠費。

　　七、乙方在租賃期間未經甲方許可不能轉租他人。合同期滿后，如甲方仍繼續出租房屋的，乙方擁有優先承租權。乙方應在合同期滿前一個月向甲方聲明是否續租。如乙方繼續租用，雙方重新商定租賃事項，簽訂合同。如乙方不再續租，甲方有權在合同期滿前一個月中在房屋門上張貼出租廣告。合同期滿，乙方房屋原樣交付甲方,乙方可以在房屋門側張貼遷址廣告一個月。

　　八、若乙方提前解除合同，視為乙方違約，一切后果由乙方承擔，已繳納租金不予退還。

　　九、房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成甲乙雙方損失的，互不承擔責任。

　　十、如有其它事宜雙方協商解決。

　　十一、此合同簽字生效，甲乙雙方共同遵守，合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

　　甲方：

鋪面租賃合同模板 篇27

　　甲方(出租方):

　　乙方(承租方): 身份證號碼：

　　根據相關法律規定，甲、乙雙方經平等協商，現就乙方租賃甲方房屋，達成如下協議：

　　一、房屋(鋪面)位置和用途

　　乙方租賃甲方位于金色池塘小區 期 號商鋪，間數 間，建筑面積

　　平方，用于 使用。

　　二、租賃期間

　　租賃期間為 年，即自 年 月 日至 年 月 日。

　　三、租金、物管費、水電費保證金、經營保證金支付

　　1、該房屋第一年月租金為 元/平方，年租金計為 元;

　　第二年月租金為 元/平方，年租金計為 元;

　　2、物業管理費以物業公司當年度通知的標準執行。

　　3、乙方在簽署本合同的當日需繳納 元人民幣(大寫) 作為經營保證金，繳納 元人民幣(大寫) 作為水電費押金。以上經營保證金和水電費押金不能用以沖抵租金，合同期滿或雙方按本合同有關條款終止本合同(違約除外)并且乙方付清租金、管理費、水電費、滯納金及其他所有有關費用，甲方應在一個月內將乙方的經營保證金和水電費押金無息退還給乙方。

　　4、乙方在簽訂合同當日一次交清 年 月 日至 年 月 日的租金和及水電保證金等各項費用共計 元。

　　5、后續年度租金按 支付一次，采取先付費后使用的政策。

　　后續年度租金支付節點：

　　四、裝修改動

　　甲方同意：在不影響房屋結構和使用安全的情況下，乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。乙方根據需要可對所承租鋪面墻體及其它附屬(門頭等)設施作符合經營要求的改動，但乙方裝修前應將裝修方案報甲方簽字認可,同時乙方需在簽訂合同時繳納裝修保證金 元。合同屆滿或終止后當日內，甲方驗收合格后退還裝修保證金;否則，甲方不再退還裝修保證金，自行恢復。裝修保證金不足以支付恢復費用時,不足部分由乙方負責補齊。

　　五、水電費及經營使用費用

　　房屋(鋪面)交付乙方后至合同期滿(或解除、終止、失效)日所實際發生水電費、物業費等由乙方承擔。該費用由乙方按照甲方規定的交納時間和收費標準按時向甲方交納。如乙方不按時交納的，甲方有權直接逐次從租房、水電保證金及扣除，上述保證金不足扣付時，不足部分由乙方負責補齊。

　　六、優先購買、續租及出租方和承租方的變更

　　(一) 乙方對所租賃鋪面享有優先購買權。在租賃期間，出租方如將出租房屋所有權轉移給第三方，合同對新的.房屋所有權人繼續有效。

　　(二) 合同期內乙方不購買租賃的房屋(鋪面)或乙方放棄優先購買權的，甲方有權對外出售該房屋(鋪面)。本租賃合同到期后自然終止。

　　(三) 合同期滿后，租賃雙方及時結清相關事項和費用。承租方如需繼續承租，需提前 貳 個月向出租方書面提出續租申請，若房屋(鋪面)未銷售，同等條件下乙方有優先續租權。

　　(四) 承租方不得將租用房屋以任何形式轉讓給第三方承租使用,如果在規定使范圍內，須經公司同意方可。

　　七、合同解除、終止、失效

　　(一)甲、乙雙方協商一致，可解除本合同。

　　(二)乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同并有權要求乙方按本合同當年租金總額的20%支付違約金：同時乙方不再享有本合同第三條的租金的優惠，未交齊的租金、物業管理費在合同解除后3日內由乙方負責補齊。

