中文一二三区_九九在线中文字幕无码_国产一二区av_38激情网_欧美一区=区三区_亚洲高清免费观看在线视频

首頁 > 范文大全 > 實習報告 > 實習總結 > 房地產實習報告總結(精選3篇)

房地產實習報告總結

發布時間:2022-11-23

房地產實習報告總結(精選3篇)

房地產實習報告總結 篇1

  前言:邁進大學生活的最后一個年頭,站在我們面前的就是那個向往已久的工作社會,我們的心已經開始飛進那里。我們高興,我們興奮,因為我們終于可以在這個巨大的舞臺上展現自我,我們可以回報社會,我們可以服務國家。但是我們又害怕又膽怯,我們常常會捫心自問:我們準備好了嗎是的,我們在校園里生活了數十載,而社會與校園是完全不同的兩個世界,也許我們不能完全立刻適應這激烈殘酷的社會。所以我們選擇一個過渡的橋梁把我們平穩的送上社會的大舞臺,這就是專業實習。

  我們的專業是工程管理,房地產是我們以后就業的主要方向之一,加上我倆對房地產十分地感興趣,所以我們選擇了一個房地產信息充足的企業來豐滿自己幼嫩的翅膀。房地產評估公司屬于房地產中介機構,是房地產開發商與消費者之間的橋梁,在這里實習會使我們得到更好的鍛煉。而許多專家學者給房地產估價下了一個美妙的定義:房地產=科學+藝術。正式這種既有科學知識的嚴謹也有藝術的魅力,我們才能滿腔熱血的愛上房地產估價這一行業,才能主動的才房地產的知識中自由的遨游!

  實習的一個月很快就要結束了,再回首這豐收的一個月,我們感到十分的欣慰,它使我們在實踐中了解社會,讓我們學到了很多在課堂上根本就學不到的知識,也打開了視野,增長了見識,為我們即將走向社會打下堅實的基礎。為了表達自己收獲的喜悅,我們將分開幾個部分講一下自己的感受,報告實習的情況!

  一,公司介紹

  北京北方房地產咨詢評估有限責任公司(以下簡稱:北方公司)系北京北方房地產咨詢評估中心(隸屬于國土資源部)脫鉤改制后形成的公司。是國內最早從事評估業務且具備面評估資質的中介服務機構之一。北方公司以北京為依托,業務范圍輻射全國。具有技術力量雄厚,信息靈敏可靠,服務行為規范,規模信譽良好的優勢。

  1,公司的主要業務有:

  ①,房地產開發土地使用權獲取方式前期策劃;房地產投資分析,可行性研究;房地產投資的資金融通;房地產市場營銷策劃;房地產抵押貸款(個貸)評估;房地產拆遷評估。北方公司自1993年以來,對不少項目參與了整個策劃,并成為多家集團公司的長期咨詢評估機構,成為許多集團公司的顧問單位,比如:北大青鳥集團,隆達集團,北京市供銷社,北京金隅集團,首創置業,國貿,北辰等。

  ②,基準地價及各類宗地地價,房產價值評估業務。

  基準地價編制:北方公司曾在1993年主持制定了浙江省溫州市的基準地價,并參與了其它省市基準地價的制定,獲得原國家土地管理局頒發的1993年局級科技進步二等獎和浙江省土地管理局頒發的1992年度局級科技進步一等獎;業務包括出讓或國家收回土地的地價評估;轉讓,出租,抵押,作價入股房地產的評估;企業兼并,破產,清產核資涉及的房地產估價;司法仲裁涉及到的房地產估價;征收土地稅費涉及的土地估價;其它依照法律,法規需要進行的房地產估價。

  ③,在全國范圍內為企業股份制改制提供土地資產評估及政策,法律咨詢。

  北方公司自1993年起一直被國土資源部確認為A級土地估價機構,是全國最早從事上市公司土地估價的機構。已參與了百余家上市企業股份制改造中土地資產評估,政策咨詢,及土地資產處置的協調工作,積累了豐富的經驗,熟悉股份制改造中的各個環節,能夠為企業提供最合理的土地資產處置方案,便于土地資產與其他資產銜接平衡,達到上市標準。

  ④,為各種形式的產權變動提供整體資產的咨詢評估服務。

  目前已為幾十家企業進行了整體資產評估及其咨詢服務,積累了豐富的經驗。包括企業清算資產評估,企業工商注冊資產作價入資評估,資產補償評估,無形資產評估等,類型豐富多樣。

  ⑤,具備提供完備法律咨詢服務的能力。

  北方公司現有法學碩士4名,其中具有律師資格的3名,具備提供全套法律咨詢服務的能力,尤其在房地產專業法律方面具有豐富的經驗,使客戶的權益得到限度的保護。

  2,公司特點及優勢

  ①,公司具備五種資質:

  ⑴中國土地估價師協會頒發的全國土地評估資格

  ⑵國家建設部頒發的一級房地產價格評估資質

  ⑶北京市國土資源和房屋管理局頒發的評估資質

  ⑷北京市國土資源和房屋管理局頒發的房地產經紀資質

  ⑸北京市國土資源和房屋管理局認定的房屋拆遷評估機構(第一批)

