建設專業分包合同（精選3篇）
建設專業分包合同 篇1
承包人(全稱)：
分包人(全稱)：
依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其它有關法律、行政法規，遵循平等、 自愿、公平和誠實信用的原則，鑒于 (以下簡稱為“發包人”)與承包人已經簽訂施工總承包合同(以下稱為“總包合同”)，承包人和分包人雙方就分包工程施工事項經協商達成一致，訂立本合同。
一、分包工程概況
分包工程名稱：
分包工程地點：
分包工程承包范圍： 金屬門窗安裝
二、分包合同價款
金額：大寫：人民幣 陸拾萬元整;小寫：人民幣 元。
三、工期
開工日期：本分包工程定于 年 月 日開工;
竣工日期：本分包工程定于 年 月 日竣工;
合同工期總日歷天數為： 天。
四、工程質量標準
本分包工程質量標準雙方約定為： 符合國家驗收標準
五、組成分包合同的文件包括：
1. 本合同協議書;
2. 中標通知書(如有時);
3. 分包人的報價書;
4. 除總包合同工程價款之外的總包合同文件;
5. 本合同專用條款;
6. 本合同通用條款;
7. 本合同工程建設標準、圖紙及有關技術文件;
8. 合同履行過程中，承包人和分包人協商一致的其它書面文件。
六、本協議書中有關詞語的含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。
七、分包人向承包人承諾，按照合同約定的工期和質量標準，完成本協議書第一條約定的工程(以下簡稱為“分包工程”)，并在質量保修期內承擔保修責任。
八、承包人向分包人承諾，按照合同約定的期限和方式，支付本協議書第二條約定的合同價款(以下簡稱“分包合同價”)， 以及其他應當支付的款項。
九、分包人向承包人承諾，履行總包合同中與分包工程有關的承包人的所有義務，并與承包人承擔履行分包工程合同以及確保分包工程質量的連帶責任。
十、合同的生效
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
建設專業分包合同 篇2
甲方(全稱)：
乙方(全稱)：
依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其它有關法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，鑒于 (以下簡稱為“甲方”)與乙方已經簽訂承包合同，甲、乙雙方就分包工程施工事項經協商達成一致，訂立本合同。
一、分包工程概況
工程名稱：望都·太陽城二期23#樓分包工程承包范圍：室內膩子工程(室內衛生清理)包工包料全外墻
二、分包合同價款
金額：大寫：人民幣 元(合同單價)，小寫： 元(合同單價)。 建筑面積：5429M2
三、工期開工日期：本分包工程定于年 月 日開工;月日竣工; 天。
四、工程質量標準
本分包工程質量標準雙方約定為： 按當地質量監督站及建設單位的分戶驗收標準 付款方式為： 五、乙方向甲方承諾，履行合同中與分包工程有關的承包人的所有義務，并與承包人承擔履行分包工程合同以及確保分包工程質量的連帶責任。乙方必須按合同工期完工，未按工期完工，造成的經濟損失由乙方自負，且甲方給予乙方經濟處罰。
六、合同的生效
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
建設專業分包合同 篇3
工程發包人：__________
工程總承包人：__________
工程分包人：__________
依照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》及有關法規、規章規定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經三方協商一致，簽訂本合同。
