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租賃經營合同(樣式二)

租賃經營合同(樣式二)

  第一章 總則

  第一條 訂立合同雙方:

  ________公司,以下簡稱出租人;

  ________及其合伙人,以下簡稱承租人。

  第二條 根據出租人的公開招標和承租人的投標與答辯,經過評標委員會的最后評標,____及其合伙人被確定為中標承租人。出租人和承租人雙方依據招標標底所確定的基本內容,特訂立本合同。

  第三條 _____廠租賃經營后,仍然是全民所有制企業,不改變原來的財政、稅收渠道。

  第四條 _____廠租賃經營后,必須貫徹執行國家的各項法律、法規和法令。

  第五條 _____廠的經營范圍和產品方向,原則上應符合____行業的特點和發展規劃。

  第六條 _____廠租賃經營后,應成為獨立核算、照章納稅、自主經營、自負盈虧、具有自我改造和自我發展能力的法人。

  第二章 租賃期限、財產和租金

  第七條 _____廠租賃經營期限為____年,即從____年__月__日起,至____年__月__日止。

  第八條 _____廠共有財產____元,其中:固定資產____元,流動資金___元。租給承租人自主經營。

  第九條 租金定為____元,分____年繳納。

  其中:

  ____年度______元;

  ____年度______元;

  ____年度______元;

  ……。

  第十條 租金于應交年度的年后三十日內,由銀行劃撥,一次付清。

  第十一條 出租人為了_____廠發展需要,將租金收入返回承租人,作為擴

  大生產的資金,應當相應增加租金。承租人應做到專款專用。

  第十二條 承租人對租賃的固定資產,應提取不低于____%的折舊基金和____%的大修理基金,必須做到專款專用。

  第十三條 _____廠租賃經營前的債務,由出租人清償。

  第十四條 承租人用個人所得對_____廠投資,產權歸承租人所有,租賃期滿后,可以帶走,也可以折價給下一個承租人。

  第三章 承租人的權利和義務

  第一節 承租人的權利

  第十五條 承租人是_____廠租賃經營期間的法定代表人和當然廠長,合伙租賃的承租代表人為法人代表和副廠長。

  第十六條 承租人對租賃的財產有完全的使用權。

  第十七條 承租人對_____廠的經營有完全的自主權。

  第十八條 承租人對_____廠的經營管理有如下權利:

  1.機構設置權;

  2.人事任免權;

  3.專業技術人員的聘任權;

  4.獎懲、招用和辭退職工權;

  5.自選工資形式、自定工資標準和獎金分配權。

  第十九條 _____廠納稅后剩余的利潤,由承租人自主支配,分配的辦法,承租人可以和職工商量決定。

  第二十條 承租人從租賃之月開始,停發工資、獎金、但保留原工資級別,并享受國家統一的晉級權。檔案工資允許計入成本。

  承租人的生活費用,可以按月預支,預支的標準不超過企業職工平均收入的___%,剩余部分留作承租人的風險保證金,待租賃期滿后一次(或分期)提取。預支每年結算一次,如果預支總額大于承租人收入時,用扣減下年度預支額度彌補。

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