  作為目前全國具備資質面,級別的的評估機構,北方公司在目前許多評估項目同時歸口兩個以上政府部門領導的情況下,在協調各方關系方面更顯示出我公司的巨大優勢。這一點是那些資質不全或不具備資質的評估機構無法比擬的。

  ②,靈敏可靠的信息來源

  北方公司與國土資源部,建設部,財政部,外經貿委,各省及地方房地產管理部門等建立了良好的業務聯系,能及時準確地了解國家各項政策法規,并融會貫通。尤其與各省市土地管理部門及土地評估機構關系密切,了解和掌握全國各地地價行情,可以協助客戶辦理評估結果確認,土地資產處置,權屬變更登記等手續,有協調各方面關系的能力和經驗。截止目前,公司已為數百家企事業單位進行了高質量的房地產咨詢評估及交易代理服務。

  ③,良好的信譽

  北方公司是中國銀行總部,國家開發銀行,建設銀行北京分行的指定評估機構之一,與其他銀行亦有業務聯系,享有良好的信譽。目前,房地產抵押評估業務量日益擴大。北方公司在接受評估工作過程中,從專業的角度協助銀行機構審查貸款企業的抵押財產證明的合法性,并協助企業明晰產權關系。既為金融機構的貸款安全性提供保障,又為企業理順產權關系,順利取得金融支持提供法律咨詢及協調工作。

  ④,雄厚的技術力量

  北方公司是國內成立最早,技術力最雄厚的專業評估機構。從事過各類資產評估項目,并與境外評估機構進行過多次合作,有豐富的協調經驗。在長期的房地產評估工作中,全體員工不斷總結經驗,熟悉并掌握國際公認的評估原則和方法,目前已形成了一套科學有效的評估程序,確保了評估工作的客觀,公正和具有性。自1992年以來,各省市基準地價的制定,北方公司從長期的宗地評估中積累了基準地價的制定方法的豐富經驗,并對基準地價的數字化,標準化有獨到的見解。

  ⑤,高素質的人才結構

  北方公司現有專職人員中,50%左右具有碩士學位,形成了以經濟,財會,建筑,法律等專業人員為主的業務隊伍,體現了的組合效益。其中主要成員為原國土資源部土地經濟研究所地價所成員,多年以來從事土地經濟理論,地價理論及評估方法的研究,參與了多項國家重點課題的研究和國土資源部《城鎮土地估價規程》等重要文件的起草。公司現有人員中,具有國土資源部土地估價師證書的15名,建設部注冊房地產估價師證書的12名。除此之外,還擁有一支穩定的具有評估執業資格的兼職人員隊伍,能承接各種類型的評估項目及基準地價編制項目。

  二,在公司的工作情況

  能在這么有實力的房地產公司實習,我們十分的高興,這就像給與了我們一個巨大的舞臺,讓我們在上面有機會揮灑自己的才華,演繹自己的青春。我們也十分的珍稀這樣來之不易的機會,好好的向同事們學習,增長自己的知識與經驗。

  在北方的這一個多月,我們是慢慢的進入工作角色的,由開始的學習房地產評估報告,到成為同事們的助理,再到參與到項目中來,最后得到項目主力的位置。這些漸漸的進步是同事們給與我們的肯定,也是我們努力的結果,我們獲得的不僅僅是知識,還得到了走向社會的自信。下面簡單介紹一下我們小組在北方所參與的一些項目。

  項目一:國家土地局XX年的北京地價監測

  北京地價監測是為了方便國土局對北京的地價控制和管理,在每年年末的時

  候,在每個地區選取一兩個代表性的地點進行估價,從而掌握北京的地價分布。

  國土局分給北方公司6個監測點的任務,由于任務比較艱巨,這次總共有6人參加了這個項目。按照國家土地局的要求,我們分別測算出在現狀容積率和現狀土地開發程度條件下的樓面毛地價和地面熟地價以及在設定容積率2,土地開發程度"七通一平"條件下的樓面毛地價和地面熟地價。在5天內完成工作任務。外出考察花費了3天時間,2天用于寫估價報告。外出考察的主要任務就是考察監測點以及使用市場比較法而使用比較案例的地點,做好記錄和拍照工作。

  這六個監測點及其比較案例分別是:

  一,南池子大街52號用地價格評估

  (王府井百貨集團股份有限公司住宅用地,四合院)

  比較案例:1,西城區銀錠橋胡同18號院2,東城區國子監街45號院

  3,西城區南官房胡同1號

  二,城市芳庭居住用地價格評估

  比較案例:1,紫芳園四,五,六區2,蒲安東里78號樓

  3,芳古園住宅小區一區

  三,建欣園地價格評估

  比較案例:1,宋家莊家園1#2#3#樓2,馬家堡路88號1,2#住宅樓

  3,珠江駿景南區住宅項目

  四,芳星園二區體育健身中心土地價格評估

  比較案例:1,豐臺區方莊芳城園三區2,北京市五金礦產進出口公司土地

  3,豐臺區供銷合作聯合社1層底商

  五,上汽首創廠房土地價格評估

  比較案例:1,蓮花池長途客運站公交用地2,豐臺區于家墳88號

  3,中關村科技園豐臺園產業基地二期

  六,北京海運商業服務公司土地價格評估

  比較案例:1,夕照寺危改三期西區2,中國醫藥保健品進出口總公司辦公樓3,方莊芳城園一區21#樓中段變電室辦公房

  下面就以建欣園項目為例,說明這些項目評估方法

  一,估價項目名稱:建欣園地價格評估

  二,估價對象:估價對象位于大紅門西路4號,東臨建欣園小區路;西至建欣園小區路;南至建欣園小區路;北至建欣園小區路。估價對象建筑面積為7420平方米,土地面積為6321平方米,容積率為1。17,土地規劃用途為居住,五級用地。