　　出租方（蓋章）： ____________ 承租方（蓋章）： ____________

　　法定代表人（簽字）：____________ 法定代表人（簽字）：____________

　　聯系電話： ____________ 聯系電話： ____________

　　聯系地址： ____________ 聯系地址： ____________

　　身份證號碼： ____________ 身份證號碼： ____________

　　日 期： 年 月 日 日 期： 年 月 日

鋪面租賃合同模板 篇28

　　甲方：______________________________________________

　　乙方：______________________________________________

　　為更好提高單位房屋的使用率，根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，經甲、乙雙方充分協商，一致同意

　　簽訂鋪面租賃合同，合同條款如下：

　　一、甲方將位于______________________________________________一間面積為___________平方米的_____(臨街或社區)鋪面租賃給乙方，作_______________經營使用，鋪面租賃合同。

　　二、租期從_________年_____月_____日起至_________年_____月_____日。

　　三、年租金________萬元整，乙方于每年______月份一次性向甲方交清當年的租金，甲方必須提供稅務發票。

　　四、房屋租賃合同生效后，乙方應向甲方交付________元押金(不計利息)，合同期滿押金退回。

　　五、乙方必須依約交付租金，如有拖欠，按拖欠額每日收取0.5%的違約金。

　　六、承租期內乙方在不改變和影響房屋整體結構的前提下，可進行裝修裝飾；期滿若不續租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費用由乙方自理并恢復原貌。

　　七、合同期內，甲方應提供水、電供應。水、電費按月按表由甲方計收。同時乙方應自覺遵守甲方的水、電管理規定，如有違反，按甲方的水電管理辦理。因甲方責任停水、停電，致使乙方損失，甲方按全年租金總額0.5%支付違約金，并賠償乙方實際損失。如乙方需增容，其手續和費用由乙方負責。

　　八、租賃期間，甲方應負責房屋主體結構的正常維修，如委托乙方代行維修，費用由甲方負擔。若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損，造成乙方損失的由甲方賠償。其室內的各種設施(包括門窗)維修費用均由乙方負責。

　　九、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災害導致毀損，本合同則自然終止。

　　十、租賃期間，乙方未經甲方同意，不得將房屋租給第三方，或改變用途，租期屆滿或解除合同時，乙方需按時歸還房屋給甲方，如需續租，須提前3個月與甲方協商。

　　十一、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方因改建、擴建要收回房屋，必須提前3個月書面通知乙方，并取得乙方同意，如乙方需退還也必須提前3個月書面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方違約，除退還押金外另賠償違約金*元，并賠償不足部分損失；如乙方違約不得要求返回押金，并賠償不足部分損失。

　　十二、合同期滿，乙方如需續租，在同等條件下，甲方應優先乙方。

　　十三、本合同未盡事宜，可經雙方協商作出補充規定，補充規定與合同具有同等效力。

　　十四、本合同在履行中發生糾紛，應通過雙方協商解決；協商不成，可訴請人民法院處理。

　　十五、本合同一式肆份，甲方兩份，乙方兩份，合同自簽訂日起生效。

　　甲方：_______________________乙方：_______________________

　　法人：_______________________法人：_______________________

　　簽字日期：___________________簽字日期：____________________

鋪面租賃合同模板 篇29

　　出租方(甲方)：___

　　承租方(乙方)：___

　　根據《中華人民共和國民法典》有關規定，經甲乙雙方協商，一致同意如下租貸協議：

　　一、租賃期限及付款方式：_____

　　1.甲方現自愿將桂平市給乙方，租期從_______________年_________月____日起至_______________年_________月____日止，租期_______________年。

