市土地儲備中心領導班子述職述廉報告
儲備土地是否能夠優質優價成交，關鍵在于我們是否能夠準確把握市場需求，科學產品定位，優化產品結構。，通過引入經營顧問團隊，對房地產市場進行深度研究，準確把握市場行情，批量推出“大中小”相結合的精品地塊，擴大市場受讓面，活躍競爭氛圍，加快資產流通，重振市場信心，終使我們得以從容應對房地產市場波動；通過引入工程管理機制，力爭“凈地”、逐步“熟地”、強化“熱地”，使土地儲備逐步由“生地”儲備向“凈地”、“熟地”和“熱地”儲備模式轉化，改變過去“原料”供應商的角色，初步建立起了 “半成品”加工和“成品”生產模式，不但提高了儲備土地上市速度和質量，也減輕了開發企業負擔，縮短了項目建設周期；通過引入規劃設計協作團隊，對儲備土地進行必要的規劃研究和方案設計，使產品更加符合城市功能定位和市場需求，使土地利用更加集約高效，使土地供應更加公開透明，使企業掌握土地信息的渠道更加快捷方便。去年4月份，在房地產市場剛剛回暖的時候，市土地儲備中心以330.5萬元/畝成功拍賣了位于長江東大街北側原合肥輪胎廠的70畝土地使用權。地塊4.2的容積率在別人看來根本不可能實現，但市土地儲備中心商規劃局，經多輪方案設計和專家論證說明，其不但可行，而且名牌企業的進駐和高品質樓宇的開發建設極大地振興了瑤海區的房地產市場。
�。ㄋ模⿺U大信息發布渠道，加強招商推介。孫書記多次強調土地上市一定要公開透明。以來，市土地儲備中心把儲備土地信息發布工作提到了關系土地儲備生死存亡的高度，把土地推介和項目招商作為首要任務來抓。首先，進一步加強了儲備土地動態信息系統建設，及時維護、及時更新，詳細反映入庫土地的動態變化，使項目進展情況一目了然，使意向投資企業能夠準確把握拿地商機，儲備土地“一張圖”工程初顯成效；其次，土地推介有聲有色、形式多樣，成果豐碩。12月，我們參加了“中國地交會”，并在人民大會堂金色大廳舉辦了“魅力合肥 投資熱土”推介會，在當時低迷的市場環境下，此舉引來了眾多關注，受到國土資源部、住房和城鄉建設部以及主流媒體和社會各界的一致好評。，我們又先后組織參加了杭州的“浙商大會”和廈門的“第十三屆中國國際貿易投資洽談會暨首屆中國國際地產投資交易會”，并與市國土局、規劃局、房產局等部門配合，在北京成功舉辦了“魅力合肥·陽光地產——中國·合肥老城區改造項目央企推介會”。這些會展所產生的轟動效果和輻射效應，對擴大合肥影響、宣傳合肥、招商引企都起到了重要作用，使大連萬達、中鐵集團、中建集團、華潤置地、保利集團、梅園置業、淮礦地產、融僑金輝、深圳建業、中煤礦山等一大批央企和具備雄厚實力的海內外優質客商來肥尋求商機或擴大投資；第三，創新招商宣傳手段，努力擴大土地儲備影響。中博會前夕，我們利用景觀整治的有利契機，在美化、綠化街景的同時，將儲備土地信息、招商聯系電話公布在新修的圍墻上。此創新之舉，不但取得了良好的招商推介效果，而且還博得了社會一致好評。在日常工作中，我們牢固樹立“全員招商、大招商、招大商”的工作理念，“‘點對點招商、面對面服務’和發揮鍥而不舍的‘釘子’般招商精神”已成為每個同志工作中的自覺行為，并涌現出一批感人事跡。，市土地儲備中心超額完成市政府下達的年度招商引資任務，工商注冊項目7個，任務完成率140%；實際到位資金2.525億元，任務完成率316%。市招商局局長藍天在一次全市招商活動中對我們的招商工作做出這樣的評價:“合肥市土地儲備中心對引資客戶的細心、熱心和誠心，讓我們感到了安心、放心和稱心”。