第一條 工程概況
1、分包工程名稱：
2、分包工程地點：
3、分包工程承包范圍及工作內容：廣西高峰自治區級森林公園精靈王國弱電智能化工程施工,分包方承擔本工程施工圖紙所涉及的所有施工任務，工作內容包括：產品制造、采購、運輸、預埋件安裝、設備安裝、調試、試運行、驗收、竣工資料整理、質保期維護保養等工作內容。設備數(質)量、規格與施工圖、標準圖相一致(詳見工程量清單)，若設計圖紙變更產生設備數量或型號規格變化，發包方應向分包方提供變更設計圖紙，工程量增減以批準的變更圖紙為準(具體見附件一《工程量清單》)。
附件一《工程量清單》中的數量為合同數量，僅作為三方簽訂合同的依據，實際結算數量以設計圖紙和技術交底為基礎，并以分包方實際完成、依據《工程量清單》中的計量規則由發包方工程技術人員收方、技術負責人審核簽認、預算合同人員復核、監理認可的合格工程數量為準。工程量清單的任何錯誤和遺漏，不能免除分包方根據合同規定的義務和按圖紙、規范履行合同的責任。分包方承諾：發包方有權根據施工需要調整丙方承包范圍內的施工項目和施工數量，分包方不得因此而提出索賠。
4、 分包方在本合同簽訂前，分包方應匯現金 元(大寫:人民幣 )到發包方賬戶，作為本合同的履約保證金。
第二條 分包合同價款
1、本合同工程采用固定合同單價，市場價格波動不進行合同價格的調整。最終結算以實際工程數量乘以本合同單價進行結算。
2、本合同固定單價包含包括并不限于
（1）、設備費：設備設計、制造、包裝、運輸(含保險)、裝卸、倉儲保管;
�。�2）、設備安裝、調測、驗收、拆除、安裝(含安裝所需的物資、管材及埋管全部工程)、檢測、行政主管部門驗收費、業主操作人員培訓費;
�。�3）總承包服務費。
3、本合同價款已包含總承包方(本項目總承包人為 )的總承包服務費，費率為1.5%�？偝邪⻊召M支付方式按照發包方與總承包方簽訂的《施工合同》執行。由分包方向甲方出具付款委托書，發包方從分包方工程款中代付給總承包方總承包服務費。由總承包方開具總承包服務費發票給發包方�？偝邪綗o權以任何借口拒絕屬于本分包工程的總承包管理和配合服務工作�？偝邪⻊召M待本合同全部工程竣工驗收合格，發包方取得了《南寧市房屋建筑工程項目竣工驗收備案收文回執》后，總承包服務費累計支付至已完成合格工程中間計量總承包服務費總額的93%;竣工結算經發包方和審計部門審定且將本工程全部移交給甲方后30天內，支付至總承包服務費總額的97%;總承包服務費總額的3%作為質保金。
4、因變更設計或其他原因增減的工作項目和數量按照雙方確認的固定綜合單價辦理。綜合固定單價中未列明的項目，另行簽訂補充協議;未列明的工作項目丙方未簽認的，比照《工程量清單》中相類似細目進行組價。
第三條 合同工期
1、 合同工期總日歷天數為： 天。
2、 合同開工日期：以發包方通知時間為準;
3、每個批次設備在發包人通知后15天內進場完成安裝。
4、 分包方應按照合同約定工期組織施工，確保發包方總工期目標的實現。因分包方原因造成的工期延誤，發包方損失的費用由分包方負擔;非分包方原因造成的工期調整，須經發包方書面確認，因工期調整可能產生的相關費用已包含在合同價款中，不再另行考慮。
5、因政府、發包方等原因導致項目不能及時開工或停工、窩工給分包方造成的人員、機械誤工損失等風險已計入工程量清單的各項單價中，發包方不再補償。
6、若分包方嚴重影響發包方施工進度超過28天的，發包方有權變更或者解除合同，并重新挑選施工隊伍進場。分包方應在接到發包方退場通知書后3日內退場完畢。給發包方造成的損失、責任及發包方重新挑選施工隊伍進場施工的費用以及發包方所接受的罰金、索賠等費用與責任，均由分包方承擔。同時，發包方有權扣除分包方的履約保證金。
第四條 質量標準
