南方廣場(chǎng)建設(shè)的考察報(bào)告
在義烏：由于上次考察已經(jīng)總結(jié)了，再次不再贅述。但這次在義烏與該市人大樓副主任交流時(shí)，他提到義烏人在全國(guó)見了不少小商品市場(chǎng)，但最成功的還是淄博的義烏小商品市場(chǎng)，這也令我們很欣慰，從另一個(gè)方面也證明了我們這里的經(jīng)濟(jì)發(fā)展環(huán)境還是不錯(cuò)的。
在永康：永康五金城始建于1992年，總占地面積67公頃，擁有金城金都兩個(gè)市場(chǎng)群，建筑面積70余萬(wàn)平方米，店鋪4500余間，去年市場(chǎng)成交額330億元，依托該市場(chǎng)的生產(chǎn)加工企業(yè)有1.3萬(wàn)家。該市場(chǎng)是全額國(guó)有資產(chǎn)，但采取的是公司化運(yùn)作方式，該公司的主要領(lǐng)導(dǎo)由政府委派。每間店鋪每年的租賃費(fèi)平均7萬(wàn)余元。每年的五金博覽會(huì)，吸引眾多的國(guó)內(nèi)外企業(yè)和客商參加，五金產(chǎn)品展銷，科技成果轉(zhuǎn)讓，人才技術(shù)交流等活動(dòng)，推動(dòng)了五金產(chǎn)業(yè)與科技聯(lián)姻，促進(jìn)了工貿(mào)互動(dòng)。同時(shí)展覽會(huì)的經(jīng)濟(jì)效益也不錯(cuò)，每年攤位收入和門票收入超過XX萬(wàn)元。現(xiàn)在該市場(chǎng)正嘗試網(wǎng)上訂貨、網(wǎng)上交易的營(yíng)銷方式，為今后的方便客戶交易提供了方便。與其配套的永康物流市場(chǎng)是今年9月新建的，占地面積50畝，每間房屋租賃費(fèi)每年1.87萬(wàn)，現(xiàn)在正在試運(yùn)營(yíng)中，由于占地面積較小，效益不是很好。
感受：該市場(chǎng)由政府規(guī)劃調(diào)控，實(shí)行全額國(guó)有公司化運(yùn)作，為市場(chǎng)服務(wù)發(fā)展設(shè)置了五大規(guī)劃中心，分別是物流中心、通關(guān)中心、科技創(chuàng)新中心、會(huì)展中心、總部中心，一切圍繞市場(chǎng)發(fā)展做文章，以市場(chǎng)作為聯(lián)絡(luò)平臺(tái)，用市場(chǎng)發(fā)展帶動(dòng)企業(yè)發(fā)展，以會(huì)展方式宣傳產(chǎn)品，宣傳永康，同時(shí)發(fā)展網(wǎng)絡(luò)交易方式，擴(kuò)大影響力。由政府掌控市場(chǎng)，有利于市場(chǎng)的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展。
在湖州：湖州織里童裝市場(chǎng)是由政府同意規(guī)劃建設(shè)，建成后有個(gè)人購(gòu)買，房產(chǎn)權(quán)屬屬于個(gè)人，該市場(chǎng)是全國(guó)最大的童裝市場(chǎng)，銷售額占全國(guó)的30%，依托該市場(chǎng)的童裝加工業(yè)戶1.5萬(wàn)戶，織里鎮(zhèn)去年的稅收48個(gè)億，絕大部門是來(lái)自童裝。該鎮(zhèn)共有常住人口48萬(wàn)，其中外來(lái)人口40萬(wàn)。該市場(chǎng)的整體機(jī)構(gòu)分三部分，第一部分是童裝批發(fā)展廳，兩層樓，建于1997-1998年，主要織里周邊個(gè)體戶加工的童裝，檔次最低。第二部分是加工批發(fā)在一起的，這部分建筑是四層結(jié)構(gòu)，一樓是展廳，二樓是加工廠，三樓是職工宿舍，三樓是老板宿舍，這種童裝檔次比第一部分高。第三部分是童裝工業(yè)園區(qū)，主要是品牌加工企業(yè)，有專門的工業(yè)園區(qū)，有正規(guī)的廠房、加工車間，有專門的設(shè)計(jì)師和品牌，這個(gè)檔次最高。
感受：市場(chǎng)由小到大，要注意引導(dǎo)培養(yǎng)，培育市場(chǎng)要尊重規(guī)律，成熟一個(gè)整體改造提升一個(gè)，循序漸進(jìn)。同時(shí)要化行歸市，行市清楚，形成產(chǎn)業(yè)規(guī)模集約優(yōu)勢(shì)。市場(chǎng)建設(shè)初期要做到放水養(yǎng)魚，建設(shè)要預(yù)留足夠的空間，以便有利于更大的改造和發(fā)展。
總感受：一是南方人在發(fā)展經(jīng)濟(jì)上思想解放，條條框框少，敢于嘗試，敢于用人，善于借腦，對(duì)政策喜歡變通。做事精細(xì)，規(guī)劃具有前瞻性、長(zhǎng)遠(yuǎn)性。干事創(chuàng)業(yè)的激情高，工作積極性高，效率高。二是工商行政管理部門在市場(chǎng)上的管理職能有所弱化，隨著機(jī)構(gòu)改革的進(jìn)展，先是XX年市場(chǎng)管辦脫鉤，隨后是去年取消兩費(fèi)的收取，在這種職能轉(zhuǎn)變過程中，工商部門沒有很好的履行自己的職責(zé)，很多職能沒有履行到位，致使現(xiàn)在很多被管理對(duì)象產(chǎn)生了錯(cuò)覺。這次考察我與政府有關(guān)人員、市場(chǎng)開辦單位、市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)業(yè)戶交流過程中，明顯的感覺到他們對(duì)工商部門看法的變化，很多人說(shuō)在市場(chǎng)上，最牛的是政府，其次是稅務(wù)、銀行，工商地位明顯的受到了弱化，這應(yīng)該引起有關(guān)人員的重視。三是管理經(jīng)濟(jì)的政府部門人員也應(yīng)該懂經(jīng)濟(jì)，應(yīng)該研究經(jīng)濟(jì)，分析經(jīng)濟(jì)，只有懂經(jīng)濟(jì)了，才會(huì)更好的管理好經(jīng)濟(jì)，不能只做甩手掌柜，明白了經(jīng)營(yíng)經(jīng)濟(jì)是很有意思的一件事，也是自身價(jià)值展現(xiàn)的很好的方式。四是現(xiàn)在的房市真的令人搞不懂，工薪階層靠工資積累買房越來(lái)越困難，特別是在上海這樣的城市，工資收入根本跟不上房?jī)r(jià)的攀升，也更加堅(jiān)定了購(gòu)房的決心。