  三,估價期日:20xx年十二月三十一日

  四,地價定義:該監測點的地價是:

  1,于估價時點XX年12月31日,在現狀容積率1。17,現狀土地開發程度"七通"條件下,居住用途,土地使用權年限為法定使用年期70年的完整土地使用權的公開市場價格。

  2,于估價時點XX年12月31日,在設定容積率2,土地開發程度"七通一平"條件下,居住用途,土地使用權年限為法定使用年期70年的完整土地使用權的公開市場價格。

  地價類型有地面熟地價,樓面毛地價兩種。

  五,估價方法:市場比較法,假設開發法

  1,測算在現狀容積率1。17,現狀土地開發程度"七通"條件下的樓面毛地價和地面熟地價。

  (1)市場比較法測算樓面毛地價及地面熟地價過程

  因素說明

  比較因素

  實例1

  實例2

  實例3

  資料來源(即獲取途徑,例如網上,查出讓檔案等)

  宋家莊家園1#2#3#樓

  馬家堡路88號1,2#住宅樓(新增面積)

  珠江駿景南區住宅項目

  位置

  豐臺區宋家莊

  豐臺區馬家堡路

  豐臺區永外果園43號

  交易日期

  XX年5月14日

  XX年5月14日

  XX年4月29日

  交易價格(樓毛)

  550

  480

  460

  交易情況

  正常

  正常

  正常

  用途

  住宅

  住宅

  住宅

  區域因素

  繁華程度

  一般

  一般

  較好

  公共交通

  一般

  一般

  較好

  公共設施

  一般

  一般

  一般

  集聚條件

  較好

  一般

  較好

  個別因素

  臨路條件

  一般

  一般

  較好

  建筑物情況

  鋼混

  鋼混

  鋼混

  使用年限

  70

  70

  70

  比準價格

  545

  480

  442

  樓面毛地價(元/平方米)

  489

  樓面毛地價=489元/平方米

  考慮該地區居民居住密度的情況,估價人員結合該地區正常項目拆遷費用水平,確定在規劃容積率1。17時樓面拆遷安置補償費用為1200元/平方米。所以

  樓面熟地價=樓面毛地價+樓面拆遷補償費用

  =489+1200=1689元/平方米

  地面熟地價=樓面熟地價*容積率

  =1689*1。17=1976元/平方米

  (2)假設開發法測算地面熟地價及樓面毛地價過程

  銷售單價

  銷售面積

  開發價值

  建筑費用

  專業費用及不可預見費

  利息

  銷售費用

  稅費

  利潤

  開發余值

  地面熟地價

  5000

  7420

  37100000

  1760

  168

  406238

  74

  2040500

  2942399。6

  12512407

  1959

  數據說明:

  銷售單價:根據市場調研獲取;

  建筑費用:根據同區域同規模檔次的建筑獲取;

  專業費用:根據同區域同規模檔次的建筑,取建筑費用的5%;

  利息:開發期一年,年利率取估價期日中國人民銀行一至三年期貸款利率為5。76%;

  銷售費用:含買賣手續費,代理及廣告宣傳費等,取銷售價格的4。5%;

  稅費:營業稅,城建稅和教育費附加為銷售價格的5。5%;

  利潤:根據北京市住宅開發市場的平均投資回報率,在此次評估中取開發商的投資回報率20%。

  樓面熟地價=地面熟地價/容積率=1959/1。17=1674元/平方米

  樓面毛地價=樓面熟地價樓面拆遷補償費用=16741200=474/平方米

  (3)在現狀容積率,現狀土地開發程度"七通"條件下地價的綜合測算:

  取兩種方法測算結果的均值作為估價結果,計算如下:

  樓面毛地價=(489+474)/2=481元/平方米

  地面熟地價=(1976+1959)/2=1968元/平方米

  2,測算在設定容積率2,土地開發程度"七通一平"條件下的樓面毛地價和地面熟地價方法與前面測算現狀容積率下的方法一樣。(過程略)

  這個項目是我們正式參與的第一個項目,我們十分用心去做,邊學邊問,其中遇到的困難,在同事們的幫助下和自己的努力下一一化解,最后我們向國土局交上了一份滿意的答卷。

  項目二,中國科學院行政管理局資產評估

  這次評估是根據中國科學院文件,中國科學院擬將中科院行管局可用于經營的資產剝離出來,投資到北京中科資源有限公,實現中科院行管局由事業單位轉為企業的體制改革。本次評估目的在于確定擬投入到北京中科資源有限公司的中科院行管局的可經營資產的價值,為其擬投資資產提供價值參考依據。

  這個項目歷時估計會有2個多月,到目前還沒結束。本次評估范圍包括兩部分:1,由中科院行管局原賬面資產中,以XX年12月31日為基準日,直接剝離出的資產及負債,其中共有21家單位。2,保留劃撥土地使用權的地上建筑物。