1、質量標準：合格。
2、分包人必須嚴格按規范、標準、規定及施工圖紙制造、采購、安裝、調試設備，保證所生產(或采購)、安裝的設備質量符合國家技術標準。
3、若分包人提供的設備是自行生產的必須提供通過檢測機構檢測合格的產品;若分包人提供的設備是非自行生產的必須提供設備的產品合格證、維護使用說明書。
4、分包人生產(或采購)的設備質量、預埋件及設備安裝質量都必須達到合格以上質量標準。
5、 發包方對分包方施工現場質量進行檢查時，分包方要提供相關資料(含措施費用憑證)，對檢查中存在的問題，分包方要認真進行整改，整改完成后及時上報發包方進行復查。
6、分包方必須按發包方要求做好單項、單位、分部、分項、檢驗批工程的質量記錄、評定工作，保證工程質量評定的真實性、準確性、及時性。
7、分包方如果出現質量事故，必須在第一時間上報發包方和總承包方，同時按照國家有關規定進行處理。
第五條 材料供應、機械租賃和試驗檢測
本建筑智能化工程采取包工包料方式承包給分包人安裝施工，即產品制作、采購、運輸、安裝過程中的材料、人工、機械均由分包人負責。
分包方需進行的試驗檢測項目應在甲方指定的機構進行，費用由分包方承擔。
第六條 三方的權利和義務
1、合同簽訂后，發包人負責向分包人提交本工程相關的資料并對其完整性、正確性及時限負責。并協助分包人辦理驗收等工作。
2、發包人應組織設計、監理、總承包人、分包人等相關單位人員進行圖紙技術交底。
3、發包人委派 為工程項目負責人，聯系電話： ，負責施工期間的施工質量、安全文明、協調管理等工作，如項目負責人變動須及時書面通知總承包人及分包人。涉及初驗、驗收、簽證、工程量確認、工期等事項必須由發包人書面蓋章確認方有效。
4、在隱蔽工程符合驗收條件的情況下，發包人收到分包人隱蔽驗收申請后3個工作日內組織有關單位人員驗收。
第七條 工程價款的拔付
1、為保證本工程施工全面有序的開展，總承包人委托發包人將本合同工程款直接支付給分包人，每次支付工程款前，分包人必須向總承包人提交書面付款申請報告并辦理相關手續，總承包人在收到分包人報送的書面請款報告審核無誤后1個工作日內提交付款申請報告至發包人并辦理相關手續。
2、本合同無工程預付款。
3、按審批設計圖列設備清單報發包人包及總承包人審核，每批次設備進場支付該批次合同價款的50%，當批次設備安裝完成支付至當次的80%。
4、本合同所有工作任務完成檢驗合格并通過驗收后、在分包人無違約的情形下，經發包人完成結算審定工作后支付至結算總價的97%。
5、預留3%質保金，質保期一年，自驗收完成并將工程移交給發包人后開始計算。
6發包人每次付款應具備以下前提條件：
合同簽訂后，總承包人須向發包人提交代為支付分包人工程款的申請書，經發包人審批通過后再向分包人進行支付。
第八條發票開具要求及責任
1、結算價款前，分包人應按合同要求出具合法有效的增值稅專用發票給總承包人，總承包人也應按合同要求出具合法有效的增值稅專用發票給發包人。分包人應在開票后3個工作日內將發票送達總承包人，總承包人應在開票后3個工作日內將發票送達發包人，簽收發票的日期為發票的送達日期(總承包人和分包人以下簡稱提供發票方，發包人和總承包人以下簡稱索取發票方)。
2、提供發票方開具的發票不合格的，索取發票方分別有權遲延支付應付款項，且不承擔任何違約責任，提供發票方的各項合同義務仍按合同約定履行。不合格發票包括但不限于以下情形：開具虛假、作廢等無效發票或者違反國家法律法規開具、提供發票的;開具發票種類錯誤;開具發票單價與合同約定不符;發票上的信息錯誤;因提供發票方遲延送達、開具錯誤等原因造成發票認證失敗等。
4、分包人確認，發包人應將上述工程款付至以下賬戶：
收款單位：
開戶行：
賬號：
第九條 安全文明、環保施工
