有機茶開發可行性報告

　　5

　　15

　　3、前期工作經費

　　&n

　　bsp;   4

　　3

　　3

　　10

　　4、貸款貼息

　　8

　　8

　　累計

　　52

　　19

　　140

　　13

　　16

　　192

　　48

　　項目資金設立專戶管理,按工程進度質量監督使用.無償資金的使用將遵照財政部財發〔〕57號文件規定合理使用。

　　2、有償資金及銀行貸款歸還

　　本項目的有償資金及銀行貸款，擬用公司3.3畝土地，廠房1170m2，評估價值100萬元和法人代表個人商住樓841m2，評估價值80萬元，共180萬元作為抵押擔保。本項目作為種植業項目，需經過3年的撫育期才能投產。因此，對項目有償資金及銀行貸款的歸還應從第五年開始，利用本項目的利潤以及本公司現有經營利潤進行歸還。第五年歸還有償資金及銀行貸款的50%。第六年全部還清。參見貸款分期償還計劃。附表8。

　　第八章財務評價

　　一、財務評價依據

　　近年來，中央相繼出臺了扶持農業發展的有關政策。前不久，國家已出臺了取消煙葉以外的所有農產品農業特產稅，以后用5年的時間取消農業稅。茶葉作為農產品，長期以來，其稅收稅率都比較高，為16%，取消其農特稅后，無疑將推動茶葉產業的健康發展。同時，貴州省人民政府關于西部大開發若干政策措施的實施意見，對設在我省以國家規定的鼓勵類產業項目為主營業務，其當年主營業務收入超過企業總收入70%的內外資企業，在～年至XX年內減按15%稅率繳納企業所得稅，本項目亦符合此實施意見，將給企業增加留利，增強投資償還能力。

　　二、銷售收入和銷售稅金及附加估算

　　該項目采用公司+農戶的方式進行，公司基地300畝，輻射帶動農戶基地1000畝，項目共有茶園面積1300畝。

　　茶樹是一種葉用多年生經濟作物，其經濟年限一般在30～40年。如果能科學種植和管理，便能達到頭年載，二年摘，三年超雙百的水平。但是，通常來講，茶園都要通過2—3年的撫育后，進入6—7年后即進入盛產期，可延期20—30年。

　　隨著我國茶葉產品結構調整，我國茶葉產品都向無公害、綠色食品、高檔化、名優茶產品方向發展，茶園產值相當樂觀。外省茶園如浙江、江蘇畝產值最高可達2600元以上，最低也在1300元以上。就我省及我市而言，我市的許多茶葉生產企業其茶園畝產值亦在1500元以上，如貴州羊艾農嘗安順蠶種嘗安順市茶嘗安順明英茶場等，按以上茶園畝產值1500元計，本項目進入投產期以后，年產值達195萬元，即銷售收入195萬元。

　　參照安順幾家茶場名優茶銷售價格綜合水平約50—60元/公斤，以每公斤54元計，則年生產量約36000公斤。