  由于資產及其負債的清查比較復雜,我們作為一個初涉工作的新人,還沒有能力完成這一部分的工作。所以我們就負責資產清查核實的工作,這是一項相對比較簡單的工作,對我們來說又是有難度的,但肯定會給我們帶來不少的收獲的。資產清查核實中資產占有方調整后的納入評估范圍的資產類型包括:1。流動資產調整后賬面值(貨幣資金,預付賬款,其他應收款,存貨,待攤費用)2。長期投資賬面值3。固定資產包括房屋建筑物及車輛,機器,電子設備等4。流動負債賬面值(預收賬款,其他應付款,應付工資,應付福利費,應交稅金,其他應交款)。注:由于要求保密,在此不敢把具體數目公開于眾。

  在清查過程中,我們對貨幣資金進行了賬實核對;對債權債務進行了賬面核實,對資產占有方已經辦理核銷審批手續的債權債務了解了有關情況;對長期投資的投資協議,產權登記證等進行了了解,核實;對車輛,電子設備及其他設備的數量,規格型號,存放地點,進行逐臺的清查核實,在資產占有方有關設備管理人員,技術人員的配合下對價值量較高的設備填寫了設備技術鑒定表;對房屋根據產權證等有關文件核實其建筑面積,建筑結構,建筑數量,并了解房屋的使用及維修狀況;對可能影響資產評估的其他重大事項進行了了解。

  在未來的一個月內我們還要繼續努力的為這個項目而努力工作,在過去的一個月我已經得到不少的收獲,相信隨著項目的繼續進行,我得到的東西肯定會很多的,這也就給了我更多的動力。我們在這次的項目中得到的的知識就是做事要細心,不能少也不能多的主線貫穿我們工作的始終。

  項目三,森力資源資產評估學習及評估機構的林權評估收費標準

  林權這個概念在我國還是一個新鮮的事物,把森林資源資產化管理是我國有效利用森林資源的良好開始。現在是我國森林資源資產化管理的初級階段,也是我們的探索階段。像所有資產一樣,我們都可以用科學的手段評估出其價值所在,從而促進森林資源的多方綜合利用。

  所以,以后隨著森林資源的全方位的利用,林權的評估將占有一個很重要的角色。為了跟上時代的步伐,北方公司現在已經進入了森林資源資產評估學習的緊張階段,我們以《林業資源資產評估及作價計算手冊》我輔導材料,每周進行3次以上的交流學習。而且受國家森林管理局的委托,讓北方公司制定資產評估機構林權評估的收費標準,總經理就把這個艱巨的任務交給了我們兩位新人去做。這對于我們來說是一個真正的大考驗,我們上網找資料,以國外的森林管理為參照,再到北圖找信息,經過半個多月的努力,我們把自己制定的收費標準上交給領導,領導對我們的工作十分的滿意,這也是我們信心倍增,對未來十分的憧憬。

  這次過程我們學了一些從未接觸過的森林的東西,我倆都有一種體會,就是其實知識沒有界限,只要你肯學,就肯定能進入到這個知識的領域中來,這對我們以后的工作生活是一個很好的啟示。只要努力,你就可以得到你所想要的東西。

  項目四,某工廠污染擾民搬遷的評估

  有了前些日子圓滿的完成工作的經歷,領導和同事對我們也是給與了很大的信任與肯定。上幾天,領導把一個項目交給我們,讓我們獨立去完成,就是有關北京汽車工業控股有限責任公司某一工廠污染擾民搬遷的評估,這個項目從開始的見面交涉到合約的簽訂我們都起到主要的作用,只是有不懂的地方就向同事們咨詢,這次項目的前期經歷讓我們懂得了一個項目是如何談判成功的,再過幾天項目就要進入正式的評估階段了,我們自己也十分的高興能有機會展現自己。我們在這次項目的前期工作中我們學到的更多的是談判技巧,學到的是社會經歷。

  三,實習感想

  經過一個多月艱苦而又快樂的實習旅程,我們滿載而歸,我們不僅僅學會到了房地產的更多知識,把房地產估價的理論和實際緊密的聯合起來。我們得到更加寶貴的東西就是經驗與自信。我們不再害怕社會激勵競爭的到來,我們現在喜歡上了暴風雪的洗禮,我們會真誠的對待以后的每一件事和每一個人,相信有了這次實習的成功經歷,我們會在以后的崗位上走的更穩做得更好。

房地產實習報告總結 篇2

  我們的專業是工程管理,房地產是我們以后就業的主要方向之一,加上我倆對房地產十分地感興趣,所以我們選擇了一個房地產信息充足的企業來豐滿自己幼嫩的翅膀。房地產評估公司屬于房地產中介機構,是房地產開發商與消費者之間的橋梁,在這里實習會使我們得到更

  我們的專業是工程管理,房地產是我們以后就業的主要方向之一,加上我倆對房地產十分地感興趣,所以我們選擇了一個房地產信息充足的企業來豐滿自己幼嫩的翅膀。房地產評估公司屬于房地產中介機構,是房地產開發商與消費者之間的橋梁,在這里實習會使我們得到更好的鍛煉。而許多專家學者給房地產估價下了一個美妙的定義房地產=科學藝術。正式這種既有科學知識的嚴謹也有藝術的魅力,我們才能滿腔熱血的愛上房地產估價這一行業,才能主動的才房地產的知識中自由的遨游!

