國際休閑會(huì)所項(xiàng)目建設(shè)可研報(bào)告
年最小降雨量 1400mm
年平均降雨量 019mm
日最大降雨量 320mm
最大積雪厚度 325cm
常年主導(dǎo)風(fēng)向西南風(fēng)。
5 交通條件：
6 公共設(shè)施條件 ：
（1）供電 ：10kv高壓線路在場(chǎng)址附近，通過本項(xiàng)目自建變配電站安裝800kva變壓器1臺(tái)以滿足本項(xiàng)目用電需要 。
（2）供水：本項(xiàng)目用水由xx市自來水廠供給水質(zhì)優(yōu)水量能滿足本項(xiàng)目需要xx市自來水廠供水主管在本項(xiàng)目建址附近通過。
（3）排水：場(chǎng)區(qū)內(nèi)輔設(shè)排水管網(wǎng)實(shí)行雨污分流，各類生活污水經(jīng)地埋式微動(dòng)力生活污水處理裝置處理達(dá)標(biāo)排放 。
（4）空調(diào)及供熱：本項(xiàng)目設(shè)置冰蓄冷中央空調(diào)系統(tǒng)，夏天制冷同時(shí)回收廢熱加熱洗浴用水，冬天利用蓄熱電鍋爐供暖。
二、主要設(shè)備
主要設(shè)備明細(xì)表：
三 、配套設(shè)施
1、給排水
（1）、給水
a 、用水量本項(xiàng)目設(shè)計(jì)日最大用水量為 700 噸
b 、水源本項(xiàng)目所需生活用水由xx市自來水公司供應(yīng)
c 、水質(zhì)水壓要求 ：職工生活用水及生產(chǎn)用水應(yīng)符合《生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》gb5479-85要求。水壓要求：依據(jù)上述水質(zhì)水壓水量要求按照公司生產(chǎn)區(qū)的供水能力設(shè)計(jì)采用生活生產(chǎn)消防聯(lián)合供水的管網(wǎng)形式。
(2)、排水
項(xiàng)目排水采用雨污分流制,大部分地面雨水經(jīng)過地形自然排放水系,不易自然排水處可設(shè)置雨水口,將雨水匯總后通過雨水管排入附近水域,生活污水經(jīng)有動(dòng)力污水處理裝置處理達(dá)到gb8978-一級(jí)標(biāo)準(zhǔn)后一部分排入附近排污井。
a、排放量：本項(xiàng)目用水量每天500 噸，年廢水發(fā)生量為 1316 萬噸，排水分為污水排放及防洪排水二個(gè)系統(tǒng)。
b、生活污水：生活污水包括餐飲污水，客房衛(wèi)生間污水等，景區(qū)內(nèi)排水問題十分重要，不能因景區(qū)開發(fā)而污染環(huán)境，因此，所有污水必須經(jīng)污水處理設(shè)施處理達(dá)到污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)gb8978-一級(jí)標(biāo)準(zhǔn)后，部分水可回用，作為綠化和沖洗用水，生活污水處理按以下流程進(jìn)行，污水→化糞池→小型一體化污水處理設(shè)備→中水回用，本項(xiàng)目新建污水處理池2175立方米 .
2、供電
（1）、供電設(shè)計(jì)
a、用電負(fù)荷等級(jí)，按本項(xiàng)目性質(zhì)和供電規(guī)程操作，無特殊要求其用電按二級(jí)負(fù)荷考慮。
b、供電系統(tǒng)，本項(xiàng)目用電均由變配電房供給，電纜可架空或埋地引至用電點(diǎn)。
c、電力線路敷設(shè)應(yīng)考慮場(chǎng)區(qū)內(nèi)照明電力防爆防腐方面的要求。
b、設(shè)置功率因素自動(dòng)補(bǔ)償屏平均功率因素cosф≥09 。
e、采用變壓計(jì)量在變電房高壓側(cè)設(shè)總計(jì)量柜，低壓側(cè)設(shè)照明計(jì)量裝置，各用電回路裝設(shè)低壓計(jì)量表，以便加強(qiáng)管理和考核用電指標(biāo) 。
（1）、過電壓及接地保護(hù)：為了使變電房及各用電設(shè)備安全運(yùn)行，在變電房設(shè)工作接地及過電壓接地保護(hù)，并連成一體，做成環(huán)狀接地網(wǎng)，從而降低跨步電壓和接觸電壓，各建筑物進(jìn)戶線距變電房距離大于50米的均設(shè)置，重復(fù)接地裝置進(jìn)戶后采用tn-c-s系統(tǒng)，變電房接地電阻r≤10ω 。
（2）、電力設(shè)計(jì)
負(fù)荷計(jì)算及變壓器容量選擇，根據(jù)各專業(yè)所需的用電條件、用電設(shè)備分類按需用系數(shù)分別計(jì)算，然后綜合確定本項(xiàng)目用電負(fù)荷。動(dòng)力安裝容量 kw ，生活照明安裝容量 kw ，合計(jì) kw。 取負(fù)荷系數(shù)080，裝機(jī)容量為104410kw，本項(xiàng)目設(shè)置2臺(tái)5000va變壓器，變配電房70平方米。
3 、通訊設(shè)施
a 、通訊設(shè)施包括電話通訊，有線電視（catv），數(shù)據(jù)網(wǎng)絡(luò)和消防監(jiān)控 。
b 、在場(chǎng)區(qū)內(nèi)裝設(shè)光纜通訊設(shè)施和寬帶傳輸設(shè)施。
c 、有線電視catv系統(tǒng)盡量利用地方電視訊號(hào)，同時(shí)建立衛(wèi)星電視接收系統(tǒng)，以豐富賓客文化生活。
d 、場(chǎng)區(qū)內(nèi)設(shè)置消防滅火設(shè)施和消防監(jiān)控中心，所有客房和娛樂活動(dòng)場(chǎng)所都裝設(shè)感煙、感溫等火情探測(cè)裝置和消防設(shè)施，設(shè)置完善的聲光報(bào)警訊號(hào)和通風(fēng)排煙噴淋等自動(dòng)控制設(shè)施 。
e 、場(chǎng)區(qū)內(nèi)設(shè)置有線電視監(jiān)視系統(tǒng)在各個(gè)建筑的門口、走廊過道等重要地點(diǎn)均裝設(shè)電視攝像頭，并配備錄像等監(jiān)控設(shè)備 。
f、 通訊設(shè)施費(fèi)用分別計(jì)入工藝設(shè)備、消防費(fèi)用中。
五組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置
（一）、組織機(jī)構(gòu)：本項(xiàng)目承辦單位為 房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司，該公司實(shí)行董事會(huì)領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負(fù)責(zé)制，組織機(jī)構(gòu)完善，規(guī)章制度健全，本項(xiàng)目基本建設(shè)由 房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司現(xiàn)有機(jī)構(gòu)管理，工程竣工后委托國內(nèi)知名娛樂管理公司負(fù)責(zé)運(yùn)營，組織機(jī)構(gòu)詳見管理機(jī)構(gòu)圖。