　　2. 雙方議定每年租金______元整，在簽本協議時乙方應予一次性付清。

　　二、雙方應盡的義務與所得的權利：_____

　　1. 租賃期間，乙方應負責按時繳交一切稅收、經營費用(包括：稅務、治安、衛生、市場物業管理費和水電費等),逾期不繳交造成的一切罰款和其他損失，由乙方自己承擔。

　　2. 租賃期間，乙方不得私自將商鋪轉租，若要轉租必須先與甲方商量妥當，方能轉租。

　　三、其他事項：

　　1.甲方將房屋租給乙方經營，房屋內所有所有設施等，乙方應妥善保管，若有遺失或損壞，乙方應予賠償。

　　2.乙方應做好安全防火工作，若由乙方引起災害，其責任全部由乙方承擔賠償。

　　3.同等條件下，乙方擁有下一______年的優先租賃權。

　　四、本協議一式二份，甲、乙方各持一份，作為依據，本協議在乙方付款，甲乙雙方簽字后即時生效，雙方不得違約，任何一方違約，都必須按照《中華人民共和國民法典》處理。

　　甲方(公章)：______________ 乙方(公章)：______________

　　法定代表人(簽字)：______________ 法定代表人(簽字)：______________

　　日期;__________年__________月____日

鋪面租賃合同模板 篇30

　　出租方： (甲方) 承租方： (乙方)

　　根據《中華人民共和國經濟合同法》及有關規定，為明確租方與承租方的權利和義務，經雙方協商達成如下協議，共同遵守。

　　一、 甲方將 鋪位出租，合計面積約為 平方米， 年 月 日至 年 月 日租金為人民幣 元/月;

　　二、 每月的租金乙方必須在每月 日前交付甲方，否則甲方有權終止合同，收回鋪面并沒收保證金，并追回乙方所欠租金，乙方不得有異議。

　　三、 簽定合同之日，乙方必須向甲方一次交付人民幣 元作為保證金。保證金待租賃期滿辦好退租手續后一次性歸還給乙方(不計利息)。甲方只出租鋪面給乙方，鋪面的房產所有權仍歸屬甲方所有。

　　四、 租賃期間，乙方若因經營或市場需要裝飾、維修鋪面，必須經甲方同意后方可實施，其費用由乙方負責，但不能影響原房屋建筑結構，如有影響原房屋建筑結構的，甲方有權終止合同，并追究乙方責任，所造成的經濟損失或其他責任均由乙方負責。租賃期滿，屬乙方的物品可全部搬走，但固定裝修不能拆除。

　　五、 每月鋪面的水、電和經營涉及的各種費用由乙方支付，與甲方無關。

　　六、 租賃期如乙方需中途終止合同或轉租第三者，必須提前 天通知甲方，并征得甲方同意(半年內不得終止合同)，否則沒收乙方的保證金作為賠償甲方的損失。如甲方在租賃期間內因轉讓或其他原因提前終止合同，甲方應退回保證金給乙方外，另賠償當年壹個月租金給乙方，但如整幢建筑改變用途或拆遷除外。

　　七、 租賃期間如發生不可抗拒的自然災害事故，(如火災、洪澇等)并給乙方造成損失的，由乙方負責，與甲方無關。

　　八、 租賃期定為 年，即從 年 月 日至 年 月 日止。租賃期滿后，原承租方享有優先續租權，但租金另議并重新簽定合同。

　　九、 本合同未盡事宜，經雙方協商后可作補充規定，補充規定與合同具有同樣效力。

　　十、 合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，經雙方簽字后生效。

　　甲方簽字： 乙方簽字： 聯系電話： 聯系電話：

　　開戶銀行： 身份證號碼：

　　帳號：

　　年 月 日

鋪面租賃合同模板 篇31

　　出租人(以下稱甲方)　　承租人(以下稱乙方)

　　根據《中華人民共和國民法典》等有關法律、法規的規定，經甲乙雙方協商一致，就甲方在________市________大道和________大道交匯處的、廣西再生資源綜合利用市場的貨場、鋪面租賃給乙方從事經營事宜，達成如下協議條款：

　　第一條、租賃貨場、鋪面的位置、面積、用途

　　(一)乙方承租甲方自編號為________的貨場(土地)，面積為________平方米。

　　(二)乙方承租甲方自編號為________的鋪面，面積為________平方米。

　　(三)乙方承租的貨場、鋪面用途為________.若需要辦理相關經營手續的，由乙方按有關規定辦理相關手續，甲方有義務予以配合支持。辦理手續所需要的費用由乙方承擔。

　　(四)本協議租賃的貨場、鋪面采取包租的方式，由乙方自行管理。

　　(五)具體位置詳見附圖。

　　第二條、租賃期限

　　租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共計________年________個月;起租日自________年________月________日起，由起租日開始計收租金。

　　每三年計為一個租期，共分四個租期(即首期、次期、三期和尾期)

　　第三條、租金、支付方式和限期

　　(一)租金按預付，自________年________月________日起至________年________月________日止為首期租金，租金單價：貨場為________元月。________㎡，鋪面為________元月。________㎡;月租金總額共計人民幣________元(大寫：________);次期租金以首期租金標準為基數，增長________%;三期租金以首期租金標準為基數，增長________%;尾期租金以首期租金標準為基數，增長________%.