  實習的一個月很快就要結束了,再回首這豐收的一個月,我們感到十分的欣慰,它使我們在實踐中了解社會,讓我們學到了很多在課堂上根本就學不到的知識,,也打開了視野,增長了見識,為我們即將走向社會打下堅實的基礎。

  一、公司介紹

  北京北方房地產咨詢評估有限責任公司(以下簡稱北方公司)系北京北方房地產咨詢評估中心(隸屬于國土資源部)脫鉤改制后形成的公司。是國內最早從事評估業務且具備面評估資質的中介服務機構之一。北方公司以北京為依托,業務范圍輻射全國。具有技術力量雄厚,信息靈敏可靠,服務行為規范,規模信譽良好的優勢。

  1,公司的主要業務有

  ①,房地產開發土地使用權獲取方式前期策劃;房地產投資分析,可行性研究;房地產投資的資金融通;房地產市場營銷策劃;房地產抵押貸款(個貸)評估;房地產拆遷評估。北方公司自1993年以來,對不少項目參與了整個策劃,并成為多家集團公司的長期咨詢評估機構,成為許多集團公司的顧問單位,比如北大青鳥集團,隆達集團,北京市供銷社,北京金隅集團,首創置業,國貿,北辰等。

  ②,基準地價及各類宗地地價,房產價值評估業務。

  基準地價編制:北方公司曾在1993年主持制定了浙江省溫州市的基準地價,并參與了其它省市基準地價的制定,獲得原國家土地管理局頒發的1993年局級科技進步二等獎和浙江省土地管理局頒發的1992年度局級科技進步一等獎;業務包括出讓或國家收回土地的地價評估;轉讓,出租,抵押,作價入股房地產的評估;企業兼并,破產,清產核資涉及的房地產估價;司法仲裁涉及到的房地產估價;征收土地稅費涉及的土地估價;其它依照法律,法規需要進行的房地產估價。

  ③,在全國范圍內為企業股份制改制提供土地資產評估及政策,法律咨詢。

  北方公司自1993年起一直被國土資源部確認為*土地估價機構,是全國最早從事上市公司土地估價的機構。已參與了百余家上市企業股份制改造中土地資產評估,政策咨詢,及土地資產處置的協調工作,積累了豐富的經驗,熟悉股份制改造中的各個環節,能夠為企業提供最合理的土地資產處置方案,便于土地資產與其他資產銜接平衡,達到上市標準。

  ④,為各種形式的產權變動提供整體資產的咨詢評估服務。

  目前已為幾十家企業進行了整體資產評估及其咨詢服務,積累了豐富的經驗。包括企業清算資產評估,企業工商注冊資產作價入資評估,資產補償評估,無形資產評估等,類型豐富多樣。

  ⑤,具備提供完備法律咨詢服務的能力。

  北方公司現有法學碩士4名,其中具有律師資格的3名,具備提供全套法律咨詢服務的能力,尤其在房地產專業法律方面具有豐富的經驗,使客戶的權益得到限度的保護。

  2,公司特點及優勢

  ①,公司具備五種資質:

  ⑴中國土地估價師協會頒發的全國土地評估資格。

  ⑵國家建設部頒發的一級房地產價格評估資質。

  ⑶北京市國土資源和房屋管理局頒發的評估資質。

  ⑷北京市國土資源和房屋管理局頒發的房地產經紀資質。

  ⑸北京市國土資源和房屋管理局認定的房屋拆遷評估機構(第一批)。

  作為目前全國具備資質面,級別的的評估機構,北方公司在目前許多評估項目同時歸口兩個以上政府部門領導的情況下,在協調各方關系方面更顯示出我公司的巨大優勢。這一點是那些資質不全或不具備資質的評估機構無法比擬的。

  ②,靈敏可靠的信息來源

  北方公司與國土資源部,建設部,財政部,外經貿委,各省及地方房地產管理部門等建立了良好的業務聯系,能及時準確地了解國家各項政策法規,并融會貫通。尤其與各省市土地管理部門及土地評估機構關系密切,了解和掌握全國各地地價行情,可以協助客戶辦理評估結果確認,土地資產處置,權屬變更登記等手續,有協調各方面關系的能力和經驗。截止目前,公司已為數百家企事業單位進行了高質量的房地產咨詢評估及交易代理服務。

  ③,良好的信譽

  北方公司是中國銀行總部,國家開發銀行,建設銀行北京分行的指定評估機構之一,與其他銀行亦有業務聯系,享有良好的信譽。目前,房地產抵押評估業務量日益擴大。北方公司在接受評估工作過程中,從專業的角度協助銀行機構審查貸款企業的抵押財產證明的合法性,并協助企業明晰產權關系。既為金融機構的貸款安全性提供保障,又為企業理順產權關系,順利取得金融支持提供法律咨詢及協調工作。