1、分包方應遵守國家、地方政府及行業主管部門頒布的有關施工安全、勞動保護、文明施工、衛生管理、環境保護等法規制度和總包方編制的本工程的關于安全、環保、現場文明施工方面的有關要求，嚴格按照安全環保標準組織施工，做好本工程的安全管理工作。
2、分包方根據需要在施工現場配置統一的安全、文明施工設施、保護器材、安全警告標示牌等并承擔相應費用。
3、分包方進場后必須接受安全教育，并提供接受教育施工人員的身份證原件審查，并提供復印件備案。施工人員未經培訓合格，不得上崗作業;分包方要按照國家法律法規設置專職安全管理人員，保障施工現場的安全;特殊工種操作人員必須經過專業培訓，取得證件，才能上崗。
4、分包方對本工程安全負責，應配備必要的安全防護設施，并按照國家有關安全生產法律、行政法規、操作規程執行，服從總包方安全監督和管理。分包方責任造成的人身傷亡、機械事故及其他財產損失均由分包方承擔，此風險費已包含在分包方各分項承包單價中。
5、 按照《中華人民共和國職業病防治法》的規定，分包方應對本單位參建人員進行職業病預防、檢查、治療和康復工作，并承擔由此發生的相關費用。
6、需要爆破作業的，分包方應遵守經甲方和監理審批的爆破作業方案，嚴格執行爆破操作規程，并對在建工程和甲方財產采取保護措施。由于爆破作業引發的任何人身傷亡(包括第三者)、財產的損失分包方承擔全部責任。分包方必須嚴格遵守《中華人民共和國民用爆炸物品管理條例》等有關規定，做好火工品的管理、使用工作。
第十條 竣工驗收
本項目工程以國家相關驗收規范為驗收標準，以施工圖及有關規定為驗收依據，以發包人組織的驗收合格為準。若產品有不合格，屬分包人生產或采購設備質量責任的，分包人負責更換合格設備至驗收為止;若安裝不合格，須查明質量原因，屬分包人安裝責任，由分包人負責返工至合格為止，屬總承包人或發包人配合施工責任，由總承包人或發包人負責返工至合格為止。
第十一條 竣工結算及移交
(1)本合同所有工作任務完成并通過驗收后20天內，分包人向總承包人遞交竣工結算報告及完整的結算資料，雙方按照合同約定內容，進行工程竣工結算。對于分包人在驗收合格后20天內未按要求報送竣工結算報告及完整的結算資料的，總承包人有權單方面進行結算，分包人予以認可。
(2)總承包人在收到分包人遞交竣工結算報告及完整的結算資料10天內審核分包人已完成工程量，并提交發包人確認。本工程最終結算價款以發包人、總承包人和分包人蓋章簽字確認的結算資料為準。
第十二條 質量保修
1、本工程驗收通過后，分包方應向發包人提供工程竣工備案資料，包括：產品合格證、產品檢測合格報告、質量檢查記錄、變更記錄、設備安裝調試記錄、驗收記錄等資料。提供售后服務保障資料。
2、本工程質量保修期為12個月，自本工程經由發包人組織驗收合格并交付給發包人之日算起，質保期內分包人負責無償提供一切正常使用情況下損失的設備和零(部)件，并進行正常的維護保養，保修到期時，分包人將工程設備檔案及維護保養資料移交給發包人，在分包人無違約的情況下，發包人無息退還預留的3%質保金。
保修期滿后，分包方保證對發生故障的合同設備按照優惠價格進行修理和技術服務。修理及技術服務的價格將在實際人工和生產成本的基礎上進行計算，且不得高于本合同約定的有關維保價格及賣方屆時市場最低價。
第十三條： 違約責任
1、除不可抗拒因素外，發包人、總承包人、分包人應嚴格遵守本合同條款，否則，違約方須承擔違約責任。
2、若發包人未按合同約定代總承包人支付分包人工程款，每逾期一天，按逾期款額的3‰向分包人支付違約金，工期相應順延。若因此對總承包人工期造成延誤的工期相應順延。逾期超過20天，總承包人和分包人有權終止合同，造成的一切損失由發包人承擔。
3、與本合同有關的通知、回復及其它任何聯系，必須用書面形式，應由專人當面送達或以特快專遞方式送達。根據本合同的規定所發生的通知、回復，如由專人當面送達的，交付當日視為已送達;以特快專遞方式送達的，信件投寄之日起的第三日視為已送達。雙方確定的通知送達的地址如下：