　　(二)租金支付為方式;第一次租金的支付時間為________年________月________日前，以后租金的支付時間為________月________日前支付。

　　因特殊情況不能按時支付的，最遲不能拖欠________天，否則，從寬展期限屆滿次日起每日向甲方支付遲延租金的違約金。

　　(三)甲方收到乙方所交的租金后，應在3日內向乙方提供正式的發票。

　　第四條、其他費用

　　(一)水、電費按實際使用收取。

　　(二)水、電費收費標準按國家收費標準及適當損耗率收取。

　　(三)水、電費按月交納，每________月________日前交清上月水電費。

　　(四)因租賃經營而必需的清潔工作由乙方自行負責，如需甲方代理則乙方每年須向甲方交繳清潔費用________元年，并于每年________月________日前交清。

　　第五條、保證金

　　(一)經雙方約定，自本協議簽訂之日起五日內，乙方應支付相當于個月租金的保證金，共計人民幣________元(大寫：拾________萬________仟________佰________拾________元);正式起租后，該保證金即充抵租賃首期第個月租金。

　　(二)水、電費押金元。

　　第六條、裝修、改建和供水、供電及增容

　　(一)在租賃期限內如乙方對租賃鋪面物進行裝修、改建或在貨場修建建筑物，須事先向甲方提交裝修、改建或建設設計方案;如方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的，甲方可對該部分方案提出異議，乙方應予以修改;如乙方的裝修、改建、建設方案可能對租賃物主體結構造成影響的，則應經甲方、物主及原設計單位書面同意后方能進行;需要報建的應由乙方按規定向政府有關部門報建，甲方有義務協助;改建、裝修和建設費用由乙方承擔。

　　(二)甲方負責將水電管線接裝到乙方租用的貨場、鋪面邊上，貨場、鋪面內水電管線安裝及安裝費用由乙方負責。

　　(三)甲方同意乙方總用電量限額為，乙方因業務需要對供電進行增容的，增容手續由甲方負責申辦，供電增容所需的各項費用由乙方負擔。

　　(四)甲方負責在年月日前將貨場場地平整至公共通道路面水平，并負責建好擋土墻，乙方對此負責出資元費用。

　　第七條、甲方權利義務

　　(一)制訂有關治安、消防、衛生、用電、環保等內容的各項規章制度并負責監督實施;甲方對乙方的安全生產負有監督檢查責任。

　　(二)按約定為乙方提供貨場、鋪面及相關配套設施，保障乙方正常經營。

　　(三)為乙方提供場地、鋪面有關產權等方面的證明材料，為乙方辦理證照提供協助。

　　(四)不得非法干涉乙方的正當經營活動，并為乙方的依法經營活動提供方便。

　　(五)維護并改善市場的整體形象，做好市場的整體廣告宣傳。

　　(六)對市場進行物業管理，負責市場內甲方的建筑物(包括公共區域及貨場、鋪面)的管理及外部的維修保養，負責公共水、電等設備、管道、線路及設施系統的管理、維修及保養，負責對市場內公共場所的清潔管理、保安管理、消防管理，負責對市場內各種公共通道、道路、停車場的管理。

　　(七)甲方必須保證其出租權，并保障乙方的租賃及經營(包括乙方在貨場內建設的所有建筑)不受任何第三人的權屬主張和非法干涉，否則，甲方必須退回所收租金，并賠償乙方的直接和間接損失。

