住房城鄉建設委2013年工作總結和2014年工作思路
三是進一步加強拆遷管理，推進陽光、和諧拆遷。出臺了《關于推進城鄉結合部建設中住房搬遷工作的指導意見》，為城鄉結合部建設整治穩步推進奠定了基礎。以推進陽光和諧拆遷為重點，深入區縣和拆遷一線，提供政策指導，協調落實安置房源等工作。經過市區拆遷部門的共同努力，我市完成拆遷住宅780萬平方米，涉及居民4.9萬戶。
四是創新物業管理政策，破解物業管理難題。總結近些年物業管理工作實踐，出臺了《**市物業管理辦法》和30余個配套政策，建立起較完備的物業管理政策體系，為破解多年來困擾物業行業的難點問題奠定了堅實的制度基礎。特別是在前期物業管理、第三方評估監理、行業監管、業主自我治理機制等方面實現重大制度創新，在全國引起很大反響和社會廣泛好評。主要包括：創新物業服務企業監管模式，實施動態監管，建立物業項目備案和項目負責人考評機制。研究制定了五級住宅物業服務標準，建立了物業服務成本發布制度，引入第三方機構評估監理，并在5個保障性住房項目開展了物業交接查驗試點。規范業主大會的成立和運作，啟動運行業主決定共同事項公共決策平臺。
五是創新房屋安全管理模式。完善房屋安全管理體制機制，成立房屋安全管理事務中心，專門負責房屋使用安全管理。積極推動房屋安全管理立法，制定了房屋建筑使用安全管理辦法。強化房屋安全管理基礎工作，開展既有房屋使用安全狀況調查，搭建城鎮房屋建筑安全動態管理系統，建立房屋安全健康檔案。加強房屋安全使用監督管理，繼續實施“無城鎮危房戶”工程，全面完成5.22萬平方米城鎮危險房屋解危任務。加強中小學校舍抗震加固工程監管，規范普通地下空間管理，開展了專項執法行動，加強對房屋拆改結構的管理，強化了監督執法。
(五)進一步推進建筑領域節能減排，轉變建筑業發展方式
一是新建建筑嚴格執行65%節能設計標準，有12項民用建筑獲“綠色建筑”稱號。完成既有建筑節能改造643萬平方米，新建抗震節能型農民住宅4062戶，農民住宅節能改造23749戶。二是出臺了關于推進住宅產業化的指導意見，采取完善標準體系、政策調控、土地供給、面積獎勵等一系列措施推動落實。組織豐臺假日風景、房山長陽半島等10個項目、50萬平方米開展住宅產業化試點。萬科、金隅集團等32家企業組建了住宅產業化企業聯盟，金隅集團被批準為國家住宅產業化基地。三是推進混凝土攪拌站治理整合和綠色生產。昌平、海淀、石景山等區縣制定了整合實施方案，對全市混凝土攪拌站進行了專項監督檢查。四是大力推動建筑科技攻關，完成24項重點科技成果鑒定，全部達到國內先進水平。
(六)深入推進行政管理體制改革，加強作風建設和政風行風建設，提高行政管理效能和服務水平
全面推進依法行政。著眼于解決行業發展中存在的普遍性或深層次的矛盾和問題，加強調研，堅持“開門立法”，廣泛聽取社會各界意見，不斷提高立法質量。完善執法體制機制，建立了市、區、街鄉三級聯動執法網絡體系。與市相關部門建立了查案件移轉機制和執法聯動工作機制，提高了多部門聯動監管效能。2012年全系統執法工作力度、頻次比往年大幅加強，有效地規范了兩個市場秩序。進一步完善信訪工作機制，來訪批次和人次比XX年分別下降25.9%和22.5%。