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租賃經營合同(樣式二)

租賃經營合同(樣式二)

  第二十一條 承租人對租賃的設備中閑置無用、技術性能落后的舊設備,可以提出處理意見,經出租人同意,辦理手續,進行更新改造。

  第二節 承租人的義務

  第二十二條 承租人必須按照有關規定繳納各種稅、費和統籌基金,其中包括國家能源交通重點建設基金。

  第二十三條 承租人必須按期如數繳納稅金。

  第二十四條 承租人必須保證租賃的廠房、設備的完好,按照設備管理的有關規定,對設備進行定期維護保養,不經出租人的同意不得轉租、轉包他人經營。

  合同終止時,承租人應當保證租賃的固定資產凈值不減少。

  承租人應當對租賃的廠房、設備進行財產保險。

  第二十五條 承租人必須保障_____廠職工的合法權益,應當在提高經濟效益的前提下,不斷提高職工的平均收入,不斷改善職工的勞動條件和福利待遇。

  第二十六條 承租人應當有價值___元的財產作抵押,抵押物在租賃經營期間只有使用權,無處分權。抵押物應申請家庭財產保險。抵押金應交出租方存入銀行,利息歸承租人所有。

  第四章 出租人的權利和義務

  第一節 出租人的權利

  第二十七條 出租人有權按時如數向承租人收取租金。

  第二十八條 出租人有權監督租賃財產不受損害。

  第二十九條 出租人有權監督_____廠的產品方向。

  第三十條 出租人對_____廠有財務監督、審計權。

  第三十一條 出租人對_____廠的產品質量有檢查權。

  第三十二條 出租人有權維護_____廠職工的合法權益。

  第二節 出租人的義務

  第三十三條 出租人應根據承租人的請求,積極協助解決經營活動中的困難和問題。

  第三十四條 出租人不得違反合同規定,干涉承租人的經營自主權,干擾承租人的經營管理活動。

  第三十五條 出租人不得平調_____廠的設備和物資。

  第三十六條 出租人應當按照合同規定保障承租人的合法權益。

  第五章 合同的變更、解除和終止

  第三十七條 合同生效后,即具有法律約束力,任何一方不得隨意變更或解除,需要變更或解除合同時,應雙方協商一致,達成書面協議。

  第三十八條 合同履行期間,如果國家政策與合同簽訂時發生較大變化時(是指國家與企業分配方面的變化,影響企業留利比例的變化),受影響的一方可以提出變更或解除合同。

  第三十九條 因承租人經營管理不善,或者重大決策失誤,給工廠造成連續一年以上虧損或重大損失時,出租人可以解除合同,不負違約責任。保留向承租人要求賠償損失的權利。

  第四十條 由于出租人違反合同規定,干擾承租人的經營管理活動,使承租人無法繼續經營,或者承租人的合法收入得不到保障時,承租人有權解除合同,并要求出租人承租違約責任。

  第四十一條 由于不可抗力的原因,使合同無法完全履行或者無法履行的時候,經雙方協商,可以變更或解除合同。

  第四十二條 租賃期滿,合同自行終止。

  租賃期滿三十日,承租人將_____廠的固定資產和流動資產評估表和債權、債務平衡表交出租人審核,出租人會同財政、稅務、銀行、審計等有關部門代表進行審核,審核無誤后,經租賃雙方代表簽字后,承租人可以離職。

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