  ④,雄厚的技術力量

  北方公司是國內成立最早,技術力最雄厚的專業評估機構。從事過各類資產評估項目,并與境外評估機構進行過多次合作,有豐富的協調經驗。在長期的房地產評估工作中,全體員工不斷總結經驗,熟悉并掌握國際公認的評估原則和方法,目前已形成了一套科學有效的評估程序,確保了評估工作的客觀,公正和具有性。自1992年以來,各省市基準地價的制定,北方公司從長期的宗地評估中積累了基準地價的制定方法的豐富經驗,并對基準地價的數字化,標準化有獨到的見解。

  ⑤,高素質的人才結構

  北方公司現有專職人員中,50%左右具有碩士學位,形成了以經濟,財會,建筑,法律等專業人員為主的業務隊伍,體現了的組合效益。其中主要成員為原國土資源部土地經濟研究所地價所成員,多年以來從事土地經濟理論,地價理論及評估方法的研究,參與了多項國家重點課題的研究和國土資源部《城鎮土地估價規程》等重要文件的起草。公司現有人員中,具有國土資源部土地估價師證書的15名,建設部注冊房地產估價師證書的12名。除此之外,還擁有一支穩定的具有評估執業資格的兼職人員隊伍,能承接各種類型的評估項目及基準地價編制項目。

  二、在公司的工作情況

  能在這么有實力的房地產公司實習,我們十分的高興,這就像給與了我們一個巨大的舞臺,讓我們在上面有機會揮灑自己的才華,演繹自己的青春。我們也十分的珍稀這樣來之不易的機會,好好的向同事們學習,增長自己的知識與經驗。

  在北方的這一個多月,我們是慢慢的進入工作角色的,由開始的學習房地產評估報告,到成為同事們的助理,再到參與到項目中來,最后得到項目主力的位置。這些漸漸的進步是同事們給與我們的肯定,也是我們努力的結果,我們獲得的不僅僅是知識,還得到了走向社會的自信。下面簡單介紹一下我們小組在北方所參與的一些項目。

  北京地價監測是為了方便國土局對北京的地價控制和管理,在每年年末的時候,在每個地區選取一兩個代表性的地點進行估價,從而掌握北京的地價分布。

  國土局分給北方公司6個監測點的任務,由于任務比較艱巨,這次總共有6人參加了這個項目。按照國家土地局的要求,我們分別測算出在現狀容積率和現狀土地開發程度條件下的樓面毛地價和地面熟地價以及在設定容積率2,土地開發程度chr(39)七通一平chr(39)條件下的樓面毛地價和地面熟地價。在5天內完成工作任務。外出考察花費了3天時間,2天用于寫估價報告。外出考察的主要任務就是考察監測點以及使用市場比較法而使用比較案例的地點,做好記錄和拍照工作。

  這次過程我們學了一些從未接觸過的森林的東西,我倆都有一種體會,就是其實知識沒有界限,只要你肯學,就肯定能進入到這個知識的領域中來,這對我們以后的工作生活是一個很好的啟示。只要努力,你就可以得到你所想要的東西。

  項目四,某工廠污染擾民搬遷的評估有了前些日子圓滿的完成工作的經歷,領導和同事對我們也是給與了很大的信任與肯定。上幾天,領導把一個項目交給我們,讓我們獨立去完成,就是有關北京汽車工業控股有限責任公司某一工廠污染擾民搬遷的評估,這個項目從開始的見面交涉到合約的簽訂我們都起到主要的作用,只是有不懂的地方就向同事們咨詢,這次項目的前期經歷讓我們懂得了一個項目是如何談判成功的,再過幾天項目就要進入正式的評估階段了,我們自己也十分的高興能有機會展現自己。我們在這次項目的前期工作中我們學到的更多的是談判技巧,學到的是社會經歷。

房地產實習報告總結 篇3

  一、實習目的

  作為一名大x的學生,今年寒假學校為我們安排了實習任務:要求我們學習把理論知識應用到實際工作中去,將理論與實踐結合,增加自己的實際工作經驗。

  我所在的實習單位是xx集團公司在項目部。這是一個新到發展的企業。它在主要業務是發展地產建筑。

  二、實習內容

  短暫的實習生活結束了,回想過去十九天的實習生活經歷令人難忘不以。特別是第一天去實習單位面試的情景,至今記憶猶新,歷歷在目。雖然當時有好朋友在旁邊陪伴,可見到公司管理人員時我還是有些緊張。不過還好他只是簡單地問了幾個問題,看了一下我的學生證和會計從業資格證,叮囑了幾句,就讓好朋友也是我實習期間的師傅帶我去參觀辦公室了。后來幾次的接觸發現其實他也挺好相處,特別平易近人。

  我覺得自己很幸運,因為我的指導老師是我的小學同學更是好朋友。實習單位也是她幫我介紹的。這樣我們溝通起來少了很多不必要的麻煩和顧忌。

  我的實習時間是從20xx年x月x號開始,到x月x號結束,為期19天。師傅沒有給我安排具體的實習內容,但她卻要求我自己要積極、主動,善于思考,更要做到不懂就要問。

  總結實習期間的實習內容主要包括以下幾點:

  1.做會計憑證

  雖然以前在學校實習過做憑證但隔一段時間還是會感到手生,一些細節問題容易被忽略。有些實際問題分析起來有點棘手。但在師傅的耐心輔導下我漸漸熟悉起來。后來看到師傅忙時我會主動要求幫忙做事,盡量找一些鍛煉自己的機會。雖然還是會有問題,相比開始時卻有了很大的進步。