　　第八條、乙方權利義務

　　(一)有權監督甲方履行合同約定的各項義務。

　　(二)應具備合法的經營資格，并按照工商行政管理部門核準的經營范圍亮證照經營。

　　(三)自主開展經營活動，自覺遵守甲方依法制訂的各項規章制度。

　　(四)應按期支付租金并承擔因經營產生的各項稅費。

　　(五)應愛護并合理使用市場內的各項設施，如造成損壞的還應承擔修復或賠償責任。

　　(六)本著公平合理、誠實信用的原則合法經營，不得損害國家利益及其他經營者和消費者的合法權益，并承擔因違法經營造成的一切后果。

　　(七)乙方對租用的場地只有使用權，未經甲方書面同意，乙方不得與其他租戶交換場地。

　　(八)乙方可在主干通道兩側即東4東與之間、東7和南1之間設立長米寬米的廣告牌，亦可在租賃物的主體位置設立廣告牌，有關廣告手續乙方自負，甲方予以協助。

　　(九)乙方必須遵守國家《安全生產法》和自治區《安全生產條、例》，對本身的安全生產管理負全部責任，乙方應加強對從業人員的安全教育工作，做好生產安全和防火、防盜、防爆工作，若遇突發事件要按有關規定處理并及時向有關部門報告。

　　(十)為便于開展經營，乙方有權在租賃場地四周建立圍場。

　　第九條、協議的解除

　　(一)乙方有下列情形之一的，甲方有權解除協議：

　　1、逾期30日未支付租金并經甲方催促二次(含二次)仍不支付租金的。

　　(二)甲方不履行本協議第七條、約定的自身義務的，甲方應減收、免收相應租金;同時乙方可要求甲方繼續履行合同履行義務或者有權單方解除合同;導致的乙方直接損失和必然的間接損失，甲方負責賠償。

　　(三)雙方協議解除協議　　任何一方不能無故解除合同;乙方因虧損確實無法繼續經營需提前解除協議的，應提前60日書面通知對方;同時需按本協議約定保證金數額的標準向對方支付違約金。

　　(四)甲方根本性違約或無故解除合同，導致乙方無法經營的，甲方須退回全部所收租金和保證金，導致的乙方直接損失和必然的間接損失，甲方負責賠償。

　　第十條、免責條款　　因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因，使貨場、鋪面不適于使用或租用時，甲方應減收或退回相應的租金;如果場地無法復原，本協議自動終止，雙方互不承擔違約責任。

　　第十一條、續租

　　(一)租賃期屆滿，甲方繼續出租的，乙方有優先續租權，雙方應重新簽訂租賃合同。

　　(二)乙方有意在租賃期滿后續租的，應在租賃期屆滿前30日之前通知甲方，甲方應在租賃期滿前對是否同意續租進行書面答復，租賃期滿前甲方未做出書面答復的，視為甲方同意續租，租期為不定期，租金標準同本協議。

　　第十二條、轉租　　乙方有權視經營情況，整體或部分轉租抑或分租。

　　第十三條、租賃貨場、鋪面的交還

　　(一)租賃期滿未能續約或協議因解除等原因提前終止的，乙方應于租賃期滿或協議終止后一周內將乙方的機器、機械設備、工具、鋼結構建筑物等可移動物品搬遷完畢;將租賃的貨場、鋪面及甲方提供的配套設施清理干凈，以良好、適租的狀態交還甲方。

　　對乙方生產經營過程中投資裝修、改建或新建的不可拆除或拆除將損壞其價值的添置物，歸屬甲方所有，但甲方應折價補償給乙方。

　　(二)如乙方歸還租賃物時不清理雜物，則甲方清理該雜物所產生的費用由乙方負責。

　　(三)乙方未按照約定歸還租賃物的，甲方有權采取措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔。

　　第十四條、租用期間，國家征用租賃土地的，除基于甲方鋪面建筑和配套設施固有產權而產生的相關補償外，其他對租用者的所有補償一概歸乙方所有。

　　第十五條、爭議解決方式　　本協議如在履行中發生爭議，應由雙方協商解決，協商不成，則向有關部門申請調解解決，協商或調解解決不成的，可依法向人民法院起訴。

　　第十六條、協議生效及其他

　　(一)雙方對協議內容的變更或補充應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作為協議附件，附件與本協議具有同等的法律效力。

　　(二)本協議自雙方簽字蓋章并在乙方支付保證金之日起生效。

　　本合同一式肆份，甲方兩份，乙方兩份。

　　甲方(蓋章)乙方(蓋章)　　法定代表人法定代表人

　　或委托代理人(簽字)或委托代理人(簽字)

　　開戶銀行：開戶銀行：

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　　簽訂時間：年月日年月日

　　簽訂地點：簽訂地點：