(1)發包人：__________
通訊地址：__________
郵政編碼：__________
收件人：__________ 聯系電話：__________
(2)總承包人：__________
通訊地址：__________
郵政編碼：__________
收件人：__________ 聯系電話：__________
(3)分包人：__________
通訊地址：__________
郵政編碼：__________
收件人： __________聯系電話：__________
2、一方變更與通知有關的事項的，應及時將新的通訊地址、郵政編碼、收件人和聯系電話等以書面的形式通知另一方并得到該方的確認。
第十五條 合同解除
除上述約定的合同終止的情形外，有下列情形之一，合同方辦完相關手續后本合同終止：
1.由于分包人違約且不糾正，造成本合同無法正常履行，發包人和總承包人有權發出書
面通知解除本合同，自發包人通知送達分包人時生效，分包人應按本合同承擔違約責任。
2.由于發包人違約且不糾正，造成本合同無法正常履行，總承包人和分包人有權發出書面通知解除本合同。
3.合同一方根據本合同約定行使解除權的，違約方應當向另兩方支付違約金和賠償損失。
4.合同三方協商一致需要終止本合同的。
5.違反法律法規需要終止本合同的。
第十六條 爭議的解決方式
合同執行過程中發生爭議時，合同三方應本著友好協商的原則盡力協商;協商不成，
三方同意向工程所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。
第十七條其它約定
1、 未經合同三方書面同意，任何一方不得將另一方的權利和義務轉讓他人，否則，造成的一切損失及后果由轉讓方承擔。
2、若合同一方更換名稱或由其它另外一方接替，本合同的權利、責任、義務及效力不變，變更方須取得合同另兩方的同意，并辦理變更或移交的相關手續，以便正常履行合同責任和義務，否則，按違約處理，一切損失及后果由變更方負責。
3、因不可預見、不可避免、不可抗力的自然或社會原因，致使本合同無法正常履行時，遭遇一方應立即書面通知合同另兩方，由合同三方根據事件影響的程度協商免除或部分免除違約責任。
4、中華人民共和國《同合法》及相關法律法規均適用于對本合同的訂立、履行、解釋、效力和爭議的解決。
5、本合同不得擅自涂改、復制、復印，合同各方應妥善保管，若丟失或毀壞，造成后果自行負責。
6、本合同未盡事宜由發包人、總承包人、分包人三方協商并簽訂補充協議，補充協議具有同等法律效力。
7、本合同一式陸份，三方各持貳份。
附件： 智能化項目工程量清單;
發包人：(蓋章)__________ 總承包人：(蓋章)__________
法人代表： __________ 法人代表：__________
或法人委托代理人：__________ 或法人委托代理人：__________
納稅人識別號或者：__________ 納稅人識別號或者：__________
一社會信用代碼：__________ 統一社會信用代碼：__________
注冊地址及聯系電話：__________注冊地址及聯系電話：__________
開戶銀行名稱：__________ 開戶銀行名稱：__________
賬號：__________ 賬號：__________
納稅人身份：__________ 納稅人身份：__________
可開具的增值稅發票類型：__________ 可開具的增值稅發票類型：__________
開票聯系人及聯系電話：__________ 開票聯系人及聯系電話：__________
日期：__________ 日期：__________