  2.學習使用裝訂機

  剛開始我并不會使用專業的裝訂機裝訂憑證,我主動請教師傅,請她幫忙,反復摸索、練習,算是基本掌握了操作步驟。后來的一次實踐更是彌補了我使用裝訂機裝訂憑證時細節處的不足。

  3.錄工資表

  當時答應幫忙錄工資表,還以為很簡單。由于我的計算機基礎不是很好,結果操作起來問題百出,而且還費時費工。經過這次實習我才真正體會到熟練掌握計算機操作對我們會計工作的重要。

  4.發送表格

  有了錄工資表的經驗,這次發送表格前我把所有問題和操作步驟都詳細了解了才發送的。結果還是出現了問題,其中的一張表格還沒弄完就被我發到了稅務部門。這完全是不細心的表現。經過跟稅務部門的再三解釋,才允許我們再重新發送一份完整的。

  5.送銀行卡

  之前聽師傅們說地稅問題要到中國銀行去辦理。有一次師傅去銀行辦事結果忘記帶銀行卡。我主動要求幫忙送去。看師傅辦完事我問師傅怎么不用現金呢?師傅告訴我地稅原來只能到中國銀行用銀行卡辦理相關問題,不收現金。

  6.其他

  沒事做時,我會跟師傅聊天。問她一些基礎的東西。她也很樂意告訴我。她也會在聊天時提醒我注意一些小知識。像有一次她們在聊天說到認證期限為90天而且過無不侯。地稅要到中國銀行去辦理。

  其他的時候我還會幫忙做下清潔,收拾一下東西,幫忙倒水等一些雜事。

  三、實習結果

  整個實習過程中我的工作量雖然不多但每次師父交代的任務我都用心完成。主動融入大家的工作中,幫忙做一些力所能及的事。及時寫日志總結自己的缺陷、不足,提醒自己及時改正,同時記錄自己的收獲。

  這次實習的時間雖然不長但對我來說卻收獲甚多。工作中我遇到各種各樣的問題,也掌握了應對問題的一些方法,這為我以后的工作奠定了一定的基礎。

  我覺得自己這次實習的收獲就是學會了專業的裝訂憑證的技術。起初我并不當回事還以為很簡單,結果干起來這里面的講究還真不少。特別是左上角兒,還真得下點功夫,用點心。稍不小心要么包大了,把字包在了里面;要么就小了不夠牢固。后者還好說,大不了拆下來再重新裝,雖然費事,但至少還可以把孔藏進去不會影響整體的美觀,損失還比較小。可這前者就沒那么容易解決了,弄不好就得露個洞在外面。記得當時師傅不在,我就自己在那兒摸索。結果想出一個笨法:我先拿一張紙做實驗量好它的距離再折,這樣我再做時都按這個距離量好了再做。問題就少了很多,不過這也太麻煩,費時費工,自然效率很低。回來我向師傅請教。她耐心給我講解:為了保證少出錯可以用尺量不過也不用每張都量。時間長了只要記個大概就可以,但鉆孔的地方要始終靠外些免得到時把字訂在里面,即使拆下來也還會有個孔露在外面,雖然沒什么大問題至少會影響美觀。

  四、實習總結

  十九天的實習生活很豐富,很多彩。不僅使我充分認識到自己的不足也為我以后的努力指明方向。同時更是對我人生和事業的一次很好的歷練,收益頗多。不僅彌補了知識上的缺陷,學習上的收獲,也有人際交往、為人處世的道理,對我今后的學習和生活影響頗深。

  首先,通過此次實習我深刻體會到理論聯系實際的科學性。使我認識到自己雖然掌握了課本上的理論知識,但真正用到實際中卻還存在很大差距。要想熟練完成工作就要多參加一些實踐,手腦并用,把理論知識用到實際工作中去。同時還要多看一些課外書擴大知識面,增長見識。

  其次,要放低姿態,善于和別人溝通。更要把握機會,積極主動地向別人請教。適時表現自己。

房地產實習報告總結(精選3篇) 相關內容:
  • 房地產專業實習總結(通用3篇)

    一、前言俗話說:“紙上得來終覺淺,欲知此事須躬行。”雖然我們學習市場營銷專業的基礎理論知識已經兩年多了,但是我們并不了解如何將所學習的市場營銷理論應用于企業平日所需要從事的工作中。...

  • 有關房地產的實習報告(精選3篇)

    前言邁進大學生活的最后一個年頭,站在我們面前的就是那個向往已久的工作社會,我們的心已經開始飛進那里。我們高興、我們興奮,因為我們終于可以在這個巨大的舞臺上展現自我,我們可以回報社會,我們可以服務國家。...

  • 房地產實習工作總結(通用3篇)

    這次我們進行的實習,內容豐富,引人思考,任何知識的真正理解都不應該離開實踐,這也是實習的意義所在。6月11日開會的時候,xx老師向我們講解了房地產泡沫方面的知識,再通過自己收集材料,我才了解到房地產泡沫的含義。...

  • 房地產實習總結(通用5篇)

    辛勤的工作造就優秀的員工,我深信著這一點。因此自從我進入*公司的那一刻起,我就一直保持著認真的工作態度和積極向上的進取心。無論在哪個崗位上都努力做到最好,作為銷售員充分的熟悉產品;熱誠的對待客戶;腳踏實地的跟進客戶,使不可能...

  • 有關房地產的實習報告(精選3篇)

    前言邁進大學生活的最后一個年頭,站在我們面前的就是那個向往已久的工作社會,我們的心已經開始飛進那里。我們高興、我們興奮,因為我們終于可以在這個巨大的舞臺上展現自我,我們可以回報社會,我們可以服務國家。...

  • 房地產實習工作總結(精選3篇)

    這次我們進行的實習,內容豐富,引人思考,任何知識的真正理解都不應該離開實踐,這也是實習的意義所在。6月11日開會的時候,xx老師向我們講解了房地產泡沫方面的知識,再通過自己收集材料,我才了解到房地產泡沫的含義。...

  • 房地產行業實習工作總結范文(精選3篇)

    你們好!做為一個剛踏入房地產行業的新人,房地產這個詞對我來說十分的陌生。在此,我非常感謝領導給予的我這個平臺及給予的我幫助與支持。房地產是一個充滿挑戰、機遇與壓力并存的空間。...

  • 房地產實習工作自我總結范文(通用3篇)

    社會實踐的帷幕漸漸落下了。回想起從開始到現在,這一路走來我最大的感受就是自己成熟多了。不僅豐富了我的人生閱歷,還讓我品嘗到了工作的辛苦,成長的快樂。...

  • 房地產實習報告總結(通用3篇)

    通過在職的一個多月工作實習,我深感自己的不足,比如容易被挫折絆倒,情緒容易受波動,工作耐心度還差于自己的同事。因此,我會在以后的工作學習中更加努力,取長補短,需心求教。...

  • 有關房地產的實習報告(精選3篇)

    前言邁進大學生活的最后一個年頭,站在我們面前的就是那個向往已久的工作社會,我們的心已經開始飛進那里。我們高興、我們興奮,因為我們終于可以在這個巨大的舞臺上展現自我,我們可以回報社會,我們可以服務國家。...

  • 房地產生產銷售實習報告(精選3篇)

    一、專業實習目的與實習崗位的簡介(一)實習目的1通過實習,一方面檢驗所學專業知識,學習課課外知識,開闊視野,另一方面為我們以后進一步走向社會打下堅實的基礎。...

  • 房地產實習工作總結(精選3篇)

    這次我們進行的實習,內容豐富,引人思考,任何知識的真正理解都不應該離開實踐,這也是實習的意義所在。6月11日開會的時候,xx老師向我們講解了房地產泡沫方面的知識,再通過自己收集材料,我才了解到房地產泡沫的含義。...

  • 2022房地產實習報告總結(精選5篇)

    一、實習目的作為一名大x的學生,今年寒假學校為我們安排了實習任務:要求我們學習把理論知識應用到實際工作中去,將理論與實踐結合,增加自己的實際工作經驗。我所在的實習單位是xx集團公司在項目部。這是一個新到發展的企業。...

  • 房地產實習報告總結(精選5篇)

    有了經歷,有了思考,就會有所感悟,感悟建業、感悟房地產。但在這一過程中,由于自身知識和經驗的缺乏,也會產生很多疑問和困惑。疑問主要在于專業知識方面。...

  • 有關房地產的實習報告(精選5篇)

    前言邁進大學生活的最后一個年頭,站在我們面前的就是那個向往已久的工作社會,我們的心已經開始飛進那里。我們高興、我們興奮,因為我們終于可以在這個巨大的舞臺上展現自我,我們可以回報社會,我們可以服務國家。...

  • 實習總結
主站蜘蛛池模板: 日本很黄的吸乳A片 | 色吧婷婷| 在线亚洲小视频 | 伊人久久情人综岁的合网18 | 全亚洲第一av番号网站 | 激情久久丁香 | 视频在线日韩 | 国产网曝门亚洲综合在线 | 伊人久久大线影院首页 | 国产精品天码无卡在线观看 | 亚洲经典日韩欧美国产一区 | 91国拍精品国产粉嫩亚洲一区 | 国产欧美日韩灭亚洲精品 | 国产综合日韩精品 | 黄色影院在线免费观看 | 亚洲av综合av国产av | 国产亚洲亚洲高清视频 | 色婷婷综合久久久久中国一区二区 | 亚洲精品乱码久久久久久中文字幕 | 国产毛片精品 | 亚洲1区在线观看 | 久久一级片视频 | 最爱高潮全过程免费的视频 | 亚洲一区视频网站 | 一级片免费在线视频 | 国产精品久久AV免费观看软件 | 西欧free性满足hd | 11111日本网站| www.夜夜骑.com | 国产精品久久7777 | 欧美日韩综合精品一区二区 | 国产女同2互磨高潮在线观看 | 色婷婷99se在线观看 | 性生交大片免费看 | 国产看黄网站又黄又爽又色 | 国产精品无码一区二区三区在 | 黄色av免费在线观看 | 无码国产精品成人 | 九色视频官网 | 亚洲国产中文字幕在线视频综合 | 丰满日韩放荡少妇无码视频 |